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第九十六章暴富
壓下內心的想法後秦布走進了紫竹軒。
紫竹軒內王峰和帆航地產的李明已經等在這裏了，李明三十多歲的模樣，看樣子就很精明能幹，見到秦布後李明很熱情的握了握手。
見秦布入席後李明立刻招唿服務員上菜。
在服務員端上來幾道冷菜後李明笑嗬嗬的說道：“秦老板的大名我是早有耳聞啊，早知道王峰是幫秦老板辦事的咱們也不用麻煩這一趟了。但是說迴來要是沒有這點小誤會我也沒緣見秦老板一麵。”
李明的態度把秦布弄懵了，帆航地產的項目經理那也算是集團內的實權派了，似乎態度不應該這麽卑微啊。
沒錯，李明給秦布的感覺就是很卑微。
給秦布倒上了一杯清茶後，李明說道：“秦老板的事我請示過大老板了，我們老板對秦老板這樣曾經的城市英雄是很崇拜的，私下裏老板跟我說了秦老板的補償按照最高標準走。”
說完李明又故意壓低聲音說道：“秦老板，這個你自己知道就行，可千萬被給我泄露出去啊。”
秦布一頭霧水的點了點頭，隨後李明從公文包裏拿出來了一份文件。
“秦老板，你過目。”
秦布接過了文件，隻看了幾眼秦布的眼睛就挪不動了。
李明說的最高標準，果然是最高標準。
首先就是補償房屋這塊李明給了很大的便利。
在之前王峰跟李明談判的過程中最大的分歧就是在房屋補償這一塊，按照原則來說拆遷的房屋都是要給補足原有麵積的。
城市拆遷不比農村，城市的拆遷最大的資產就是房屋。
其實要是按照房屋麵積補償那麽怎麽都不算虧，但是問題是幾乎所有的迴遷房都沒有按照原有麵積來的。
老式樓房都是小麵積的房子，七八十平米都是大麵積了，絕大部分都是三四十平米，四五十平米那種。
而迴遷房現在小戶型的基本上已經沒有了，七十平米起步的比比皆是，絕大部分都是八十平米來。
這種情況就涉及到了一個問題增購，雖然增購的麵積不會按照市場價，但是也不是一筆小數字。
拋出地段什麽的不說，很多拆遷戶和開發商最大的鬥爭就在這房屋麵積和增購麵積上。
原本李明跟王峰料的是每一套房子會給秦布五平米的免費麵積，五平米的七折麵積，其餘的就要按照內部的正常價格來增購了。
這個力度王峰自然是不會幹的，所以雙方就僵持了下來。
但是現在李明的態度可謂是峰迴路轉了。
首先十八套物業每套房子免費贈送十平米，其次增購麵積按照內部價的五折算。
光是這一點秦布就占了大便宜了。
秦布的十八套樓房總麵積在一千平米左右，正常來算麵積是可以折算進去的。但是這一折算秦布的資產就縮水了。
秦布看過帆航地產的規劃圖，迴遷樓都是八十平米起步，這樣一來秦布的十八套房子就變成十二套半。算上免費贈送的也才多出來一套房子。
這個絕對不算虧，但是也沒賺到哪去。
但是現在不一樣了，每套房子贈送十平米，那就是多贈送一百八十平米，相當於兩套商品房了。
更別說還有低價的增購麵積，李明這波算是大出血了。
但是秦布怎麽看都感覺這裏麵有點不對勁，不是合同有問題，而且給的條件太好了。
整個拆遷合同大概可以分為四個部分。
首先就是房屋補償，也就是李明最新提出的那個大派送方案。
第二就是租房及裝修補助金，租房補助金每戶按照兩千元計算，共計發放30個月。差不多是一個房屋的建造周期。
房屋裝修補助金則是每戶兩萬塊。
雖然這筆錢看著不多，但是正常的拆遷那每戶的租房補助金可是按照一家的戶口開出來的，但是秦布這是投資房。
當然了這筆總計一百萬出頭的補償金其實不算什麽，但是這也代表了帆航地產的一個態度。
第三筆錢就是損失賠償金，之前秦布的十八套物業全都租了出去，這已經屬於營業性質了，按照相關規定地產公司是要給補償的。
帆航也很大方，每戶按照每個月一千塊的價格進行補償，同樣也是補償30個月。
而最後一筆補償就是搬遷獎勵金了，每戶積極搬遷是可以進行一萬到三萬不等的現金獎勵。
帆航同樣給了秦布最大限度的補充，每戶三萬塊。
看完林林種種的條款後秦布砸了咂嘴，這李明不是給自己送錢吧？
不都說拆遷戶和地產商都恨不得人腦子打出狗腦子嘛？
這李明是要幹啥？帆航地產不過了嘛？
接過文件的王峰也看呆了，那房屋補充的價格就先不談了，單說這現金補充就有二百多萬了。
別的不說，現在的補償金額要比之前王峰談的差不多多出了一倍。
看了一眼秦布後王峰暗自想到難道秦布的名聲已經恐怖如斯到這個地步了嘛？
李明笑眯眯的看著秦布，說道：“秦老板，你看看這份合同行不行，要是不行咱們還可以再談。”
秦布聽了李明的話後拿著酒杯到了一杯白酒，隨後說道：“就這樣吧。李經理用心了。”
李明樂嗬嗬的拿起酒杯跟秦布輕輕碰了一下，杯口壓的很低。
秦布這個人就是這樣，人敬他一尺他換別人一丈，顯然帆航地產給出這麽大的補償是不合理的。
但是秦布也得領情，畢竟這真金白銀的人家幹點什麽都香。
而李明也是一副完成任務的模樣，正事談完了剩下的就是狗頭感情了。
李明顯然是很會活躍氣氛的，再加上王峰這個大交際花酒桌上的氛圍一時間很不錯。
秦布喝了兩杯白酒後微微感覺到有點不適，但是頭腦還很清醒的秦布還是問道：“李經理，帆航這次比較吃虧吧。”
李明擺了擺手說道：“不算吃虧，這就是內部的最大力度。秦老板不算是外人，這錢你拿的心安理得。”
秦布把玩著酒杯看著李明笑了笑。
李明見秦布的表情忽然嘿嘿一笑隨後神秘的說道：“秦老板我知道你在想什麽，我跟你私下透漏一點，這件事是我們的一位董事交代下來的。秦老板在泰國的關係我們的那位老板略知一些，將來說不準還有求到秦老板的地方。”
李明這麽一說秦布心中了然了，顯然對方也是消息通天的人物竟然打聽到了自己跟曼穀那邊的關係。
這樣一來給出這麽大的補償力度就說的通了，錢有的時候可換不來關係。
如果是這樣秦布這錢似乎是可以心安理得的拿下來。
李明見秦布接受了自己的說法後顯然很開心，其實李明的話說的沒錯，但是有一件事他沒有跟秦布說。
這件事就是那位交代這件事的董事其實是集團大老板在集團內的親信，而秦布會有疑問那位董事也猜到了，李明迴答秦布的話也都是那位董事教的。
雖然不清楚那位董事為什麽這麽看重秦布，但是李明清楚跟眼前這位小爺搞好關係是絕對沒錯的。
李明在帆航地產是實權派的骨幹，但是想要再進一步就需要點造化和運氣了。
這個時候多準備一條路總是沒錯的，比如在幫那位董事辦完這件事後他的級別很有可能就會向上提一提。
秦布自然是不清楚這些彎彎道道的，他能想到的就是果然拆遷是暴富的途徑。
八百萬買的房子轉手至少能翻兩倍，對此秦布對翁村的那一大片棚戶充滿了期待。
聊到拆遷李明也跟秦布說了一些關於翁村的事情。
“秦老板，我聽說你在翁村那邊也有物業。”李明問道。
秦布點了點頭，說道：“嗯，也在那邊做了投資。李總，你知道那邊是哪家公司負責的嘛？”
秦布並沒有特意去打聽那一片的拆遷情況，因為現在還沒有人跟秦布接觸。
聽了秦布的話後，李明說道：“翁村那邊是趙氏集團和五家地產公司聯合開發的，主力是趙氏集團，其餘的公司就是大打邊鼓。負責是趙氏的二公子趙泰。”
李明這麽一說秦布臉色有點不對勁了，這算不算是冤家路窄。
心中盤算一下，秦布暗自想到這趙泰不會逼著自己做釘子戶吧。
但是秦布又轉念一想在翁村還有一位煤老板坐鎮那，應該可以跟趙泰剛一波。
果然見秦布臉色不太對勁後李明就趕緊說道：“秦老板，我跟你說翁村你是真不用擔心，有牛魔王在那，哪家地產公司都討不到好。不脫層皮誰也別想順順當當的拿下翁村。”
牛魔王?
秦布笑了笑，牛有才這外號倒是真響亮。
但是秦布需要承認的是李明的話說的很有道理，老牛在那邊屯房子為的是啥不就是要跟京州的那些地產商較勁嘛。
現在老牛賭對了，占上風的是這位牛魔王。
想到這裏後秦布心情舒暢不少，趙泰這個小魔王碰到牛魔王，這樂子可大了。
就在秦布剛想說什麽的時候包廂的門忽然被推開了。
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第九十六章暴富
壓下內心的想法後秦布走進了紫竹軒。
紫竹軒內王峰和帆航地產的李明已經等在這裏了，李明三十多歲的模樣，看樣子就很精明能幹，見到秦布後李明很熱情的握了握手。
見秦布入席後李明立刻招唿服務員上菜。
在服務員端上來幾道冷菜後李明笑嗬嗬的說道：“秦老板的大名我是早有耳聞啊，早知道王峰是幫秦老板辦事的咱們也不用麻煩這一趟了。但是說迴來要是沒有這點小誤會我也沒緣見秦老板一麵。”
李明的態度把秦布弄懵了，帆航地產的項目經理那也算是集團內的實權派了，似乎態度不應該這麽卑微啊。
沒錯，李明給秦布的感覺就是很卑微。
給秦布倒上了一杯清茶後，李明說道：“秦老板的事我請示過大老板了，我們老板對秦老板這樣曾經的城市英雄是很崇拜的，私下裏老板跟我說了秦老板的補償按照最高標準走。”
說完李明又故意壓低聲音說道：“秦老板，這個你自己知道就行，可千萬被給我泄露出去啊。”
秦布一頭霧水的點了點頭，隨後李明從公文包裏拿出來了一份文件。
“秦老板，你過目。”
秦布接過了文件，隻看了幾眼秦布的眼睛就挪不動了。
李明說的最高標準，果然是最高標準。
首先就是補償房屋這塊李明給了很大的便利。
在之前王峰跟李明談判的過程中最大的分歧就是在房屋補償這一塊，按照原則來說拆遷的房屋都是要給補足原有麵積的。
城市拆遷不比農村，城市的拆遷最大的資產就是房屋。
其實要是按照房屋麵積補償那麽怎麽都不算虧，但是問題是幾乎所有的迴遷房都沒有按照原有麵積來的。
老式樓房都是小麵積的房子，七八十平米都是大麵積了，絕大部分都是三四十平米，四五十平米那種。
而迴遷房現在小戶型的基本上已經沒有了，七十平米起步的比比皆是，絕大部分都是八十平米來。
這種情況就涉及到了一個問題增購，雖然增購的麵積不會按照市場價，但是也不是一筆小數字。
拋出地段什麽的不說，很多拆遷戶和開發商最大的鬥爭就在這房屋麵積和增購麵積上。
原本李明跟王峰料的是每一套房子會給秦布五平米的免費麵積，五平米的七折麵積，其餘的就要按照內部的正常價格來增購了。
這個力度王峰自然是不會幹的，所以雙方就僵持了下來。
但是現在李明的態度可謂是峰迴路轉了。
首先十八套物業每套房子免費贈送十平米，其次增購麵積按照內部價的五折算。
光是這一點秦布就占了大便宜了。
秦布的十八套樓房總麵積在一千平米左右，正常來算麵積是可以折算進去的。但是這一折算秦布的資產就縮水了。
秦布看過帆航地產的規劃圖，迴遷樓都是八十平米起步，這樣一來秦布的十八套房子就變成十二套半。算上免費贈送的也才多出來一套房子。
這個絕對不算虧，但是也沒賺到哪去。
但是現在不一樣了，每套房子贈送十平米，那就是多贈送一百八十平米，相當於兩套商品房了。
更別說還有低價的增購麵積，李明這波算是大出血了。
但是秦布怎麽看都感覺這裏麵有點不對勁，不是合同有問題，而且給的條件太好了。
整個拆遷合同大概可以分為四個部分。
首先就是房屋補償，也就是李明最新提出的那個大派送方案。
第二就是租房及裝修補助金，租房補助金每戶按照兩千元計算，共計發放30個月。差不多是一個房屋的建造周期。
房屋裝修補助金則是每戶兩萬塊。
雖然這筆錢看著不多，但是正常的拆遷那每戶的租房補助金可是按照一家的戶口開出來的，但是秦布這是投資房。
當然了這筆總計一百萬出頭的補償金其實不算什麽，但是這也代表了帆航地產的一個態度。
第三筆錢就是損失賠償金，之前秦布的十八套物業全都租了出去，這已經屬於營業性質了，按照相關規定地產公司是要給補償的。
帆航也很大方，每戶按照每個月一千塊的價格進行補償，同樣也是補償30個月。
而最後一筆補償就是搬遷獎勵金了，每戶積極搬遷是可以進行一萬到三萬不等的現金獎勵。
帆航同樣給了秦布最大限度的補充，每戶三萬塊。
看完林林種種的條款後秦布砸了咂嘴，這李明不是給自己送錢吧？
不都說拆遷戶和地產商都恨不得人腦子打出狗腦子嘛？
這李明是要幹啥？帆航地產不過了嘛？
接過文件的王峰也看呆了，那房屋補充的價格就先不談了，單說這現金補充就有二百多萬了。
別的不說，現在的補償金額要比之前王峰談的差不多多出了一倍。
看了一眼秦布後王峰暗自想到難道秦布的名聲已經恐怖如斯到這個地步了嘛？
李明笑眯眯的看著秦布，說道：“秦老板，你看看這份合同行不行，要是不行咱們還可以再談。”
秦布聽了李明的話後拿著酒杯到了一杯白酒，隨後說道：“就這樣吧。李經理用心了。”
李明樂嗬嗬的拿起酒杯跟秦布輕輕碰了一下，杯口壓的很低。
秦布這個人就是這樣，人敬他一尺他換別人一丈，顯然帆航地產給出這麽大的補償是不合理的。
但是秦布也得領情，畢竟這真金白銀的人家幹點什麽都香。
而李明也是一副完成任務的模樣，正事談完了剩下的就是狗頭感情了。
李明顯然是很會活躍氣氛的，再加上王峰這個大交際花酒桌上的氛圍一時間很不錯。
秦布喝了兩杯白酒後微微感覺到有點不適，但是頭腦還很清醒的秦布還是問道：“李經理，帆航這次比較吃虧吧。”
李明擺了擺手說道：“不算吃虧，這就是內部的最大力度。秦老板不算是外人，這錢你拿的心安理得。”
秦布把玩著酒杯看著李明笑了笑。
李明見秦布的表情忽然嘿嘿一笑隨後神秘的說道：“秦老板我知道你在想什麽，我跟你私下透漏一點，這件事是我們的一位董事交代下來的。秦老板在泰國的關係我們的那位老板略知一些，將來說不準還有求到秦老板的地方。”
李明這麽一說秦布心中了然了，顯然對方也是消息通天的人物竟然打聽到了自己跟曼穀那邊的關係。
這樣一來給出這麽大的補償力度就說的通了，錢有的時候可換不來關係。
如果是這樣秦布這錢似乎是可以心安理得的拿下來。
李明見秦布接受了自己的說法後顯然很開心，其實李明的話說的沒錯，但是有一件事他沒有跟秦布說。
這件事就是那位交代這件事的董事其實是集團大老板在集團內的親信，而秦布會有疑問那位董事也猜到了，李明迴答秦布的話也都是那位董事教的。
雖然不清楚那位董事為什麽這麽看重秦布，但是李明清楚跟眼前這位小爺搞好關係是絕對沒錯的。
李明在帆航地產是實權派的骨幹，但是想要再進一步就需要點造化和運氣了。
這個時候多準備一條路總是沒錯的，比如在幫那位董事辦完這件事後他的級別很有可能就會向上提一提。
秦布自然是不清楚這些彎彎道道的，他能想到的就是果然拆遷是暴富的途徑。
八百萬買的房子轉手至少能翻兩倍，對此秦布對翁村的那一大片棚戶充滿了期待。
聊到拆遷李明也跟秦布說了一些關於翁村的事情。
“秦老板，我聽說你在翁村那邊也有物業。”李明問道。
秦布點了點頭，說道：“嗯，也在那邊做了投資。李總，你知道那邊是哪家公司負責的嘛？”
秦布並沒有特意去打聽那一片的拆遷情況，因為現在還沒有人跟秦布接觸。
聽了秦布的話後，李明說道：“翁村那邊是趙氏集團和五家地產公司聯合開發的，主力是趙氏集團，其餘的公司就是大打邊鼓。負責是趙氏的二公子趙泰。”
李明這麽一說秦布臉色有點不對勁了，這算不算是冤家路窄。
心中盤算一下，秦布暗自想到這趙泰不會逼著自己做釘子戶吧。
但是秦布又轉念一想在翁村還有一位煤老板坐鎮那，應該可以跟趙泰剛一波。
果然見秦布臉色不太對勁後李明就趕緊說道：“秦老板，我跟你說翁村你是真不用擔心，有牛魔王在那，哪家地產公司都討不到好。不脫層皮誰也別想順順當當的拿下翁村。”
牛魔王?
秦布笑了笑，牛有才這外號倒是真響亮。
但是秦布需要承認的是李明的話說的很有道理，老牛在那邊屯房子為的是啥不就是要跟京州的那些地產商較勁嘛。
現在老牛賭對了，占上風的是這位牛魔王。
想到這裏後秦布心情舒暢不少，趙泰這個小魔王碰到牛魔王，這樂子可大了。
就在秦布剛想說什麽的時候包廂的門忽然被推開了。