第13章 這就是我要買這座房子的原因
四合院：穿越何雨柱，開局買房 作者：坦然笑微 投票推薦 加入書簽 留言反饋
這一發現讓我產生了馬上離開這座四合院的強烈念頭。
我想找個沒人認識我們的地方，重新開始，去過正常的生活。
因此，今天送完妹妹上學後，我便在外尋找合適的住處，希望能找到適合我們的住房。
結果不知覺間走到了前門大街上，恰好遇見了蔡大哥。
他告訴我關於這座房子的消息，於是我便跟他一起去看了看。
我覺得那裏非常適合我們。
實在沒有辦法的時候才會想到來這裏買房，但為了妹妹的未來，搬家已經成為必然。
這就是我要買這座房子的原因。
首長同誌，你覺得我符合購房的條件嗎？能否買到那裏呢？”
女人聽完何傻柱的話，沉思了一會兒。
這些年她也見過不少類似的遭遇，深知他想搬家的理由。
她沒有料到的是，即便她們已經治理京城好幾年，卻依然無法幫助所有人，甚至還讓像何傻柱這樣的情況發生。
顯然，她們的工作還需要更多的努力。
迴過神來，女人認真地看著滿臉期待的何傻柱說道：“當然可以，隻要你不是居心不良之人，就有資格購買那座房子。
何傻柱同誌，對你的遭遇我很同情，也理解你想搬家的心願。
這邊沒有問題，隻要你願意，現在就可以簽訂購房協議。
不過，聽了你的情況，你目前有沒有足夠的錢，比如一千萬元，來支付房款呢？”
何傻柱沒想到女性會留意到這一點。
雖然他現在沒錢，但他一路上已經想出了一個應對方案。
這一路上，他已經詳盡地描述了自己的處境，盡可能地顯得無助，就是希望能引發女性的同情，從而同意他的建議。
“首長同誌，我……”
這一次，還沒等何傻柱說完，女子便打斷了他的話：
“別再叫我首長了，我叫張雪，你可以叫我張大姐。
”
聽了張雪的話，何傻柱先是愣了一下，旋即心生歡喜。
顯然，既然張雪這麽說了，肯定是對他的處境產生了同情。
這樣一來，他之前的努力似乎有望獲得迴報。
當然，何傻柱也不是那種頭腦簡單的人，不會貿然喊張大姐的。
“嗯，張姐，那你也不要再叫我何傻柱同誌了，叫我柱子吧，這樣更親切一些。
我確實暫時拿不出一千萬來，但是我的計劃是這樣的：等買下胡同的房子後，我和妹妹會盡快搬過去。
到時候，我就不再需要現在住的南鑼鼓巷的房子，可以把它賣掉。
因此，我是這樣想的：先給你二百萬，然後等到新家整理好了，我們搬進去後再把南鑼鼓巷的房子賣掉。
一旦有了這筆錢，我會立即補足剩餘的部分。
南鑼鼓巷的房子條件很好，是中院的三間正房和一間耳房，應該是整個三進四合院裏最好的部分之一。
按目前的市場價，賣一千萬完全不成問題，所以你不必擔心我還不了錢。
”
看到何傻柱提出了這個分步支付的計劃，張雪和蔡全無都驚訝不已，她們沒想到他會如此考慮周到。
然而，仔細一想，覺得這個方法也不失為一個可行的方案，雖然延遲了一些支付時間，但也的確沒有什麽風險，軍管會的資金也不會受影響。
張雪沉思了一會兒，接著問：“這麽做也不是不行，但我想問問你，你打算把南鑼鼓巷的房子賣給誰？你找到買家了嗎？”
何傻柱搖了搖頭，笑道：“暫時還沒有，老實說，我今天出門隻是想來看看情況，並沒想過這麽快就能找到心儀的房子。
而且我原本是打算找到新房之後再考慮出售現有房產的。
不過，那套房子保存得很好，稍微整理一下就能入住，應該很快就有人願意購買。
”
對何傻柱而言，賣房並不是什麽難事，他唯一煩惱的是如何在不引起院子裏其他人注意的情況下悄然出售房子，以確保在搬家之前沒有人會因為房子的事來打擾他。
何傻柱非常清楚，如果易忠海等人得知他要賣房並搬走，一定會阻撓他的行動，暗中破壞他的賣房計劃。
因此，他決定迴去後好好思考對策，力爭找到一個穩妥的方法，既不讓易忠海等人知情，又能順利賣掉房子。
當何傻柱正在思考如何悄然出手他的房產時，張雪也滿臉讚同地點了點頭，說道：“沒錯，我對南鑼鼓巷那邊的情況也有些了解。
按你所說的條件，那種房子確實很容易找到買家。
柱子，既然你打算賣掉南鑼鼓巷的房子，不如考慮直接把房子賣給我們軍管會。
你也知道，北京城裏住房需求非常大，住房緊張一直是我們麵臨的難題。
軍管會房管科一直在努力解決無房戶的問題。
坦白說，如果鋪陳市那棟房子沒那麽嚴重損壞，我們暫時沒有資金和精力去修繕，也不會有同誌願意接手，軍管會是不會考慮出售那裏的房子，而早就會將其分配給有需要的人了。
”
張雪想代表軍管會收購何傻柱的房子，令他大吃一驚。
不過，反應過來後，他意識到將房子賣給軍管會是一個不錯的選擇。
軍管會收購房產不需要上門勘察，畢竟他們在各區都有辦事處，之前還給院子裏每個擁有房產證的人重新辦理了新的證件，並查清了各戶的房產狀況。
何家的房產詳細信息肯定已經被東單區軍管會備案了，隻需要聯係一下就能查到具體情況。
另外，有新證件在手，私人買家可能會有所顧慮，需要現場考察才會放心購買，而軍管會則不需要，因為他們相信沒有人敢用假的房產證 ** 他們。
何傻柱想到，軍管會之所以想買房，很可能是為了將其作為公租房租給有需要的人。
這樣不僅解決了部分人的住房問題，可以作為政治成就展示，還可以通過租金逐漸迴收成本，即便時間可能較長，對 ** 來說也不是問題。
需要注意的是，軍管會買入何傻柱的房子後，將來這些房產的所有權將歸未來成立的街道辦事處管理。
類似由 ** 購買的房產，其所有權會一直歸 ** 所有，即使將來房產交易市場開放， ** 也可以通過出售房產再次獲得一筆資金。
盡管想到這些，何傻柱隻能故作驚訝地說道：“啊，張姐，您居然想買我的房子？可我的房子在南鑼鼓巷，離這兒遠，而且還歸東單區管轄。
”
張雪揮手道：“這不算問題，我們軍管會並不是按 ** 來劃分的，各區辦事處都是同一係統的。
我們可以買下你的房子，然後交給東單區軍管會去分配。
再說了，隻要有地方住，多走幾步路沒人會介意，距離不是問題。
”
何傻柱聞言，心想確實如此。
對於無房的人來說，隻要能分到房，多走點路也心甘情願。
不僅如此，那些分到南鑼鼓巷工作的人還能逐漸申請調動到東單區上班，這樣迴家更近了。
以何傻柱的房子來說，按照當前的住房分配原則，差不多可以安排三四戶人家入住。
單是那三間正房就能分成三份，每間都有二十多平方米，都比那個耳房大！
想到這裏，何傻柱突然覺得如果軍管會想要他的房子，何必再買，幹脆直接與軍管會換房豈不是更好？
“好嘛，既然軍管會想要我的房子，我當然非常樂意賣給你。
其實，我現在的院子裏原來是一個四進的四合院，但由於戰爭，倒座房所在的那一進被毀了，所以一直沒修，也沒人住，剩下三進的院子裏，每進都有六七戶人家。
原來的主人在逃走前為了快點賣掉這個四合院，降價並且分開了賣，但像我父親這樣有實力購買整院的人不多。
等新 ** 成立後，那些未售出的房產便歸 ** 了。
所以，我現在住的院子，除了少數幾家是私有的，大多數都是 ** 的公租房。
如果軍管會收購了我的房子，管理和分配起來應該更加方便。
”
聽完何傻柱的話，張雪不禁心中一喜，因為如他所說，這套房子由房管科收購的確會更便於管理。
張雪正準備向何傻柱詳細了解四合院的具體情況，卻聽見他繼續說道：“不過，張姐，這樣你買我的，我買你的，實在太麻煩了。
要不我們直接換房吧，這樣可能更方便。
”
“直接換房？”
張雪一時愣住了，這個想法打斷了她的思路。
旁邊坐著的蔡全無也禁不住向何傻柱投去驚訝的目光，他沒有想到何傻柱居然會想到這種解決辦法。
不過蔡全無想了想，覺得這樣的建議似乎也不錯。
實際上，換房與互相買賣沒什麽本質的區別，隻是簡化了一些手續。
盡管蔡全無沒有說話，但他心中對何傻柱的好感增加不少。
而張雪則考慮到了何傻柱所說的房子的實際價值，以及他和他妹妹的當前狀況，想到何傻柱現在失業在家，妹妹還要上學，覺得直接換房對何傻柱來說可能會不公平。
短暫的相處讓張雪對何傻柱留下了良好的印象，認為他是一個誠實且有禮貌的人。
她覺得不幫他實在過意不去，畢竟她隻不過是幫助何傻柱爭取應得的權利，並沒有違法。
“嗯，你的建議不錯，但我們還需要進行詳細的調查。
據你之前的描述，你那房子顯然不止值一千萬，而我們評估鋪設胡同那套房子的市場價是一千萬。
我們需要根據實際市場情況重新評估你房子的價值，最後如果直接換房，需要計算並補齊兩套房子之間的差價。
”
“張姐，不必這麽麻煩。
其實我認為鋪成街胡同的房子價值遠遠不止一千萬。
這樣直接交換，我覺得一點都不吃虧。
如果您願意，我現在就迴家去拿房契，我們直接辦手續，方便我早點帶著妹妹搬進來。
”
對於何傻柱而言，他是真心希望盡快完成交換。
換了房子後，憑借他手中的兩百多萬，足夠把那處房子簡單整修一下，勉強能讓他和妹妹入住。
等到再過十幾天，通過農場空間，他就能賺到足夠的錢，那時候不僅不缺錢，即便要大修一番，也不在話下。
既然老天如此垂青，讓他這麽快找到適合的房子，何傻柱自然不願再拖下去。
長時間待在四合院裏，難免讓人發現他的異樣。
盡管他順利繼承了原主人的記憶，但在很多方麵仍與原主人存在較大差異，更別說他現在的價值觀和思維方式也與這個時代的人有很大不同，說不定什麽時候就會說漏嘴或表現得異樣。
此外，留在四合院也讓他無法自由地為他和妹妹何雨水改善夥食。
他非常重視這一點，絕不想像原主人那樣吃粗劣的食物，也不願意天天這麽湊合。
在院子裏偶爾改善一兩次還可以，但如果頻繁這麽做，必定會被易忠海等人注意到，追問緣由，那時就不容易解釋了。
如果有些人心裏惡毒，甚至可能會認為他做了壞事，從而舉報他，到時會更加麻煩。
然而，一旦搬到那個新院子，就可以放心大膽地享用美食，不僅不易被人發現他吃什麽，細心一些的話，附近的居民甚至聞不到飯菜的味道。
再說，即使軍管會給他補齊差價，最多也就幾百萬。
這點錢他並不在意。
畢竟，張姐提到過如今軍管會缺少資金，他可以將這些錢留給軍管會，算是自己的一點心意，雖然隻是杯水車薪，但卻體現了誠意。
當然，有關四合院的三間正房和耳房的房契，實際上現在已經放在儲存空間裏了。
何傻柱早就把家裏所有的貴重物品和現金都放進了儲存空間，以防萬一，避免被人偷走。
不過，即便房契就在儲存空間裏，何傻柱也不能直接拿出來。
因為他之前一直表示他今天隻是為了來看房，並沒有打算賣房，按常理，這麽重要的房契肯定是要放在家裏，不可能隨身攜帶。
如果他直接拿出房契，肯定會引起張雪和蔡全無的懷疑，後果不堪設想。
我想找個沒人認識我們的地方，重新開始，去過正常的生活。
因此，今天送完妹妹上學後，我便在外尋找合適的住處，希望能找到適合我們的住房。
結果不知覺間走到了前門大街上，恰好遇見了蔡大哥。
他告訴我關於這座房子的消息，於是我便跟他一起去看了看。
我覺得那裏非常適合我們。
實在沒有辦法的時候才會想到來這裏買房，但為了妹妹的未來，搬家已經成為必然。
這就是我要買這座房子的原因。
首長同誌，你覺得我符合購房的條件嗎？能否買到那裏呢？”
女人聽完何傻柱的話，沉思了一會兒。
這些年她也見過不少類似的遭遇，深知他想搬家的理由。
她沒有料到的是，即便她們已經治理京城好幾年，卻依然無法幫助所有人，甚至還讓像何傻柱這樣的情況發生。
顯然，她們的工作還需要更多的努力。
迴過神來，女人認真地看著滿臉期待的何傻柱說道：“當然可以，隻要你不是居心不良之人，就有資格購買那座房子。
何傻柱同誌，對你的遭遇我很同情，也理解你想搬家的心願。
這邊沒有問題，隻要你願意，現在就可以簽訂購房協議。
不過，聽了你的情況，你目前有沒有足夠的錢，比如一千萬元，來支付房款呢？”
何傻柱沒想到女性會留意到這一點。
雖然他現在沒錢，但他一路上已經想出了一個應對方案。
這一路上，他已經詳盡地描述了自己的處境，盡可能地顯得無助，就是希望能引發女性的同情，從而同意他的建議。
“首長同誌，我……”
這一次，還沒等何傻柱說完，女子便打斷了他的話：
“別再叫我首長了，我叫張雪，你可以叫我張大姐。
”
聽了張雪的話，何傻柱先是愣了一下，旋即心生歡喜。
顯然，既然張雪這麽說了，肯定是對他的處境產生了同情。
這樣一來，他之前的努力似乎有望獲得迴報。
當然，何傻柱也不是那種頭腦簡單的人，不會貿然喊張大姐的。
“嗯，張姐，那你也不要再叫我何傻柱同誌了，叫我柱子吧，這樣更親切一些。
我確實暫時拿不出一千萬來，但是我的計劃是這樣的：等買下胡同的房子後，我和妹妹會盡快搬過去。
到時候，我就不再需要現在住的南鑼鼓巷的房子，可以把它賣掉。
因此，我是這樣想的：先給你二百萬，然後等到新家整理好了，我們搬進去後再把南鑼鼓巷的房子賣掉。
一旦有了這筆錢，我會立即補足剩餘的部分。
南鑼鼓巷的房子條件很好，是中院的三間正房和一間耳房，應該是整個三進四合院裏最好的部分之一。
按目前的市場價，賣一千萬完全不成問題，所以你不必擔心我還不了錢。
”
看到何傻柱提出了這個分步支付的計劃，張雪和蔡全無都驚訝不已，她們沒想到他會如此考慮周到。
然而，仔細一想，覺得這個方法也不失為一個可行的方案，雖然延遲了一些支付時間，但也的確沒有什麽風險，軍管會的資金也不會受影響。
張雪沉思了一會兒，接著問：“這麽做也不是不行，但我想問問你，你打算把南鑼鼓巷的房子賣給誰？你找到買家了嗎？”
何傻柱搖了搖頭，笑道：“暫時還沒有，老實說，我今天出門隻是想來看看情況，並沒想過這麽快就能找到心儀的房子。
而且我原本是打算找到新房之後再考慮出售現有房產的。
不過，那套房子保存得很好，稍微整理一下就能入住，應該很快就有人願意購買。
”
對何傻柱而言，賣房並不是什麽難事，他唯一煩惱的是如何在不引起院子裏其他人注意的情況下悄然出售房子，以確保在搬家之前沒有人會因為房子的事來打擾他。
何傻柱非常清楚，如果易忠海等人得知他要賣房並搬走，一定會阻撓他的行動，暗中破壞他的賣房計劃。
因此，他決定迴去後好好思考對策，力爭找到一個穩妥的方法，既不讓易忠海等人知情，又能順利賣掉房子。
當何傻柱正在思考如何悄然出手他的房產時，張雪也滿臉讚同地點了點頭，說道：“沒錯，我對南鑼鼓巷那邊的情況也有些了解。
按你所說的條件，那種房子確實很容易找到買家。
柱子，既然你打算賣掉南鑼鼓巷的房子，不如考慮直接把房子賣給我們軍管會。
你也知道，北京城裏住房需求非常大，住房緊張一直是我們麵臨的難題。
軍管會房管科一直在努力解決無房戶的問題。
坦白說，如果鋪陳市那棟房子沒那麽嚴重損壞，我們暫時沒有資金和精力去修繕，也不會有同誌願意接手，軍管會是不會考慮出售那裏的房子，而早就會將其分配給有需要的人了。
”
張雪想代表軍管會收購何傻柱的房子，令他大吃一驚。
不過，反應過來後，他意識到將房子賣給軍管會是一個不錯的選擇。
軍管會收購房產不需要上門勘察，畢竟他們在各區都有辦事處，之前還給院子裏每個擁有房產證的人重新辦理了新的證件，並查清了各戶的房產狀況。
何家的房產詳細信息肯定已經被東單區軍管會備案了，隻需要聯係一下就能查到具體情況。
另外，有新證件在手，私人買家可能會有所顧慮，需要現場考察才會放心購買，而軍管會則不需要，因為他們相信沒有人敢用假的房產證 ** 他們。
何傻柱想到，軍管會之所以想買房，很可能是為了將其作為公租房租給有需要的人。
這樣不僅解決了部分人的住房問題，可以作為政治成就展示，還可以通過租金逐漸迴收成本，即便時間可能較長，對 ** 來說也不是問題。
需要注意的是，軍管會買入何傻柱的房子後，將來這些房產的所有權將歸未來成立的街道辦事處管理。
類似由 ** 購買的房產，其所有權會一直歸 ** 所有，即使將來房產交易市場開放， ** 也可以通過出售房產再次獲得一筆資金。
盡管想到這些，何傻柱隻能故作驚訝地說道：“啊，張姐，您居然想買我的房子？可我的房子在南鑼鼓巷，離這兒遠，而且還歸東單區管轄。
”
張雪揮手道：“這不算問題，我們軍管會並不是按 ** 來劃分的，各區辦事處都是同一係統的。
我們可以買下你的房子，然後交給東單區軍管會去分配。
再說了，隻要有地方住，多走幾步路沒人會介意，距離不是問題。
”
何傻柱聞言，心想確實如此。
對於無房的人來說，隻要能分到房，多走點路也心甘情願。
不僅如此，那些分到南鑼鼓巷工作的人還能逐漸申請調動到東單區上班，這樣迴家更近了。
以何傻柱的房子來說，按照當前的住房分配原則，差不多可以安排三四戶人家入住。
單是那三間正房就能分成三份，每間都有二十多平方米，都比那個耳房大！
想到這裏，何傻柱突然覺得如果軍管會想要他的房子，何必再買，幹脆直接與軍管會換房豈不是更好？
“好嘛，既然軍管會想要我的房子，我當然非常樂意賣給你。
其實，我現在的院子裏原來是一個四進的四合院，但由於戰爭，倒座房所在的那一進被毀了，所以一直沒修，也沒人住，剩下三進的院子裏，每進都有六七戶人家。
原來的主人在逃走前為了快點賣掉這個四合院，降價並且分開了賣，但像我父親這樣有實力購買整院的人不多。
等新 ** 成立後，那些未售出的房產便歸 ** 了。
所以，我現在住的院子，除了少數幾家是私有的，大多數都是 ** 的公租房。
如果軍管會收購了我的房子，管理和分配起來應該更加方便。
”
聽完何傻柱的話，張雪不禁心中一喜，因為如他所說，這套房子由房管科收購的確會更便於管理。
張雪正準備向何傻柱詳細了解四合院的具體情況，卻聽見他繼續說道：“不過，張姐，這樣你買我的，我買你的，實在太麻煩了。
要不我們直接換房吧，這樣可能更方便。
”
“直接換房？”
張雪一時愣住了，這個想法打斷了她的思路。
旁邊坐著的蔡全無也禁不住向何傻柱投去驚訝的目光，他沒有想到何傻柱居然會想到這種解決辦法。
不過蔡全無想了想，覺得這樣的建議似乎也不錯。
實際上，換房與互相買賣沒什麽本質的區別，隻是簡化了一些手續。
盡管蔡全無沒有說話，但他心中對何傻柱的好感增加不少。
而張雪則考慮到了何傻柱所說的房子的實際價值，以及他和他妹妹的當前狀況，想到何傻柱現在失業在家，妹妹還要上學，覺得直接換房對何傻柱來說可能會不公平。
短暫的相處讓張雪對何傻柱留下了良好的印象，認為他是一個誠實且有禮貌的人。
她覺得不幫他實在過意不去，畢竟她隻不過是幫助何傻柱爭取應得的權利，並沒有違法。
“嗯，你的建議不錯，但我們還需要進行詳細的調查。
據你之前的描述，你那房子顯然不止值一千萬，而我們評估鋪設胡同那套房子的市場價是一千萬。
我們需要根據實際市場情況重新評估你房子的價值，最後如果直接換房，需要計算並補齊兩套房子之間的差價。
”
“張姐，不必這麽麻煩。
其實我認為鋪成街胡同的房子價值遠遠不止一千萬。
這樣直接交換，我覺得一點都不吃虧。
如果您願意，我現在就迴家去拿房契，我們直接辦手續，方便我早點帶著妹妹搬進來。
”
對於何傻柱而言，他是真心希望盡快完成交換。
換了房子後，憑借他手中的兩百多萬，足夠把那處房子簡單整修一下，勉強能讓他和妹妹入住。
等到再過十幾天，通過農場空間，他就能賺到足夠的錢，那時候不僅不缺錢，即便要大修一番，也不在話下。
既然老天如此垂青，讓他這麽快找到適合的房子，何傻柱自然不願再拖下去。
長時間待在四合院裏，難免讓人發現他的異樣。
盡管他順利繼承了原主人的記憶，但在很多方麵仍與原主人存在較大差異，更別說他現在的價值觀和思維方式也與這個時代的人有很大不同，說不定什麽時候就會說漏嘴或表現得異樣。
此外，留在四合院也讓他無法自由地為他和妹妹何雨水改善夥食。
他非常重視這一點，絕不想像原主人那樣吃粗劣的食物，也不願意天天這麽湊合。
在院子裏偶爾改善一兩次還可以，但如果頻繁這麽做，必定會被易忠海等人注意到，追問緣由，那時就不容易解釋了。
如果有些人心裏惡毒，甚至可能會認為他做了壞事，從而舉報他，到時會更加麻煩。
然而，一旦搬到那個新院子，就可以放心大膽地享用美食，不僅不易被人發現他吃什麽，細心一些的話，附近的居民甚至聞不到飯菜的味道。
再說，即使軍管會給他補齊差價，最多也就幾百萬。
這點錢他並不在意。
畢竟，張姐提到過如今軍管會缺少資金，他可以將這些錢留給軍管會，算是自己的一點心意，雖然隻是杯水車薪，但卻體現了誠意。
當然，有關四合院的三間正房和耳房的房契，實際上現在已經放在儲存空間裏了。
何傻柱早就把家裏所有的貴重物品和現金都放進了儲存空間，以防萬一，避免被人偷走。
不過，即便房契就在儲存空間裏，何傻柱也不能直接拿出來。
因為他之前一直表示他今天隻是為了來看房，並沒有打算賣房，按常理，這麽重要的房契肯定是要放在家裏，不可能隨身攜帶。
如果他直接拿出房契，肯定會引起張雪和蔡全無的懷疑，後果不堪設想。