第83章 崽賣爺田不心疼
守活寡五十年，重生七零不做冤種 作者：慢慢同學 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“我打算在育新小學旁邊申請一塊地，建個商品房小區，未來二十年內，都是窪金縣城最高端小區的規格。給咱幾家一家留一套房子，孩子們上學方便，住著也舒服些。
也是趁著投資商們來之前，占個先機，到時候房子不愁賣。”
二哥又有新計劃了。之所以選小學旁邊，是他心裏明白，沈默不可能一直在縣裏待到洛洛上中學。
“老二，你這說的跟夢話一樣，咱縣城雖說靠山吃山，談不上貧困，可是老百姓的生活水平在那擺著，工資水平平均一個月還沒到一百。
一個六十平的院子帶一間半土坯房子，三千塊錢，都很少有人家能一把拿出來錢買的。
你整什麽高檔小區？打算賣多少錢？
誰能買的起？
哪來的那麽些外商？”
沈江一百個不看好。
“現在商品房也不貴，建材咱們這邊兒還沒太緊俏，批條子能批下來。我去找老三他們單位承建，基本上手續他們都能包。建材也不貴。賣六百一平有的賺。一百五十平才不到十萬塊錢，還可以做貸款，一個月還個四五百，我看市場那些門市的老板都買得起。”
特區已經有房貸了，小點的房子一個月才需要還一百多塊，很多人都能買得起。不然那商品房市場咋發展得那麽快呢。房子建起來，就能賣掉。每天都有幾十個工地開工。
“你那說的是特區模式，咱這山溝溝裏，可不行。十萬塊錢，夠我和你嫂子掙三十年的。那些做買賣的手頭活錢兒多，可進貨得花錢，壓貨得花錢，誰能有那麽些存款？
還貸款？一睜眼就背好幾萬的饑荒？快拉倒吧，愁都把人愁死。要是我，我寧可住狗窩裏，也不背著饑荒住個大房子。一年的費用都花不起。”
沈江的頭搖得撥浪鼓似的，不認同。
“建吧，二哥。到時候我們留兩套大的，占一層，一邊兒給馬叔和李哥他們住，一邊兒咱自家住。就要一樓，奶奶不用上下樓，方便。高檔小區管得好，進出登記，比住這邊好。”
洛清微先同意了。她活了兩輩子了，還能不知道，這會兒把地占了，是多大的優勢嘛。
哪怕是過上二三十年，大板房不合時宜了，拆了重建，隻不用買地一項，就賺翻了。
沈默補充道：“最好是在小學和中學中間，離高中也別太遠的，這樣孩子一直到考大學，都很方便。家庭條件許可的，一定會買。”
大哥不知道，他做為主管經濟的副縣長，可是清楚的很，這幾年，二哥做山貨廠子，帶起來，全縣至少二十家蘑菇種植廠，散戶無數。年收入都在五千元以上。大戶一年能掙上萬。更不用說廠子了。
還因著山貨走出去了，縣裏的批發市場，有很多外地人來進貨，火車站貨運吞吐量相當大，每天都有大量山貨發向全國各地。
市場裏那些批發商，別看一個兩個的，穿得跟叫飯花子似的，一身的土，兜裏都厚實著呢。
還有進山采藥挖參的老參客，參販子進山收好山參，現在也糊弄不了人，給的價低了收不走。三十年的參沒個萬八千的收不走。五十年一百年的不少見，那就是有市無價。
老參客不顯山不露水的，家底子厚著。
要說隻是為了住得好，享受的，可能誰都舍不得那麽多錢。
但要說為了孩子上學方便的，那你看吧，就算差幾萬的，隻要有來錢道兒，寧可先借點兒，也得把房買上。
“不建大，先把地占上，還得有迴遷房呢。迴遷兩棟樓，單分出去，拿牆隔開。一樓帶門市，到時候門市也不賣，就出租。順道再建一棟家屬樓，分給廠裏的優秀員工，我就不信，幹好了給分樓，他們能不拚命的幹。
占上地，先蓋兩棟三棟的，看看情況。賣得好就接著蓋。賣得不好呢，就留著，等發展起來了再蓋。咋都賠不上。”
沈山在特區和羊城跟著孟承澤見識了很多，自己也建了幾棟樓收租。算是內行人了。
“你就折騰吧，手裏那倆錢，你不折騰光了是不帶消停的。我是看出來了，你手裏就不能有餘錢，有錢你就折騰。”
大哥管不了，但是還要念叨。
二哥是行動派，這不是，前腳說完，後腳人家第二天就開始跑相關的部門辦手續，非說在走之前問明白，過年迴來就開工。
沈默能讓他自己跑嘛。
上班後就把這事交給馬偉明了。
馬主任親自帶著沈山到相關部門問的需要啥手續。
結果，現在土地根本沒有使用費。隻要是來投資的，土地免費給用！
隻有一點，拆遷戶的安置，投資人負責就行。
二哥自己都有點傻眼，這不是撿錢嘛！
特區政策夠好了，各種優惠政策，可免費的地是給個別工廠的，並沒有免費給商品房用地。
這還等啥呀，當場他就把最好的一塊地，就是中縣院斜對麵，中學對麵那一大片空地給定下了。這地方，高中就在馬路對麵，小學、初中都不超過兩千米，拆遷都不到十戶。地不花錢，相當於隻要建材和工人的工資，就是全部成本。
天上掉餡餅了。
迴家他就跟看傻子一樣看沈默。
沈默都被看懵了，“二哥，有事你就說唄，幹啥呀。”
“崽賣爺田不心疼，你們土地所可真是菩薩，地免費給用，白送錢呐。你上港島打聽打聽去，那些個大老板，蓋樓的，成本裏最大頭的在哪。”邊說邊搖頭，“可真行。窮大方。”
得咧，迴頭沈默開會，把主管的部門一頓罵。那些領導還委屈，“縣長，這事兒它真不能怪我們啊。地是國家的，咱們憑啥賣？再說了，招商引資，能招來商就是好事兒，有利發展經濟了。咱怎麽還能收投資商的錢呢？之前那麽些建廠的，咱也沒收錢啊……”
這說的，沈默更氣了。“沒收錢你還挺光榮唄？從今天開始，一份申請也不要批了。等我去請示一下上級領導，再說。”
這事兒，他不能直接定。得全省一盤棋，向上問。
不能空著手去問領導去，那是坑領導呢。
他又讓港島那邊兒給加急郵了一些相關的書和資料，自己也研究了相關政策，又把經濟學的課本找出來翻了翻。
準備充分了，沒急著找領導。
眼看著過年，急也沒用。先把縣裏的工作都處理完，提前三天請假，迴京城，身上就帶著那些資料。
在省城轉車停留一天，拜訪到市領導家的時候，順嘴提了一下這個事情，還把資料都留下了。
之後才上火車迴京。
也是趁著投資商們來之前，占個先機，到時候房子不愁賣。”
二哥又有新計劃了。之所以選小學旁邊，是他心裏明白，沈默不可能一直在縣裏待到洛洛上中學。
“老二，你這說的跟夢話一樣，咱縣城雖說靠山吃山，談不上貧困，可是老百姓的生活水平在那擺著，工資水平平均一個月還沒到一百。
一個六十平的院子帶一間半土坯房子，三千塊錢，都很少有人家能一把拿出來錢買的。
你整什麽高檔小區？打算賣多少錢？
誰能買的起？
哪來的那麽些外商？”
沈江一百個不看好。
“現在商品房也不貴，建材咱們這邊兒還沒太緊俏，批條子能批下來。我去找老三他們單位承建，基本上手續他們都能包。建材也不貴。賣六百一平有的賺。一百五十平才不到十萬塊錢，還可以做貸款，一個月還個四五百，我看市場那些門市的老板都買得起。”
特區已經有房貸了，小點的房子一個月才需要還一百多塊，很多人都能買得起。不然那商品房市場咋發展得那麽快呢。房子建起來，就能賣掉。每天都有幾十個工地開工。
“你那說的是特區模式，咱這山溝溝裏，可不行。十萬塊錢，夠我和你嫂子掙三十年的。那些做買賣的手頭活錢兒多，可進貨得花錢，壓貨得花錢，誰能有那麽些存款？
還貸款？一睜眼就背好幾萬的饑荒？快拉倒吧，愁都把人愁死。要是我，我寧可住狗窩裏，也不背著饑荒住個大房子。一年的費用都花不起。”
沈江的頭搖得撥浪鼓似的，不認同。
“建吧，二哥。到時候我們留兩套大的，占一層，一邊兒給馬叔和李哥他們住，一邊兒咱自家住。就要一樓，奶奶不用上下樓，方便。高檔小區管得好，進出登記，比住這邊好。”
洛清微先同意了。她活了兩輩子了，還能不知道，這會兒把地占了，是多大的優勢嘛。
哪怕是過上二三十年，大板房不合時宜了，拆了重建，隻不用買地一項，就賺翻了。
沈默補充道：“最好是在小學和中學中間，離高中也別太遠的，這樣孩子一直到考大學，都很方便。家庭條件許可的，一定會買。”
大哥不知道，他做為主管經濟的副縣長，可是清楚的很，這幾年，二哥做山貨廠子，帶起來，全縣至少二十家蘑菇種植廠，散戶無數。年收入都在五千元以上。大戶一年能掙上萬。更不用說廠子了。
還因著山貨走出去了，縣裏的批發市場，有很多外地人來進貨，火車站貨運吞吐量相當大，每天都有大量山貨發向全國各地。
市場裏那些批發商，別看一個兩個的，穿得跟叫飯花子似的，一身的土，兜裏都厚實著呢。
還有進山采藥挖參的老參客，參販子進山收好山參，現在也糊弄不了人，給的價低了收不走。三十年的參沒個萬八千的收不走。五十年一百年的不少見，那就是有市無價。
老參客不顯山不露水的，家底子厚著。
要說隻是為了住得好，享受的，可能誰都舍不得那麽多錢。
但要說為了孩子上學方便的，那你看吧，就算差幾萬的，隻要有來錢道兒，寧可先借點兒，也得把房買上。
“不建大，先把地占上，還得有迴遷房呢。迴遷兩棟樓，單分出去，拿牆隔開。一樓帶門市，到時候門市也不賣，就出租。順道再建一棟家屬樓，分給廠裏的優秀員工，我就不信，幹好了給分樓，他們能不拚命的幹。
占上地，先蓋兩棟三棟的，看看情況。賣得好就接著蓋。賣得不好呢，就留著，等發展起來了再蓋。咋都賠不上。”
沈山在特區和羊城跟著孟承澤見識了很多，自己也建了幾棟樓收租。算是內行人了。
“你就折騰吧，手裏那倆錢，你不折騰光了是不帶消停的。我是看出來了，你手裏就不能有餘錢，有錢你就折騰。”
大哥管不了，但是還要念叨。
二哥是行動派，這不是，前腳說完，後腳人家第二天就開始跑相關的部門辦手續，非說在走之前問明白，過年迴來就開工。
沈默能讓他自己跑嘛。
上班後就把這事交給馬偉明了。
馬主任親自帶著沈山到相關部門問的需要啥手續。
結果，現在土地根本沒有使用費。隻要是來投資的，土地免費給用！
隻有一點，拆遷戶的安置，投資人負責就行。
二哥自己都有點傻眼，這不是撿錢嘛！
特區政策夠好了，各種優惠政策，可免費的地是給個別工廠的，並沒有免費給商品房用地。
這還等啥呀，當場他就把最好的一塊地，就是中縣院斜對麵，中學對麵那一大片空地給定下了。這地方，高中就在馬路對麵，小學、初中都不超過兩千米，拆遷都不到十戶。地不花錢，相當於隻要建材和工人的工資，就是全部成本。
天上掉餡餅了。
迴家他就跟看傻子一樣看沈默。
沈默都被看懵了，“二哥，有事你就說唄，幹啥呀。”
“崽賣爺田不心疼，你們土地所可真是菩薩，地免費給用，白送錢呐。你上港島打聽打聽去，那些個大老板，蓋樓的，成本裏最大頭的在哪。”邊說邊搖頭，“可真行。窮大方。”
得咧，迴頭沈默開會，把主管的部門一頓罵。那些領導還委屈，“縣長，這事兒它真不能怪我們啊。地是國家的，咱們憑啥賣？再說了，招商引資，能招來商就是好事兒，有利發展經濟了。咱怎麽還能收投資商的錢呢？之前那麽些建廠的，咱也沒收錢啊……”
這說的，沈默更氣了。“沒收錢你還挺光榮唄？從今天開始，一份申請也不要批了。等我去請示一下上級領導，再說。”
這事兒，他不能直接定。得全省一盤棋，向上問。
不能空著手去問領導去，那是坑領導呢。
他又讓港島那邊兒給加急郵了一些相關的書和資料，自己也研究了相關政策，又把經濟學的課本找出來翻了翻。
準備充分了，沒急著找領導。
眼看著過年，急也沒用。先把縣裏的工作都處理完，提前三天請假，迴京城，身上就帶著那些資料。
在省城轉車停留一天，拜訪到市領導家的時候，順嘴提了一下這個事情，還把資料都留下了。
之後才上火車迴京。