吃過飯之後，把剩下的漢堡打了包，然後我送兒子去幼兒園。
剩下的時間，我要去買房。
想要買二手房，邁不開一個詞：“中介”。
房產中介交易火爆，許多中介公司的業務員都賺的缽滿盆滿，更不用說房產中介的老板了。
簡簡單單一套房下來，中介費，大概是百分之一或是百分之二，是成交價的百分比，不僅僅要收買家的，還要收賣家的。
假設一百萬的房子，中介大概可以賺四萬塊。
其實不止。
中介公司還有一項墊支費用。
買方付不了全款，隻能找銀行貸款。
但是賣方收不到尾款，也不會和你過戶。
這中間，中介公司可以替你暫時的墊付那筆錢，等貸款辦理下來之後，你再把錢還給中介公司。
這其中，同樣也要收百分之二的利息。
假設貸款五十萬，百分之二就又是一萬塊。
還有的中介收取一些看房費，貸款服務費，茶水費……等等等等。
中介這一行，越來越多的人擠了進去！
中介們巴不得你辦理貸款。
成交一套房子，中介公司賺翻了。
拿一萬塊錢，我們每周都去肯德基吃漢堡薯條它不香嗎？
為什麽便宜了中介？
我承認，我偏激了，哪個行業，賺錢都不容易。
不過，我覺得自己更不容易。
所以我當然不會辦貸款。
更不會考慮中介！
我打算全款，買兩套，最好兩套房子能在一個小區，這樣我就不用每天為了去看小晨而東奔西跑了。
本著能省則省的原則。
我做賊似的，在中介公司的門口蹲了一會兒。
去中介公司的，不隻有買房的，還有賣房的。
其實買房子的人，大部分都是兩口子來看房，但賣房子的話，大部分是一個人。
這隻是個大概率的問題，並不是很準。
所以我需要等！
我給自己定了個目標。
隻能在中介門口蹲三個客戶，找不到賣方的話，我隻能換個中介。
畢竟那些買房子的人，雖然自己甘心給中介付中介費，卻見不得別人省下這筆錢。
這就是劣根性。
攔住的第一個家夥開著一輛奇瑞qq，問他的時候，他說自己是買房的。還問我是做什麽的。
我告訴他我是中介，中介費隻收百分之五，問他要不要考慮一下。
那人罵了我一句神經病，就上車走人了。
第二個人從中介出來了。
我攔住一個開著伊蘭特的家夥。
還別說，這家夥真的是賣房子的。
我給他遞來一根利群，然後道：“我能過去看看嘛！”
“中介今天帶來一個看房子的，商量好了九十二萬，你要是能再高一點，我肯定賣給你！”
這種時候，我們要有耐心，我轉移話題：“先看房子，隻要房子好，價錢不是問題！”
他拿出手機，把圖片一一翻給我看。
碧桂園，八十九平米，賣九十二萬。
帶地下室不帶車庫。
算下來，已經一萬好幾一平米了。
“這圖片太幹了，我想你領著我去看房！”
這家夥有些不太情願：“誠心買嗎？”
我拿出手機，點開短信，給他看了一眼我銀行卡裏邊的餘額：“誠心買，而且全款！”
這家夥眼睛亮了，然後讓我上了他的伊蘭特。
汽車疾馳來到他家。
其實在中海市，碧桂園的房子價格上並沒有什麽優勢，好在地理位置不錯，距離小晨的幼兒園很近，最重要的是，附近有一所中海實驗一小，教學水平和師資力量不錯。
買房當然要考慮很多很多。
房子很幹淨，電梯樓，六層，能采光，但並不算好樓層。
兩室一廳，比我們原先的房子要小很多，以前我們的房子是一百一十多平米。
算了。
四十平米的鴿子窩，我們都能住，這八十九平米，其實也蠻不錯的。
房子滿五（房本滿五年及其五年以上），卻不唯一（房主名下還有其他房產），過戶所需要的花費相對來說少一點。
想不到這家夥，穿的髒兮兮的，也是個有錢人，居然名下還有房產？
當然，對這套房子，總體上來說，我還是很滿意的，滿意歸滿意，但我卻表現的不是太高興。
“好是好，可惜主臥是陰麵，采光不好！”我道：“還有那些玻璃窗，都已經漏氣了，將來裝修還要花費很多工程的！”
“之所以主臥是陰麵，我才賣九十二萬，你從中海打聽打聽，九十多平米的房子，誰九十多萬賣啊？”這哥們不樂意了，頓了頓就繼續道：“隔壁的房子是陽麵的，也是我的房子，我賣九十四萬，一分價錢一分貨嘛！”
聽了他的話，我心裏一跳。
太合適了！
本來打算買兩處同一個小區的，運氣好一點，可以買到同一棟樓。
沒想到，我會遇到，同一單元，同一層，住隔壁的。
這簡直是天上掉餡餅的事啊。
還有什麽比小晨就住在我隔壁來的爽呢？
當他說了這句話的時候，我已經下定決心，就算真的九十四萬和九十二萬，對方不講價，我也要把這兩棟直接買了。
不為別的，就為方便啊？
我不動聲色的道：“是嘛，那咱們去隔壁看看！”
“隔壁也是八十九平米，但說好了，九十四萬不講價的！”
他以為我隻要一套房子，便將我帶到了隔壁。
格局基本上差不多，唯一的差別就是，大臥室在陽麵，因為這個，要比剛才那間，貴兩萬塊錢。
我又拿出一根香煙遞給他：“哥們，這個比剛才那個好，不過就是價錢不太理想！”
這家夥開始嗶嗶賴賴：“喂，剛才中介已經帶人看過了，九十二萬，馬上要成交了，我還問你是不是誠心買，你說是，我才帶你過來的！”
一個人越是缺少什麽，他就越炫耀什麽。
這是我這些年吃了很多虧，得到的經驗教訓。
他越是咋咋唿唿的說這棟房子，中介帶人看過，還給出九十二萬的高價。
其實恰好說明，對方給的不是九十二萬。
九十二萬，不過是他獅子大開口罷了。
還是那句話。
多賺一萬塊錢，拿他幹啥不香啊？
賣家也是人，也想著賺錢啊！
我需要知道他的底價！
，許多一夜暴富的家夥們，不是拿錢砸這個就是拿錢砸那個的。
可現實生活，我隻是一個有幾百萬現金的窮人，所以還是那句話，能省則省。
其實要知道中介帶的人開出多少價位，一點都不難。
我可以佯裝成買主，然後去那所中介，看這兩套房子，套中介的話。
這樣是不道德的。
我覺得自己還算一個道德的人。
本來躲在中介門口撬人家牆角，就已經很對不起人家了。
現如今，又去佯裝買主？
我哪有臉啊！
好在還有一個辦法。
華子調查工作一直做的不錯。
想要調查一個房子的價位，對他來說，蠻簡單的。
雖然新小帥公司百廢待興，裝修，製定規劃，他也忙的焦頭爛額，但讓他幫忙查一下房價，還是很容易的吧？
不管我心裏已經掀起多少波瀾，我的表麵卻一臉的平靜。
“那個，我一個人也做不了主，要不，我迴去和我老婆商量一下，李先生，把你的聯係電話給我一個，等我和老婆商量好了，馬上給您來電！”
賣房的李先生不是很高興：“你這個人，問你你說誠心買，現在又要和老婆商量，早知道這樣，你幹嘛不直接帶著老婆過來，我看你就不是個誠心的買主！”
對於他的抱怨，我隻能露出一臉歉意的微笑：“李先生，真的很抱歉，我保證下午就給您答複！”
“我可告訴你，這房子，搶著有人要的，過了這個村就沒有這個店了！”
這句話其實變相的告訴我，他這個房子，基本上沒人要，他可能會考慮講價了！
哈哈！
我又說了一些抱歉的話，在賣房的李先生罵罵咧咧之下，走出了房間。
剩下的時間，我要去買房。
想要買二手房，邁不開一個詞：“中介”。
房產中介交易火爆，許多中介公司的業務員都賺的缽滿盆滿，更不用說房產中介的老板了。
簡簡單單一套房下來，中介費，大概是百分之一或是百分之二，是成交價的百分比，不僅僅要收買家的，還要收賣家的。
假設一百萬的房子，中介大概可以賺四萬塊。
其實不止。
中介公司還有一項墊支費用。
買方付不了全款，隻能找銀行貸款。
但是賣方收不到尾款，也不會和你過戶。
這中間，中介公司可以替你暫時的墊付那筆錢，等貸款辦理下來之後，你再把錢還給中介公司。
這其中，同樣也要收百分之二的利息。
假設貸款五十萬，百分之二就又是一萬塊。
還有的中介收取一些看房費，貸款服務費，茶水費……等等等等。
中介這一行，越來越多的人擠了進去！
中介們巴不得你辦理貸款。
成交一套房子，中介公司賺翻了。
拿一萬塊錢，我們每周都去肯德基吃漢堡薯條它不香嗎？
為什麽便宜了中介？
我承認，我偏激了，哪個行業，賺錢都不容易。
不過，我覺得自己更不容易。
所以我當然不會辦貸款。
更不會考慮中介！
我打算全款，買兩套，最好兩套房子能在一個小區，這樣我就不用每天為了去看小晨而東奔西跑了。
本著能省則省的原則。
我做賊似的，在中介公司的門口蹲了一會兒。
去中介公司的，不隻有買房的，還有賣房的。
其實買房子的人，大部分都是兩口子來看房，但賣房子的話，大部分是一個人。
這隻是個大概率的問題，並不是很準。
所以我需要等！
我給自己定了個目標。
隻能在中介門口蹲三個客戶，找不到賣方的話，我隻能換個中介。
畢竟那些買房子的人，雖然自己甘心給中介付中介費，卻見不得別人省下這筆錢。
這就是劣根性。
攔住的第一個家夥開著一輛奇瑞qq，問他的時候，他說自己是買房的。還問我是做什麽的。
我告訴他我是中介，中介費隻收百分之五，問他要不要考慮一下。
那人罵了我一句神經病，就上車走人了。
第二個人從中介出來了。
我攔住一個開著伊蘭特的家夥。
還別說，這家夥真的是賣房子的。
我給他遞來一根利群，然後道：“我能過去看看嘛！”
“中介今天帶來一個看房子的，商量好了九十二萬，你要是能再高一點，我肯定賣給你！”
這種時候，我們要有耐心，我轉移話題：“先看房子，隻要房子好，價錢不是問題！”
他拿出手機，把圖片一一翻給我看。
碧桂園，八十九平米，賣九十二萬。
帶地下室不帶車庫。
算下來，已經一萬好幾一平米了。
“這圖片太幹了，我想你領著我去看房！”
這家夥有些不太情願：“誠心買嗎？”
我拿出手機，點開短信，給他看了一眼我銀行卡裏邊的餘額：“誠心買，而且全款！”
這家夥眼睛亮了，然後讓我上了他的伊蘭特。
汽車疾馳來到他家。
其實在中海市，碧桂園的房子價格上並沒有什麽優勢，好在地理位置不錯，距離小晨的幼兒園很近，最重要的是，附近有一所中海實驗一小，教學水平和師資力量不錯。
買房當然要考慮很多很多。
房子很幹淨，電梯樓，六層，能采光，但並不算好樓層。
兩室一廳，比我們原先的房子要小很多，以前我們的房子是一百一十多平米。
算了。
四十平米的鴿子窩，我們都能住，這八十九平米，其實也蠻不錯的。
房子滿五（房本滿五年及其五年以上），卻不唯一（房主名下還有其他房產），過戶所需要的花費相對來說少一點。
想不到這家夥，穿的髒兮兮的，也是個有錢人，居然名下還有房產？
當然，對這套房子，總體上來說，我還是很滿意的，滿意歸滿意，但我卻表現的不是太高興。
“好是好，可惜主臥是陰麵，采光不好！”我道：“還有那些玻璃窗，都已經漏氣了，將來裝修還要花費很多工程的！”
“之所以主臥是陰麵，我才賣九十二萬，你從中海打聽打聽，九十多平米的房子，誰九十多萬賣啊？”這哥們不樂意了，頓了頓就繼續道：“隔壁的房子是陽麵的，也是我的房子，我賣九十四萬，一分價錢一分貨嘛！”
聽了他的話，我心裏一跳。
太合適了！
本來打算買兩處同一個小區的，運氣好一點，可以買到同一棟樓。
沒想到，我會遇到，同一單元，同一層，住隔壁的。
這簡直是天上掉餡餅的事啊。
還有什麽比小晨就住在我隔壁來的爽呢？
當他說了這句話的時候，我已經下定決心，就算真的九十四萬和九十二萬，對方不講價，我也要把這兩棟直接買了。
不為別的，就為方便啊？
我不動聲色的道：“是嘛，那咱們去隔壁看看！”
“隔壁也是八十九平米，但說好了，九十四萬不講價的！”
他以為我隻要一套房子，便將我帶到了隔壁。
格局基本上差不多，唯一的差別就是，大臥室在陽麵，因為這個，要比剛才那間，貴兩萬塊錢。
我又拿出一根香煙遞給他：“哥們，這個比剛才那個好，不過就是價錢不太理想！”
這家夥開始嗶嗶賴賴：“喂，剛才中介已經帶人看過了，九十二萬，馬上要成交了，我還問你是不是誠心買，你說是，我才帶你過來的！”
一個人越是缺少什麽，他就越炫耀什麽。
這是我這些年吃了很多虧，得到的經驗教訓。
他越是咋咋唿唿的說這棟房子，中介帶人看過，還給出九十二萬的高價。
其實恰好說明，對方給的不是九十二萬。
九十二萬，不過是他獅子大開口罷了。
還是那句話。
多賺一萬塊錢，拿他幹啥不香啊？
賣家也是人，也想著賺錢啊！
我需要知道他的底價！
，許多一夜暴富的家夥們，不是拿錢砸這個就是拿錢砸那個的。
可現實生活，我隻是一個有幾百萬現金的窮人，所以還是那句話，能省則省。
其實要知道中介帶的人開出多少價位，一點都不難。
我可以佯裝成買主，然後去那所中介，看這兩套房子，套中介的話。
這樣是不道德的。
我覺得自己還算一個道德的人。
本來躲在中介門口撬人家牆角，就已經很對不起人家了。
現如今，又去佯裝買主？
我哪有臉啊！
好在還有一個辦法。
華子調查工作一直做的不錯。
想要調查一個房子的價位，對他來說，蠻簡單的。
雖然新小帥公司百廢待興，裝修，製定規劃，他也忙的焦頭爛額，但讓他幫忙查一下房價，還是很容易的吧？
不管我心裏已經掀起多少波瀾，我的表麵卻一臉的平靜。
“那個，我一個人也做不了主，要不，我迴去和我老婆商量一下，李先生，把你的聯係電話給我一個，等我和老婆商量好了，馬上給您來電！”
賣房的李先生不是很高興：“你這個人，問你你說誠心買，現在又要和老婆商量，早知道這樣，你幹嘛不直接帶著老婆過來，我看你就不是個誠心的買主！”
對於他的抱怨，我隻能露出一臉歉意的微笑：“李先生，真的很抱歉，我保證下午就給您答複！”
“我可告訴你，這房子，搶著有人要的，過了這個村就沒有這個店了！”
這句話其實變相的告訴我，他這個房子，基本上沒人要，他可能會考慮講價了！
哈哈！
我又說了一些抱歉的話，在賣房的李先生罵罵咧咧之下，走出了房間。