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鄭亞軍最近手頭上事情比較多，而且比較雜，錦繡園的工程在有序推進，正計劃著國慶期間一起開盤——大明房產自從拿了第一塊地之後，開發特點跟其他公司有很大的不同。一般的房產公司開發時總是控製著節奏，一年也就開盤兩期，慢慢地去吊買家的胃口，同時，一步一步地調高價格。
這樣一來，還能營造出一種緊張的氣氛，讓人充滿了緊迫感，等到開盤的時候，便迫不及待地去搶購。
很多大的公司，尤其是一些港資房產公司就做得更惡心了，先是借助著令人炫目的品牌效應，贏得地方上的大力支持，然後以低價拿下一大塊的土地，拿到之後，再分割成若幹個板塊，每個板塊還要再細分一期二期三期四期的，也不急著開發，等開發到一半左右，大約已經過去五六年時光。
這五六年裏，周邊的低價不知道翻了多少，剩下的地塊他們甚至都不用自己開發，轉手一賣地皮，就能賺得盆滿缽滿。
但大明公司的節奏就是快速拿地，然後快速推進，快速出手。
馬光明信奉的原則就是，天下武功無堅不摧，唯快不破。
當然，這也是不得已而為之，隻有這樣，大明房產才能快速把錢撒出去，然後快速把錢圈迴來，在一撒一圈之間，完成資本的積累。有時候甚至不惜略低於市場的價格出手，為的就是能迅速迴流資金。
那邊風華園還要收尾，這邊錦繡園就已經準備一起開盤。鄭亞軍要做的事情有很多，偏偏馬光明還讓他負責商業綜合體的開發，店鋪也準備在十一期間開售，把除了自持的部分留下外，其餘全部售出。
前期的廣告投入也是不菲，錢花得像流水一樣。
但這畢竟也是新區第一塊商業地產，陽江的有錢人素來喜歡購置店鋪門麵，然後租出去收租金，也算是留給兒孫的一個長期飯票，跟過去的地主老財，一有錢就喜歡買地一個德行。
因此前來諮詢、預定的人並不在少數，甚至有人一口氣預定了相連的幾個店鋪，為的就是將來能夠打通，形成一個大的店鋪，這樣的租金價格比分割下來租賃要劃算得多。
此外，鄭亞軍還要負責去南都招募商業人士，畢竟他對經營商業綜合體也不在行。
但在南都混的人，沒幾個願意迴到陽江這樣的小縣城來，這對於他們這些，在大城市已經成功站穩腳跟的人來說，是很難接受的一個選擇，這樣似乎就把自己歸入了在大城市混不下去的一類人當中。
他們還是小看了大明商業的野心！
招募了兩個多月，才勉強招募到一個有幾年工作經驗，在南都一家商場擔任過副總的人，名叫姚柏林，三十幾歲。
麵試的時候，馬光明一度懷疑他的履曆上寫錯了年齡，因為他的簡曆裏雖然沒有寫什麽人生故事，但馬光明從他臉上，看到了很多人生故事——這人要說他五十歲，都會有人相信！
馬光明並不算太滿意這樣的結果，因為他的目標可不僅僅是在陽江開一家大明廣場，而是要在不久的將來，隨著大明房產不斷擴張，要把大明廣場開遍各大中小城市，換而言之，他要招募的，是一個能夠帶領千軍萬馬的統帥，而不僅僅是一個可以衝鋒陷陣的戰將。
一個先鋒容易得到，一個帥才那就可遇不可求了。但眼下也沒時間等，隻好先將就著用用。誰讓陽江縣隻是一個小小的縣城呢！
這也是很多小城市發展的一大瓶頸，沒有大的產業，吸引不來大量的人口；沒有大量的人口，就沒有足夠的市場；沒有足夠的市場，就吸引不來大的產業。久而久之形成一個惡性循環，人口源源不斷地被大城市吸走。
這也是城市化發展的一個必然，農村人口逐步向城市集中，小城市人口逐步向大城市集中。這樣的規律，馬光明自問是沒有能力扭轉和改變的，他所作的，隻能順勢而為。先在陽江立足，然後趁機擴張到周邊中小城市，走中小城市包圍大城市的戰略。
姚柏林雖然看上去比較憨厚，但工作能力還是有的，要不然也不會混到副總的位置，關鍵是他手上有一些人脈資源，盡管也有人不再給他麵子，但還是有一些之前的合作夥伴，同意到陽江來落戶開店。
相關工作也在有條不紊地進行著，但讓馬光明驚喜的項目，至今還沒有一個。
陽江縣的三產中心也根據錢東進的指使，組織了一班人馬，努力地為大明廣場牽線搭橋，甚至分管的副縣長還親自參加過一些客戶的考察活動。
對於錢東進來說，搞好陽江新區不僅僅是在一片荒地上蓋上一大批房子，還要在這裏積累人氣，建立嶄新的住宅、商場、醫院、學校、機關單位，要把這裏打造成陽江縣的cbd，打造成陽江縣的大型現代化會客廳。
所以，他也迫切需要引進成規模有氣候的商業中心，最好引進一些時下比較流行的大品牌，來填補陽江商業上的空白。因此在香港一家頂流品牌東部區域的一個副總經理過來考察的時候，他甚至還親自參加了招待晚宴。
就連錢正鐸有時候都跟馬光明抱怨：“我們家老頭子，好像也是給你家公司打工的。”
“瞎說！”馬光明糾正他，“書記那是為人民服務。”
“扯淡！”錢正鐸不知道從哪裏摸出一包已經拆封的華子，還是軟殼的，這在陽江並不容易看到，一般人應酬也隻限於抽硬殼的華子，平常總是十塊錢左右的紅南都。
“你要不要來一根？”錢正鐸試問道。
馬光明有些意外，陽江一中管理非常嚴格，對於學生抽煙這樣的事情，是發現一例打擊一例，錢正鐸居然公然在操場上抽煙，盡管是在操場的一個不起眼的角落裏。馬光明今生沒抽過煙，前世偶爾也會來一根，更多的時候，是喝醉了的情況下，才會尋摸一根煙來。
這會兒錢正鐸抽煙，大概也是遇到了什麽破事，馬光明見他這個狀態，估計他要講一些故事，於是伸出手去，接過一根來。
“你才上高二，還有近兩年的時間，我不到一年了。”錢正鐸點起煙來，猛吸一口，竟然吐出一個不太標準的煙圈。
看樣子雖然談不上是老煙槍，但起碼不是新手。
馬光明沒這本事，隻是吐出一團煙霧：“你還有不到一年？”
錢正鐸奇怪道：“我今年高三，可不是隻有一年不到的時間？”
馬光明笑道：“可惜，人間這麽美好，你隻剩下不到一年了！”
錢正鐸這才明白過來，罵道：“滾你的蛋蛋，我是說，高中隻剩下不到一年，誰特麽說在人間隻剩下不到一年了？”
“誰都會走到這一步，我是說高中畢業。”馬光明繼續笑道。
錢正鐸又抽了一口：“我老頭子讓我報考人大！”
“你老頭子本事不小啊。”馬光明說道。
這下錢正鐸沒明白他話裏的意思，疑惑道：“這跟他的本事大小有什麽關係？”
“你老頭子不過是個正處職，居然能把你運作進人大這樣的高校，本事還小？”馬光明笑道。
錢正鐸揚起拳頭，擺出一副要走人的架勢：“什麽運作？以我的成績，考入人大那還不是手到擒來？”
“這麽說，你是不想上人大？”馬光明猜到了緣由。
錢正鐸點點頭：“高苗苗想去南都，我也想去，南大或者東大，都可以考慮。”
“你老頭子很霸道啊。”馬光明猜測一定是錢東進家長作風比較蠻橫，他拍了板的事，錢正鐸一般情況下不敢反抗，但又很不情願。
“誰說不是，”錢正鐸吐出煙圈，“他做主慣了，哪裏肯聽我的話。”
“他為什麽要你非上人大不可呢？”馬光明問道。
“他打算讓我從政。”錢正鐸笑笑。
“很不錯！算是子承父業。”馬光明點點頭，“但是你不喜歡。”
“幹什麽工作我是無所謂的，我隻是想去南都。”錢正鐸瀟灑地把香煙屁股彈到一邊。
馬光明明白過來，分析道：“你有兩條路可以走，一條是勸高苗苗報考京都的大學，另一條是背著你老頭子填到南都隨便那個大學。”
“還能這麽操作？”錢正鐸有些意外，在他看來，馬光明見識的確遠超身邊的同齡人，包括他自己，但這個背著老頭子填報誌願的事情，在他看來，是個非常規手段，說重一點，是耍壞。
“小朋友，知行合一知道不？”馬光明指了指學校行政樓上的四個大字，這也是陽江一中的校訓，“知道目標，朝著目標努力，至於從哪條路走過去，並不重要。”
錢正鐸若有所思地點點頭，隨後突然叫道：“你還沒我大呢，你才是小朋友。”
馬光明覺得，錢正鐸這個官二代比較有趣，既不是那種紈絝子弟，又不是那種格外上進的人，相反地有時候還帶著一些小憂鬱，原本就很帥氣的臉上，再添加這麽一股子憂鬱，還真能迷住不少無知少女。
但大概也就是因為錢東進過於強勢，在家裏麵也是說一不二，讓錢正鐸有了這樣的特質。
這樣的人，其實去做一個演員也不錯，可惜早生了幾年，晚生幾年的話，沒準還能通過選秀，成為一個小鮮肉。
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鄭亞軍最近手頭上事情比較多，而且比較雜，錦繡園的工程在有序推進，正計劃著國慶期間一起開盤——大明房產自從拿了第一塊地之後，開發特點跟其他公司有很大的不同。一般的房產公司開發時總是控製著節奏，一年也就開盤兩期，慢慢地去吊買家的胃口，同時，一步一步地調高價格。
這樣一來，還能營造出一種緊張的氣氛，讓人充滿了緊迫感，等到開盤的時候，便迫不及待地去搶購。
很多大的公司，尤其是一些港資房產公司就做得更惡心了，先是借助著令人炫目的品牌效應，贏得地方上的大力支持，然後以低價拿下一大塊的土地，拿到之後，再分割成若幹個板塊，每個板塊還要再細分一期二期三期四期的，也不急著開發，等開發到一半左右，大約已經過去五六年時光。
這五六年裏，周邊的低價不知道翻了多少，剩下的地塊他們甚至都不用自己開發，轉手一賣地皮，就能賺得盆滿缽滿。
但大明公司的節奏就是快速拿地，然後快速推進，快速出手。
馬光明信奉的原則就是，天下武功無堅不摧，唯快不破。
當然，這也是不得已而為之，隻有這樣，大明房產才能快速把錢撒出去，然後快速把錢圈迴來，在一撒一圈之間，完成資本的積累。有時候甚至不惜略低於市場的價格出手，為的就是能迅速迴流資金。
那邊風華園還要收尾，這邊錦繡園就已經準備一起開盤。鄭亞軍要做的事情有很多，偏偏馬光明還讓他負責商業綜合體的開發，店鋪也準備在十一期間開售，把除了自持的部分留下外，其餘全部售出。
前期的廣告投入也是不菲，錢花得像流水一樣。
但這畢竟也是新區第一塊商業地產，陽江的有錢人素來喜歡購置店鋪門麵，然後租出去收租金，也算是留給兒孫的一個長期飯票，跟過去的地主老財，一有錢就喜歡買地一個德行。
因此前來諮詢、預定的人並不在少數，甚至有人一口氣預定了相連的幾個店鋪，為的就是將來能夠打通，形成一個大的店鋪，這樣的租金價格比分割下來租賃要劃算得多。
此外，鄭亞軍還要負責去南都招募商業人士，畢竟他對經營商業綜合體也不在行。
但在南都混的人，沒幾個願意迴到陽江這樣的小縣城來，這對於他們這些，在大城市已經成功站穩腳跟的人來說，是很難接受的一個選擇，這樣似乎就把自己歸入了在大城市混不下去的一類人當中。
他們還是小看了大明商業的野心！
招募了兩個多月，才勉強招募到一個有幾年工作經驗，在南都一家商場擔任過副總的人，名叫姚柏林，三十幾歲。
麵試的時候，馬光明一度懷疑他的履曆上寫錯了年齡，因為他的簡曆裏雖然沒有寫什麽人生故事，但馬光明從他臉上，看到了很多人生故事——這人要說他五十歲，都會有人相信！
馬光明並不算太滿意這樣的結果，因為他的目標可不僅僅是在陽江開一家大明廣場，而是要在不久的將來，隨著大明房產不斷擴張，要把大明廣場開遍各大中小城市，換而言之，他要招募的，是一個能夠帶領千軍萬馬的統帥，而不僅僅是一個可以衝鋒陷陣的戰將。
一個先鋒容易得到，一個帥才那就可遇不可求了。但眼下也沒時間等，隻好先將就著用用。誰讓陽江縣隻是一個小小的縣城呢！
這也是很多小城市發展的一大瓶頸，沒有大的產業，吸引不來大量的人口；沒有大量的人口，就沒有足夠的市場；沒有足夠的市場，就吸引不來大的產業。久而久之形成一個惡性循環，人口源源不斷地被大城市吸走。
這也是城市化發展的一個必然，農村人口逐步向城市集中，小城市人口逐步向大城市集中。這樣的規律，馬光明自問是沒有能力扭轉和改變的，他所作的，隻能順勢而為。先在陽江立足，然後趁機擴張到周邊中小城市，走中小城市包圍大城市的戰略。
姚柏林雖然看上去比較憨厚，但工作能力還是有的，要不然也不會混到副總的位置，關鍵是他手上有一些人脈資源，盡管也有人不再給他麵子，但還是有一些之前的合作夥伴，同意到陽江來落戶開店。
相關工作也在有條不紊地進行著，但讓馬光明驚喜的項目，至今還沒有一個。
陽江縣的三產中心也根據錢東進的指使，組織了一班人馬，努力地為大明廣場牽線搭橋，甚至分管的副縣長還親自參加過一些客戶的考察活動。
對於錢東進來說，搞好陽江新區不僅僅是在一片荒地上蓋上一大批房子，還要在這裏積累人氣，建立嶄新的住宅、商場、醫院、學校、機關單位，要把這裏打造成陽江縣的cbd，打造成陽江縣的大型現代化會客廳。
所以，他也迫切需要引進成規模有氣候的商業中心，最好引進一些時下比較流行的大品牌，來填補陽江商業上的空白。因此在香港一家頂流品牌東部區域的一個副總經理過來考察的時候，他甚至還親自參加了招待晚宴。
就連錢正鐸有時候都跟馬光明抱怨：“我們家老頭子，好像也是給你家公司打工的。”
“瞎說！”馬光明糾正他，“書記那是為人民服務。”
“扯淡！”錢正鐸不知道從哪裏摸出一包已經拆封的華子，還是軟殼的，這在陽江並不容易看到，一般人應酬也隻限於抽硬殼的華子，平常總是十塊錢左右的紅南都。
“你要不要來一根？”錢正鐸試問道。
馬光明有些意外，陽江一中管理非常嚴格，對於學生抽煙這樣的事情，是發現一例打擊一例，錢正鐸居然公然在操場上抽煙，盡管是在操場的一個不起眼的角落裏。馬光明今生沒抽過煙，前世偶爾也會來一根，更多的時候，是喝醉了的情況下，才會尋摸一根煙來。
這會兒錢正鐸抽煙，大概也是遇到了什麽破事，馬光明見他這個狀態，估計他要講一些故事，於是伸出手去，接過一根來。
“你才上高二，還有近兩年的時間，我不到一年了。”錢正鐸點起煙來，猛吸一口，竟然吐出一個不太標準的煙圈。
看樣子雖然談不上是老煙槍，但起碼不是新手。
馬光明沒這本事，隻是吐出一團煙霧：“你還有不到一年？”
錢正鐸奇怪道：“我今年高三，可不是隻有一年不到的時間？”
馬光明笑道：“可惜，人間這麽美好，你隻剩下不到一年了！”
錢正鐸這才明白過來，罵道：“滾你的蛋蛋，我是說，高中隻剩下不到一年，誰特麽說在人間隻剩下不到一年了？”
“誰都會走到這一步，我是說高中畢業。”馬光明繼續笑道。
錢正鐸又抽了一口：“我老頭子讓我報考人大！”
“你老頭子本事不小啊。”馬光明說道。
這下錢正鐸沒明白他話裏的意思，疑惑道：“這跟他的本事大小有什麽關係？”
“你老頭子不過是個正處職，居然能把你運作進人大這樣的高校，本事還小？”馬光明笑道。
錢正鐸揚起拳頭，擺出一副要走人的架勢：“什麽運作？以我的成績，考入人大那還不是手到擒來？”
“這麽說，你是不想上人大？”馬光明猜到了緣由。
錢正鐸點點頭：“高苗苗想去南都，我也想去，南大或者東大，都可以考慮。”
“你老頭子很霸道啊。”馬光明猜測一定是錢東進家長作風比較蠻橫，他拍了板的事，錢正鐸一般情況下不敢反抗，但又很不情願。
“誰說不是，”錢正鐸吐出煙圈，“他做主慣了，哪裏肯聽我的話。”
“他為什麽要你非上人大不可呢？”馬光明問道。
“他打算讓我從政。”錢正鐸笑笑。
“很不錯！算是子承父業。”馬光明點點頭，“但是你不喜歡。”
“幹什麽工作我是無所謂的，我隻是想去南都。”錢正鐸瀟灑地把香煙屁股彈到一邊。
馬光明明白過來，分析道：“你有兩條路可以走，一條是勸高苗苗報考京都的大學，另一條是背著你老頭子填到南都隨便那個大學。”
“還能這麽操作？”錢正鐸有些意外，在他看來，馬光明見識的確遠超身邊的同齡人，包括他自己，但這個背著老頭子填報誌願的事情，在他看來，是個非常規手段，說重一點，是耍壞。
“小朋友，知行合一知道不？”馬光明指了指學校行政樓上的四個大字，這也是陽江一中的校訓，“知道目標，朝著目標努力，至於從哪條路走過去，並不重要。”
錢正鐸若有所思地點點頭，隨後突然叫道：“你還沒我大呢，你才是小朋友。”
馬光明覺得，錢正鐸這個官二代比較有趣，既不是那種紈絝子弟，又不是那種格外上進的人，相反地有時候還帶著一些小憂鬱，原本就很帥氣的臉上，再添加這麽一股子憂鬱，還真能迷住不少無知少女。
但大概也就是因為錢東進過於強勢，在家裏麵也是說一不二，讓錢正鐸有了這樣的特質。
這樣的人，其實去做一個演員也不錯，可惜早生了幾年，晚生幾年的話，沒準還能通過選秀，成為一個小鮮肉。