第五十三章 到手【求收藏】
戀愛寶典：校花教我攻略她自己 作者：吊晴白額虎 投票推薦 加入書簽 留言反饋
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平晟的一番話，讓整個會議室安靜了下來。
顧遠明麵色尷尬，不知如何反駁。
因為平晟的話，的的確確是事實。
現在的商業街，別說九千萬了。
就算是南湖商業街現在價值漲到了10個億，他也不敢賣。
不，準確的來說，不是不敢賣，而是賣不掉。
人家收購商業街是為了收取租金掙錢，又不是炒商業店鋪掙錢。
高昂的稅收擺在那裏，誰敢炒商鋪？
南湖商業步行街賣不上價格的最大問題，不是它的價值多少。
而是它所處的地段人氣不高。
沒有人，也就代表著沒有客流量。
人家買下來，沒人來租商鋪，這才是別人不願意購買的原因。
雖然知道平晟的話，是有道理的，也是事實。
但是如果3000萬把步行街賣掉，顧遠明真的是感覺損失太大了。
所以他覺得，自己應該在努力爭取一下。
看著平晟，顧遠明訕訕的笑道：“平董說的話，我都明白。”
“可是你要知道，這條商業街的投資成本就已經達到了7000萬。”
“如果3000萬就賣掉的話。那我可真的是虧大發了。”
“並且像你說的一樣，每年我還要搭上不少的管理費用和維護費用。”
“加在一起，我的損失可能就要達到五千萬之多了。”
“所以...”
顧遠明還沒有說完，再一次被平晟打斷了。
“所以，這個時候，顧董你更加應該早日的割肉止損。”
“再拖下去，每一天都是在白白虧損錢財，而且商業街的價值也會日益下降。”
“當然，顧董也可以賭，賭商業街所在的的確會不會有大開發。”
“或者說，突然規劃地鐵相關路線。”
“這樣的話，也許人流量能夠增加，價格也能上漲。”
“不過能不能等到，我就不太清楚了。”
聽完平晟的話，顧遠明真的是欲哭無淚。
賭商業街所在的地區進行大開發？
開什麽玩笑啊！
當年就因為一個地鐵的小道消息，都差點把他給拖死在這上麵了。
還大開發？
哪怕就算有大開發，大改革，也不可能是一天兩天就能開發起來。
現在公司沒有其他的掙錢來源，卻還得給步行街燒錢。
繼續這麽拖下去，他全部的身價都得賠在裏麵不可。
顧遠明深吸了一口氣，隨後對平晟說道：
“平董，我直接跟您說實話吧。”
“我的心裏價位，最低就是5000萬。”
“5000萬！”
“隻要五千萬，我就把步行街的一切，全都轉手賣給你。”
“低於這個價格的話，我寧願拿著步行街去銀行貸款然後做其他生意。”
“如果你能接受這個價格的話，我們再繼續談下去。”
5000萬，的確就是顧遠明的心理價位了。
前世的時候，他也是這個價格將步行街出手的。
平晟知道，老實人雖然好騙，但是也有屬於自己的固執。
低於這個價位，顧遠明肯定是不會出手的。
不過現在，平晟不可能直接點頭同意。
因為那樣，會讓對方感覺到，自己很想買步行街一樣。
所以，平晟眉頭一皺，看著顧遠明說道。
“顧董，你這個價位，和我心裏的價位的確高上了許多。”
“不瞞您說，其實我想要買下商業街，就是想賭一下看看商業街能不能發展的起來。”
“在這個等待的過程中，商業街就是一個燒錢的機器，每年都需有投錢進去養著它。”
“而且就算等來了地區開發，也有可能會出現很多競爭對手。”
“這些，都是隱藏在暗處的風險啊。”
顧遠明有些無奈的說道：“平董你說的這些我都明白。”
“可是如果低於5000萬的價格，我是絕對不會賣的。”
平晟沉默了一會兒，然後抬起頭對顧遠明說道：“這樣吧，我迴去考慮考慮。”
“你給我一點時間，不管買不買，我都會盡快給你答複。”
顧遠明點點頭：“行，我知道了，那就麻煩平董好好考慮一下吧。”
離開了遠明地產。
車上，羅江成有些好奇的問道：“老板，其實按照他的反映，我覺得價格還能往下在壓一壓的。”
平晟笑道：“是能在壓，不過那也需要時間，對於我來說，其實沒必要跟他糾結那幾百萬的事情，迴去以後放他兩天鴿子，在拿下吧。”
羅江成點點頭，笑道：“行，我知道了老板。”
兩天以後，按照平晟的指示，羅江成給顧遠明打通了電話。
“顧董，你好，我們平董已經同意了您說的價格。”
“5000萬，一口價，一次性付齊。”
“但是其餘的各種交易稅，需要由你方承擔。”
聽到了羅江成給出的答複，顧遠明有些興奮的迴答。
“沒問題，這肯定沒問題，本來交易稅就是應該我們承擔。”
“那羅總你看看，我們什麽時候見個麵，安排一下交易的事宜。”
羅江成迴道：“明天上午吧，平董會帶著我和法務部門的人過去。”
“到時候就可以交易了。”
掛斷電話，第二天上午。
羅江成開著車，載著平晟來到了遠明地產。
與之同行的，還有公司的法務部門，用來審計合同的。
顧遠明那一邊，早就把合同準備完成。
兩個人客套了聊了會天。
另一邊雙方的法務部門也將合同全部擬定完成。
平晟和顧遠明正式簽署了南湖商業步行街的轉讓協議。
現在隻要等到平晟的資金到位，那合同就會正式生效。
5000萬一口價打包收購。
截止到今天之前，其他的所有費用，全部由遠明地產結清。
之前的顧遠明就覺得，平晟看起來挺年輕的。
估計也就是二十多歲出頭的年紀。
可真到了簽合同的時候，他才發現，眼前的這個年輕人，居然隻有十八歲！
不僅僅是顧遠明，合同簽署現場的每一個人，幾乎都被平晟的年齡給嚇到了。
十八歲啊。
剛剛成年的年紀。
想想自己十八歲的時候，好像還再跟父母張口要錢吧？
可人家呢？
已經能夠有資格談幾千萬的生意了。
這就是差距。
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平晟的一番話，讓整個會議室安靜了下來。
顧遠明麵色尷尬，不知如何反駁。
因為平晟的話，的的確確是事實。
現在的商業街，別說九千萬了。
就算是南湖商業街現在價值漲到了10個億，他也不敢賣。
不，準確的來說，不是不敢賣，而是賣不掉。
人家收購商業街是為了收取租金掙錢，又不是炒商業店鋪掙錢。
高昂的稅收擺在那裏，誰敢炒商鋪？
南湖商業步行街賣不上價格的最大問題，不是它的價值多少。
而是它所處的地段人氣不高。
沒有人，也就代表著沒有客流量。
人家買下來，沒人來租商鋪，這才是別人不願意購買的原因。
雖然知道平晟的話，是有道理的，也是事實。
但是如果3000萬把步行街賣掉，顧遠明真的是感覺損失太大了。
所以他覺得，自己應該在努力爭取一下。
看著平晟，顧遠明訕訕的笑道：“平董說的話，我都明白。”
“可是你要知道，這條商業街的投資成本就已經達到了7000萬。”
“如果3000萬就賣掉的話。那我可真的是虧大發了。”
“並且像你說的一樣，每年我還要搭上不少的管理費用和維護費用。”
“加在一起，我的損失可能就要達到五千萬之多了。”
“所以...”
顧遠明還沒有說完，再一次被平晟打斷了。
“所以，這個時候，顧董你更加應該早日的割肉止損。”
“再拖下去，每一天都是在白白虧損錢財，而且商業街的價值也會日益下降。”
“當然，顧董也可以賭，賭商業街所在的的確會不會有大開發。”
“或者說，突然規劃地鐵相關路線。”
“這樣的話，也許人流量能夠增加，價格也能上漲。”
“不過能不能等到，我就不太清楚了。”
聽完平晟的話，顧遠明真的是欲哭無淚。
賭商業街所在的地區進行大開發？
開什麽玩笑啊！
當年就因為一個地鐵的小道消息，都差點把他給拖死在這上麵了。
還大開發？
哪怕就算有大開發，大改革，也不可能是一天兩天就能開發起來。
現在公司沒有其他的掙錢來源，卻還得給步行街燒錢。
繼續這麽拖下去，他全部的身價都得賠在裏麵不可。
顧遠明深吸了一口氣，隨後對平晟說道：
“平董，我直接跟您說實話吧。”
“我的心裏價位，最低就是5000萬。”
“5000萬！”
“隻要五千萬，我就把步行街的一切，全都轉手賣給你。”
“低於這個價格的話，我寧願拿著步行街去銀行貸款然後做其他生意。”
“如果你能接受這個價格的話，我們再繼續談下去。”
5000萬，的確就是顧遠明的心理價位了。
前世的時候，他也是這個價格將步行街出手的。
平晟知道，老實人雖然好騙，但是也有屬於自己的固執。
低於這個價位，顧遠明肯定是不會出手的。
不過現在，平晟不可能直接點頭同意。
因為那樣，會讓對方感覺到，自己很想買步行街一樣。
所以，平晟眉頭一皺，看著顧遠明說道。
“顧董，你這個價位，和我心裏的價位的確高上了許多。”
“不瞞您說，其實我想要買下商業街，就是想賭一下看看商業街能不能發展的起來。”
“在這個等待的過程中，商業街就是一個燒錢的機器，每年都需有投錢進去養著它。”
“而且就算等來了地區開發，也有可能會出現很多競爭對手。”
“這些，都是隱藏在暗處的風險啊。”
顧遠明有些無奈的說道：“平董你說的這些我都明白。”
“可是如果低於5000萬的價格，我是絕對不會賣的。”
平晟沉默了一會兒，然後抬起頭對顧遠明說道：“這樣吧，我迴去考慮考慮。”
“你給我一點時間，不管買不買，我都會盡快給你答複。”
顧遠明點點頭：“行，我知道了，那就麻煩平董好好考慮一下吧。”
離開了遠明地產。
車上，羅江成有些好奇的問道：“老板，其實按照他的反映，我覺得價格還能往下在壓一壓的。”
平晟笑道：“是能在壓，不過那也需要時間，對於我來說，其實沒必要跟他糾結那幾百萬的事情，迴去以後放他兩天鴿子，在拿下吧。”
羅江成點點頭，笑道：“行，我知道了老板。”
兩天以後，按照平晟的指示，羅江成給顧遠明打通了電話。
“顧董，你好，我們平董已經同意了您說的價格。”
“5000萬，一口價，一次性付齊。”
“但是其餘的各種交易稅，需要由你方承擔。”
聽到了羅江成給出的答複，顧遠明有些興奮的迴答。
“沒問題，這肯定沒問題，本來交易稅就是應該我們承擔。”
“那羅總你看看，我們什麽時候見個麵，安排一下交易的事宜。”
羅江成迴道：“明天上午吧，平董會帶著我和法務部門的人過去。”
“到時候就可以交易了。”
掛斷電話，第二天上午。
羅江成開著車，載著平晟來到了遠明地產。
與之同行的，還有公司的法務部門，用來審計合同的。
顧遠明那一邊，早就把合同準備完成。
兩個人客套了聊了會天。
另一邊雙方的法務部門也將合同全部擬定完成。
平晟和顧遠明正式簽署了南湖商業步行街的轉讓協議。
現在隻要等到平晟的資金到位，那合同就會正式生效。
5000萬一口價打包收購。
截止到今天之前，其他的所有費用，全部由遠明地產結清。
之前的顧遠明就覺得，平晟看起來挺年輕的。
估計也就是二十多歲出頭的年紀。
可真到了簽合同的時候，他才發現，眼前的這個年輕人，居然隻有十八歲！
不僅僅是顧遠明，合同簽署現場的每一個人，幾乎都被平晟的年齡給嚇到了。
十八歲啊。
剛剛成年的年紀。
想想自己十八歲的時候，好像還再跟父母張口要錢吧？
可人家呢？
已經能夠有資格談幾千萬的生意了。
這就是差距。