第85章 魔都國金中心
重生2016，開局狂賺百億 作者：隨心飛揚 投票推薦 加入書簽 留言反饋
視察結束後，淩遠迴到辦公室，坐在寬大的真皮椅上，端起桌上的黑咖啡，抿了一口。
他微閉雙眼，靠在椅背上，享受短暫的平靜。
片刻後，“咚咚咚。”門外傳來輕輕的敲門聲，緊接著是胡軍的聲音：“淩總，有些最新的項目進展需要向您匯報。”
淩遠睜開眼睛，抬手按了按眉心，語氣平靜：“進來吧。
胡軍推門而入，手中拿著一份整理好的文件夾，目光中透著興奮。
他快步走到淩遠麵前，將文件遞了過去，隔著辦公桌坐在淩遠對麵。
“淩總，星瀚汽車廠目前進入了規劃設計階段。”胡軍坐直身體，“廠房的修建預計最快一年內就能完成。”
淩遠接過文件，翻了翻，點點頭：“很好，這個項目不能出紕漏，資金調度方麵有問題嗎？”
胡軍搖了搖頭：“資金充足，施工團隊和設備也已全部到位。”
淩遠放下文件，抬眼看向他：“還有什麽進展？”
“希望小學和養老院的建設也在推進中，星瀚慈善基金的項目開始陸續動工了。”胡軍露出笑容，“預計三個月內，首批項目就能陸續完工。”
淩遠靠在椅背上，點了點頭：“不錯，這件事一定要確保質量，特別是學校和養老院的設施標準，絕不能因為趕進度而影響效果。”
“放心吧，淩總，我會親自盯著。”胡軍答應得幹脆利落。
他頓了頓，目光一轉，聲音壓低了一些：“還有一個好消息。最近除了迪奧正在出售部分股份，華倫天奴也在尋找整體買家。”
淩遠挺直了身子：“華倫天奴？整體出售？”
胡軍點點頭：“是的，華倫天奴目前屬於卡塔爾主權基金，正在接洽買家。淩總，這可是一個千載難逢的機會。如果您有興趣，或許可以直接收購。”
淩遠沉吟片刻，笑了笑：“這確實是個好機會。還有其他消息嗎？”
“當然有。”胡軍的語氣更加興奮，“之前你讓留意的高端商業地產，也有了進展。”
“魔都的三處頂級商業地產項目在尋找意向買家，分別是國金中心、靜安嘉裏中心和環貿廣場。”
淩遠的目光一亮，嘴角笑容加深：“這可是魔都商業地產的核心資產。三個大型商業項目，居然同一時間尋找買家？”
胡軍點了點頭：“是的，雖然看似巧合，但其實背後有點意思。”
淩遠挑眉，示意胡軍繼續。
“據我了解，這幾家業主之所以選擇在同一時間出售，和目前的經濟形勢有關。”胡軍坐直了些，耐心解釋道：
“今年國內經濟放緩的壓力比較大，加上房地產調控政策的趨嚴，他們手裏的商業地產受到了影響，融資渠道也變得緊張起來。”
“嗯，”淩遠點點頭，“所以，他們打算趁市場還沒徹底冷下來，套現變現？”
“差不多是這個意思。”胡軍笑了笑，“再加上這三處物業的持有者各有考量。比如靜安嘉裏中心，背後的嘉裏集團，聽說在海外的投資壓力很大，需要資金周轉。”
“而國金中心和環貿廣場，背後是新鴻基地產。”胡軍低聲說：“有傳言說，家族內部對資金的調配有特殊需求，尤其是用於家族信托基金的補充。”
“這兩個項目剛好是他們目前最容易出手的高價值資產。”
“有意思。”淩遠嘴角上揚，“這也說明，這三個項目的資產質量都還不錯，才選擇在這個時候出售。”
胡軍點頭附和：“沒錯。國金中心在陸家嘴金融區的地標地位毋庸置疑；”
“靜安嘉裏中心在靜安區，是魔都消費力的集中體現；
“環貿廣場則占據了徐家匯商圈的黃金地段，影響力僅次於前兩者。”
“嗯，”淩遠靠在椅背上，輕敲著扶手，“這麽優質的資產，掛牌出售還是相當罕見的機會。”
“正因為如此，目前盯上這三塊地的企業可不少。”胡軍語氣稍顯鄭重，“凱德集團和恆隆集團是我們最大的競爭對手。”
淩遠挑了挑眉，嘴角依然掛著笑意：“凱德和恆隆？他們的確是強勁的對手，不過這次，他們未必能贏。”
“這些項目，我要定了。聯係相關負責人，安排談判時間。”他的聲音帶著一股決然：“既然是核心商業資產，那就必須成為星瀚的核心業務組成部分。”
胡軍點點頭：“明白，我這就去安排接觸。”他接著補充道：“這兩家公司總部都在港城，正好可以一起去。”
淩遠用手托著下巴，目光堅定：“既然在港城，那就省了不少麻煩。”
他停頓片刻，繼續說道：“凱德和恆隆的出價一定不低，但我相信，價格不是唯一的決勝點。”
“告訴對方，我們不隻是買他們的資產，而是幫他們解決後顧之憂。”
胡軍微微一愣，問道：“您的意思是？”
淩遠笑了笑：“他們想快速套現，那就給他們一份最具吸引力的打包方案。”
“價格上給出一定的溢價，但前提是一次性完成交易，絕不拖延，絕不講價。時間對他們來說，比錢更重要。”
胡軍點了點頭，恍然大悟：“明白了，我會安排下去，盡快與他們接洽。”
淩遠揮了揮手：“去吧，把談判的行程排好，時間要精確，我想盡快敲定。”
胡軍收拾好文件，起身告辭：“明白，我現在就去安排。”
胡軍離開辦公室後，淩遠靠迴椅背，目光透過落地窗眺望遠方。
與此同時，星瀚集團和淩遠再次登上了全網熱搜。
原因是當日上午10點，拚朵朵，小虹書和無憂傳媒，在淩遠的指示下，在各自的官網上都發布了第一個月的營運數據。
三家公司的數據，每一項數據都足以讓人震撼。
拚朵朵上線第一個月，訂單成交金額高達800億，訂單量突破12億，初上線即成為僅次於淘寶，京東的電商龍頭。
他微閉雙眼，靠在椅背上，享受短暫的平靜。
片刻後，“咚咚咚。”門外傳來輕輕的敲門聲，緊接著是胡軍的聲音：“淩總，有些最新的項目進展需要向您匯報。”
淩遠睜開眼睛，抬手按了按眉心，語氣平靜：“進來吧。
胡軍推門而入，手中拿著一份整理好的文件夾，目光中透著興奮。
他快步走到淩遠麵前，將文件遞了過去，隔著辦公桌坐在淩遠對麵。
“淩總，星瀚汽車廠目前進入了規劃設計階段。”胡軍坐直身體，“廠房的修建預計最快一年內就能完成。”
淩遠接過文件，翻了翻，點點頭：“很好，這個項目不能出紕漏，資金調度方麵有問題嗎？”
胡軍搖了搖頭：“資金充足，施工團隊和設備也已全部到位。”
淩遠放下文件，抬眼看向他：“還有什麽進展？”
“希望小學和養老院的建設也在推進中，星瀚慈善基金的項目開始陸續動工了。”胡軍露出笑容，“預計三個月內，首批項目就能陸續完工。”
淩遠靠在椅背上，點了點頭：“不錯，這件事一定要確保質量，特別是學校和養老院的設施標準，絕不能因為趕進度而影響效果。”
“放心吧，淩總，我會親自盯著。”胡軍答應得幹脆利落。
他頓了頓，目光一轉，聲音壓低了一些：“還有一個好消息。最近除了迪奧正在出售部分股份，華倫天奴也在尋找整體買家。”
淩遠挺直了身子：“華倫天奴？整體出售？”
胡軍點點頭：“是的，華倫天奴目前屬於卡塔爾主權基金，正在接洽買家。淩總，這可是一個千載難逢的機會。如果您有興趣，或許可以直接收購。”
淩遠沉吟片刻，笑了笑：“這確實是個好機會。還有其他消息嗎？”
“當然有。”胡軍的語氣更加興奮，“之前你讓留意的高端商業地產，也有了進展。”
“魔都的三處頂級商業地產項目在尋找意向買家，分別是國金中心、靜安嘉裏中心和環貿廣場。”
淩遠的目光一亮，嘴角笑容加深：“這可是魔都商業地產的核心資產。三個大型商業項目，居然同一時間尋找買家？”
胡軍點了點頭：“是的，雖然看似巧合，但其實背後有點意思。”
淩遠挑眉，示意胡軍繼續。
“據我了解，這幾家業主之所以選擇在同一時間出售，和目前的經濟形勢有關。”胡軍坐直了些，耐心解釋道：
“今年國內經濟放緩的壓力比較大，加上房地產調控政策的趨嚴，他們手裏的商業地產受到了影響，融資渠道也變得緊張起來。”
“嗯，”淩遠點點頭，“所以，他們打算趁市場還沒徹底冷下來，套現變現？”
“差不多是這個意思。”胡軍笑了笑，“再加上這三處物業的持有者各有考量。比如靜安嘉裏中心，背後的嘉裏集團，聽說在海外的投資壓力很大，需要資金周轉。”
“而國金中心和環貿廣場，背後是新鴻基地產。”胡軍低聲說：“有傳言說，家族內部對資金的調配有特殊需求，尤其是用於家族信托基金的補充。”
“這兩個項目剛好是他們目前最容易出手的高價值資產。”
“有意思。”淩遠嘴角上揚，“這也說明，這三個項目的資產質量都還不錯，才選擇在這個時候出售。”
胡軍點頭附和：“沒錯。國金中心在陸家嘴金融區的地標地位毋庸置疑；”
“靜安嘉裏中心在靜安區，是魔都消費力的集中體現；
“環貿廣場則占據了徐家匯商圈的黃金地段，影響力僅次於前兩者。”
“嗯，”淩遠靠在椅背上，輕敲著扶手，“這麽優質的資產，掛牌出售還是相當罕見的機會。”
“正因為如此，目前盯上這三塊地的企業可不少。”胡軍語氣稍顯鄭重，“凱德集團和恆隆集團是我們最大的競爭對手。”
淩遠挑了挑眉，嘴角依然掛著笑意：“凱德和恆隆？他們的確是強勁的對手，不過這次，他們未必能贏。”
“這些項目，我要定了。聯係相關負責人，安排談判時間。”他的聲音帶著一股決然：“既然是核心商業資產，那就必須成為星瀚的核心業務組成部分。”
胡軍點點頭：“明白，我這就去安排接觸。”他接著補充道：“這兩家公司總部都在港城，正好可以一起去。”
淩遠用手托著下巴，目光堅定：“既然在港城，那就省了不少麻煩。”
他停頓片刻，繼續說道：“凱德和恆隆的出價一定不低，但我相信，價格不是唯一的決勝點。”
“告訴對方，我們不隻是買他們的資產，而是幫他們解決後顧之憂。”
胡軍微微一愣，問道：“您的意思是？”
淩遠笑了笑：“他們想快速套現，那就給他們一份最具吸引力的打包方案。”
“價格上給出一定的溢價，但前提是一次性完成交易，絕不拖延，絕不講價。時間對他們來說，比錢更重要。”
胡軍點了點頭，恍然大悟：“明白了，我會安排下去，盡快與他們接洽。”
淩遠揮了揮手：“去吧，把談判的行程排好，時間要精確，我想盡快敲定。”
胡軍收拾好文件，起身告辭：“明白，我現在就去安排。”
胡軍離開辦公室後，淩遠靠迴椅背，目光透過落地窗眺望遠方。
與此同時，星瀚集團和淩遠再次登上了全網熱搜。
原因是當日上午10點，拚朵朵，小虹書和無憂傳媒，在淩遠的指示下，在各自的官網上都發布了第一個月的營運數據。
三家公司的數據，每一項數據都足以讓人震撼。
拚朵朵上線第一個月，訂單成交金額高達800億，訂單量突破12億，初上線即成為僅次於淘寶，京東的電商龍頭。