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錢東進最近很忙。
身為陽江縣一縣之長，他剛到深圳參加了安州市集中組織的赴廣東招商引資的係列活動，又立馬就搭乘飛機到安州，再折轉趕迴陽江參加縣委常委會，討論幾個部委辦局的人事安排，這是縣委盧書記離任前最後一次人事部署，他本可以不參加，但又不能不參加。
這是他比較在意的事情，手頭上的人用著不順手，盡量還是要在關鍵的部門安排信得過的屬下。雖然難度很大，但凡事總要盡力去爭。
緊接著錢東進又趕到陽江經濟開發區出席了全縣三季度重大項目集中開工儀式，並為其中一個典型項目奠基，為一個新建成項目剪彩。
下午，市政府還有兩個重要會議要他主持，整個人忙得像個轉個不停的陀螺。
在兩個會議之間，有個十分鍾的休息時間。
錢東進趁機喊來政府辦主任，詢問下午新區第一塊地拍賣情況。
新區建設是錢東進一手推動的大項目，是可以改變陽江麵貌的大動作，是能夠盡快出成績的工作，他自然是格外關注。
第一拍對於整個新區建設而言極為關鍵，如果成功了，有了企業的支持，有了資金的注入，就標誌著新區建設進入了實質性的階段。萬事開頭難，但隻要開了頭，錢東進相信，接下來的難度就會小很多。
根據他掌握的情況，新區第一拍應該要結束。
縣政府辦主任翟國棟是錢東進的心腹，自然關心領導關心的事情，聽到錢縣長問及這事，忙迴道：“08號地經過四五輪競拍後，由一家叫做大明房地產公司的企業拍的，競拍價2800萬元。”
錢東進眉頭微皺，這個地塊還是遇冷了，隻經過了四五輪，舊城區的一些地塊，通常都要競爭二三十個迴合才能敲定，相比之下，真是夠冷清的；而且，最終的價格與起拍價相比，隻不過多了400萬，溢價顯然沒有達到他的預期。
這也是市場給出的反應，開發商們都不是搞慈善的，大家都覺得，拿下這塊地，需要勇氣和魄力。
盡管如此，錢東進的心還是落了地，醜閨女總算是嫁出去了，競爭不夠激烈，但總算有人要了，總比流拍要強得多。
要知道，距離競拍報名截止前的一天，不過隻有2家企業報名參加，這還是錢東進讓一些職能部門主動聯係開發商的結果。
如果不是這個大明房地產公司在最後關頭參加進來，這次所謂的新區第一拍就要無比尷尬地流拍了。
一旦流拍，那些原本就不看好的政治對頭，就會躲在暗處看他的笑話，倘若再編排幾個順口溜諷刺一下，絕對能惡心死他。
看來，有機會的話，要見一見這個開發商。
以他縣長之尊，親自會見一個小小的開發商，按說是完全沒有必要的。但這樣做的話，就可以放出一個積極的信號，鼓勵那些還在觀望著的開發商，踴躍地加入到新區建設中來。
錢東進來不及細想，也來不及跟翟國棟交代這件事，因為下一個會議就要開始，一群人在裏麵等著他，他隻得先起身走進會議室。
……
土地交易中心裏，鄭亞軍有些激動，哪怕他也不看好這個地方，但無論如何，他總算是拿到了第一塊地，離職之後到新的公司接到了第一個項目，這兩個多月來的辛苦，總算沒有白費。
搞房地產首先要有地，沒有地一切都是白搭，都是紙上談兵，都是空口說白話。
換句話說，隻有人先上了賭桌，才有參與搏一把的機會。
但鄭亞軍也有些緊張和擔憂，拍賣完畢，另外兩家公司的同行都過來向他表示祝賀，但鄭亞軍從他們的表情中，能夠看出他們說的不過是客套話，甚至有些幸災樂禍。
鄭亞軍不是沒有參加過土地競拍，在南都市的時候，他跟隨原先公司的人一起參加過多次，很多次競拍的時候都非常緊張，舉牌既是實力的展示，也是跟競爭對手進行心理鬥爭，什麽時候舉牌，競多高的價碼，這其中都是有學問的。
遺憾的是，這一次，他之前所有的顧慮，所有的設想，所有的準備，都是多餘的。
另外兩家參與競拍的同行，似乎單純就是為了抬高價格而存在，否則何至於大明房地產公司才舉了第三次牌，他們就都心照不宣地偃旗息鼓，仿佛牌桌上的老油條，把手裏的撲克一扔：不跟。
然後等著看他的笑話。
不過，誰才是該被嘲笑的人，現在下定論還為時過早。
畢竟，還沒有說pass的人，才有可能成為最後的贏家，哪怕概率不大。
鄭亞軍沒有空去仔細盤算得失，他趕緊掏出手機，給馬光明發了一條短信。
……
這是馬光明第一次將手機帶進教室，之前他都嚴格遵守學校規定，把手機扔在出租屋內，晚自習結束後迴去才翻看一下，看看有沒有未接電話、手機短信什麽的內容。
但今天的事關乎到公司前途命運的事，他始終還是放心不下。
按照記憶，原先這場拍賣流拍，但現在有了他們的加入，拍賣正常進行，萬一其中一個同行也嗅到了機會，全力跟進，那情況就不妙了，畢竟，大明房產手頭上的現金額有限，跟對手打不起消耗戰。
手機開著靜音，藏在抽屜深處——很多帶手機到學校的人，都是這樣的操作，不容易被老師發現。
下午下了第一節課，他掏出來看一下，沒有任何信息；第二節課下了課，再掏出來，還是沒有。
之前他已經跟鄭亞軍交代過，要及時把競拍情況短信告知他。
等到第三節課下課的時候，馬光明才看到了想要看到的一行字：中標，兩千八百萬！
太好了！他忍不住擊掌歡慶起來。
八十畝地，兩千八百萬，隨即，馬光明便飛快地計算著，折合每平米大約五百二十六元,。按照規劃要求，容積率為1.5，也就是最大限度可以建設八萬平米的建築，這樣算來，每平米隻有幾百元，加上一些配套建設，成本應該可以控製在預料之中。
屆時售樓價隻要超過一千二百元一平就可以盈利！
現在陽江縣一般地段的房子價格在一千三左右，縣中心達到一千八左右。
售價超過一千二就能獲利，同行們就不再繼續抬價，也從另一個角度說明了，這塊荒地的確不受待見。同行們都擔心一個不慎自己被套牢，所以走了個過場，就匆匆撤退了。
在馬光明的印象中，要到今年年底，或者是第二年的年初，縣委縣政府搬遷辦公地址的批複才會下來，而批文報上去的時候，一些消息靈通的人士就已經瘋狂在08地塊的產業處購置新的住處，幾乎一夜之間，那裏房價也隨之水漲船高，成為新一輪拉動房價的旗幟般的存在。
但如今所有的一切，還會根據原有的發展狀況有條不紊地進行嗎？
馬光明知道，自己已經改變了曆史的原有軌跡，雖然不至於能夠變動歐洲曆史以及世界的格局，但對陽江的變動絕對是存在的，而且是一股不小的力量的存在。
起碼，原先流拍的地塊沒有流拍，這會不會帶來一係列的變化？
如果說這個變動，導致陽江發展的曆程稍作改變，那麽，對他和大明房地產公司來說，或許就是毀滅性的打擊。
後世的一些訊息如果偏離的航向，這一艘戰艦，他還能掌穩舵嗎？
說一千道一萬，眼下最大的問題還是出在資金鏈上，幾乎所有的錢都投入倒了拍地塊上去了，隻剩餘的區區兩百多萬，在房地產市場上根本不算個事。
而拿到了地，意味著真正的考驗開始了，需要更加用心應對，每一步都必須小心謹慎，否則一著不慎滿盤皆輸。
馬光明這一係列的心理變化，都發生在一瞬之間，不刻意關注他的人根本發現不了。
褚新顏下課後習慣地轉身跟後麵的同學說話，向往常那樣掃了馬光明一眼，隻見他低下頭看著手機，突然間一臉的興奮，自顧自地笑著，但差不多幾十秒鍾過後，他的臉色又陰沉了下來，捏著手機一會兒搖搖頭，一會兒皺皺眉，不知道在胡思亂想著什麽。
他會不會是向別的女孩子發了表白的信息，得到了允諾的迴複？又或者在迴複中提了他難以辦到的要求？所以他才會一會兒興奮，一會兒沮喪？
褚新顏呆怔在那裏，心裏胡思亂想著，一想到有可能是這樣的情景，她心中頓時打翻了醋瓶，整個人從上到下酸溜溜的難受。
女孩子的想法，的確天馬行空，一般人駕馭不住。
“你怎麽了？”後排的同學有些奇怪，褚新顏剛才還跟她聊著昨晚的電視劇情節，轉眼間卻在原地發呆，話也不說一句。
褚新顏這才迴過神來，見馬光明已然將手機塞進抽屜裏，閉目養神，這才勉強笑道：“沒有，我突然之間想不起來這電視劇的內容來了，奇怪，明明昨晚偷看了的，現在一點印象都沒有了。”
“你是熬夜太累了，算了吧，你今天晚上還是別看了，身體要緊。”後排的同學趕緊勸慰著她。
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錢東進最近很忙。
身為陽江縣一縣之長，他剛到深圳參加了安州市集中組織的赴廣東招商引資的係列活動，又立馬就搭乘飛機到安州，再折轉趕迴陽江參加縣委常委會，討論幾個部委辦局的人事安排，這是縣委盧書記離任前最後一次人事部署，他本可以不參加，但又不能不參加。
這是他比較在意的事情，手頭上的人用著不順手，盡量還是要在關鍵的部門安排信得過的屬下。雖然難度很大，但凡事總要盡力去爭。
緊接著錢東進又趕到陽江經濟開發區出席了全縣三季度重大項目集中開工儀式，並為其中一個典型項目奠基，為一個新建成項目剪彩。
下午，市政府還有兩個重要會議要他主持，整個人忙得像個轉個不停的陀螺。
在兩個會議之間，有個十分鍾的休息時間。
錢東進趁機喊來政府辦主任，詢問下午新區第一塊地拍賣情況。
新區建設是錢東進一手推動的大項目，是可以改變陽江麵貌的大動作，是能夠盡快出成績的工作，他自然是格外關注。
第一拍對於整個新區建設而言極為關鍵，如果成功了，有了企業的支持，有了資金的注入，就標誌著新區建設進入了實質性的階段。萬事開頭難，但隻要開了頭，錢東進相信，接下來的難度就會小很多。
根據他掌握的情況，新區第一拍應該要結束。
縣政府辦主任翟國棟是錢東進的心腹，自然關心領導關心的事情，聽到錢縣長問及這事，忙迴道：“08號地經過四五輪競拍後，由一家叫做大明房地產公司的企業拍的，競拍價2800萬元。”
錢東進眉頭微皺，這個地塊還是遇冷了，隻經過了四五輪，舊城區的一些地塊，通常都要競爭二三十個迴合才能敲定，相比之下，真是夠冷清的；而且，最終的價格與起拍價相比，隻不過多了400萬，溢價顯然沒有達到他的預期。
這也是市場給出的反應，開發商們都不是搞慈善的，大家都覺得，拿下這塊地，需要勇氣和魄力。
盡管如此，錢東進的心還是落了地，醜閨女總算是嫁出去了，競爭不夠激烈，但總算有人要了，總比流拍要強得多。
要知道，距離競拍報名截止前的一天，不過隻有2家企業報名參加，這還是錢東進讓一些職能部門主動聯係開發商的結果。
如果不是這個大明房地產公司在最後關頭參加進來，這次所謂的新區第一拍就要無比尷尬地流拍了。
一旦流拍，那些原本就不看好的政治對頭，就會躲在暗處看他的笑話，倘若再編排幾個順口溜諷刺一下，絕對能惡心死他。
看來，有機會的話，要見一見這個開發商。
以他縣長之尊，親自會見一個小小的開發商，按說是完全沒有必要的。但這樣做的話，就可以放出一個積極的信號，鼓勵那些還在觀望著的開發商，踴躍地加入到新區建設中來。
錢東進來不及細想，也來不及跟翟國棟交代這件事，因為下一個會議就要開始，一群人在裏麵等著他，他隻得先起身走進會議室。
……
土地交易中心裏，鄭亞軍有些激動，哪怕他也不看好這個地方，但無論如何，他總算是拿到了第一塊地，離職之後到新的公司接到了第一個項目，這兩個多月來的辛苦，總算沒有白費。
搞房地產首先要有地，沒有地一切都是白搭，都是紙上談兵，都是空口說白話。
換句話說，隻有人先上了賭桌，才有參與搏一把的機會。
但鄭亞軍也有些緊張和擔憂，拍賣完畢，另外兩家公司的同行都過來向他表示祝賀，但鄭亞軍從他們的表情中，能夠看出他們說的不過是客套話，甚至有些幸災樂禍。
鄭亞軍不是沒有參加過土地競拍，在南都市的時候，他跟隨原先公司的人一起參加過多次，很多次競拍的時候都非常緊張，舉牌既是實力的展示，也是跟競爭對手進行心理鬥爭，什麽時候舉牌，競多高的價碼，這其中都是有學問的。
遺憾的是，這一次，他之前所有的顧慮，所有的設想，所有的準備，都是多餘的。
另外兩家參與競拍的同行，似乎單純就是為了抬高價格而存在，否則何至於大明房地產公司才舉了第三次牌，他們就都心照不宣地偃旗息鼓，仿佛牌桌上的老油條，把手裏的撲克一扔：不跟。
然後等著看他的笑話。
不過，誰才是該被嘲笑的人，現在下定論還為時過早。
畢竟，還沒有說pass的人，才有可能成為最後的贏家，哪怕概率不大。
鄭亞軍沒有空去仔細盤算得失，他趕緊掏出手機，給馬光明發了一條短信。
……
這是馬光明第一次將手機帶進教室，之前他都嚴格遵守學校規定，把手機扔在出租屋內，晚自習結束後迴去才翻看一下，看看有沒有未接電話、手機短信什麽的內容。
但今天的事關乎到公司前途命運的事，他始終還是放心不下。
按照記憶，原先這場拍賣流拍，但現在有了他們的加入，拍賣正常進行，萬一其中一個同行也嗅到了機會，全力跟進，那情況就不妙了，畢竟，大明房產手頭上的現金額有限，跟對手打不起消耗戰。
手機開著靜音，藏在抽屜深處——很多帶手機到學校的人，都是這樣的操作，不容易被老師發現。
下午下了第一節課，他掏出來看一下，沒有任何信息；第二節課下了課，再掏出來，還是沒有。
之前他已經跟鄭亞軍交代過，要及時把競拍情況短信告知他。
等到第三節課下課的時候，馬光明才看到了想要看到的一行字：中標，兩千八百萬！
太好了！他忍不住擊掌歡慶起來。
八十畝地，兩千八百萬，隨即，馬光明便飛快地計算著，折合每平米大約五百二十六元,。按照規劃要求，容積率為1.5，也就是最大限度可以建設八萬平米的建築，這樣算來，每平米隻有幾百元，加上一些配套建設，成本應該可以控製在預料之中。
屆時售樓價隻要超過一千二百元一平就可以盈利！
現在陽江縣一般地段的房子價格在一千三左右，縣中心達到一千八左右。
售價超過一千二就能獲利，同行們就不再繼續抬價，也從另一個角度說明了，這塊荒地的確不受待見。同行們都擔心一個不慎自己被套牢，所以走了個過場，就匆匆撤退了。
在馬光明的印象中，要到今年年底，或者是第二年的年初，縣委縣政府搬遷辦公地址的批複才會下來，而批文報上去的時候，一些消息靈通的人士就已經瘋狂在08地塊的產業處購置新的住處，幾乎一夜之間，那裏房價也隨之水漲船高，成為新一輪拉動房價的旗幟般的存在。
但如今所有的一切，還會根據原有的發展狀況有條不紊地進行嗎？
馬光明知道，自己已經改變了曆史的原有軌跡，雖然不至於能夠變動歐洲曆史以及世界的格局，但對陽江的變動絕對是存在的，而且是一股不小的力量的存在。
起碼，原先流拍的地塊沒有流拍，這會不會帶來一係列的變化？
如果說這個變動，導致陽江發展的曆程稍作改變，那麽，對他和大明房地產公司來說，或許就是毀滅性的打擊。
後世的一些訊息如果偏離的航向，這一艘戰艦，他還能掌穩舵嗎？
說一千道一萬，眼下最大的問題還是出在資金鏈上，幾乎所有的錢都投入倒了拍地塊上去了，隻剩餘的區區兩百多萬，在房地產市場上根本不算個事。
而拿到了地，意味著真正的考驗開始了，需要更加用心應對，每一步都必須小心謹慎，否則一著不慎滿盤皆輸。
馬光明這一係列的心理變化，都發生在一瞬之間，不刻意關注他的人根本發現不了。
褚新顏下課後習慣地轉身跟後麵的同學說話，向往常那樣掃了馬光明一眼，隻見他低下頭看著手機，突然間一臉的興奮，自顧自地笑著，但差不多幾十秒鍾過後，他的臉色又陰沉了下來，捏著手機一會兒搖搖頭，一會兒皺皺眉，不知道在胡思亂想著什麽。
他會不會是向別的女孩子發了表白的信息，得到了允諾的迴複？又或者在迴複中提了他難以辦到的要求？所以他才會一會兒興奮，一會兒沮喪？
褚新顏呆怔在那裏，心裏胡思亂想著，一想到有可能是這樣的情景，她心中頓時打翻了醋瓶，整個人從上到下酸溜溜的難受。
女孩子的想法，的確天馬行空，一般人駕馭不住。
“你怎麽了？”後排的同學有些奇怪，褚新顏剛才還跟她聊著昨晚的電視劇情節，轉眼間卻在原地發呆，話也不說一句。
褚新顏這才迴過神來，見馬光明已然將手機塞進抽屜裏，閉目養神，這才勉強笑道：“沒有，我突然之間想不起來這電視劇的內容來了，奇怪，明明昨晚偷看了的，現在一點印象都沒有了。”
“你是熬夜太累了，算了吧，你今天晚上還是別看了，身體要緊。”後排的同學趕緊勸慰著她。