http://.biquxs.info/
</p>
但這樣做也有較大的風險，畢竟一二線城市才是商業的風向標，才有頂流的潮牌大牌商品，這些都是小城市所不具備的。而且，即便是在小城市布局，也要考慮到一定的風險。
比如大明廣場在陽江也好，在安州的三個布局也好，甚至是在景江，采取的都是硬資產，而去希州則采取的是軟資產，這樣的轉型能不能成功，現在還是一個未知數。
有十幾年經驗的馬光明自然清楚，商業地產的運營，這會兒是以建為主，然後發展到自持，最後發展到自營，這隔幾年就要來一次創新。
眼下起碼在不大的城市裏，商業地產的模式還是建了之後，或出售或出租，賺點快錢。
但隨著整體市場的不斷成熟，加之線上經濟對線下經濟的衝擊，導致商業地產的經營模式必須要轉移。也正因為馬光明目前采取的方式是自持，要超過一些商業地產的模式，所以大明廣場才能取得目前的成功。
倘若變成了軟資產，固然可以輕裝上陣，但在收取租金、物業費用等方麵，就不能完全獲利，必須要跟產業擁有者進行分成，這樣一來，利潤就會減少很多。
但受製於資金的有限，馬光明目前不得不選擇軟資產進行擴張，擴張之路絕不可能一帆風順，所以要有一個試點。
希州就是最好的試驗田。
這裏跟安州比鄰，兩市人緣相親、文化相通、經濟相融，大明廣場開設過去，相對而言不會出現水土不服。
馬光明衡量再三，還是做出了決定：希州主要以軟資產為主，屆時請夏春生提供支持，倘若能夠有合適的場所，大明集團全力支持希州的商業綜合體項目盡快上馬。
隻是不清楚夏春生的想法是怎樣的。
當初大明集團進軍安州的時候，錢東進就因為東北的那家大公司不肯投入硬資產，而是想找一個商業地產公司進行合作，這才被錢東進給否決了，也給了大明集團一次機會。
倘若夏春生的觀念跟錢東進一樣，那也就沒有希望進軍希州了。
一切隨緣吧。
至於鄭亞軍那邊的房地產項目，馬光明是比較清楚的，但為了讓其他人更能了解彼此的工作狀態，還是讓鄭亞軍也簡單介紹了一下。
眼下房地產公司手頭上有兩個項目，一個是陽江的清華園，一個是景江的桃花園——這是鄭亞軍取的名字，馬光明一開始覺得這名字很俗，住進這裏的人，是不是都想著能夠桃花泛濫？
但鄭亞軍解釋說，景江市有個三百多畝的人工湖，湖中心有個五百多平的小島，小島上栽滿了桃花樹，當地人都叫這個島為桃花島。他們所處的地塊臨近桃花島，所以就近取名為桃花園，還跟桃花源諧音。
馬光明想到安州濟河邊也有個不大的小島，被修理成了葫蘆形，大家都叫它葫蘆島，這要是在這附近搞個項目，難不成還叫葫蘆園？
但名字本來也就是一個符號，有人喜歡，也有人不喜歡，就隨了他。
清華園的項目已經重新啟動了，但馬光明卻不準備提前預售——這二期項目一定要建好了之後再出
售，一來是等著樓市的迴暖，二來也打出現房的旗號，更能吸引買家注意。
桃花園的項目連帶著商業綜合體，兩邊要一起開工，隻不過商業綜合體項目的工程交給了陽江一建，而住宅樓的工程則分包給了兩家公司，一大一小，小的自然就是紅旗建築公司。
這樣一來，紅旗建築公司也就沒有必要再去做二包三包，能賺得更多的利潤。
有了足夠的利潤，紅旗建築才能對一些人才有吸引力，也才能更快茁壯成長。
至於鬧情緒的幾個人，鄭亞軍根據馬光明的辦法，一下子就將五人組分化瓦解掉，現在開掉了三個，剩下兩個人留了下來，更加賣命。
……
折騰玩了這一切，基本上恰好是兩個小時。
馬光明關掉電腦，休息了一下，然後帶著自己的講義去找常連勝，向他請教一些問題，順便去蹭一頓飯。
徐美鳳正在家裏準備著午飯，看見馬光明提著袋子進來，不由得埋怨道：“光明，你來就來，還帶一隻雞來做什麽？我這還多不起一雙筷子？”
“也不是特意買的，我買好的本來想自己燒著的，想到徐姨你的手藝更好，所以就拿過來麻煩你了。”馬光明嬉笑著，把袋子遞了過去。
盡管話語裏是埋怨，但徐美鳳還是暗暗稱讚馬光明懂事，這孩子自從初三開始好像一夜之間開了竅，不但學習成績突飛猛進，而且非常好學，這會兒還來找連勝幫忙溫習功課。
更為難能可貴的是，自理能力也是超強，馬建國鄭秀兩口子，在他整個高中階段，就沒來照顧過，他不但把自己照顧得好好的，儀表妝容什麽的，也比連勝更加注意。
現在又這麽會做人，還會說話，將來前途肯定不可限量。
連勝交這樣的朋友，將來沒準也會有很大的幫助。
徐美鳳一邊瞎想著，一邊接過馬光明送過來的袋子，拿到廚房裏處理起來。
常連勝家租的這個房子跟馬光明租的房子房型相似，隻不過大的房間是常連勝住，小的房間是徐美鳳住，沒有專門的書房。
在常連勝房間裏，有一張書桌，兩個人各搬了一張椅子，坐在書桌前。
“這下懂了？”
常連勝講完了一道大題，扭頭衝著馬光明問道。
馬光明依舊是一頭霧水，同樣的講解題目，唐豆輕描淡寫地一分析，馬光明就立即能明白過來，可常連勝嘩啦嘩啦講了一通，馬光明卻壓根沒有弄明白。
“同樣是人，授課水平相差咋這麽大呢？”
常連勝有些不好意思，他知道之前一直是唐豆幫著馬光明輔導的，但他的確不善言辭：“可能，可能你聽唐豆講的時候，更專注吧。”
“臥槽！還是我的責任了？”馬光明罵道，“按理說，唐豆講的時候，我應該沒法專注啊。”
“為什麽？”常連勝一愣，沒明白原因。
馬光明笑了起來：“比如說，這會兒吳菲給你講一道題，你是關注著吳菲的臉蛋呢，還是關注吳菲的講課？”
常連勝一聽馬光明在這兒談
論吳菲，不由得一陣緊張，擔心徐美鳳不小心聽見，忙擺擺手：“別胡說。”
“我就是一問，怎麽說是胡說，你說說看，你關注哪個？”馬光明笑道。
常連勝是個老實人，雖然有些害怕被發現，但馬光明追著問，他隻好搖搖頭：“我不知道哎。”
“你不知道，就說明你有可能會選擇關注吳菲的臉蛋，當然，說不定還有胸部。”馬光明壞笑起來。
常連勝一聽馬光明居然說到這樣敏感的字眼，不由得更緊張起來，咽了一口唾沫：“真不要，不要胡說了。”
馬光明繼續跟他分析著：“在我看來，吳菲是不如唐豆的，倘若是唐豆給我講解題目，按理說我應該更關注她，而不是她的講解，但即便是這樣，唐豆一講解我就能清楚，而你講了一大堆，我卻沒弄懂，所以，是不是你講得不好？”
常連勝一想，的確有道理，有些悻悻然地低下頭：“我是講得不好……”
“不過沒事，我原諒你，”馬光明哈哈笑道，“來吧，再來一遍看看。”
常連勝點點頭，隨即叫了起來：“臥槽，光明，你這是求我給你講題目的態度嗎？”
徐美鳳聽到這句話，大聲喊道：“連勝，有話好好說，跟光明講幾道題，還要人家什麽態度？你好好講話，別犯渾。”
常連勝被老母親這麽一吼，不敢再高聲說話，擔心馬光明這小子別再把吳菲這個名字給抖落出來，那樣的話，可就真糟糕透頂了。
乖孩子一方麵覺得，早戀是犯錯誤，生怕老師家長知道；另一方麵又不由自主地還是想著，根本控製不了自己。
常連勝趕緊把注意力迴到題目上來。
一道題目講了三遍，才讓馬光明弄明白了。
真特麽耗時間啊，這要是唐豆這個小妮子在，三道題都解決了。
都怪老唐這個老……丈人，不是沒事找事嘛！
以後逢年過節的，不給他送節日禮。
或者每次去，都把他灌醉，讓他也嚐嚐難受的滋味。
快到中午的時候，馬光明問道：“十一你跟我一起去安州，帶你看看美女，就不會把吳菲當一盤菜了。”
常連勝想到上次馬光明提到一起去安州的時候，還說過什麽開房開炮之類的葷話，不由得有些難為情：“不好吧。”
“有什麽不好的，讓你看看吳菲究竟值不值得你浪費時間。”馬光明哼了一聲，笑道。
常連勝陷入沉思，心裏卻是想著，能夠跟吳菲一塊去聽演唱會，也是個不錯的選擇，想想覺得還是有些浪漫的。
馬光明如果知道他在想著什麽，估計早就一腳踹過去了。
常連勝還在遐想，嘴角還露出了一絲微笑。
這時候卻聽到徐美鳳在外麵喊著：“光明，連勝，出來吃飯啦。”
常連勝一驚，差點沒把手中的筆掉落在地。
馬光明奇怪道：“你媽喊得聲音也不大啊，你至於嚇成這個樣子嗎？”
常連勝不敢反駁，訕訕地說道：“想剛才的題目，太入神了。”
</p>
但這樣做也有較大的風險，畢竟一二線城市才是商業的風向標，才有頂流的潮牌大牌商品，這些都是小城市所不具備的。而且，即便是在小城市布局，也要考慮到一定的風險。
比如大明廣場在陽江也好，在安州的三個布局也好，甚至是在景江，采取的都是硬資產，而去希州則采取的是軟資產，這樣的轉型能不能成功，現在還是一個未知數。
有十幾年經驗的馬光明自然清楚，商業地產的運營，這會兒是以建為主，然後發展到自持，最後發展到自營，這隔幾年就要來一次創新。
眼下起碼在不大的城市裏，商業地產的模式還是建了之後，或出售或出租，賺點快錢。
但隨著整體市場的不斷成熟，加之線上經濟對線下經濟的衝擊，導致商業地產的經營模式必須要轉移。也正因為馬光明目前采取的方式是自持，要超過一些商業地產的模式，所以大明廣場才能取得目前的成功。
倘若變成了軟資產，固然可以輕裝上陣，但在收取租金、物業費用等方麵，就不能完全獲利，必須要跟產業擁有者進行分成，這樣一來，利潤就會減少很多。
但受製於資金的有限，馬光明目前不得不選擇軟資產進行擴張，擴張之路絕不可能一帆風順，所以要有一個試點。
希州就是最好的試驗田。
這裏跟安州比鄰，兩市人緣相親、文化相通、經濟相融，大明廣場開設過去，相對而言不會出現水土不服。
馬光明衡量再三，還是做出了決定：希州主要以軟資產為主，屆時請夏春生提供支持，倘若能夠有合適的場所，大明集團全力支持希州的商業綜合體項目盡快上馬。
隻是不清楚夏春生的想法是怎樣的。
當初大明集團進軍安州的時候，錢東進就因為東北的那家大公司不肯投入硬資產，而是想找一個商業地產公司進行合作，這才被錢東進給否決了，也給了大明集團一次機會。
倘若夏春生的觀念跟錢東進一樣，那也就沒有希望進軍希州了。
一切隨緣吧。
至於鄭亞軍那邊的房地產項目，馬光明是比較清楚的，但為了讓其他人更能了解彼此的工作狀態，還是讓鄭亞軍也簡單介紹了一下。
眼下房地產公司手頭上有兩個項目，一個是陽江的清華園，一個是景江的桃花園——這是鄭亞軍取的名字，馬光明一開始覺得這名字很俗，住進這裏的人，是不是都想著能夠桃花泛濫？
但鄭亞軍解釋說，景江市有個三百多畝的人工湖，湖中心有個五百多平的小島，小島上栽滿了桃花樹，當地人都叫這個島為桃花島。他們所處的地塊臨近桃花島，所以就近取名為桃花園，還跟桃花源諧音。
馬光明想到安州濟河邊也有個不大的小島，被修理成了葫蘆形，大家都叫它葫蘆島，這要是在這附近搞個項目，難不成還叫葫蘆園？
但名字本來也就是一個符號，有人喜歡，也有人不喜歡，就隨了他。
清華園的項目已經重新啟動了，但馬光明卻不準備提前預售——這二期項目一定要建好了之後再出
售，一來是等著樓市的迴暖，二來也打出現房的旗號，更能吸引買家注意。
桃花園的項目連帶著商業綜合體，兩邊要一起開工，隻不過商業綜合體項目的工程交給了陽江一建，而住宅樓的工程則分包給了兩家公司，一大一小，小的自然就是紅旗建築公司。
這樣一來，紅旗建築公司也就沒有必要再去做二包三包，能賺得更多的利潤。
有了足夠的利潤，紅旗建築才能對一些人才有吸引力，也才能更快茁壯成長。
至於鬧情緒的幾個人，鄭亞軍根據馬光明的辦法，一下子就將五人組分化瓦解掉，現在開掉了三個，剩下兩個人留了下來，更加賣命。
……
折騰玩了這一切，基本上恰好是兩個小時。
馬光明關掉電腦，休息了一下，然後帶著自己的講義去找常連勝，向他請教一些問題，順便去蹭一頓飯。
徐美鳳正在家裏準備著午飯，看見馬光明提著袋子進來，不由得埋怨道：“光明，你來就來，還帶一隻雞來做什麽？我這還多不起一雙筷子？”
“也不是特意買的，我買好的本來想自己燒著的，想到徐姨你的手藝更好，所以就拿過來麻煩你了。”馬光明嬉笑著，把袋子遞了過去。
盡管話語裏是埋怨，但徐美鳳還是暗暗稱讚馬光明懂事，這孩子自從初三開始好像一夜之間開了竅，不但學習成績突飛猛進，而且非常好學，這會兒還來找連勝幫忙溫習功課。
更為難能可貴的是，自理能力也是超強，馬建國鄭秀兩口子，在他整個高中階段，就沒來照顧過，他不但把自己照顧得好好的，儀表妝容什麽的，也比連勝更加注意。
現在又這麽會做人，還會說話，將來前途肯定不可限量。
連勝交這樣的朋友，將來沒準也會有很大的幫助。
徐美鳳一邊瞎想著，一邊接過馬光明送過來的袋子，拿到廚房裏處理起來。
常連勝家租的這個房子跟馬光明租的房子房型相似，隻不過大的房間是常連勝住，小的房間是徐美鳳住，沒有專門的書房。
在常連勝房間裏，有一張書桌，兩個人各搬了一張椅子，坐在書桌前。
“這下懂了？”
常連勝講完了一道大題，扭頭衝著馬光明問道。
馬光明依舊是一頭霧水，同樣的講解題目，唐豆輕描淡寫地一分析，馬光明就立即能明白過來，可常連勝嘩啦嘩啦講了一通，馬光明卻壓根沒有弄明白。
“同樣是人，授課水平相差咋這麽大呢？”
常連勝有些不好意思，他知道之前一直是唐豆幫著馬光明輔導的，但他的確不善言辭：“可能，可能你聽唐豆講的時候，更專注吧。”
“臥槽！還是我的責任了？”馬光明罵道，“按理說，唐豆講的時候，我應該沒法專注啊。”
“為什麽？”常連勝一愣，沒明白原因。
馬光明笑了起來：“比如說，這會兒吳菲給你講一道題，你是關注著吳菲的臉蛋呢，還是關注吳菲的講課？”
常連勝一聽馬光明在這兒談
論吳菲，不由得一陣緊張，擔心徐美鳳不小心聽見，忙擺擺手：“別胡說。”
“我就是一問，怎麽說是胡說，你說說看，你關注哪個？”馬光明笑道。
常連勝是個老實人，雖然有些害怕被發現，但馬光明追著問，他隻好搖搖頭：“我不知道哎。”
“你不知道，就說明你有可能會選擇關注吳菲的臉蛋，當然，說不定還有胸部。”馬光明壞笑起來。
常連勝一聽馬光明居然說到這樣敏感的字眼，不由得更緊張起來，咽了一口唾沫：“真不要，不要胡說了。”
馬光明繼續跟他分析著：“在我看來，吳菲是不如唐豆的，倘若是唐豆給我講解題目，按理說我應該更關注她，而不是她的講解，但即便是這樣，唐豆一講解我就能清楚，而你講了一大堆，我卻沒弄懂，所以，是不是你講得不好？”
常連勝一想，的確有道理，有些悻悻然地低下頭：“我是講得不好……”
“不過沒事，我原諒你，”馬光明哈哈笑道，“來吧，再來一遍看看。”
常連勝點點頭，隨即叫了起來：“臥槽，光明，你這是求我給你講題目的態度嗎？”
徐美鳳聽到這句話，大聲喊道：“連勝，有話好好說，跟光明講幾道題，還要人家什麽態度？你好好講話，別犯渾。”
常連勝被老母親這麽一吼，不敢再高聲說話，擔心馬光明這小子別再把吳菲這個名字給抖落出來，那樣的話，可就真糟糕透頂了。
乖孩子一方麵覺得，早戀是犯錯誤，生怕老師家長知道；另一方麵又不由自主地還是想著，根本控製不了自己。
常連勝趕緊把注意力迴到題目上來。
一道題目講了三遍，才讓馬光明弄明白了。
真特麽耗時間啊，這要是唐豆這個小妮子在，三道題都解決了。
都怪老唐這個老……丈人，不是沒事找事嘛！
以後逢年過節的，不給他送節日禮。
或者每次去，都把他灌醉，讓他也嚐嚐難受的滋味。
快到中午的時候，馬光明問道：“十一你跟我一起去安州，帶你看看美女，就不會把吳菲當一盤菜了。”
常連勝想到上次馬光明提到一起去安州的時候，還說過什麽開房開炮之類的葷話，不由得有些難為情：“不好吧。”
“有什麽不好的，讓你看看吳菲究竟值不值得你浪費時間。”馬光明哼了一聲，笑道。
常連勝陷入沉思，心裏卻是想著，能夠跟吳菲一塊去聽演唱會，也是個不錯的選擇，想想覺得還是有些浪漫的。
馬光明如果知道他在想著什麽，估計早就一腳踹過去了。
常連勝還在遐想，嘴角還露出了一絲微笑。
這時候卻聽到徐美鳳在外麵喊著：“光明，連勝，出來吃飯啦。”
常連勝一驚，差點沒把手中的筆掉落在地。
馬光明奇怪道：“你媽喊得聲音也不大啊，你至於嚇成這個樣子嗎？”
常連勝不敢反駁，訕訕地說道：“想剛才的題目，太入神了。”