第153章 馬會、匯豐、地產商、港府
港片：大佬的全球帝國 作者：隨緣天下 投票推薦 加入書簽 留言反饋
從另外一個角度來說，
或許正是因為井上大佑沒有申請專利， 所以卡拉ok 才有機會風靡。
用江湖人的說法就是獨食難肥， 隻有大家一起來踩這條財路，
才有可能把這個市場做大。
就如陸文東在搞的公海賭船一樣， 他並不認為自己是從濠江那邊奪食， 而是在做大市場。。
陸文東聽蔣山河這麽一講後， 便笑道：“那敢情好。”
“陸先生，聽說你拿18億黃金出來做獎勵?” 串爆性格比較直爽，
有什麽就問什麽:“是不是真的?” “哈哈哈。”
陸文東笑道：“那沒有，要是拿18億出來，我什麽時候賺的迴來?” “冠軍1億，亞軍5千萬，季軍2千萬。”
“除此之外，前十名中剩下7個沒人100萬。” “聶先生，是這樣的吧?”
“沒錯。”
聶傲天說道：“要是18個億都拿出來做獎勵，我也得報名了。” 眾人大笑：“說不得，我們也要上場湊個熱鬧。”
雖然如此，
眾人心中也暗暗心驚， 將近2個億啊，
隻是拿出來做獎勵而已。 陸先生真是豬籠入水! 他們跟著又想，
陸先生未免也太會賺錢， 2個億啊.
一般人要是有這麽多錢， 早金盤洗手啦。
結果陸先生卻還在搏風浪， 而且是越搞越大。
陸文東先對聶傲天敬酒：“聶先生，我得感謝你，要不是有你穩坐中軍，我也沒這麽容易結束今天的事情。” 真正的鬥爭都在暗麵。
陸文東之所以能夠力壓鯊膽彤， 除了他展現出了自身肌肉外，
也有聶傲天在背後幫忙的緣故。 就好像今天過來的這些人一樣，
他們沒有出兵， 已經算是幫忙。 “不當這麽講。”
聶傲天說道：“我也是為我自己出氣，最要緊是陸先生站的穩。” 其他人紛紛點頭
雖然這幾年江湖因為警隊解散反黑組的緣故， 勢力發展的非常快，
但是要讓他們跟鯊膽彤這種大水喉作對?25 沒幾個人有這種膽子。
陸文東不僅敢， 還贏了，
就這一點，
便讓這一群人佩服不已。
陸文東哈哈一笑：“不管怎麽說，聶先生這個情我記著。” 雖然聶傲天脾氣古怪，
但是此人在江湖上輩分極高， 而且其人年紀又大，
正合了那句話，
家有一老如有一寶。
陸文東特意陪聶傲天喝了三杯，
而後才跟其他人喝酒。 “陸先生。”
找準機會的串爆便主動給陸文東敬酒：“驚雲托我給陸先生帶句話，說他從前有眼不識泰山，請你不要介意。” “本來他想過來的，可惜不湊巧。”
串爆解釋：“他先前便去了大陸，一時間迴不來。”
陸文東笑吟吟道：“從前的事就不要提了，我們把它當成黑板上的粉筆給擦掉。” 此一時彼一時，
當時陸文東在江湖未有名聲， 而驚雲是和聯勝深水步的堂主， 人家怎麽會把自己放在心上? 陸文東是過來人，
他清楚利益隻有在平等的情況下才能最大化，
否則就好像是天平一樣，
哪邊的砝碼重就會往哪邊倒。
串爆佩服：“陸先生真是宰相肚裏能撐船。”
“難怪事業能夠做的這麽大，我們真是望塵莫及。”
他跟著道：“驚雲說了，他保證以後陸先生那家戲院絕對沒人敢去鬧事。”
陸文東溫和道：“我這個人做事向來秉持你好我好大家好。” “那家戲院，到時候還要請他多多關照。”
“至於條件，也一律按照從前。”
串爆感慨：“陸先生，這怎麽好意思?”
以前陸文東名不經見狀， 自然要依足江湖規矩，
現在他已經威震天下，
卻仍然按照江湖規矩來， 邊上眾人一聽，
頓時悚然動容：“陸先生講究啊。” 陸文東擺手：“規矩就是規矩。”
在得勢之前，
陸文東最喜歡破壞規矩， 現在他江山漸穩，
倒是反過來要維護規矩啦。
“今天各位老大過來，給足我麵子。”
陸文東輕描淡寫道：“後麵我這邊有好幾個項目要開工，大家有興趣的，就一起幹點。” “雖然辛苦點，起碼比較穩。”
中英協議已經簽署， 人心漸穩，
接下來便是港島經濟騰飛的時候。
而因為在中英協議中規定， 在港島迴歸之前，
為防止英方撤退前大規模賣地套利，
便提出在九七前每年限批50公頃地上市， 其中收入得一半還需要留給未來的政府。
其實，
50公頃這個數字是中方花了大量的時間研究、摸排出來的， 在此之前，
港島每年上市供應的土地也就是50公頃上下! 所以，
中方的意見非常合理，
絕不是腦袋一拍就有的想法。 問題是，
市場不是這麽想. 資本看的是噱頭..
這幾天本港新聞最熱鬧的， 除了東皇號的前因後果外，
還有各路專家學者對於中英協議的解讀。
其中廣大市民最關心的就是關於地產這一塊的規定。 廣大學者指出，
每年限售50公頃的土地，
代表本港未來十幾年的方式將出現供小於求的情況。
簡單點說， 房價會漲!
這些消息遍布街頭巷尾， 說的港人是蠢蠢欲動。
反正陸文東看報紙的時候發現跟地產相關的數據確實在抬頭， 比如說地產股就出現了上漲…
同時，
港府也非常雞賊， 其已經發布公告，
表示將在年後舉行土地拍賣.. 聲勢搞的非常大!
如長實、新世界、新地、恆地、信和、太古等之名地產商已經宣布要參與競拍， 其聲勢之大，
為近5年少有! 嗯，
陸文東也準備參與競拍。 沒錯，
陸某人現在手上已經有了地產業務啦。 比如說會德豐名下的置業信托，
那是正兒八經以地產開發、收租為主的上市公司。
又比如說大酒店集團， 其除了經營酒店外， 也涉獵地產開發。
還有陸文東手上握著的華置， 其本來就是地產商，
隻不過它是自己開發自己經營... 說起來
陸某人現在手上握著的物業著實不少啊， 他大略算過，
目前自己手上握著的物業麵積已超1300萬平方英尺，
跟置地並駕齊驅 隻在長實之下。 但是呢，
這裏麵也有區別，
因為如會德豐等集團的主業並非是地產，
而長實在李黃瓜的主持下已經變成了以地產為主業的公司。 眾人大喜：“陸先生，這…這怎麽好意思?”
目前港島的權利機構已經非常明顯， 馬會、匯豐、地產商、港府。
能夠幫地產商做事，
那等於拿到了個金飯碗， 旱澇保收。
“一家賺不如大家賺。”
陸文東溫和道：“最要緊是大家都有的賺。”
地產發展中有很多環節都少不了或者說跟社團有關， 比如說前期的收地、平整、土方等等，
再到後麵的銷售、裝修之類。 什麽?
銷售也跟社團有關? 當然有關啦!
港人辛苦一生為片瓦， 為了買房，
恨不得全家上陣。 簡單點說
港島的地產其實是賣方市場
地產商掌握住了相當大的話語權… 樓還沒建好，
其樓花便能銷售一空。
既然這麽好賣，
當然會有人動心思。 一開始呢，
是中介啊、普通購房者發現可以通過搞黃牛賺錢。 因港島新房相當好賣，
每次開售，
售樓部前必然大排長龍，
而很多港人又沒有太多的時間去排隊。 就算去排隊，
也未必能排上。
黃牛應運而生! 這些人專職排隊， 等拿到號以後，
便現場加價轉讓。 這加價少則上萬， 多則十幾萬
利潤之豐厚，
直接引得字頭下場!
每一次大型樓盤在開盤前，
當地的字頭都會為了這排隊權而械鬥， 有時候，
就算已經分出了勝負，
在現場排隊的時候也會鬧出大事件。 就比如說今年蓋在金鍾地鐵上的物業， 其在發售時便發生輪候人毆鬥，
導致仇殺釀成命案事件。 照理來說黃牛黨屢屢惹事， 應當會被遏製才對。
其實不然
各方對黃牛黨的情緒都非常複雜。 就說普通市民，
照理來說其應該恨黃牛黨才對， 但是呢，
很大一部分人又需要黃牛黨， 因為沒有黃牛黨的話，
他們還真未必能買到如意的房子。
而對於地產商而言呢，
黃牛黨在維護市場這塊其實是出了大力的， 他們等於變相的穩定了市場，
同時也承擔了部分風險。 所以，
地產商一向都很維護黃牛… 既然如此，
陸文東沒有必要跟各方作對， 反正黃牛少不了，
而黃牛又跟各字頭有關，
他為什麽不順水推舟用來拉攏洪興以及其它字頭的有力人士? 這話一出，
包廂之中這些人俱都神情恭敬。
本來大家敬的是陸文東有錢有勢有人， 現在大家敬的是，
陸先生成了自己的財神爺! 態度自然大不一般!
這些變化俱都被聶傲天跟龍八爺看在眼中，
聶傲天自不必說，
他早被陸文東折服， 心中想的是，
如果陸文東早生幾十年， 可能就沒大家什麽事惹。 至於龍八爺，
他心中真是腸子都悔青，
如此標青的一個年輕人，
自己不想著讓關係更上一層，
卻想著倚老賣老…
陸文東在包廂中也沒待多久， 約莫20分鍾後便又離去。
包廂之中議論紛紛：“陸先生真是沒話說，大氣。”
或許正是因為井上大佑沒有申請專利， 所以卡拉ok 才有機會風靡。
用江湖人的說法就是獨食難肥， 隻有大家一起來踩這條財路，
才有可能把這個市場做大。
就如陸文東在搞的公海賭船一樣， 他並不認為自己是從濠江那邊奪食， 而是在做大市場。。
陸文東聽蔣山河這麽一講後， 便笑道：“那敢情好。”
“陸先生，聽說你拿18億黃金出來做獎勵?” 串爆性格比較直爽，
有什麽就問什麽:“是不是真的?” “哈哈哈。”
陸文東笑道：“那沒有，要是拿18億出來，我什麽時候賺的迴來?” “冠軍1億，亞軍5千萬，季軍2千萬。”
“除此之外，前十名中剩下7個沒人100萬。” “聶先生，是這樣的吧?”
“沒錯。”
聶傲天說道：“要是18個億都拿出來做獎勵，我也得報名了。” 眾人大笑：“說不得，我們也要上場湊個熱鬧。”
雖然如此，
眾人心中也暗暗心驚， 將近2個億啊，
隻是拿出來做獎勵而已。 陸先生真是豬籠入水! 他們跟著又想，
陸先生未免也太會賺錢， 2個億啊.
一般人要是有這麽多錢， 早金盤洗手啦。
結果陸先生卻還在搏風浪， 而且是越搞越大。
陸文東先對聶傲天敬酒：“聶先生，我得感謝你，要不是有你穩坐中軍，我也沒這麽容易結束今天的事情。” 真正的鬥爭都在暗麵。
陸文東之所以能夠力壓鯊膽彤， 除了他展現出了自身肌肉外，
也有聶傲天在背後幫忙的緣故。 就好像今天過來的這些人一樣，
他們沒有出兵， 已經算是幫忙。 “不當這麽講。”
聶傲天說道：“我也是為我自己出氣，最要緊是陸先生站的穩。” 其他人紛紛點頭
雖然這幾年江湖因為警隊解散反黑組的緣故， 勢力發展的非常快，
但是要讓他們跟鯊膽彤這種大水喉作對?25 沒幾個人有這種膽子。
陸文東不僅敢， 還贏了，
就這一點，
便讓這一群人佩服不已。
陸文東哈哈一笑：“不管怎麽說，聶先生這個情我記著。” 雖然聶傲天脾氣古怪，
但是此人在江湖上輩分極高， 而且其人年紀又大，
正合了那句話，
家有一老如有一寶。
陸文東特意陪聶傲天喝了三杯，
而後才跟其他人喝酒。 “陸先生。”
找準機會的串爆便主動給陸文東敬酒：“驚雲托我給陸先生帶句話，說他從前有眼不識泰山，請你不要介意。” “本來他想過來的，可惜不湊巧。”
串爆解釋：“他先前便去了大陸，一時間迴不來。”
陸文東笑吟吟道：“從前的事就不要提了，我們把它當成黑板上的粉筆給擦掉。” 此一時彼一時，
當時陸文東在江湖未有名聲， 而驚雲是和聯勝深水步的堂主， 人家怎麽會把自己放在心上? 陸文東是過來人，
他清楚利益隻有在平等的情況下才能最大化，
否則就好像是天平一樣，
哪邊的砝碼重就會往哪邊倒。
串爆佩服：“陸先生真是宰相肚裏能撐船。”
“難怪事業能夠做的這麽大，我們真是望塵莫及。”
他跟著道：“驚雲說了，他保證以後陸先生那家戲院絕對沒人敢去鬧事。”
陸文東溫和道：“我這個人做事向來秉持你好我好大家好。” “那家戲院，到時候還要請他多多關照。”
“至於條件，也一律按照從前。”
串爆感慨：“陸先生，這怎麽好意思?”
以前陸文東名不經見狀， 自然要依足江湖規矩，
現在他已經威震天下，
卻仍然按照江湖規矩來， 邊上眾人一聽，
頓時悚然動容：“陸先生講究啊。” 陸文東擺手：“規矩就是規矩。”
在得勢之前，
陸文東最喜歡破壞規矩， 現在他江山漸穩，
倒是反過來要維護規矩啦。
“今天各位老大過來，給足我麵子。”
陸文東輕描淡寫道：“後麵我這邊有好幾個項目要開工，大家有興趣的，就一起幹點。” “雖然辛苦點，起碼比較穩。”
中英協議已經簽署， 人心漸穩，
接下來便是港島經濟騰飛的時候。
而因為在中英協議中規定， 在港島迴歸之前，
為防止英方撤退前大規模賣地套利，
便提出在九七前每年限批50公頃地上市， 其中收入得一半還需要留給未來的政府。
其實，
50公頃這個數字是中方花了大量的時間研究、摸排出來的， 在此之前，
港島每年上市供應的土地也就是50公頃上下! 所以，
中方的意見非常合理，
絕不是腦袋一拍就有的想法。 問題是，
市場不是這麽想. 資本看的是噱頭..
這幾天本港新聞最熱鬧的， 除了東皇號的前因後果外，
還有各路專家學者對於中英協議的解讀。
其中廣大市民最關心的就是關於地產這一塊的規定。 廣大學者指出，
每年限售50公頃的土地，
代表本港未來十幾年的方式將出現供小於求的情況。
簡單點說， 房價會漲!
這些消息遍布街頭巷尾， 說的港人是蠢蠢欲動。
反正陸文東看報紙的時候發現跟地產相關的數據確實在抬頭， 比如說地產股就出現了上漲…
同時，
港府也非常雞賊， 其已經發布公告，
表示將在年後舉行土地拍賣.. 聲勢搞的非常大!
如長實、新世界、新地、恆地、信和、太古等之名地產商已經宣布要參與競拍， 其聲勢之大，
為近5年少有! 嗯，
陸文東也準備參與競拍。 沒錯，
陸某人現在手上已經有了地產業務啦。 比如說會德豐名下的置業信托，
那是正兒八經以地產開發、收租為主的上市公司。
又比如說大酒店集團， 其除了經營酒店外， 也涉獵地產開發。
還有陸文東手上握著的華置， 其本來就是地產商，
隻不過它是自己開發自己經營... 說起來
陸某人現在手上握著的物業著實不少啊， 他大略算過，
目前自己手上握著的物業麵積已超1300萬平方英尺，
跟置地並駕齊驅 隻在長實之下。 但是呢，
這裏麵也有區別，
因為如會德豐等集團的主業並非是地產，
而長實在李黃瓜的主持下已經變成了以地產為主業的公司。 眾人大喜：“陸先生，這…這怎麽好意思?”
目前港島的權利機構已經非常明顯， 馬會、匯豐、地產商、港府。
能夠幫地產商做事，
那等於拿到了個金飯碗， 旱澇保收。
“一家賺不如大家賺。”
陸文東溫和道：“最要緊是大家都有的賺。”
地產發展中有很多環節都少不了或者說跟社團有關， 比如說前期的收地、平整、土方等等，
再到後麵的銷售、裝修之類。 什麽?
銷售也跟社團有關? 當然有關啦!
港人辛苦一生為片瓦， 為了買房，
恨不得全家上陣。 簡單點說
港島的地產其實是賣方市場
地產商掌握住了相當大的話語權… 樓還沒建好，
其樓花便能銷售一空。
既然這麽好賣，
當然會有人動心思。 一開始呢，
是中介啊、普通購房者發現可以通過搞黃牛賺錢。 因港島新房相當好賣，
每次開售，
售樓部前必然大排長龍，
而很多港人又沒有太多的時間去排隊。 就算去排隊，
也未必能排上。
黃牛應運而生! 這些人專職排隊， 等拿到號以後，
便現場加價轉讓。 這加價少則上萬， 多則十幾萬
利潤之豐厚，
直接引得字頭下場!
每一次大型樓盤在開盤前，
當地的字頭都會為了這排隊權而械鬥， 有時候，
就算已經分出了勝負，
在現場排隊的時候也會鬧出大事件。 就比如說今年蓋在金鍾地鐵上的物業， 其在發售時便發生輪候人毆鬥，
導致仇殺釀成命案事件。 照理來說黃牛黨屢屢惹事， 應當會被遏製才對。
其實不然
各方對黃牛黨的情緒都非常複雜。 就說普通市民，
照理來說其應該恨黃牛黨才對， 但是呢，
很大一部分人又需要黃牛黨， 因為沒有黃牛黨的話，
他們還真未必能買到如意的房子。
而對於地產商而言呢，
黃牛黨在維護市場這塊其實是出了大力的， 他們等於變相的穩定了市場，
同時也承擔了部分風險。 所以，
地產商一向都很維護黃牛… 既然如此，
陸文東沒有必要跟各方作對， 反正黃牛少不了，
而黃牛又跟各字頭有關，
他為什麽不順水推舟用來拉攏洪興以及其它字頭的有力人士? 這話一出，
包廂之中這些人俱都神情恭敬。
本來大家敬的是陸文東有錢有勢有人， 現在大家敬的是，
陸先生成了自己的財神爺! 態度自然大不一般!
這些變化俱都被聶傲天跟龍八爺看在眼中，
聶傲天自不必說，
他早被陸文東折服， 心中想的是，
如果陸文東早生幾十年， 可能就沒大家什麽事惹。 至於龍八爺，
他心中真是腸子都悔青，
如此標青的一個年輕人，
自己不想著讓關係更上一層，
卻想著倚老賣老…
陸文東在包廂中也沒待多久， 約莫20分鍾後便又離去。
包廂之中議論紛紛：“陸先生真是沒話說，大氣。”