第178章 江南:我馬上過去!
重生97：我成了房地產大亨！ 作者：達菊為重 投票推薦 加入書簽 留言反饋
而打造企業文化，說簡單，也簡單，說複雜，也複雜。
但是總的來說，要有非常吸引人的歸納總結。
也要有拿出來就能讓所有人信服的證據和產品。
江南想的很多，但是也僅僅隻是一瞬間的工夫罷了。
“你們在酒店等著，我馬上過去。”
閔占元疑惑的看著被江南掛掉的電話。
他就問了句新城招標去不去，怎麽江南就要過來了？
難道...有大動作？
果不其然。
二十多分鍾後，江南來到酒店後，把閔占元和張燕叫到一個屋。
說出的第一句話，就讓倆人直接懵逼了。
“企業文化？”
張燕和閔占元麵麵相覷一眼。
江南伸手刮了刮鼻尖的人中，沉吟著說道：“波司登，香奈兒，知道吧？”
倆人點點頭，不解的看著葉龍。
“房地產跟衣服，首飾，這些品牌是一樣的道理。
我們要打造屬於自己品牌房地產，無論是商業住宅，還是商業地產。
都要有我們大江公司獨特，且迥異於所有地產企業的文化標簽。
這個文化標簽，就是企業的文化。”
閔占元和張燕對視一眼，依舊有些茫然，但是好歹理解了江南話裏的大概意思了。
江南看了倆人茫然的臉色一眼，掏出一根煙，緩緩點燃。
坐在茶幾旁邊的沙發上，手指緩慢且有節奏的敲擊著扶手。
“這樣，我舉個例子，比如，現如今房地產行業大部分打造出來的住宅，以及商業地產。
無論是質量，還是麵積，和宣傳，都存在低劣，短缺以及欺詐現象。
那如果我們把這些彌補了，打出這樣的招牌，是不是就會成為我們大江公司獨有的標簽？”
閔占元和張燕瞬間眼神大亮，明白了，徹底明白了。
“江董，那您的意思是，咱們就按著這個路子走？”
江南無語的一拍額頭：“我的意思是，你們在想想。
別光我一個人想啊，三個臭皮匠，頂一個諸葛亮呢。
怎麽著，你倆是一點腦子都不準備動一動？”
閔占元和張燕慚愧的低下了腦袋。
突兀的，閔占元抬起頭來。
激動的看著江南說道：“江董，你之前教我的那些物業管理服務。
這絕對算是咱們公司獨有的標簽啊。
你想想，現在那些物業，哪有給業主分紅的？
哪有上門給業主維修這，維修那的，都隻是擺設罷了。
除非人家那種高檔的別墅區，會有這樣的服務。
普通老百姓，錢花了不少，可是根本就得不到這樣的服務。
這算不算...嗯...對，咱們的企業文化？”
江南滿意的點點頭：“當然算，必須算，還有呢，在想想。”
張燕遲疑的說道：“江董，你之前說了，咱們要打造品牌文化，除了質量，麵積，宣傳外。
那麽商業地產的服務自然也要跟上，除了物業管理方麵的。
另外咱們還可以多建設一些便民的建築，或者是提供一些便民的設備和服務。
同時也可以要求進駐的商家，必須簽訂咱們定下的規則，由這些商家提供不同的便民服務，咱們監督。”
江南愈發欣慰了：“不錯，不錯，來來來，繼續發散你們的思維。”
閔占元微皺著眉頭：“江董，這東西可不是想出來的，必須去實地考察，然後調查民眾的需求。
慢慢總結歸納的。”
江南頓時恍然的點點頭。
“對，有點考慮的遠了，這樣，慢慢一步一步來。
還是迴歸到你說的新城投標的問題。”
閔占元和張燕齊齊鬆了口氣，畢竟這種一拍腦袋就死勁想的事情，實在太難為人了。
“品牌的打造不是一朝一夕的事情，是通過一件件產品來實現的。
既然如此，那咱們就必須從現在開始，打磨好自己的每一部作品。
咱們現在手握大量的現金流，新城招標那就必須去。”
閔占元讚同的附和道：“沒錯，腳踏實地，一步步來。”
“永山縣是咱們的試驗品，經過永山縣，對於住宅商品房，咱們也有了一些經驗了。
所以這次競標地皮，不宜多，還是按照永山縣那樣的規模打造就行。
主要突出四點要求，質量不能低劣，經得起任何專業工程師的質檢。
麵積不能短缺，永山縣那邊同樣如此。
以後咱們大江公司開發的商業住宅或者商業地產，都沒有公攤麵積的一說。
屋內麵積說多少，就必須達到多少！
宣傳的時候，必須據實宣傳，不能把臭水溝，說成是清澈的小河。
不能把荒地，說成是綠油油的田野。
更不能把小湖，說成是海景房！”
“噗~~~”閔占元和張燕聽的噗呲一聲笑了出來。
江南也有些莞爾，畢竟...有點實在太過誇張。
“另外就是物業，必須跟每一個購買房子的住戶，解釋清楚。
物業費用的去向，以及公共位置所得收益的分配製度。”
閔占元和張燕紛紛點頭。
江南把煙頭涅滅在煙灰缸：“這幾點你們死死的給我記住，算是咱們大江公司企業文化的支柱。
咱們先把支柱立起來，然後再開枝散葉，添磚加瓦！”
說完，江南大大的吐出一口濁氣。
路途遙遠，而他們僅僅隻是剛剛啟程而已。
“好，那江董，咱們對於投標的地皮，有沒有一個大概的位置？”
說著，閔占元讓張燕把地圖找來。
江南和閔占元把地圖鋪開，仔細的看了起來。
結合前世的記憶，以及地圖上麵的區域。
江南很快就確定了幾個地方。
然後用筆圈住：“這些地方都可以。”
閔占元了然的收起地圖：“那房屋中介的事情？”
“房屋中介當然必須得弄，至於款項，你和張燕自行斟酌。
4億現金流，足夠我們大幹一番了。”
說到這裏，江南眉頭緊蹙，他還有個更重要的事情要做。
房地產確實是金饅頭，可是互聯網更是金礦啊。
重生不搞互聯網，便稱大亨也枉然啊！
但是總的來說，要有非常吸引人的歸納總結。
也要有拿出來就能讓所有人信服的證據和產品。
江南想的很多，但是也僅僅隻是一瞬間的工夫罷了。
“你們在酒店等著，我馬上過去。”
閔占元疑惑的看著被江南掛掉的電話。
他就問了句新城招標去不去，怎麽江南就要過來了？
難道...有大動作？
果不其然。
二十多分鍾後，江南來到酒店後，把閔占元和張燕叫到一個屋。
說出的第一句話，就讓倆人直接懵逼了。
“企業文化？”
張燕和閔占元麵麵相覷一眼。
江南伸手刮了刮鼻尖的人中，沉吟著說道：“波司登，香奈兒，知道吧？”
倆人點點頭，不解的看著葉龍。
“房地產跟衣服，首飾，這些品牌是一樣的道理。
我們要打造屬於自己品牌房地產，無論是商業住宅，還是商業地產。
都要有我們大江公司獨特，且迥異於所有地產企業的文化標簽。
這個文化標簽，就是企業的文化。”
閔占元和張燕對視一眼，依舊有些茫然，但是好歹理解了江南話裏的大概意思了。
江南看了倆人茫然的臉色一眼，掏出一根煙，緩緩點燃。
坐在茶幾旁邊的沙發上，手指緩慢且有節奏的敲擊著扶手。
“這樣，我舉個例子，比如，現如今房地產行業大部分打造出來的住宅，以及商業地產。
無論是質量，還是麵積，和宣傳，都存在低劣，短缺以及欺詐現象。
那如果我們把這些彌補了，打出這樣的招牌，是不是就會成為我們大江公司獨有的標簽？”
閔占元和張燕瞬間眼神大亮，明白了，徹底明白了。
“江董，那您的意思是，咱們就按著這個路子走？”
江南無語的一拍額頭：“我的意思是，你們在想想。
別光我一個人想啊，三個臭皮匠，頂一個諸葛亮呢。
怎麽著，你倆是一點腦子都不準備動一動？”
閔占元和張燕慚愧的低下了腦袋。
突兀的，閔占元抬起頭來。
激動的看著江南說道：“江董，你之前教我的那些物業管理服務。
這絕對算是咱們公司獨有的標簽啊。
你想想，現在那些物業，哪有給業主分紅的？
哪有上門給業主維修這，維修那的，都隻是擺設罷了。
除非人家那種高檔的別墅區，會有這樣的服務。
普通老百姓，錢花了不少，可是根本就得不到這樣的服務。
這算不算...嗯...對，咱們的企業文化？”
江南滿意的點點頭：“當然算，必須算，還有呢，在想想。”
張燕遲疑的說道：“江董，你之前說了，咱們要打造品牌文化，除了質量，麵積，宣傳外。
那麽商業地產的服務自然也要跟上，除了物業管理方麵的。
另外咱們還可以多建設一些便民的建築，或者是提供一些便民的設備和服務。
同時也可以要求進駐的商家，必須簽訂咱們定下的規則，由這些商家提供不同的便民服務，咱們監督。”
江南愈發欣慰了：“不錯，不錯，來來來，繼續發散你們的思維。”
閔占元微皺著眉頭：“江董，這東西可不是想出來的，必須去實地考察，然後調查民眾的需求。
慢慢總結歸納的。”
江南頓時恍然的點點頭。
“對，有點考慮的遠了，這樣，慢慢一步一步來。
還是迴歸到你說的新城投標的問題。”
閔占元和張燕齊齊鬆了口氣，畢竟這種一拍腦袋就死勁想的事情，實在太難為人了。
“品牌的打造不是一朝一夕的事情，是通過一件件產品來實現的。
既然如此，那咱們就必須從現在開始，打磨好自己的每一部作品。
咱們現在手握大量的現金流，新城招標那就必須去。”
閔占元讚同的附和道：“沒錯，腳踏實地，一步步來。”
“永山縣是咱們的試驗品，經過永山縣，對於住宅商品房，咱們也有了一些經驗了。
所以這次競標地皮，不宜多，還是按照永山縣那樣的規模打造就行。
主要突出四點要求，質量不能低劣，經得起任何專業工程師的質檢。
麵積不能短缺，永山縣那邊同樣如此。
以後咱們大江公司開發的商業住宅或者商業地產，都沒有公攤麵積的一說。
屋內麵積說多少，就必須達到多少！
宣傳的時候，必須據實宣傳，不能把臭水溝，說成是清澈的小河。
不能把荒地，說成是綠油油的田野。
更不能把小湖，說成是海景房！”
“噗~~~”閔占元和張燕聽的噗呲一聲笑了出來。
江南也有些莞爾，畢竟...有點實在太過誇張。
“另外就是物業，必須跟每一個購買房子的住戶，解釋清楚。
物業費用的去向，以及公共位置所得收益的分配製度。”
閔占元和張燕紛紛點頭。
江南把煙頭涅滅在煙灰缸：“這幾點你們死死的給我記住，算是咱們大江公司企業文化的支柱。
咱們先把支柱立起來，然後再開枝散葉，添磚加瓦！”
說完，江南大大的吐出一口濁氣。
路途遙遠，而他們僅僅隻是剛剛啟程而已。
“好，那江董，咱們對於投標的地皮，有沒有一個大概的位置？”
說著，閔占元讓張燕把地圖找來。
江南和閔占元把地圖鋪開，仔細的看了起來。
結合前世的記憶，以及地圖上麵的區域。
江南很快就確定了幾個地方。
然後用筆圈住：“這些地方都可以。”
閔占元了然的收起地圖：“那房屋中介的事情？”
“房屋中介當然必須得弄，至於款項，你和張燕自行斟酌。
4億現金流，足夠我們大幹一番了。”
說到這裏，江南眉頭緊蹙，他還有個更重要的事情要做。
房地產確實是金饅頭，可是互聯網更是金礦啊。
重生不搞互聯網，便稱大亨也枉然啊！