第182章 江南:裝蛋大!
重生97：我成了房地產大亨！ 作者：達菊為重 投票推薦 加入書簽 留言反饋
另外兩塊地皮，江南則依舊按照永山縣的建造方式來打造的。
不過這三份建造圖紙，跟永山縣最大的不同之處。
就在於，江南在小區內增加了幼兒園，超市等等更多的便民措施。
而遠圖在匡村的地皮建造成了cbd，但是對麵上河村，打造的是獨棟別墅。
老式的獨棟別墅很吸引人，哪怕江南都想要這種獨棟別墅。
但是...能買的起獨棟別墅的人，有多少？
而他的大平層目標客戶是高端精英人士，客戶群體本身就比遠圖的大。
到時候銷售也必定會更快。
利潤率高，迴報效率快。
絕對碾壓遠圖公司。
如今三塊地皮都已經開始了施工，閔占元天天在工地視察。
三塊地皮的預算是2個億。
成本共計3.8億。
最後剩兩千萬，留給了張燕運作收房。
錢雖然剩的不多了，不過永山縣那邊正好完工。
對比遠圖在永山縣的老式建築。
江南的新式建築，以及非常便民的配套設施，和無比貼心的物業服務，徹底形成了碾壓之態。
單單預售，就已經賣出了1500多套。
一套的價格，按樓層不同，分為10w到15w不等。
門麵房就更不用說了，全部租了出去。
至於賣？那是不可能的！
最起碼絕對不是現在。
而且說白了，江南打造的小區，是專門為那些奔小康的家庭打造的。
價格自然也會貴很多。
畢竟他的小區，無論從建築風格，配套設施，都旨在為民服務。
尤其是最關鍵的一點，沒有公攤麵積，廣告收益會分紅！
這一舉措直接把遠圖公司給打懵逼了。
遠圖公司還是按照港島傳來過的方式，進行打造以及售賣。
可是江南不講武德不說，直接撅了房地產的根了。
別說遠圖不理解，就是其他的小地產公司都不理解。
甚至連永山縣的百姓都懵圈了，還有這種好事？
公攤麵積自從傳到內地以來，就已經成為了所有人公認的事實了。
大家也都會為此買單。
可是現在，出了大江公司這麽個老六。
直接把房地產的根給撅了，這就徹底把遠圖給得罪死了。
周處生聽聞這個消息後，同樣不可思議。
他如今掌管著省城這邊的工程，根本顧不上永山縣那邊。
雖然知道永山縣遠圖公司的房產銷售不好，但是也沒放在心上。
可是他怎麽都沒想到，大江居然給了他狠狠一擊。
這就讓周處生愈發憤恨起了大江公司。
然而...江南此舉不光讓周處生記恨上了。
其他所有聽聞這個消息的省城房地產公司，紛紛惱恨不已。
覺得大江公司的董事長絕對是個傻x中的傻x。
好好的大把錢不賺，非要得罪同行。
而現在這個傻x，此時正跟著閔占元走進省委組織的拍賣場。
因為遠圖....沒錢了。
金融危機全麵爆發，遠圖就算再有勢力，再有權利。
此時也無法從銀行中貸出一毛錢出來。
而江南，此時手握7個億，可謂是風光無限。
除了永山縣銷售房產，以及租賃門麵房得到了倆個多億。
江南在幾個月之前，就讓閔占元從建行貸出了五個億準備著。
這五個億江南可是找了專業的律師，審核了合同後，才敢貸款的。
而其他銀行給的款項太少，江南為了抄底遠圖，可謂是步步為營。
現在...這一刻....終於來了。
爆菊的機會啊，太踏馬的饞人了。
所以江南絕對不會錯過這個機會。
為了這次爆菊，江南不光逃了上大學以來唯一一次課。
更是西裝革履，打扮的無比的精神。
甚至大早上的還特意洗了個澡，換了一條新的內褲。
準備‘以靜製動’！
會場來的人很多，大部分都是省內有實力的地產公司。
當然，也有外省的公司過來。
畢竟痛打落水狗機會，誰都不想錯過。
哪怕明知自己沒實力，也要過來瞧瞧。
如今大江公司在省內已經聲名鵲起了。
不過...卻不是什麽好名聲。
看看進入會場那些人，看著江南一行幾人的陰狠目光，便能知道。
不過，江南卻絲毫未覺，畢竟...這些目光都是盯著閔占元去的。
張燕如今掌管著十幾人的中介小團隊，身上的氣質也愈發幹練了起來。
至於閔占元就更不用說了，省城這邊，近幾千人的施工團隊都是他在掌管著。
身上的厚重和威嚴感與日俱增。
反倒是江南，身上依舊一副風淡雲輕的氣質。
仿佛什麽都不放在眼裏。
同時因為一直在學校受音道的熏陶，身上更是多了無比濃鬱的藝術氣息。
穿上正式的西服後，更有了一副藝術家的模樣了。
今天這場拍賣會，遠圖對外的介紹是拍賣省城的地皮。
共計六塊地皮。
其中就有正陽街的另外兩塊地皮。
而剩下的地皮則在其他街區。
不過其中還有一處房產，乃是一棟五層的百貨大樓。
占地麵積非常寬廣。
隻是因為有些年頭了，顯得破舊不堪。
地皮都在舊城區，價格肯定沒有新城那邊的貴。
不過在座的都不是傻子，舊城區肯定要改造。
就是時間早晚的問題，所以拍賣的價格雖然不及新城價格高。
但是也絕對不會低。
這就要看各個公司的實力了。
畢竟，舊城改造的時間沒法確定，也許一年，也許十年。
這都說不好。
有錢的屯在手裏，慢慢等著，沒錢的就隻能看個熱鬧了。
不過因為金融危機的到來，這個價格究竟是多少，在場所有人的心理都打了一個問號。
周處生！
閔占元在江南耳邊悄悄介紹著遠圖公司。
長遼省分公司的負責人。
江南眯著眼打量著上台的周處生，一身銀灰色西服，大背頭，很有大佬的氣度。
年紀約莫三十多歲，長相倒是有點小帥。
不過因為大背頭的緣故，怎麽看...都有一種強裝大佬的感覺。
就像....高中畢業後的牛胖子，裝蛋大！
倆人算是真正的第一次見麵，不過...
周處生並不知道江南的存在，也不認識江南。
而江南卻認識了周處生！
等到周處生一臉笑容走下台之後，遠圖負責拍賣的小姐走上了台。
不過這三份建造圖紙，跟永山縣最大的不同之處。
就在於，江南在小區內增加了幼兒園，超市等等更多的便民措施。
而遠圖在匡村的地皮建造成了cbd，但是對麵上河村，打造的是獨棟別墅。
老式的獨棟別墅很吸引人，哪怕江南都想要這種獨棟別墅。
但是...能買的起獨棟別墅的人，有多少？
而他的大平層目標客戶是高端精英人士，客戶群體本身就比遠圖的大。
到時候銷售也必定會更快。
利潤率高，迴報效率快。
絕對碾壓遠圖公司。
如今三塊地皮都已經開始了施工，閔占元天天在工地視察。
三塊地皮的預算是2個億。
成本共計3.8億。
最後剩兩千萬，留給了張燕運作收房。
錢雖然剩的不多了，不過永山縣那邊正好完工。
對比遠圖在永山縣的老式建築。
江南的新式建築，以及非常便民的配套設施，和無比貼心的物業服務，徹底形成了碾壓之態。
單單預售，就已經賣出了1500多套。
一套的價格，按樓層不同，分為10w到15w不等。
門麵房就更不用說了，全部租了出去。
至於賣？那是不可能的！
最起碼絕對不是現在。
而且說白了，江南打造的小區，是專門為那些奔小康的家庭打造的。
價格自然也會貴很多。
畢竟他的小區，無論從建築風格，配套設施，都旨在為民服務。
尤其是最關鍵的一點，沒有公攤麵積，廣告收益會分紅！
這一舉措直接把遠圖公司給打懵逼了。
遠圖公司還是按照港島傳來過的方式，進行打造以及售賣。
可是江南不講武德不說，直接撅了房地產的根了。
別說遠圖不理解，就是其他的小地產公司都不理解。
甚至連永山縣的百姓都懵圈了，還有這種好事？
公攤麵積自從傳到內地以來，就已經成為了所有人公認的事實了。
大家也都會為此買單。
可是現在，出了大江公司這麽個老六。
直接把房地產的根給撅了，這就徹底把遠圖給得罪死了。
周處生聽聞這個消息後，同樣不可思議。
他如今掌管著省城這邊的工程，根本顧不上永山縣那邊。
雖然知道永山縣遠圖公司的房產銷售不好，但是也沒放在心上。
可是他怎麽都沒想到，大江居然給了他狠狠一擊。
這就讓周處生愈發憤恨起了大江公司。
然而...江南此舉不光讓周處生記恨上了。
其他所有聽聞這個消息的省城房地產公司，紛紛惱恨不已。
覺得大江公司的董事長絕對是個傻x中的傻x。
好好的大把錢不賺，非要得罪同行。
而現在這個傻x，此時正跟著閔占元走進省委組織的拍賣場。
因為遠圖....沒錢了。
金融危機全麵爆發，遠圖就算再有勢力，再有權利。
此時也無法從銀行中貸出一毛錢出來。
而江南，此時手握7個億，可謂是風光無限。
除了永山縣銷售房產，以及租賃門麵房得到了倆個多億。
江南在幾個月之前，就讓閔占元從建行貸出了五個億準備著。
這五個億江南可是找了專業的律師，審核了合同後，才敢貸款的。
而其他銀行給的款項太少，江南為了抄底遠圖，可謂是步步為營。
現在...這一刻....終於來了。
爆菊的機會啊，太踏馬的饞人了。
所以江南絕對不會錯過這個機會。
為了這次爆菊，江南不光逃了上大學以來唯一一次課。
更是西裝革履，打扮的無比的精神。
甚至大早上的還特意洗了個澡，換了一條新的內褲。
準備‘以靜製動’！
會場來的人很多，大部分都是省內有實力的地產公司。
當然，也有外省的公司過來。
畢竟痛打落水狗機會，誰都不想錯過。
哪怕明知自己沒實力，也要過來瞧瞧。
如今大江公司在省內已經聲名鵲起了。
不過...卻不是什麽好名聲。
看看進入會場那些人，看著江南一行幾人的陰狠目光，便能知道。
不過，江南卻絲毫未覺，畢竟...這些目光都是盯著閔占元去的。
張燕如今掌管著十幾人的中介小團隊，身上的氣質也愈發幹練了起來。
至於閔占元就更不用說了，省城這邊，近幾千人的施工團隊都是他在掌管著。
身上的厚重和威嚴感與日俱增。
反倒是江南，身上依舊一副風淡雲輕的氣質。
仿佛什麽都不放在眼裏。
同時因為一直在學校受音道的熏陶，身上更是多了無比濃鬱的藝術氣息。
穿上正式的西服後，更有了一副藝術家的模樣了。
今天這場拍賣會，遠圖對外的介紹是拍賣省城的地皮。
共計六塊地皮。
其中就有正陽街的另外兩塊地皮。
而剩下的地皮則在其他街區。
不過其中還有一處房產，乃是一棟五層的百貨大樓。
占地麵積非常寬廣。
隻是因為有些年頭了，顯得破舊不堪。
地皮都在舊城區，價格肯定沒有新城那邊的貴。
不過在座的都不是傻子，舊城區肯定要改造。
就是時間早晚的問題，所以拍賣的價格雖然不及新城價格高。
但是也絕對不會低。
這就要看各個公司的實力了。
畢竟，舊城改造的時間沒法確定，也許一年，也許十年。
這都說不好。
有錢的屯在手裏，慢慢等著，沒錢的就隻能看個熱鬧了。
不過因為金融危機的到來，這個價格究竟是多少，在場所有人的心理都打了一個問號。
周處生！
閔占元在江南耳邊悄悄介紹著遠圖公司。
長遼省分公司的負責人。
江南眯著眼打量著上台的周處生，一身銀灰色西服，大背頭，很有大佬的氣度。
年紀約莫三十多歲，長相倒是有點小帥。
不過因為大背頭的緣故，怎麽看...都有一種強裝大佬的感覺。
就像....高中畢業後的牛胖子，裝蛋大！
倆人算是真正的第一次見麵，不過...
周處生並不知道江南的存在，也不認識江南。
而江南卻認識了周處生！
等到周處生一臉笑容走下台之後，遠圖負責拍賣的小姐走上了台。