如來佛祖與玉皇大帝幾個人出來之後，再不敢跟蕭羽叫囂了，就憑蕭羽一個念頭，就能將他們收進丹田小宇宙，也不是他們能對付得了的。
“上仙，你說什麽就什麽吧，我們按照你的意思辦。”還是玉皇大帝先開口說話了，一旁的如來佛祖、二郎神幾個人麵麵相覷。
這個話閻王當然也聽見了，連玉皇大帝和如來佛祖都這樣了，自己還管那麽多閑事幹什麽呢。
此間事了，蕭羽提著閻王一溜煙又迴到陰曹地府。
閻王乖乖的把黃家輝母親的魂魄交給了蕭羽，這尊大神他惹不起啊。
蕭羽帶上黃家輝母親的魂魄迴到陽間，一揮手，黃家輝母親的魂魄就迴到體內，緊接著就睜開了雙眼。
“我這是怎麽了？”母親疑惑的問著身邊的人。
“沒事，您剛剛就是暈過去了，可能是餓著了吧”
“嫂嫂請弄碗雞湯給母親補補。”蕭羽當然不會告訴黃家輝母親她之前死過一迴的事情。
而黃家輝母親因為沒有過頭七，一直還處於懵懵狀態，根本不知道自己已經從鬼門關裏走過一迴了。
處理好黃家輝母親的事情之後，蕭羽又開始了他的賺錢大業。
而黃家輝的哥嫂已經開始有所懷疑了，之前黃家輝死而複活，現在母親又死而複活，本來死而複活就是奇聞，這兩個死而複活的人竟然都跑到一家來了，世界上哪有這麽巧合的事情？
雖然有所懷疑，但是，哥嫂約定這件事情不可以跟外麵人亂說。
蕭羽沒有去想那麽多，不要說哥嫂兩個人知道他的底細了，就是全世界人全部知道了，他也能把全世界人的相關記憶給清除掉。
先不說黃家輝哥嫂懷疑的事情，就目前蕭羽所做的事情來說，卻也不是很容易的。
一手房營銷策劃和銷售代理，一旦能接下活來，就不是小打小鬧的事情，以虎城的地產項目來說，動不動就是幾百上千億的項目。
一平米按照10萬元來計算，100平米一套房子，就要1000萬，一個大型樓盤，總銷售麵積通常超過100萬平方米，總銷售額就是1000億。
再按照2%的銷售代理費計算，一個樓盤就是20億的代理費。
不過，房地產開發公司也不是隨隨便便就把樓盤交給一個不熟悉的銷售代理公司的，特別是像黃家輝這樣一個樓盤都沒有操作過的新公司。
劉昆，虎城佳苑地產開發公司董事長，最近一係列意外事情，把他搞的焦頭爛額。
兩個月之前，他的一筆兩億的貸款到期了，他就找人做了一下過橋。
過橋對於做房地產開發的人來說，都是稀鬆平常的事情，過橋的費用通常是按照貸款額度千分之二一天來計算，兩億貸款，一天四十萬，一個星期滿打滿算也就300萬。
然而，事情並沒有往劉昆想象中那個方向發展，銀行竟然抽貸了，理由是，接到上級行通知，此筆貸款暫緩發放。
於是，劉昆的過橋變成了月利息為6%的高利貸。
6%月利息看上去不是太高，關鍵是劉昆的額度是兩億，兩億的6%就是1200萬。
三個月後，劉昆實在撐不住了，而且，還有一筆五億貸款，再有三個月，也要到期了。
就因為這次銀行抽貸，劉昆在做過橋的那個圈子裏麵，已經成為名人，不會再有人拿錢出來給他過橋了。
一旦五億貸款沒有資金過橋，劉昆就會進入銀行的黑名單，到時候，惡性循環，就會影響他在其它銀行申請貸款的審批。
蕭羽也是通過二手房中介的朋友介紹，認識了劉昆。
劉昆提出的條件很簡單，先拿1200萬出來做保證金，這個可以緩解劉昆一個月頭疼。
其次，不管蕭羽用什麽辦法，三個月之內，給他銷售迴款6億，這樣才能確保項目正常運轉。
至於工程款和兩億貸款本金，暫時就顧不上了。
這兩個條件給人看來，是比較苛刻的了，然而蕭羽不是人，當然不能把他當人看。
當日，蕭羽就打了一千萬保證金給了劉昆，剩下的200萬半個月之內支付，否則劉昆有權沒收這1000萬保證金。
劉昆也是病急亂投醫，在收到蕭羽打過來的1000萬保證金之後，當天就把銷售這塊交給了蕭羽，所有的銷售員也交給蕭羽，成了蕭羽公司的員工。
蕭羽當天就召開了銷售會議，所有銷售暫停，銷售員隻接待客戶，做好講解，有意向購房的客戶，先登記下來，待公司新的銷售政策出台後，再進行銷售。
蕭羽這邊開會結束，就有銷售員跑到劉昆那裏告狀，說蕭羽在暫停銷售不合理，不利於公司資金迴籠。
劉昆這段時間已經被銀行抽貸搞的焦頭爛額了，一聽到蕭羽暫停了銷售，切斷了資金迴籠通道，當即火了，立即把蕭羽叫過來問明情況。
蕭羽告訴劉昆，銷售暫停是因為要出台新的銷售政策，隻是暫停銷售，並不是說停止銷售。
劉昆這才放下心來，銷售這塊現在對他來說非常重要，這三個月付出了3600萬利息，如果沒有銷售做支撐，早就運轉不下去了。
如果不是因為5億貸款即將到期，找不到過橋資金，被銀行係統拉進黑名單，害怕影響新貸款的審批，造成惡性循環，劉昆也就不會這麽急的上火了。
蕭羽還給劉昆講述了自己對樓盤銷售大概思路，得到劉昆的認可，這些思路劉昆之前沒有想到，那些銷售員同樣也沒有想到。
劉昆的項目總建築麵積，超過了100萬平方米，總銷售額超過1000億，如果蕭羽順利的將這個樓盤操作結束，毛利潤就是20億以上。
扣除銷售人員工資和提成，以及應該繳納的稅費，純利潤應該超過10億以上。
由於項目太過龐大，整個項目運作，是不可能一次性完成的，蕭羽采用的是滾動開發的方式，第一期隻動工了10萬平方米。
盡管如此，投入也是非常龐大的，僅僅土地出讓金，就超過了100億。
繳納完土地出讓金之後，劉昆手裏的流動資金，已經所剩無幾。
所以，在發改委批文拿到手之後，劉昆就從銀行貸款了兩億資金。
過後，又憑著承建單位給他做擔保，再次從銀行貸款五億。
再後來，土地相關證件辦理好之後，劉昆就開始拿著這些證件找銀行申請貸款，目前正在審批之中。
“上仙，你說什麽就什麽吧，我們按照你的意思辦。”還是玉皇大帝先開口說話了，一旁的如來佛祖、二郎神幾個人麵麵相覷。
這個話閻王當然也聽見了，連玉皇大帝和如來佛祖都這樣了，自己還管那麽多閑事幹什麽呢。
此間事了，蕭羽提著閻王一溜煙又迴到陰曹地府。
閻王乖乖的把黃家輝母親的魂魄交給了蕭羽，這尊大神他惹不起啊。
蕭羽帶上黃家輝母親的魂魄迴到陽間，一揮手，黃家輝母親的魂魄就迴到體內，緊接著就睜開了雙眼。
“我這是怎麽了？”母親疑惑的問著身邊的人。
“沒事，您剛剛就是暈過去了，可能是餓著了吧”
“嫂嫂請弄碗雞湯給母親補補。”蕭羽當然不會告訴黃家輝母親她之前死過一迴的事情。
而黃家輝母親因為沒有過頭七，一直還處於懵懵狀態，根本不知道自己已經從鬼門關裏走過一迴了。
處理好黃家輝母親的事情之後，蕭羽又開始了他的賺錢大業。
而黃家輝的哥嫂已經開始有所懷疑了，之前黃家輝死而複活，現在母親又死而複活，本來死而複活就是奇聞，這兩個死而複活的人竟然都跑到一家來了，世界上哪有這麽巧合的事情？
雖然有所懷疑，但是，哥嫂約定這件事情不可以跟外麵人亂說。
蕭羽沒有去想那麽多，不要說哥嫂兩個人知道他的底細了，就是全世界人全部知道了，他也能把全世界人的相關記憶給清除掉。
先不說黃家輝哥嫂懷疑的事情，就目前蕭羽所做的事情來說，卻也不是很容易的。
一手房營銷策劃和銷售代理，一旦能接下活來，就不是小打小鬧的事情，以虎城的地產項目來說，動不動就是幾百上千億的項目。
一平米按照10萬元來計算，100平米一套房子，就要1000萬，一個大型樓盤，總銷售麵積通常超過100萬平方米，總銷售額就是1000億。
再按照2%的銷售代理費計算，一個樓盤就是20億的代理費。
不過，房地產開發公司也不是隨隨便便就把樓盤交給一個不熟悉的銷售代理公司的，特別是像黃家輝這樣一個樓盤都沒有操作過的新公司。
劉昆，虎城佳苑地產開發公司董事長，最近一係列意外事情，把他搞的焦頭爛額。
兩個月之前，他的一筆兩億的貸款到期了，他就找人做了一下過橋。
過橋對於做房地產開發的人來說，都是稀鬆平常的事情，過橋的費用通常是按照貸款額度千分之二一天來計算，兩億貸款，一天四十萬，一個星期滿打滿算也就300萬。
然而，事情並沒有往劉昆想象中那個方向發展，銀行竟然抽貸了，理由是，接到上級行通知，此筆貸款暫緩發放。
於是，劉昆的過橋變成了月利息為6%的高利貸。
6%月利息看上去不是太高，關鍵是劉昆的額度是兩億，兩億的6%就是1200萬。
三個月後，劉昆實在撐不住了，而且，還有一筆五億貸款，再有三個月，也要到期了。
就因為這次銀行抽貸，劉昆在做過橋的那個圈子裏麵，已經成為名人，不會再有人拿錢出來給他過橋了。
一旦五億貸款沒有資金過橋，劉昆就會進入銀行的黑名單，到時候，惡性循環，就會影響他在其它銀行申請貸款的審批。
蕭羽也是通過二手房中介的朋友介紹，認識了劉昆。
劉昆提出的條件很簡單，先拿1200萬出來做保證金，這個可以緩解劉昆一個月頭疼。
其次，不管蕭羽用什麽辦法，三個月之內，給他銷售迴款6億，這樣才能確保項目正常運轉。
至於工程款和兩億貸款本金，暫時就顧不上了。
這兩個條件給人看來，是比較苛刻的了，然而蕭羽不是人，當然不能把他當人看。
當日，蕭羽就打了一千萬保證金給了劉昆，剩下的200萬半個月之內支付，否則劉昆有權沒收這1000萬保證金。
劉昆也是病急亂投醫，在收到蕭羽打過來的1000萬保證金之後，當天就把銷售這塊交給了蕭羽，所有的銷售員也交給蕭羽，成了蕭羽公司的員工。
蕭羽當天就召開了銷售會議，所有銷售暫停，銷售員隻接待客戶，做好講解，有意向購房的客戶，先登記下來，待公司新的銷售政策出台後，再進行銷售。
蕭羽這邊開會結束，就有銷售員跑到劉昆那裏告狀，說蕭羽在暫停銷售不合理，不利於公司資金迴籠。
劉昆這段時間已經被銀行抽貸搞的焦頭爛額了，一聽到蕭羽暫停了銷售，切斷了資金迴籠通道，當即火了，立即把蕭羽叫過來問明情況。
蕭羽告訴劉昆，銷售暫停是因為要出台新的銷售政策，隻是暫停銷售，並不是說停止銷售。
劉昆這才放下心來，銷售這塊現在對他來說非常重要，這三個月付出了3600萬利息，如果沒有銷售做支撐，早就運轉不下去了。
如果不是因為5億貸款即將到期，找不到過橋資金，被銀行係統拉進黑名單，害怕影響新貸款的審批，造成惡性循環，劉昆也就不會這麽急的上火了。
蕭羽還給劉昆講述了自己對樓盤銷售大概思路，得到劉昆的認可，這些思路劉昆之前沒有想到，那些銷售員同樣也沒有想到。
劉昆的項目總建築麵積，超過了100萬平方米，總銷售額超過1000億，如果蕭羽順利的將這個樓盤操作結束，毛利潤就是20億以上。
扣除銷售人員工資和提成，以及應該繳納的稅費，純利潤應該超過10億以上。
由於項目太過龐大，整個項目運作，是不可能一次性完成的，蕭羽采用的是滾動開發的方式，第一期隻動工了10萬平方米。
盡管如此，投入也是非常龐大的，僅僅土地出讓金，就超過了100億。
繳納完土地出讓金之後，劉昆手裏的流動資金，已經所剩無幾。
所以，在發改委批文拿到手之後，劉昆就從銀行貸款了兩億資金。
過後，又憑著承建單位給他做擔保，再次從銀行貸款五億。
再後來，土地相關證件辦理好之後，劉昆就開始拿著這些證件找銀行申請貸款，目前正在審批之中。