養什麽品種的豬？打算年出欄多少頭豬？
要用多少畝土地？需要投資多少錢？
這一係列的問題，商健查過資料，考慮過，也和孟川討論過。
核心的問題是：如何在半年內，甚至更短時間，從養豬行業賺夠一百萬？
隻有盈利一百萬，第一行業才能滿足升級要求。
豬的品種很多，商健就打算養三元豬，早就考慮好了。
那要養多少頭生豬才能賺夠錢，滿足升級要求？
這是一道簡單的數學題。
一般來說，一頭生豬的毛利＝賣價－成本；
賣價＝出欄重量x市場生豬價
成本＝仔豬成本+飼料成本+獸藥及消毒成本（約20元/頭）+人工成本+豬舍成本（暫略）
仔豬和生豬價浮動很大，在12年6月份，全國三元生豬價平均為13.98元/kg，比年初跌了三四塊錢一公斤，這個時候，養豬基本處於虧損期。
三元豬的出欄重量一般在110kg，可算出一頭生豬的賣價大概在1540元。
像幾年後，生豬和仔豬價格高，就會繼續養到130-150kg，一頭豬就值數千塊錢。
仔豬成本是個大頭，從格跟需求量有很大關係，一般比生豬價貴一些。
豬苗的價格跟其品種、重量、公母等有關，不同地區豬苗售價不同。
商健準備養殖的是外三元豬，價格就比土雜豬和內三元豬要貴一些，但生長得快。
12年上半年，三元仔豬均價維持在30元/kg的高位，比去年的37.24元/kg的曆史高位跌幅明顯。
如今七月份，已經跌至28元/kg。
一般仔豬在15kg時賣出，價格在420元。
如果重量差不多，一般按頭算；
如果超過30斤，超出的重量價格肯定要低許多，誰也不是傻子。
而且仔豬跟地域，時段相差很大，比生豬價格浮動很大。
商健記得後世豬肉大漲時期，一頭仔豬要一千幾百塊，而且還搶不到，太瘋狂了。
飼料成本也好算，現階段成品乳、仔豬飼料價格每公斤3.6——3.7元，育肥豬飼料每公斤3.2元，平均價格每公斤3.4元。
養一頭出欄到110kg的三元生豬大體累積用250公斤飼料，費用約850元。
如果自配飼料，則每公斤花費2.8元，大約700元。
相差專業數據統計，今年的平均飼料成本在791.19元/頭，說明數據還是比較準確的，可以取個800元/頭。
可以看出，生豬養殖成本=仔豬+飼料成本+獸藥及消毒成本=1240元
這還不包括人工成本和豬舍投入成本，要是碰上發病率很高的話，可能就是虧本了。
所以，一般養豬場養一頭豬的毛利在200元-400元。
以商健金手指的情況，不錯的技術條件和人員，加快成長、減少發病率的功能，毛利會高出許多。
他估計，保守得半年出欄2500頭生豬才賺足一百萬。
那要建造多少個豬舍，多少平合適？
這就要看養多少頭豬，母豬有多少。
商健前期沒打算養母豬，一頭母豬可不便宜，占用成本，如今仔豬又不貴。
如果是低密度養殖，每頭生豬占地1.5-2.5平方，如此可以算出大概需要多少平方的豬舍。
但高度密養殖成豬時，隻需要1平方。
能減少建圈麵積，減低費用，且沒有多餘的活動場地，能使豬長肉塊、增重塊，還能減少飼養費用，加快出欄時間。
商健前期打算使用高密度養豬法，加上通道及倉庫，大概需要3000平方的豬舍，大約占地4.5畝。
豬舍建築成本算起來很複雜，比如屋頂材料，石棉瓦、彩鋼、木皮、木板還是水泥；
牆體，大多是水泥磚之類，但水泥磚也有很多種，空心的，實心的。
反正，二三百元一平能搞；
豪華點的，幾千元一平都有，比人住的還好，設備什麽的全是自動化。
這東西差異非常大，又不是標準產品。
商健前期要省錢，要升級，注定不能投入太多的成本。
他就打算弄大棚式豬舍，二百多元一平那種。
若加上其它設施、建築等等，總投資至少需要70萬元；
弄得先進點，可能就是二百萬以上了。
商健打算使用係統建築工人建造，而且還是一頂三的係統工人，可以節省一大筆錢，隻要購買材料費就行。
預算五十五萬，幸好不是一次性投入。
土地租賃，打算一次性租20畝地。
2500頭仔豬，當然不是一批全部購入，而是可以分為數批養，免得出售太集中。
不管怎麽樣，養豬是一個高風險的行業！
為什麽這樣說？
有許許多多的豬場因為爆發疫病，大部分的豬都死亡，弄得血本無歸。
同時還要關注行情、環保等問題，現在養豬也不容易。
如果商健沒有金手指，肯定不會進這一行業。
既然如此決定了，準備向村裏租賃土地，還有可能要走貸款。
向外宣傳是年出欄五萬頭豬，一期項目計劃年出欄一萬頭豬。
把架勢弄得大一點，方便貸款。
反正租賃荒地不值什麽錢。
荒地算林地，承包每年多少錢一畝？
據農業資料顯示，地區不一樣，價格有所不同，一般50—200元一畝，有石頭的16元，而且還與當地村委會協商價格，以合同為準。
先不說耕地租賃價格貴，那用耕地做養豬場，到底行不行？
那用林地，為什麽可以？
用耕地，還真不行。
養豬場用地雖然不像工業用地有那麽多限製，除了不能隨便占用耕地，國家鼓勵利用廢棄地和荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用地開展畜禽養殖。
從政策上分析，國家是鼓勵養豬的，但要注意環境保護。
下午村委召集人員村委會議室討論養豬場租賃時，商健就跟村委爭吵起來了。
要用多少畝土地？需要投資多少錢？
這一係列的問題，商健查過資料，考慮過，也和孟川討論過。
核心的問題是：如何在半年內，甚至更短時間，從養豬行業賺夠一百萬？
隻有盈利一百萬，第一行業才能滿足升級要求。
豬的品種很多，商健就打算養三元豬，早就考慮好了。
那要養多少頭生豬才能賺夠錢，滿足升級要求？
這是一道簡單的數學題。
一般來說，一頭生豬的毛利＝賣價－成本；
賣價＝出欄重量x市場生豬價
成本＝仔豬成本+飼料成本+獸藥及消毒成本（約20元/頭）+人工成本+豬舍成本（暫略）
仔豬和生豬價浮動很大，在12年6月份，全國三元生豬價平均為13.98元/kg，比年初跌了三四塊錢一公斤，這個時候，養豬基本處於虧損期。
三元豬的出欄重量一般在110kg，可算出一頭生豬的賣價大概在1540元。
像幾年後，生豬和仔豬價格高，就會繼續養到130-150kg，一頭豬就值數千塊錢。
仔豬成本是個大頭，從格跟需求量有很大關係，一般比生豬價貴一些。
豬苗的價格跟其品種、重量、公母等有關，不同地區豬苗售價不同。
商健準備養殖的是外三元豬，價格就比土雜豬和內三元豬要貴一些，但生長得快。
12年上半年，三元仔豬均價維持在30元/kg的高位，比去年的37.24元/kg的曆史高位跌幅明顯。
如今七月份，已經跌至28元/kg。
一般仔豬在15kg時賣出，價格在420元。
如果重量差不多，一般按頭算；
如果超過30斤，超出的重量價格肯定要低許多，誰也不是傻子。
而且仔豬跟地域，時段相差很大，比生豬價格浮動很大。
商健記得後世豬肉大漲時期，一頭仔豬要一千幾百塊，而且還搶不到，太瘋狂了。
飼料成本也好算，現階段成品乳、仔豬飼料價格每公斤3.6——3.7元，育肥豬飼料每公斤3.2元，平均價格每公斤3.4元。
養一頭出欄到110kg的三元生豬大體累積用250公斤飼料，費用約850元。
如果自配飼料，則每公斤花費2.8元，大約700元。
相差專業數據統計，今年的平均飼料成本在791.19元/頭，說明數據還是比較準確的，可以取個800元/頭。
可以看出，生豬養殖成本=仔豬+飼料成本+獸藥及消毒成本=1240元
這還不包括人工成本和豬舍投入成本，要是碰上發病率很高的話，可能就是虧本了。
所以，一般養豬場養一頭豬的毛利在200元-400元。
以商健金手指的情況，不錯的技術條件和人員，加快成長、減少發病率的功能，毛利會高出許多。
他估計，保守得半年出欄2500頭生豬才賺足一百萬。
那要建造多少個豬舍，多少平合適？
這就要看養多少頭豬，母豬有多少。
商健前期沒打算養母豬，一頭母豬可不便宜，占用成本，如今仔豬又不貴。
如果是低密度養殖，每頭生豬占地1.5-2.5平方，如此可以算出大概需要多少平方的豬舍。
但高度密養殖成豬時，隻需要1平方。
能減少建圈麵積，減低費用，且沒有多餘的活動場地，能使豬長肉塊、增重塊，還能減少飼養費用，加快出欄時間。
商健前期打算使用高密度養豬法，加上通道及倉庫，大概需要3000平方的豬舍，大約占地4.5畝。
豬舍建築成本算起來很複雜，比如屋頂材料，石棉瓦、彩鋼、木皮、木板還是水泥；
牆體，大多是水泥磚之類，但水泥磚也有很多種，空心的，實心的。
反正，二三百元一平能搞；
豪華點的，幾千元一平都有，比人住的還好，設備什麽的全是自動化。
這東西差異非常大，又不是標準產品。
商健前期要省錢，要升級，注定不能投入太多的成本。
他就打算弄大棚式豬舍，二百多元一平那種。
若加上其它設施、建築等等，總投資至少需要70萬元；
弄得先進點，可能就是二百萬以上了。
商健打算使用係統建築工人建造，而且還是一頂三的係統工人，可以節省一大筆錢，隻要購買材料費就行。
預算五十五萬，幸好不是一次性投入。
土地租賃，打算一次性租20畝地。
2500頭仔豬，當然不是一批全部購入，而是可以分為數批養，免得出售太集中。
不管怎麽樣，養豬是一個高風險的行業！
為什麽這樣說？
有許許多多的豬場因為爆發疫病，大部分的豬都死亡，弄得血本無歸。
同時還要關注行情、環保等問題，現在養豬也不容易。
如果商健沒有金手指，肯定不會進這一行業。
既然如此決定了，準備向村裏租賃土地，還有可能要走貸款。
向外宣傳是年出欄五萬頭豬，一期項目計劃年出欄一萬頭豬。
把架勢弄得大一點，方便貸款。
反正租賃荒地不值什麽錢。
荒地算林地，承包每年多少錢一畝？
據農業資料顯示，地區不一樣，價格有所不同，一般50—200元一畝，有石頭的16元，而且還與當地村委會協商價格，以合同為準。
先不說耕地租賃價格貴，那用耕地做養豬場，到底行不行？
那用林地，為什麽可以？
用耕地，還真不行。
養豬場用地雖然不像工業用地有那麽多限製，除了不能隨便占用耕地，國家鼓勵利用廢棄地和荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用地開展畜禽養殖。
從政策上分析，國家是鼓勵養豬的，但要注意環境保護。
下午村委召集人員村委會議室討論養豬場租賃時，商健就跟村委爭吵起來了。