期貨賬戶本周以震蕩下跌為主，振幅會較大，適合快進快出，如此一來可能就很難做到大資金全部操作。
你們能操作多少就操作多少，有時間我會再親自指導你們。
美股賬戶繼續賣空，其他事等晚上美股開盤再說。”
開完會已經快十點了，如果再去東方地產、東方投資其他幾個公司開個會，一天可能就沒了。
難怪後世的商業大佬一天到晚的日程都被安排的滿滿當當，連吃飯的時間都算的明明白白。
現在才真正的有所體會，當你的公司足夠多的時候，就會有很多的事情等著你去決定。
雖然每個子公司都有總經理，但是很多重大事項和方向性，原則性問題還是得集團董事長來指導拍板。
迴到集團辦公室，讓秘書泡上茶水，“給謝大海他們幾人打個電話讓來集團辦公室。”
“好的，李總！”
秘書去打電話，李華一邊品茶一邊點燃一支香煙，半靠在椅背上，雙腳搭在茶幾上，渾身感覺頓時一陣輕鬆愜意。
沒多久，謝大海、斌子幾人陸續到來。
李華吩咐秘書給他們倒上茶水，開始商議買別墅的事情。
“怎麽樣，都查到什麽有用的信息，說說吧！”李華靠在椅靠上懶羊羊的抽著煙問，順帶給他們每人丟了一支。
斌子接過煙點上吸了一口，想了想說：“查了很多，不知道哪個符合你的要求，我先給你介紹一下吧。
我先說土地拍賣的事吧，根據我得到的消息，明天有一場土地拍賣會，有好幾宗土地出讓，有商業用地，也有住宅用地。
商業用地有兩處，一處是大望路，一處在立水橋，根據政府規劃，以後要將這兩個地方打造成商圈。
大望路處在黃金地段，毗鄰cbd，人口密集，配套設施齊全，周邊醫院、學校、地鐵等應有盡有。
但是肯定會有很多大型房地產公司看重，競爭將會格外激烈，土地溢價會比較嚴重，很有可能會拍出本年最貴的土地轉讓價。
立水橋的地塊麵積相對就小很多，其次立水橋地處北五環，位置相對較偏，好處就是價格相對會低很多，競爭可能也沒那麽激烈。
其他的幾宗土地都是住宅用地，我們暫時可以不用考慮。
具體如何，還得看你的意思！”
說到大望路的商業中心，李華突然想到不會就是後世的萬達廣場吧。
這個朝陽區建國路93號的商業區包含了萬達廣場，萬達文華酒店，新世界百貨、沃爾瑪超市以及萬達寫字樓等設施。
是一個集購物、娛樂、辦公於一體的大型綜合體，是一片商圈。
這裏是北京的第一座萬達廣場，整個商業麵積超過10萬平米，也是萬達集團首次進軍北京。
如果想要競爭這塊土地，難度無疑很高，需要和一線地產巨頭爭奪。
即使拿到土地，開發建設也是個大問題，剛剛成立的地方地產沒有任何開發建設經驗，能不能完成這種任務猶未可知。
其次所需資金也會大大超出李華的預算，這種不可控的因素往往會導致更大的損失。
十年前盛極一時的巨人集團老總史玉柱和他的巨人集團不就是這樣灰飛煙滅的嗎？
少年得誌的史玉柱在達成人生第一個小目標之後自信心爆棚，開始建設巨人大廈。
而且剛開始還不肯使用銀行貸款，主要以集資和賣樓的方式籌資。
當時的巨人集團獲得珠海政府的扶持，以每平米200多元的價格白送一樣讓巨人集團拿到四萬平米的土地。
史玉柱最初的計劃是建設一棟18層的巨人大廈，作為集團總部，以滿足公司員工的辦公需求。
如果僅僅是這樣，以史玉柱當時的身價和集資所籌集的資金足以完成巨人大廈的建設。
然而在建設過程中，史玉柱就跟著了魔似的不斷修改建設計劃，不斷加高樓層。
將原計劃建18層的巨人大廈增加到38層，後來又修改到72層，誓要建造全國第一高樓。
由於建造過程中的不斷增加樓層，導致建設所需資金不斷增加，最終，由於資金鏈斷裂，轟轟烈烈的巨人大廈在建設到3層時停工，最終成為了“爛尾樓。”
所以做事要量力而行，資金杠杆的使用要適度，否則不管是後世的恆大還是貝爾斯登，最終都是資金鏈斷裂進而破產倒閉。
“這都是後話，明天開始拍賣，那我們現在參與還來得及嗎？李華問道。
一般都需要提前將參與參與者的身份信息報上去，對其合各種資質和實力進行審核，審核通過才能參與拍賣。
不是像買東西一樣，有錢隨時可以參與，政府也得對項目負責，如果賣給你，你沒能力建設那不是毀了政府的政績嗎？
“這個倒不要緊，如果想參與，我找找關係就可以直接參與，後續補齊相關手續就行！”斌子保證著說。
“真是朝中有人好做官啊，看來讓你做東方地產的總經理真是選對了人，知道這裏宗土地的詳細情況嗎？”
“現在我也隻是知道個大概，下午會有兩宗土地的詳細資料送過來。”
“行吧，那就下午拿到詳細資料再決定，先讓東方地產的策劃部趕緊準備相關手續吧，盡快補齊。
別墅的信息收集的怎麽樣了？”
斌子撓了撓頭，“這個怎麽說呢？”
“怎麽了？這個應該不難吧？”李華好奇的問道。
“是不難，隻是這別墅和普通高層住宅不一樣，搜索了一圈才知道，別墅項目都在郊區，基本都在五環外。
有的在海澱，有的在房山，有點在順義，還有些在大廠，更有甚者在八達嶺。
專業的來說北京總共分為九大別墅區，燕西別墅區、昌平八達嶺別墅區、奧北別墅區、中央別墅區、潮白河別墅區、東部泛cbd別墅區、亦莊別墅區、城南別墅區、西山別墅區。”
本章完（兄弟們，點點催更和五星好評，祝各位發財，送個免費的為愛發電就更感謝了！）
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李華吩咐秘書給他們倒上茶水，開始商議買別墅的事情。
“怎麽樣，都查到什麽有用的信息，說說吧！”李華靠在椅靠上懶羊羊的抽著煙問，順帶給他們每人丟了一支。
斌子接過煙點上吸了一口，想了想說：“查了很多，不知道哪個符合你的要求，我先給你介紹一下吧。
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商業用地有兩處，一處是大望路，一處在立水橋，根據政府規劃，以後要將這兩個地方打造成商圈。
大望路處在黃金地段，毗鄰cbd，人口密集，配套設施齊全，周邊醫院、學校、地鐵等應有盡有。
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其他的幾宗土地都是住宅用地，我們暫時可以不用考慮。
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史玉柱最初的計劃是建設一棟18層的巨人大廈，作為集團總部，以滿足公司員工的辦公需求。
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