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走進巨豪酒店頂層的大明房產辦公處，陸華西有些恍惚，這樣的高層，這樣的裝飾風格，他隻有在一二線的大城市的企業看到，卻萬萬沒有想到，竟然能夠在陽江這樣一個小縣城裏看到。
他這時候才感覺到自己太過急躁，看到了房地產行業火爆和賺錢的一麵，卻沒有認認真真踏踏實實地了解一下這個行業，更沒有深入了解陽江的行情和各個房地產企業的運行模式、組織架構、經營理念、發展思路，仗著手頭上上億的資金，就冒冒失失地一頭闖了進來。
非但如此，還對形勢過於樂觀，做出了推延工程的決定，導致錯過了上半年的好行情。
來大明房產之前，陸華西也做了很多功課，了解到了大明房產自從拿下新區第一拍之後，推進速度就是奇快無比，基本上別人兩年的一個項目，大明房產一年就結束，他們在行情好的時候，並不會采取拖延戰術，而是繼續快進，從而迅速積累了本錢。
如果當時他拿到地塊之後，也像大明房產這樣，催促著各個部門加班加點，能夠搶在五一之前的春季房博會上推出一期房源，就能夠大賺一筆，還能耐心等到行情下滑，再做出延遲二期時間，新陽房產也不至於落到今天這個地步。
但身在彼時，年輕氣盛，血氣方剛，哪裏會做到通盤考慮。
他陸華西年輕，人家鄭亞軍同樣年輕，一通操作下來，現金流不足的大明房產，現在居然能夠收購新陽房產了！
其實陸華西現在也隻是差幾千萬而已。
有了這幾千萬的注入，他的新陽房產就能涅槃重生；依舊是億元以上大公司。
但千裏之堤毀於蟻穴，一個龐然大物的轟然倒塌，往往都是由於一個小缺口引發的。再過十幾年，有的企業甚至市值高達上萬億，不也因為區區幾十億的資金缺口，而麵臨滅頂之災？
換做在平時，這些企業融這點錢根本算不了什麽，因為公司行情看好，而且名氣很大，借起錢來也更加容易。就連銀行也這樣，越有錢的人越是能夠貸到錢，越是窮的人，越是借不到。
但一旦遭遇到逆風局，那些原本稱兄道弟的人立馬就會翻臉，別說借幾千萬，借幾千塊的人都不多了。
而且大多數的旁觀者，是恨不得看到曾經高高在上的人物跌落到塵埃裏的，想要他們這時候伸出援助之手，簡直是癡心妄想。
陸華西很懊悔，當初他風頭正勁的時候，跟這幫人的關係就不好，現在他落難了，這幫人更不會幫忙了，否則，他也不至於要割肉離場。
但現在他顧不得自責，他正帶著助手，要趕緊麵見一下鄭亞軍。
前台是個漂亮的小姑娘，帶著無框的眼鏡，斯斯文文的，聽陸華西自報家門，翻看了一下記錄本，然後抬起頭，露出標誌性的職業微笑：“您好陸總，請到走廊西側的2021會客室，鄭總這會兒有個會，麻煩您在那等一下。”
特麽的，不是約的早上九點嗎，怎麽九點還有會？
陸華西心裏腹誹了兩句，但臉上卻是微笑著說道：“好的好的，麻煩了。”
走進會客室，發現裏麵空調已經開
著，一個工作人員進來幫他們沏茶。
陸華西心裏又好受了一些，空調提前開著，專人伺候茶水，看來對方還是很善意地提前做了準備。或許鄭亞軍臨時有急事，像大明房產這樣的公司，據說又要進軍景江市場，事情肯定也是多得不得了。
鄭亞軍這會兒有個屁事！
大明房產在陽江的所有項目都已經結束，去景江市的事情，也已經有一支小分隊過去提前準備，他在這裏反倒悠閑得很，正跟馬光明兩個人研究新買的咖啡機。
前段時間，鄭亞軍一直喝著秘書的手磨咖啡，不知道從哪兒聽人說，現在有自動磨咖啡的小家電，一時手癢就買了一台全自動的咖啡機，嚐試了兩次，感覺還行，正好馬光明早上過來，便操作著在馬光明麵前炫耀炫耀。
馬光明舉了舉手裏的茶杯：“算了吧，我還是更喜歡喝茶。”
“這咖啡和茶，就像女人，有的熱情奔放，有的溫婉恬靜，都不錯，各有各的味道。”鄭亞軍搖搖頭，繼續擺弄著他的心愛之物。
“你懂得這麽多，我嫂子知道嗎？”馬光明笑著問道。
鄭亞軍停下手裏的活：“我隻是打個比方。”
“你準備打到什麽時候？就這樣把陸華西晾在那兒？”馬光明喝了一口茶，今年明前的龍井，放在冰箱裏冷藏的，並沒有變質，口感還算那樣鮮爽柔順，彌漫著濃鬱的香氣。
鄭亞軍接了一杯咖啡：“起碼一個小時，磨磨他的性子，之前是我們去找他，他多少還占了點優勢；現在他求上我們門來，就半點兒優勢都沒有了，我覺得，我們這次的出價，要比之前的低一些，你看怎麽樣。”
馬光明想了想：“也好，不過我跟你一起去，到時候一個唱白臉，一個唱紅臉，既不能讓他氣得拍屁股走人，也不能讓他覺得自己還有點底氣。”
“行！得罪人的事情我來做，送人情的事情你來。”鄭亞軍抿了一口咖啡，露出一絲壞笑。
當即兩個人又商量了一番，將本方的底線敲定。
不管是商業談判，還是兩國談判，一般情況下大家都會有個底線，隻要不觸及到底線，那很多事情都可以談，包括本方適當做出一定的讓步，都是在可以理解的範圍之內。
怕就怕腦子一根筋的人，總覺得自己跟別人談判，一厘米都不會讓，而對方必須要推出三丈之外。
這樣的人，看上去熱血沸騰，其實非但成不了事，往往還會敗壞事情。
陸華西已經等得不耐煩，換了三個月前，哦不，換了三天前的他，這會兒就直接起身走人了。
這都等了一個多小時了，別說鄭亞軍的人影了，連端茶倒水的人都不來了。
那個工作人員，倒了第一杯茶後，就再也沒來過這裏。
那邊助手用眼神示意著陸華西，再忍忍，再等等。
陸華西癱躺在沙發椅上，心裏想著，真是龍遊淺水，虎落平陽，貓啊狗啊的，都能欺負到他頭上了。
正有些不耐煩的時候，會客室的門被推開，鄭亞軍快步走了進來：“哎呀哎呀，真是不好意思，讓陸總久等了。”
陸華西彈簧似的從軟綿綿的沙發椅上跳了起來，忙一臉笑著迎了上去：“不要緊，不要緊，鄭總日理萬機的，理解，理解。”
一旁的助手這會兒也湊過來哄哄氣氛：“鄭總越忙，說明生意越好啊，恭喜恭喜。”
這話本來也是恭維一下鄭亞軍，但在陸華西聽來，卻是別有一番滋味在心頭，人家忙，自己閑，一個越來越好，一個越混越差，真是人比人，氣死人。
鄭亞軍趕緊招唿著人落座，看到兩個人杯子中的水已經快要見底，忙大聲吆喝起來：“人呢，都不知道給陸總來添個茶嗎？”
陸華西陪著笑：“不要緊，不要緊，我們自己來。”
之前那個工作人員忙不迭地跑進來，麻利地給陸華西跟助手添茶，又給鄭亞軍和馬光明各自倒了一杯，然後站立到了一側候著。
陸華西看了一眼馬光明，之前鄭亞軍到他那拜訪的時候，就帶著這個小夥子，現在他到哦鄭亞軍這邊來談事，這個小夥子也在場，不知道是何方神聖。
鄭亞軍明白他的意思，笑著介紹道：“忘了向陸總介紹了，這是我的表弟馬光明，在陽江一中，馬上讀高三了，暑假裏我帶他出來見見世麵，他也正好在我這幫點小忙，算是參與社會實踐。”
“我們暑假有個作業就是要參加社會實踐，所以我是來討個便宜的。”馬光明不是禮貌地衝陸華西微微欠身，打了個招唿。
陸華西“哦”了一聲，不疑有他，也沒當一迴事，畢竟這是人家鄭亞軍的家務事。
他衝著鄭亞軍笑道：“鄭總，您上次在我們公司談的事情，我們公司經過商議之後，覺得，六千萬就可以成交。”
這個價格比鄭亞軍的報價多了四百萬，陸華西心想，這個報價還是非常有誠意的，那麽多錢都肯出了，何至於這區區的四百萬？
就像到菜場去買菜一樣，買了上百塊錢的菜，連幾根蔥都不送？
大明房產最近還要去景江市發展，看上去也不差這點錢。
但沒想到鄭亞軍卻直接搖搖頭：“我們公司也經過了一番商議，覺得我們之前的報價高了！我們最新的報價是，五千二百萬。”
什麽？陸華西一愣，本準備喝一口茶靜靜心，茶杯到了嘴巴邊，卻再也喝不下去。
“鄭總，怎麽反而降價了呢？”陸華西趕緊把杯子放下，“兩天前不是您親自說的，五千六百萬，收購我們新陽房產的嗎？”
“陸總，兩天前是兩天前，兩天前你們的報價還是六千六百萬呢，今天不也降到了六千萬？你們降了六百萬，我們隻降了四百萬，按這個算法的話，你們新陽還賺了兩百萬呢。”
陸華西傻眼了，賬還能這樣算？這算毛線的討價還價啊！
一旁一直坐著，沒有參與他們討價還價的馬光明卻發聲了：“表哥，你怎麽能這麽算賬呢？買賣雙方討價還價是常事，一般來說，買家再提高一點，賣家再降低一點，這筆買賣也就成了。哪有賣家降低了，買家趁勢再降的道理！”
陸華西大喜過望，萬萬沒有想到，鄭亞軍的表弟竟然會在這個時候主持公道！
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走進巨豪酒店頂層的大明房產辦公處，陸華西有些恍惚，這樣的高層，這樣的裝飾風格，他隻有在一二線的大城市的企業看到，卻萬萬沒有想到，竟然能夠在陽江這樣一個小縣城裏看到。
他這時候才感覺到自己太過急躁，看到了房地產行業火爆和賺錢的一麵，卻沒有認認真真踏踏實實地了解一下這個行業，更沒有深入了解陽江的行情和各個房地產企業的運行模式、組織架構、經營理念、發展思路，仗著手頭上上億的資金，就冒冒失失地一頭闖了進來。
非但如此，還對形勢過於樂觀，做出了推延工程的決定，導致錯過了上半年的好行情。
來大明房產之前，陸華西也做了很多功課，了解到了大明房產自從拿下新區第一拍之後，推進速度就是奇快無比，基本上別人兩年的一個項目，大明房產一年就結束，他們在行情好的時候，並不會采取拖延戰術，而是繼續快進，從而迅速積累了本錢。
如果當時他拿到地塊之後，也像大明房產這樣，催促著各個部門加班加點，能夠搶在五一之前的春季房博會上推出一期房源，就能夠大賺一筆，還能耐心等到行情下滑，再做出延遲二期時間，新陽房產也不至於落到今天這個地步。
但身在彼時，年輕氣盛，血氣方剛，哪裏會做到通盤考慮。
他陸華西年輕，人家鄭亞軍同樣年輕，一通操作下來，現金流不足的大明房產，現在居然能夠收購新陽房產了！
其實陸華西現在也隻是差幾千萬而已。
有了這幾千萬的注入，他的新陽房產就能涅槃重生；依舊是億元以上大公司。
但千裏之堤毀於蟻穴，一個龐然大物的轟然倒塌，往往都是由於一個小缺口引發的。再過十幾年，有的企業甚至市值高達上萬億，不也因為區區幾十億的資金缺口，而麵臨滅頂之災？
換做在平時，這些企業融這點錢根本算不了什麽，因為公司行情看好，而且名氣很大，借起錢來也更加容易。就連銀行也這樣，越有錢的人越是能夠貸到錢，越是窮的人，越是借不到。
但一旦遭遇到逆風局，那些原本稱兄道弟的人立馬就會翻臉，別說借幾千萬，借幾千塊的人都不多了。
而且大多數的旁觀者，是恨不得看到曾經高高在上的人物跌落到塵埃裏的，想要他們這時候伸出援助之手，簡直是癡心妄想。
陸華西很懊悔，當初他風頭正勁的時候，跟這幫人的關係就不好，現在他落難了，這幫人更不會幫忙了，否則，他也不至於要割肉離場。
但現在他顧不得自責，他正帶著助手，要趕緊麵見一下鄭亞軍。
前台是個漂亮的小姑娘，帶著無框的眼鏡，斯斯文文的，聽陸華西自報家門，翻看了一下記錄本，然後抬起頭，露出標誌性的職業微笑：“您好陸總，請到走廊西側的2021會客室，鄭總這會兒有個會，麻煩您在那等一下。”
特麽的，不是約的早上九點嗎，怎麽九點還有會？
陸華西心裏腹誹了兩句，但臉上卻是微笑著說道：“好的好的，麻煩了。”
走進會客室，發現裏麵空調已經開
著，一個工作人員進來幫他們沏茶。
陸華西心裏又好受了一些，空調提前開著，專人伺候茶水，看來對方還是很善意地提前做了準備。或許鄭亞軍臨時有急事，像大明房產這樣的公司，據說又要進軍景江市場，事情肯定也是多得不得了。
鄭亞軍這會兒有個屁事！
大明房產在陽江的所有項目都已經結束，去景江市的事情，也已經有一支小分隊過去提前準備，他在這裏反倒悠閑得很，正跟馬光明兩個人研究新買的咖啡機。
前段時間，鄭亞軍一直喝著秘書的手磨咖啡，不知道從哪兒聽人說，現在有自動磨咖啡的小家電，一時手癢就買了一台全自動的咖啡機，嚐試了兩次，感覺還行，正好馬光明早上過來，便操作著在馬光明麵前炫耀炫耀。
馬光明舉了舉手裏的茶杯：“算了吧，我還是更喜歡喝茶。”
“這咖啡和茶，就像女人，有的熱情奔放，有的溫婉恬靜，都不錯，各有各的味道。”鄭亞軍搖搖頭，繼續擺弄著他的心愛之物。
“你懂得這麽多，我嫂子知道嗎？”馬光明笑著問道。
鄭亞軍停下手裏的活：“我隻是打個比方。”
“你準備打到什麽時候？就這樣把陸華西晾在那兒？”馬光明喝了一口茶，今年明前的龍井，放在冰箱裏冷藏的，並沒有變質，口感還算那樣鮮爽柔順，彌漫著濃鬱的香氣。
鄭亞軍接了一杯咖啡：“起碼一個小時，磨磨他的性子，之前是我們去找他，他多少還占了點優勢；現在他求上我們門來，就半點兒優勢都沒有了，我覺得，我們這次的出價，要比之前的低一些，你看怎麽樣。”
馬光明想了想：“也好，不過我跟你一起去，到時候一個唱白臉，一個唱紅臉，既不能讓他氣得拍屁股走人，也不能讓他覺得自己還有點底氣。”
“行！得罪人的事情我來做，送人情的事情你來。”鄭亞軍抿了一口咖啡，露出一絲壞笑。
當即兩個人又商量了一番，將本方的底線敲定。
不管是商業談判，還是兩國談判，一般情況下大家都會有個底線，隻要不觸及到底線，那很多事情都可以談，包括本方適當做出一定的讓步，都是在可以理解的範圍之內。
怕就怕腦子一根筋的人，總覺得自己跟別人談判，一厘米都不會讓，而對方必須要推出三丈之外。
這樣的人，看上去熱血沸騰，其實非但成不了事，往往還會敗壞事情。
陸華西已經等得不耐煩，換了三個月前，哦不，換了三天前的他，這會兒就直接起身走人了。
這都等了一個多小時了，別說鄭亞軍的人影了，連端茶倒水的人都不來了。
那個工作人員，倒了第一杯茶後，就再也沒來過這裏。
那邊助手用眼神示意著陸華西，再忍忍，再等等。
陸華西癱躺在沙發椅上，心裏想著，真是龍遊淺水，虎落平陽，貓啊狗啊的，都能欺負到他頭上了。
正有些不耐煩的時候，會客室的門被推開，鄭亞軍快步走了進來：“哎呀哎呀，真是不好意思，讓陸總久等了。”
陸華西彈簧似的從軟綿綿的沙發椅上跳了起來，忙一臉笑著迎了上去：“不要緊，不要緊，鄭總日理萬機的，理解，理解。”
一旁的助手這會兒也湊過來哄哄氣氛：“鄭總越忙，說明生意越好啊，恭喜恭喜。”
這話本來也是恭維一下鄭亞軍，但在陸華西聽來，卻是別有一番滋味在心頭，人家忙，自己閑，一個越來越好，一個越混越差，真是人比人，氣死人。
鄭亞軍趕緊招唿著人落座，看到兩個人杯子中的水已經快要見底，忙大聲吆喝起來：“人呢，都不知道給陸總來添個茶嗎？”
陸華西陪著笑：“不要緊，不要緊，我們自己來。”
之前那個工作人員忙不迭地跑進來，麻利地給陸華西跟助手添茶，又給鄭亞軍和馬光明各自倒了一杯，然後站立到了一側候著。
陸華西看了一眼馬光明，之前鄭亞軍到他那拜訪的時候，就帶著這個小夥子，現在他到哦鄭亞軍這邊來談事，這個小夥子也在場，不知道是何方神聖。
鄭亞軍明白他的意思，笑著介紹道：“忘了向陸總介紹了，這是我的表弟馬光明，在陽江一中，馬上讀高三了，暑假裏我帶他出來見見世麵，他也正好在我這幫點小忙，算是參與社會實踐。”
“我們暑假有個作業就是要參加社會實踐，所以我是來討個便宜的。”馬光明不是禮貌地衝陸華西微微欠身，打了個招唿。
陸華西“哦”了一聲，不疑有他，也沒當一迴事，畢竟這是人家鄭亞軍的家務事。
他衝著鄭亞軍笑道：“鄭總，您上次在我們公司談的事情，我們公司經過商議之後，覺得，六千萬就可以成交。”
這個價格比鄭亞軍的報價多了四百萬，陸華西心想，這個報價還是非常有誠意的，那麽多錢都肯出了，何至於這區區的四百萬？
就像到菜場去買菜一樣，買了上百塊錢的菜，連幾根蔥都不送？
大明房產最近還要去景江市發展，看上去也不差這點錢。
但沒想到鄭亞軍卻直接搖搖頭：“我們公司也經過了一番商議，覺得我們之前的報價高了！我們最新的報價是，五千二百萬。”
什麽？陸華西一愣，本準備喝一口茶靜靜心，茶杯到了嘴巴邊，卻再也喝不下去。
“鄭總，怎麽反而降價了呢？”陸華西趕緊把杯子放下，“兩天前不是您親自說的，五千六百萬，收購我們新陽房產的嗎？”
“陸總，兩天前是兩天前，兩天前你們的報價還是六千六百萬呢，今天不也降到了六千萬？你們降了六百萬，我們隻降了四百萬，按這個算法的話，你們新陽還賺了兩百萬呢。”
陸華西傻眼了，賬還能這樣算？這算毛線的討價還價啊！
一旁一直坐著，沒有參與他們討價還價的馬光明卻發聲了：“表哥，你怎麽能這麽算賬呢？買賣雙方討價還價是常事，一般來說，買家再提高一點，賣家再降低一點，這筆買賣也就成了。哪有賣家降低了，買家趁勢再降的道理！”
陸華西大喜過望，萬萬沒有想到，鄭亞軍的表弟竟然會在這個時候主持公道！