第73章 這個設計有點……簡單粗陋。
四合院：傻柱，不為易中海養老 作者：彭幼花 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“閻大爺，真的嗎？”
“當然了，你們再耐心等等。”
閻埠貴雖然承諾要幾天時間，但實際上隻隔了一天，街道那邊就有了進展。
王主任將這個方案報了上去，上頭對此表現出濃厚的興趣。確實， ** 也早已意識到住房與就業不足的問題。自新中國成立以來，首波嬰兒潮的到來加劇了這一挑戰。雖然抗美援朝戰爭仍在進行，但它對內地的生活影響有限，國家總體上還是處於相對穩定的時期。
在穩定的社會環境中，老百姓都拚盡全力多生育。
如今，一般家庭至少有三個孩子，有的家庭甚至擁有五到十個孩子。
現在許多孩子最大的已經十幾歲，過不了幾年就該工作、成家立業了。
然而，盡管工廠不斷建立，卻依然追不上人口增長的速度。
為此，王主任提出的方案可以有效緩解就業和住房問題，即便不能徹底解決所有問題，至少也能應對一部分。
上級對此非常重視，已開始研究該方案是否可行。
次日，王主任便收到了迴複，表示方案可以實行，但所有物資、人員需自行解決，並且全過程需詳細記錄，未來上交審核，看是否有推廣價值。
收到迴複後，王主任立即通知了何雨柱。
她說：“這方案是你提出的，那就請你把這個事情辦好。”
何雨柱說：“王姨，我還得工作，怎麽能過來你這邊做事呢？”
“你廠裏的工作暫時放一放吧，你爸迴來了，可以幫你處理招待餐事，你就專心幫我辦這件事。我已與楊廠長談過了，他也同意讓你暫時調來。”
何雨柱沒想到她竟然先斬後奏，等她向楊廠長匯報完畢，自己才知道。
但他還能怎樣呢？自己上船了，再想下來已是不可能。
### 第111章 城建公司
其實何雨柱內心也非常希望借此機會擺脫廚師的行業。
並不是他不愛廚藝，而是不想一輩子被束縛在這個行業中。
而且越優秀，就會有更多人喜歡你的菜，你反而越難擺脫。
王主任坐在他對麵說道：“目前，你將暫時成為我們街道的一名辦事員，月薪42.5元，屬於15級工資，比你現在低一級。”
但實際上，他還未算上何雨柱的各項補貼，這些加起來也有十多元。
不過何雨柱並不在乎這些錢，要是真在乎，他就不會來了。
何雨柱點頭道：“那我具體要做些什麽？”
“你的任務就是從零開始建設一棟樓房，我這裏不會給你提供資金，你必須自己籌集。”
“也就是說我可以自由決定怎麽做嗎？”
“當然，前提是不能違法。”
“這自不必說，我這就開始行動。”
何雨柱開始了調查，他對整個街道的所有住戶進行了詳盡的調查，了解每個家庭有多少人口、多少房間以及平均居住麵積等信息。
經過三天的時間，他再次迴到王主任麵前。
“王主任，根據我的調查，目前我們街道的情況相當矛盾。”
“矛盾？這具體是指什麽？”
“居民們的住宅麵積極其有限，人均居住麵積不足5平方米。然而，街區內有不少閑置的房屋資源尚未利用起來。”
王主任歎了口氣說道：“你以為我喜歡房子空置嗎？這些房子幾乎都已破敗不堪，維修毫無價值，隻能考慮拆舊建新。”
何雨柱表示讚同：“這點我已經有所了解，我去現場查看過，有的房子甚至已經沒了屋頂，隻剩下幾根柱子。從某種角度看，這也為我們帶來了一線希望，可以通過拆除重建改善現狀。”
“這就是你接下來的任務了。這裏沒有資金可供你支配，要進行重建工作全靠你自己籌謀。”
何雨柱點了點頭說：“資金方麵我會想辦法解決，但我希望能夠獲得 ** 的支持，特別是在政策層麵上。”
“具體需要什麽樣的支持？”
“我希望注冊成立一家專注於城市建設項目的企業——城市建設公司，簡稱‘城建公司’。我們的業務範圍初期包括各類建築施工，長遠計劃是涉足更大的工程項目，如橋梁建設和道路鋪設等。”
“我會將此事上報給上級部門，雖然有一定難度，但我認為通過可能性較大。”
實際上，這類施工企業在當時已非新生事物，不過是名稱有所差異罷了。即便是軋鋼廠也有自己的施工隊伍，但受限於缺乏資金，主要隻能處理一些零散的小型維護工作。真正能夠承擔大規模建設項目的公司，如何雨柱所設想的那種，則尚未出現。
對此，上級領導也表現出興趣，想要看看何雨柱個人是否能夠將城建公司運作起來，因此迅速批準了他的請求，允許成立城建公司。這家公司作為街道辦事處下屬單位存在，何雨柱擔任經理，但目前尚未招募到任何員工。
眼下對於何雨柱來說最重要的一件事情便是尋找誌同道合的合作夥伴。他首先拜訪了一個名叫雷大鵬的人。雷家世代以建造設計聞名，在建築行業擁有豐富的經驗，盡管如此，雷大鵬目前仍在為街道辦事處下的施工隊伍做日常修繕的工作。
何雨柱向雷大鵬說明了邀請他加入的理由，並提出讓他出任技術顧問一職，月薪80元。
聽到這份頗具吸引力的條件後，雷大鵬雖有顧慮：“聽說你的公司還沒有其他人加入，如果項目失敗了怎麽辦呢？”
但何雨柱早已想到了對策：“即便公司無法繼續運作，我也與王主任溝通過，保證你可以隨時返迴原施工隊繼續工作。”
了解到即便創業受挫也有一條退路，雷大鵬打消了所有疑慮，欣然同意加入。
雷大鵬的技術水準無疑是可靠的，他麵對任何建築方麵的挑戰都能迎刃而解。隨後，何雨柱展示了自己設計的第一棟建築草圖——一個簡陋的設計方案。
這將是一幢共有五層、每層設有十個單元的建築，每個單元包含三間房。何雨柱詢問雷大鵬對於此建築設計有何看法時，
雷大鵬直言：“這個設計有點……簡單粗陋。”
何雨柱聽後微微一笑，解釋道，這是一個類似未來筒子樓的簡易居住單元，主要用於緩解居民的居住困境，而不是注重美觀度，自然看上去會較為普通。
他說：“關於美觀還是實用性，隻有在我們手頭寬裕時才會考慮。目前我們需要的是功能性強的住所。這個住宅是為了小夫妻準備的，一個房間供他們自己使用，另一個作為孩子們的起居空間，第三個則是廚房。為了方便，每層樓都配備了 ** 衛生間，這樣就可以避免與他人爭奪公共廁所的問題。”
雷大鵬讚同道：“其他的要求都不是問題，唯獨每層都有的衛生間實在太好了，因為每天早上去搶公共廁所真的讓人頭痛。”
對方繼續詢問道：“那麽，你覺得這樣的一套住房標價多少為宜？”
沉思片刻後，雷大鵬迴答：“絕對不能高於一千元。一旦超出這個預算，我就不會考慮購買。”
對方說：“那就把這套房子定在一千元。如果我們提出提前收取定金的方式銷售，你願意購買嗎？”
“你說的提前付款是指什麽呢？”
對方解釋道：“就是在建築物動工之前先行完成銷售合同，也就是俗稱的‘預售’製度。”
“這……建築物還沒有開始修建就想把房子賣出去？會有這麽多人同意購買嗎？”
如果每套房屋的價格便宜二百元，即用別人需要一千元的價格在這裏隻花八百元便能購得一套房屋，你又會選擇怎麽做呢？”
聽罷，雷大鵬顯得有些遲疑，他思考了好一會才迴應：“隻要賣給我房子的那個人我是信任的，我大概會考慮的。最讓我擔心的就是遇到不良商人。”
對方補充說：“要是這項計劃由街區 ** 發起，結果又如何？”
“如果是官方背書的，我肯定毫不猶豫地買。”
聽到這裏的何雨柱心中有了定計。
次日，一幅詳細展示擬建造五層大樓形象的大型海報出現在街道辦事處外，吸引了許多路人的關注。
“哇，這個新建築還真不賴。”盡管這棟設計簡潔無華，缺乏美感，但說話者的讚揚反映了在這個年代人們對樓房普遍持有的向往——因為在那個時代，普通市民通常隻能居住在一層平房中，樓房是屬於少數特權階層。
旁觀者提問：“請問這棟樓將修建在哪裏？”
一名工作人員耐心解答：“目前這隻是一個設想，具體施工尚未展開，但預計將於近日開啟預售服務。”
人群中立即有人質疑：“預售是什麽意思啊？”
另一名工作人員進一步解釋：“簡而言之，就是在建設前出售房產的模式。”
立即有人表達了不滿：“這樣做不是有點過頭了嗎？房子還沒見蹤影就要人們預先付款，誰能願意接受這種條件？”
麵對大家的質疑，工作人員已經做好了預案，迅速作出說明：“參與預售活動的買家隻需先支付四百元押金，待房子建成後還需補繳四百元，總計一千元即可擁有這套房。
“當然了，你們再耐心等等。”
閻埠貴雖然承諾要幾天時間，但實際上隻隔了一天，街道那邊就有了進展。
王主任將這個方案報了上去，上頭對此表現出濃厚的興趣。確實， ** 也早已意識到住房與就業不足的問題。自新中國成立以來，首波嬰兒潮的到來加劇了這一挑戰。雖然抗美援朝戰爭仍在進行，但它對內地的生活影響有限，國家總體上還是處於相對穩定的時期。
在穩定的社會環境中，老百姓都拚盡全力多生育。
如今，一般家庭至少有三個孩子，有的家庭甚至擁有五到十個孩子。
現在許多孩子最大的已經十幾歲，過不了幾年就該工作、成家立業了。
然而，盡管工廠不斷建立，卻依然追不上人口增長的速度。
為此，王主任提出的方案可以有效緩解就業和住房問題，即便不能徹底解決所有問題，至少也能應對一部分。
上級對此非常重視，已開始研究該方案是否可行。
次日，王主任便收到了迴複，表示方案可以實行，但所有物資、人員需自行解決，並且全過程需詳細記錄，未來上交審核，看是否有推廣價值。
收到迴複後，王主任立即通知了何雨柱。
她說：“這方案是你提出的，那就請你把這個事情辦好。”
何雨柱說：“王姨，我還得工作，怎麽能過來你這邊做事呢？”
“你廠裏的工作暫時放一放吧，你爸迴來了，可以幫你處理招待餐事，你就專心幫我辦這件事。我已與楊廠長談過了，他也同意讓你暫時調來。”
何雨柱沒想到她竟然先斬後奏，等她向楊廠長匯報完畢，自己才知道。
但他還能怎樣呢？自己上船了，再想下來已是不可能。
### 第111章 城建公司
其實何雨柱內心也非常希望借此機會擺脫廚師的行業。
並不是他不愛廚藝，而是不想一輩子被束縛在這個行業中。
而且越優秀，就會有更多人喜歡你的菜，你反而越難擺脫。
王主任坐在他對麵說道：“目前，你將暫時成為我們街道的一名辦事員，月薪42.5元，屬於15級工資，比你現在低一級。”
但實際上，他還未算上何雨柱的各項補貼，這些加起來也有十多元。
不過何雨柱並不在乎這些錢，要是真在乎，他就不會來了。
何雨柱點頭道：“那我具體要做些什麽？”
“你的任務就是從零開始建設一棟樓房，我這裏不會給你提供資金，你必須自己籌集。”
“也就是說我可以自由決定怎麽做嗎？”
“當然，前提是不能違法。”
“這自不必說，我這就開始行動。”
何雨柱開始了調查，他對整個街道的所有住戶進行了詳盡的調查，了解每個家庭有多少人口、多少房間以及平均居住麵積等信息。
經過三天的時間，他再次迴到王主任麵前。
“王主任，根據我的調查，目前我們街道的情況相當矛盾。”
“矛盾？這具體是指什麽？”
“居民們的住宅麵積極其有限，人均居住麵積不足5平方米。然而，街區內有不少閑置的房屋資源尚未利用起來。”
王主任歎了口氣說道：“你以為我喜歡房子空置嗎？這些房子幾乎都已破敗不堪，維修毫無價值，隻能考慮拆舊建新。”
何雨柱表示讚同：“這點我已經有所了解，我去現場查看過，有的房子甚至已經沒了屋頂，隻剩下幾根柱子。從某種角度看，這也為我們帶來了一線希望，可以通過拆除重建改善現狀。”
“這就是你接下來的任務了。這裏沒有資金可供你支配，要進行重建工作全靠你自己籌謀。”
何雨柱點了點頭說：“資金方麵我會想辦法解決，但我希望能夠獲得 ** 的支持，特別是在政策層麵上。”
“具體需要什麽樣的支持？”
“我希望注冊成立一家專注於城市建設項目的企業——城市建設公司，簡稱‘城建公司’。我們的業務範圍初期包括各類建築施工，長遠計劃是涉足更大的工程項目，如橋梁建設和道路鋪設等。”
“我會將此事上報給上級部門，雖然有一定難度，但我認為通過可能性較大。”
實際上，這類施工企業在當時已非新生事物，不過是名稱有所差異罷了。即便是軋鋼廠也有自己的施工隊伍，但受限於缺乏資金，主要隻能處理一些零散的小型維護工作。真正能夠承擔大規模建設項目的公司，如何雨柱所設想的那種，則尚未出現。
對此，上級領導也表現出興趣，想要看看何雨柱個人是否能夠將城建公司運作起來，因此迅速批準了他的請求，允許成立城建公司。這家公司作為街道辦事處下屬單位存在，何雨柱擔任經理，但目前尚未招募到任何員工。
眼下對於何雨柱來說最重要的一件事情便是尋找誌同道合的合作夥伴。他首先拜訪了一個名叫雷大鵬的人。雷家世代以建造設計聞名，在建築行業擁有豐富的經驗，盡管如此，雷大鵬目前仍在為街道辦事處下的施工隊伍做日常修繕的工作。
何雨柱向雷大鵬說明了邀請他加入的理由，並提出讓他出任技術顧問一職，月薪80元。
聽到這份頗具吸引力的條件後，雷大鵬雖有顧慮：“聽說你的公司還沒有其他人加入，如果項目失敗了怎麽辦呢？”
但何雨柱早已想到了對策：“即便公司無法繼續運作，我也與王主任溝通過，保證你可以隨時返迴原施工隊繼續工作。”
了解到即便創業受挫也有一條退路，雷大鵬打消了所有疑慮，欣然同意加入。
雷大鵬的技術水準無疑是可靠的，他麵對任何建築方麵的挑戰都能迎刃而解。隨後，何雨柱展示了自己設計的第一棟建築草圖——一個簡陋的設計方案。
這將是一幢共有五層、每層設有十個單元的建築，每個單元包含三間房。何雨柱詢問雷大鵬對於此建築設計有何看法時，
雷大鵬直言：“這個設計有點……簡單粗陋。”
何雨柱聽後微微一笑，解釋道，這是一個類似未來筒子樓的簡易居住單元，主要用於緩解居民的居住困境，而不是注重美觀度，自然看上去會較為普通。
他說：“關於美觀還是實用性，隻有在我們手頭寬裕時才會考慮。目前我們需要的是功能性強的住所。這個住宅是為了小夫妻準備的，一個房間供他們自己使用，另一個作為孩子們的起居空間，第三個則是廚房。為了方便，每層樓都配備了 ** 衛生間，這樣就可以避免與他人爭奪公共廁所的問題。”
雷大鵬讚同道：“其他的要求都不是問題，唯獨每層都有的衛生間實在太好了，因為每天早上去搶公共廁所真的讓人頭痛。”
對方繼續詢問道：“那麽，你覺得這樣的一套住房標價多少為宜？”
沉思片刻後，雷大鵬迴答：“絕對不能高於一千元。一旦超出這個預算，我就不會考慮購買。”
對方說：“那就把這套房子定在一千元。如果我們提出提前收取定金的方式銷售，你願意購買嗎？”
“你說的提前付款是指什麽呢？”
對方解釋道：“就是在建築物動工之前先行完成銷售合同，也就是俗稱的‘預售’製度。”
“這……建築物還沒有開始修建就想把房子賣出去？會有這麽多人同意購買嗎？”
如果每套房屋的價格便宜二百元，即用別人需要一千元的價格在這裏隻花八百元便能購得一套房屋，你又會選擇怎麽做呢？”
聽罷，雷大鵬顯得有些遲疑，他思考了好一會才迴應：“隻要賣給我房子的那個人我是信任的，我大概會考慮的。最讓我擔心的就是遇到不良商人。”
對方補充說：“要是這項計劃由街區 ** 發起，結果又如何？”
“如果是官方背書的，我肯定毫不猶豫地買。”
聽到這裏的何雨柱心中有了定計。
次日，一幅詳細展示擬建造五層大樓形象的大型海報出現在街道辦事處外，吸引了許多路人的關注。
“哇，這個新建築還真不賴。”盡管這棟設計簡潔無華，缺乏美感，但說話者的讚揚反映了在這個年代人們對樓房普遍持有的向往——因為在那個時代，普通市民通常隻能居住在一層平房中，樓房是屬於少數特權階層。
旁觀者提問：“請問這棟樓將修建在哪裏？”
一名工作人員耐心解答：“目前這隻是一個設想，具體施工尚未展開，但預計將於近日開啟預售服務。”
人群中立即有人質疑：“預售是什麽意思啊？”
另一名工作人員進一步解釋：“簡而言之，就是在建設前出售房產的模式。”
立即有人表達了不滿：“這樣做不是有點過頭了嗎？房子還沒見蹤影就要人們預先付款，誰能願意接受這種條件？”
麵對大家的質疑，工作人員已經做好了預案，迅速作出說明：“參與預售活動的買家隻需先支付四百元押金，待房子建成後還需補繳四百元，總計一千元即可擁有這套房。