第九十八章買房下(求推薦票)
404雜貨鋪的時間商人 作者：森林文化 投票推薦 加入書簽 留言反饋
門店店長無奈的看著唐磊，苦笑的說道：“唐先生，我們一定盡力！”
而唐磊覺得，看了兩次房就要賺走他180萬，那這個錢也太好賺了吧！
唐磊剛才心中還在考慮，如果這個中介店長不同意，他準備繞開中介，直接和房主私下裏談！
雖然這樣做，有些缺德……
“那好！你們能賺多少，就看你們的本事了！”唐磊笑著說道。
唐磊在客廳坐了沒一會兒，一輛邁巴赫就停在了別墅前麵，下來一個西裝革履，比唐磊年紀稍微大一點的眼鏡男。
“那位黃先生就是這座別墅的戶主，”小李在唐磊旁邊小聲的說完後，趕緊迎接他口中別墅的戶主黃先生去了。
中介小李給唐磊和黃先生互相介紹後，四人便來到大廳的沙發上坐下。
“黃先生，唐先生的意思是，如果房價可以再讓一些，唐先生今天就可以做決定！”中介店長笑著說道。
“看來唐先生對我這套房子很滿意？”黃猷君聽完後，看著唐磊笑著問道。
“你裝修的風格，我很喜歡，特別是這個大廳還有主臥的屋頂設計！”唐磊也不藏著掖著，看著黃猷君笑著點頭道。
“哈哈哈~這兩處地方是我親自跟設計師說的，很高興你也喜歡！”黃猷君哈哈一笑後，高興的說道。
而中介門店的店長則在暗中直搖頭，唐磊這樣一說，他還怎麽壓價。
“黃先生，我很直接，您這套房子最低多少賣？”唐磊笑著問道。
“怎麽，9000萬這個價格，唐先生覺得高了？”黃猷君微笑問道。
唐磊點了點頭，笑著說道：“9000萬在江城確實有些高了。”
“我裝修完了可一次都沒住過呀，我原先是準備定居江城的，要不是有點事情，這房子我不可能賣的，9000萬對於這套別墅來說，真的不貴。”黃猷君笑道。
唐磊看了一眼中介店長，示意該他出馬了，中介店長看到唐磊的眼神後，看著黃猷君微笑著說道：“黃先生，您周圍還有一套和您一樣麵積的別墅，也在這個小區裏，那套別墅標價隻要八千萬出頭，您標價九千萬高出了市場價很多了！”
“唐先生也去那套別墅看過，最後確實是很滿意您這套房子的裝修風格，才叫我約您談談的。”中介店長笑著說道。
“是嗎？和我一樣麵積的房子，才掛八千多萬嗎？”
“我助理跟我說，我這個麵積的的別墅，在江城差不多都是這個價格呀。”黃猷君皺著眉頭不相信的反問道。
“黃先生，您有所不知，按照正常價格來說，您這套別墅，在江城標價九千萬出售，確實是市場行情價。”
“但問題在於江城的二手別墅，出售時間周期會很漫長！”
“因為像黃先生您，還有唐先生你們這樣的成功人士，按照江城的風俗，很少會有個人買一套二手別墅作為自用。”
“而作為商用，您這個別墅的裝修，對於那些公司來說，又太豪華了。”
“而且您這個小區的位置，相比較江城其他那些能看見江景的別墅小區來說，位置並不算太好。”
“所以綜合這幾方麵，黃先生您如果想盡快脫手的話，這套別墅的價格，還需要往下降一降才行。”
“畢竟像唐先生這樣想買二手別墅，又有能力的買家，在江城並不多見。”中介店長看著黃猷君講解著。
黃猷君聽完中介店長的話，低著頭思考一陣後，看著唐磊說道：“唐先生，你願意出多少錢買下來？”
唐磊看了一眼中介店長後，又看著黃猷君笑著說道：“8500萬，而且中介的手續費由您支付。”
“你們的中介費是多少？”黃猷君皺著眉頭聽完，看著中介店長說道。
“成交價格的1%！”中介店長想了想後，笑著說道。
唐磊看著中介店長，眯著眼睛微微一笑，剛才還咬著2%不撒手呢！
……
……
下午四點，江城房屋產權登記中心。
唐磊手裏拿著購房合同和資金托管協議，在中介店長的見證下，和黃猷君完成了對於那套別墅的過戶手續。
隨後，唐磊又和黃猷君開車來到銀行，辦理了資金托管支取協議。
三人從銀行出來後，黃猷君看著唐磊笑嗬嗬的說道：“唐先生，我這個價錢把別墅賣給你，很虧呀！”
“黃總，你現在說這些也沒用了呀！”唐磊略帶調侃的語氣看著黃猷君說道。
“哈哈哈……說得也是！”
“這房子我都掛了快半年了，看房的人不少，可真正想買的人不是沒錢，就是需要銀行貸款才能買下來，而我不想讓銀行知道我要賣房主。現在好了，總算是賣出去了！”黃猷君歎了口氣說道。
“黃總是急著迴籠資金嗎？別墅如果抵押給銀行後，也應該能貸出不少錢吧？”唐磊笑著問道。
唐磊在別墅裏說出八千五百萬的心裏價位後，黃猷君沒猶豫多長時間後，便同意了八千五百萬加中介費的價格。
黃猷君同意的那一刻，唐磊便知道了黃猷君想急著出售別墅，他當時後悔了，別墅的價格應該還能再往下壓一壓的！
“要是能抵押出來八千五百萬，哪怕是5000萬我都不會賣房子！可抵押給銀行後，最多隻能貸出來四千萬！”
“這不被唐先生你撿了個大便宜嘛！我光裝修就花了一兩千萬，這棟別墅我賣給你虧了不少啊！”黃猷君看房子都已經過戶了，便笑著實話實說了。
唐磊看著黃猷君微微一笑：“那黃總要是沒什麽事兒，我就先撤了！”
“唐先生，我想請你吃個飯，不知道你有沒有時間呢？”黃猷君看唐磊準備告辭，趕緊看著唐磊笑著問道。
“實在不好意思黃總，我晚上還有點事兒，你有什麽事兒嗎！”唐磊低頭看了眼手表後，一臉抱歉的說道。
“唐先生，不知道你對人工智能這個方麵有沒有了解？”黃猷君看著唐磊問道。
唐磊疑惑道：“人工智能？黃總的公司是做人工智能的嗎？”
唐磊現在有些不明所以，這個黃猷一會兒說想請他吃飯，一會兒又在他麵前說人工智能，到底想幹什麽？
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中介小李給唐磊和黃先生互相介紹後，四人便來到大廳的沙發上坐下。
“黃先生，唐先生的意思是，如果房價可以再讓一些，唐先生今天就可以做決定！”中介店長笑著說道。
“看來唐先生對我這套房子很滿意？”黃猷君聽完後，看著唐磊笑著問道。
“你裝修的風格，我很喜歡，特別是這個大廳還有主臥的屋頂設計！”唐磊也不藏著掖著，看著黃猷君笑著點頭道。
“哈哈哈~這兩處地方是我親自跟設計師說的，很高興你也喜歡！”黃猷君哈哈一笑後，高興的說道。
而中介門店的店長則在暗中直搖頭，唐磊這樣一說，他還怎麽壓價。
“黃先生，我很直接，您這套房子最低多少賣？”唐磊笑著問道。
“怎麽，9000萬這個價格，唐先生覺得高了？”黃猷君微笑問道。
唐磊點了點頭，笑著說道：“9000萬在江城確實有些高了。”
“我裝修完了可一次都沒住過呀，我原先是準備定居江城的，要不是有點事情，這房子我不可能賣的，9000萬對於這套別墅來說，真的不貴。”黃猷君笑道。
唐磊看了一眼中介店長，示意該他出馬了，中介店長看到唐磊的眼神後，看著黃猷君微笑著說道：“黃先生，您周圍還有一套和您一樣麵積的別墅，也在這個小區裏，那套別墅標價隻要八千萬出頭，您標價九千萬高出了市場價很多了！”
“唐先生也去那套別墅看過，最後確實是很滿意您這套房子的裝修風格，才叫我約您談談的。”中介店長笑著說道。
“是嗎？和我一樣麵積的房子，才掛八千多萬嗎？”
“我助理跟我說，我這個麵積的的別墅，在江城差不多都是這個價格呀。”黃猷君皺著眉頭不相信的反問道。
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“但問題在於江城的二手別墅，出售時間周期會很漫長！”
“因為像黃先生您，還有唐先生你們這樣的成功人士，按照江城的風俗，很少會有個人買一套二手別墅作為自用。”
“而作為商用，您這個別墅的裝修，對於那些公司來說，又太豪華了。”
“而且您這個小區的位置，相比較江城其他那些能看見江景的別墅小區來說，位置並不算太好。”
“所以綜合這幾方麵，黃先生您如果想盡快脫手的話，這套別墅的價格，還需要往下降一降才行。”
“畢竟像唐先生這樣想買二手別墅，又有能力的買家，在江城並不多見。”中介店長看著黃猷君講解著。
黃猷君聽完中介店長的話，低著頭思考一陣後，看著唐磊說道：“唐先生，你願意出多少錢買下來？”
唐磊看了一眼中介店長後，又看著黃猷君笑著說道：“8500萬，而且中介的手續費由您支付。”
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“這不被唐先生你撿了個大便宜嘛！我光裝修就花了一兩千萬，這棟別墅我賣給你虧了不少啊！”黃猷君看房子都已經過戶了，便笑著實話實說了。
唐磊看著黃猷君微微一笑：“那黃總要是沒什麽事兒，我就先撤了！”
“唐先生，我想請你吃個飯，不知道你有沒有時間呢？”黃猷君看唐磊準備告辭，趕緊看著唐磊笑著問道。
“實在不好意思黃總，我晚上還有點事兒，你有什麽事兒嗎！”唐磊低頭看了眼手表後，一臉抱歉的說道。
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