第261章 俞亮:這不是沒條件的!
重生97：我成了房地產大亨！ 作者：達菊為重 投票推薦 加入書簽 留言反饋
遊逛一圈之後，江南帶著眾人去了提前預定好的酒店。
頭號大秘之前就走了，人家能過來就已經給足了大江麵子了。
市政廳的人也走了。
這裏是省城，不是永山縣，官場上的這些老爺很忌諱跟一些商人同桌吃飯。
一般都是暗地裏悄悄的勾勾小拇指，然後眼波流轉一下就行了。
就像大江豪庭，這裏麵江南給自己留了一套。
給閔占元一套，張燕和江蘭各一套，還有王強一套。
這就是5套房出去了，總共也就360套房。
另外還有樂隊的人，喬梁，魏曉明，柳伊人，許岩，袁霞五人成本價購買了五套。
頭號大秘那邊半價給了一套。
其他市政廳職能部門的頭頭腦腦，基本都是成本價的半價購買的。
就單單這些人，加上自己等人，就出去了40多套。
按照一套的價格，根據樓層不同，在50到80w之間的價格。
這就出去了3000多w。
這還沒算這些人各種其他亂七八糟的親戚找過來的，打電話要折扣的。
大江豪庭也就僅僅隻能賺個3億左右。
而在看另外倆個低檔的一般小區。
同樣是18層樓，每個小區卻能建造6棟樓。
每棟樓六個單元，共計2592戶，根據樓層不同，價格在25-30w。
算下來能賺7.6個億。
不過這也是江南取消了公攤麵積，如果不取消公攤麵積的話，多賺一兩個億，絕對輕輕鬆鬆。
三個小區加起來近11個億，刨除地皮以及建造的各種成本，3.8億，淨利潤大概7個億。
由此可見，現在建造高檔小區，真的不劃算。
畢竟現在的高檔小區價格，僅僅隻是普通小區的三倍左右。
等到房價徹底上漲之後，高檔小區脫穎而出，是普通小區價格的十倍，乃至十幾倍的時候。
才是最賺錢的時候。
不過，這一點是江南早有預料的。
不然的話，他也不會隻建造一個高檔小區了。
當初他建造這個高檔小區的目的，就是打造獨屬於大江地產公司的作品。
能賺錢已經很好了，不賠錢就不錯了。
7個億還掉建行的貸款，扣掉稅之後，基本就沒多少錢了。
不過，大江如今賬上的現金流雖然不算很充足。
可是大江的資產那就太多了。
不提收購的遠圖在正陽街和長陽街的六塊地皮，外加最中心處的百貨大樓。
就單單是他收購了正陽街和長陽街無數的地產，就足以讓所有人目瞪口呆了。
而這些..還僅僅隻是大江資產的冰山一角。
在永山縣，大江地產更是幾乎囊括了小半個城池的地皮。
政府大院，家屬大院，縣委賓館，舊二中，外加...青柳村的400畝地。
而這裏麵，最讓江南重點關注的就是青柳村的400畝地。
這可是江南絕對的現金奶牛。
哪怕就是即將到來的互聯網時代，或者他一頭紮入的娛樂圈。
都比不上自己的這頭現金奶牛。
隻不過現在還不是動彈的時候，到時候一旦動彈，那絕對是動如瘋兔的那種。
酒店，江南笑眯眯的輕抿了一口俞亮敬的酒。
“江董真是真人不露相啊，如果早知道江董這麽年輕，我們早該認識認識的。”
俞亮笑著說完，旁邊的薛湖立馬點點頭附和道：“不錯，江董年輕有為，想法不拘一格，青出於藍而勝於藍啊。”
江南剛要謙虛幾句，卻不想旁邊的周處生同樣一臉真誠道。
“江董確實厲害，這次不少賺吧？”
江南心下暗自嘀咕，這三人這麽熱情，指定肚子裏沒憋好屁。
不過他也不著急，看看三人到底想要做什麽再說。
“還行吧，這也不是什麽行業機密，大家心裏都清楚。
省城這邊三個小區，我連一個億都賺不到。”
三人對視一眼，哈哈一樂，紛紛用手虛點著江南。
“江董這可就不實誠了，那遠圖的地皮，不都在你手裏麽？”
閔占元，張燕和江蘭在一邊默默的聽著。
這種高端局，也就閔占元能夠聽出一二來，張燕和江蘭全都一腦袋漿糊。
江南心中一動，似笑非笑的看著三人：“這麽說來，三位可是有好事想要施舍點給老弟？”
“嘶~~”俞亮，薛湖，周處生三人登時不可置信的瞪大雙眼，麵麵相覷了起來。
“不愧是江董，慚愧慚愧啊！”俞亮無比欣賞的看著江南，感慨的說道。
薛湖同樣附和的點點頭：“確實，就這種心智....嘖嘖嘖。
江董，我敬你一杯，日後但凡有事，你招唿我老薛一聲。
說不上能幫多少忙，但是出出主意還是能行的。”
江南微愕了下，趕忙舉起酒杯跟對方碰了下，雙方一飲而盡。
眼神對視了一下後，各自明了的微笑了起來。
周處生隱晦的皺了皺眉頭，不滿的看了薛湖一眼。
“既然江董猜出來了，那咱們也就不用繞彎子了，確實有好事找江董。”
江南抿抿嘴，暗唿一聲：來了。
“哦？那不知是什麽好事？”
周處生卻點了點薛湖，讓薛湖說。
薛湖沉吟了下，這才緩緩說道：“是這樣，長遼省正在規劃通往永山縣，還有其他縣的高速路。
遠圖呢擁有路橋公司，高速路這種工程，你也知道，前期墊付的資金，實在龐大。
周經理那邊確實捉襟見肘，就拉了我們合生創展和萬科過來，想要一起攬下這個大項目。
我們倆家公司大本營都不在本地，所以就想著在找一家本地的公司合作。
你們大江雖然是新崛起的，但是正所謂不打不相識嘛。
大江是實力和能力，我們全都看在眼裏，所以就想問問。
江董有沒有一起合作的機會。”
江南詫異的看了三人一眼：“喲，這可是白白給我送錢來了？”
高速路工程，這可是妥妥的大項目，分分鍾十幾億乃至上百億的大項目啊。
雖然前期甚至整個工程都需要墊付資金。
可是一旦能承攬下這樣的大項目，賺錢那是絕對的。
市政工程，主打一個實則虛之，虛則實之。
俞亮笑了笑，擺擺手：“當然了，這不是沒條件的。”
頭號大秘之前就走了，人家能過來就已經給足了大江麵子了。
市政廳的人也走了。
這裏是省城，不是永山縣，官場上的這些老爺很忌諱跟一些商人同桌吃飯。
一般都是暗地裏悄悄的勾勾小拇指，然後眼波流轉一下就行了。
就像大江豪庭，這裏麵江南給自己留了一套。
給閔占元一套，張燕和江蘭各一套，還有王強一套。
這就是5套房出去了，總共也就360套房。
另外還有樂隊的人，喬梁，魏曉明，柳伊人，許岩，袁霞五人成本價購買了五套。
頭號大秘那邊半價給了一套。
其他市政廳職能部門的頭頭腦腦，基本都是成本價的半價購買的。
就單單這些人，加上自己等人，就出去了40多套。
按照一套的價格，根據樓層不同，在50到80w之間的價格。
這就出去了3000多w。
這還沒算這些人各種其他亂七八糟的親戚找過來的，打電話要折扣的。
大江豪庭也就僅僅隻能賺個3億左右。
而在看另外倆個低檔的一般小區。
同樣是18層樓，每個小區卻能建造6棟樓。
每棟樓六個單元，共計2592戶，根據樓層不同，價格在25-30w。
算下來能賺7.6個億。
不過這也是江南取消了公攤麵積，如果不取消公攤麵積的話，多賺一兩個億，絕對輕輕鬆鬆。
三個小區加起來近11個億，刨除地皮以及建造的各種成本，3.8億，淨利潤大概7個億。
由此可見，現在建造高檔小區，真的不劃算。
畢竟現在的高檔小區價格，僅僅隻是普通小區的三倍左右。
等到房價徹底上漲之後，高檔小區脫穎而出，是普通小區價格的十倍，乃至十幾倍的時候。
才是最賺錢的時候。
不過，這一點是江南早有預料的。
不然的話，他也不會隻建造一個高檔小區了。
當初他建造這個高檔小區的目的，就是打造獨屬於大江地產公司的作品。
能賺錢已經很好了，不賠錢就不錯了。
7個億還掉建行的貸款，扣掉稅之後，基本就沒多少錢了。
不過，大江如今賬上的現金流雖然不算很充足。
可是大江的資產那就太多了。
不提收購的遠圖在正陽街和長陽街的六塊地皮，外加最中心處的百貨大樓。
就單單是他收購了正陽街和長陽街無數的地產，就足以讓所有人目瞪口呆了。
而這些..還僅僅隻是大江資產的冰山一角。
在永山縣，大江地產更是幾乎囊括了小半個城池的地皮。
政府大院，家屬大院，縣委賓館，舊二中，外加...青柳村的400畝地。
而這裏麵，最讓江南重點關注的就是青柳村的400畝地。
這可是江南絕對的現金奶牛。
哪怕就是即將到來的互聯網時代，或者他一頭紮入的娛樂圈。
都比不上自己的這頭現金奶牛。
隻不過現在還不是動彈的時候，到時候一旦動彈，那絕對是動如瘋兔的那種。
酒店，江南笑眯眯的輕抿了一口俞亮敬的酒。
“江董真是真人不露相啊，如果早知道江董這麽年輕，我們早該認識認識的。”
俞亮笑著說完，旁邊的薛湖立馬點點頭附和道：“不錯，江董年輕有為，想法不拘一格，青出於藍而勝於藍啊。”
江南剛要謙虛幾句，卻不想旁邊的周處生同樣一臉真誠道。
“江董確實厲害，這次不少賺吧？”
江南心下暗自嘀咕，這三人這麽熱情，指定肚子裏沒憋好屁。
不過他也不著急，看看三人到底想要做什麽再說。
“還行吧，這也不是什麽行業機密，大家心裏都清楚。
省城這邊三個小區，我連一個億都賺不到。”
三人對視一眼，哈哈一樂，紛紛用手虛點著江南。
“江董這可就不實誠了，那遠圖的地皮，不都在你手裏麽？”
閔占元，張燕和江蘭在一邊默默的聽著。
這種高端局，也就閔占元能夠聽出一二來，張燕和江蘭全都一腦袋漿糊。
江南心中一動，似笑非笑的看著三人：“這麽說來，三位可是有好事想要施舍點給老弟？”
“嘶~~”俞亮，薛湖，周處生三人登時不可置信的瞪大雙眼，麵麵相覷了起來。
“不愧是江董，慚愧慚愧啊！”俞亮無比欣賞的看著江南，感慨的說道。
薛湖同樣附和的點點頭：“確實，就這種心智....嘖嘖嘖。
江董，我敬你一杯，日後但凡有事，你招唿我老薛一聲。
說不上能幫多少忙，但是出出主意還是能行的。”
江南微愕了下，趕忙舉起酒杯跟對方碰了下，雙方一飲而盡。
眼神對視了一下後，各自明了的微笑了起來。
周處生隱晦的皺了皺眉頭，不滿的看了薛湖一眼。
“既然江董猜出來了，那咱們也就不用繞彎子了，確實有好事找江董。”
江南抿抿嘴，暗唿一聲：來了。
“哦？那不知是什麽好事？”
周處生卻點了點薛湖，讓薛湖說。
薛湖沉吟了下，這才緩緩說道：“是這樣，長遼省正在規劃通往永山縣，還有其他縣的高速路。
遠圖呢擁有路橋公司，高速路這種工程，你也知道，前期墊付的資金，實在龐大。
周經理那邊確實捉襟見肘，就拉了我們合生創展和萬科過來，想要一起攬下這個大項目。
我們倆家公司大本營都不在本地，所以就想著在找一家本地的公司合作。
你們大江雖然是新崛起的，但是正所謂不打不相識嘛。
大江是實力和能力，我們全都看在眼裏，所以就想問問。
江董有沒有一起合作的機會。”
江南詫異的看了三人一眼：“喲，這可是白白給我送錢來了？”
高速路工程，這可是妥妥的大項目，分分鍾十幾億乃至上百億的大項目啊。
雖然前期甚至整個工程都需要墊付資金。
可是一旦能承攬下這樣的大項目，賺錢那是絕對的。
市政工程，主打一個實則虛之，虛則實之。
俞亮笑了笑，擺擺手：“當然了，這不是沒條件的。”