這段時間,蕭羽除了求職以外,就是去書店尋找有關房地產行業的書籍,理論知識已經充分的掌握,剩下來的就是實踐經驗了。
求職的時候,蕭羽當然實事求是,不會講假話,而且還沒有身份證,以至於整整跑了半個月時間,才勉強的找到了一份發廣告單頁的工作。
一天300塊錢,每天發2000份單頁,這就是蕭羽的工作內容和報酬,照這樣下去,一萬年也成為不了世界首富。
不過,蕭羽並不急於求成,而是踏踏實實的開始了發廣告單頁的工作。
虎城七月份的天氣異常炎熱,好在蕭羽是太上境界,如果他是普通人,這罪可是有得受了。
第一天,在億達廣場發傳單,對於發傳單的人,大多數人遠遠的就開始躲了,他們根本不願意伸手接過蕭羽遞過來的傳單。
這還不算,剛剛發了十幾分鍾,廣場的保安就過來把蕭羽趕走了,億達廣場明確規定,不準發傳單,蕭羽想問一下原因,保安根本不告訴他,反正就是不準發,再發就把所有傳單全部沒收。
無奈之下,蕭羽隻好換地方,在不斷的摸索中,蕭羽也掌握了一些竅門。
首先,那些等公交車的人反正沒事幹,一個個都在低頭看手機,遞上一份傳單,也不會拒絕。
其次,臨街的大小鋪麵,這些老板和氣生財,遞一份傳單過去,幾乎沒有拒絕的。
再有,小飯館裏吃飯的客人,遞一份傳單過去,一邊吃飯,一邊看,也都不會拒絕。
一個月下來,蕭羽掙到了第一筆9000塊錢,這些錢,蕭羽一分錢都舍不得花,全部放進儲物戒指裏麵。
就這樣,蕭羽整整發了半年傳單,攢下來元。
對於元的購買力,蕭羽概念並不是很強,他隻知道虎城的房價差不多20萬一平方米,塊錢,隻能買四分之一平方米。
很顯然,這份工作不能長久的幹下去,如果一直幹下去,不要說成為世界首富了,就連買一套虎城的房子,也得花上200年。
蕭羽決定辭掉這份工作,新找一份工作。
做出決定之後,蕭羽第二天就把工作辭掉了,找工作花了半個月,辭掉工作隻花了幾分鍾,蕭羽苦笑著搖搖頭。
接下來,蕭羽又開始到處找工作了,由於沒有身份證,花了一個多月時間,跑了200多家房產開發公司,都沒有公司願意錄取。
蕭羽一心隻想在房地產公司打工,他選定了房地產行業,就必須在房地產行業就職。
房地產公司不願意錄取他,他就去二手房中介公司求職。
二手房中介公司畢竟很多是私人開的,功夫不負有心人,蕭羽還真的說服了一家房產中介老板,被老板錄取了。
不過,條件非常苛刻,沒有一分錢底薪不說,還要他繳納五萬塊錢保證金,一旦有違法犯罪行為,保證金沒收,並追究蕭羽所帶來的一切損失。
就這樣,辛辛苦苦半年時間攢下來的塊錢,一下子就交出去塊錢。
二手房和一手房不同,二手房最重要的就是房源,房源從哪裏來,當然是從同行哪裏來。
蕭羽所在的二手房中介門店,連老板和蕭羽在內,一共就隻有四個人。
以前的房源都是老板搞迴來的,蕭羽主動的要求減輕老板的工作量,由他來搞房源。
老板以前主要是從互聯網上搞來的房源,蕭羽不懂互聯網,也不會電腦,隻能采用最原始的方式。
他從僅剩的4000塊錢中,拿出2000塊錢,印製兩萬份傳單,又花1000塊錢,買了一台淘汰手機,至於手機卡,隻能請老板幫忙了。
傳單印好之後,他又開始重操舊業,開始發傳單。
這個發傳單可不比以前發傳單那麽快了,以前都是見人就發,現在要一家一家跑二手房中介同行那裏發。
好在蕭羽修為在身,不怕苦也不怕累,一天下來,竟然跑了200家房產中介同行。
花了3個多月時間,才把兩萬份傳單全部發了出去。
努力沒有白費,蕭羽果然搞迴來很多房源,不過,這三個月裏麵,他連一套房子也沒有賣出去。
好在老板比較明事理,蕭羽的努力他也看在眼裏,每個月還是給了蕭羽3000塊錢,意思意思。
這個收入,比蕭羽以前發傳單的時候,整整低了3倍,不過蕭羽卻毫無怨言。
在這三個月裏,蕭羽學會了上網,學會了電腦,同時也學會了交友軟件——威信。
威信這個交友軟件確實好用,除了可以群發廣告,還可以組建威信群。
蕭羽把之前留下來的同行聯係信息,全都加了威信,而且還組建了同行威信群。
這一係列基礎工作做到位以後,蕭羽終於開始正式賣房子了。
老板還是一如既往的想來就來,想走就走,剩下來的蕭羽他們三個人,輪流接待來訪客戶。
虎城一套住宅房,差不多要一千多萬,好一點的要兩千多萬。
一些豪宅竟然上億,甚至幾億、十幾億。
按照房產中介行規,賣出去一套房子,差不多就有十幾萬到幾十萬,甚至上百萬。
不過,蕭羽他們三個,隻能拿到其中的百分之二十,剩下來的百分之八十,當然是全歸老板。
蕭羽白天時間接待客戶租房售房,晚上與同行交流,互通房源。
三個月之後,蕭羽竟然賺到了二十萬元,而且老板也給他開始發底薪了,和另外兩個銷售員一樣,一個月6000塊錢底薪。
第二年,由於蕭羽不斷努力之下,竟然整整賺了兩百萬元,這在同行之間,算是佼佼者了,不過與老板相比,就差的太遠了。
一天,蕭羽請老板單獨吃飯,他向老板提出,由他出錢,另起爐灶,在虎城開一個分店。
最後談判結果,由蕭羽出房租水電,以及人員工資,房源由蕭羽自己搞,租房售房也由蕭羽自己負責,老板派一名財務管錢,一個月工資元,年終利潤分配,蕭羽拿60%,老板拿40%。
這個也是沒有辦法的事情,畢竟蕭羽沒有身份證,開不了公司,隻能借助老板的力量。
求職的時候,蕭羽當然實事求是,不會講假話,而且還沒有身份證,以至於整整跑了半個月時間,才勉強的找到了一份發廣告單頁的工作。
一天300塊錢,每天發2000份單頁,這就是蕭羽的工作內容和報酬,照這樣下去,一萬年也成為不了世界首富。
不過,蕭羽並不急於求成,而是踏踏實實的開始了發廣告單頁的工作。
虎城七月份的天氣異常炎熱,好在蕭羽是太上境界,如果他是普通人,這罪可是有得受了。
第一天,在億達廣場發傳單,對於發傳單的人,大多數人遠遠的就開始躲了,他們根本不願意伸手接過蕭羽遞過來的傳單。
這還不算,剛剛發了十幾分鍾,廣場的保安就過來把蕭羽趕走了,億達廣場明確規定,不準發傳單,蕭羽想問一下原因,保安根本不告訴他,反正就是不準發,再發就把所有傳單全部沒收。
無奈之下,蕭羽隻好換地方,在不斷的摸索中,蕭羽也掌握了一些竅門。
首先,那些等公交車的人反正沒事幹,一個個都在低頭看手機,遞上一份傳單,也不會拒絕。
其次,臨街的大小鋪麵,這些老板和氣生財,遞一份傳單過去,幾乎沒有拒絕的。
再有,小飯館裏吃飯的客人,遞一份傳單過去,一邊吃飯,一邊看,也都不會拒絕。
一個月下來,蕭羽掙到了第一筆9000塊錢,這些錢,蕭羽一分錢都舍不得花,全部放進儲物戒指裏麵。
就這樣,蕭羽整整發了半年傳單,攢下來元。
對於元的購買力,蕭羽概念並不是很強,他隻知道虎城的房價差不多20萬一平方米,塊錢,隻能買四分之一平方米。
很顯然,這份工作不能長久的幹下去,如果一直幹下去,不要說成為世界首富了,就連買一套虎城的房子,也得花上200年。
蕭羽決定辭掉這份工作,新找一份工作。
做出決定之後,蕭羽第二天就把工作辭掉了,找工作花了半個月,辭掉工作隻花了幾分鍾,蕭羽苦笑著搖搖頭。
接下來,蕭羽又開始到處找工作了,由於沒有身份證,花了一個多月時間,跑了200多家房產開發公司,都沒有公司願意錄取。
蕭羽一心隻想在房地產公司打工,他選定了房地產行業,就必須在房地產行業就職。
房地產公司不願意錄取他,他就去二手房中介公司求職。
二手房中介公司畢竟很多是私人開的,功夫不負有心人,蕭羽還真的說服了一家房產中介老板,被老板錄取了。
不過,條件非常苛刻,沒有一分錢底薪不說,還要他繳納五萬塊錢保證金,一旦有違法犯罪行為,保證金沒收,並追究蕭羽所帶來的一切損失。
就這樣,辛辛苦苦半年時間攢下來的塊錢,一下子就交出去塊錢。
二手房和一手房不同,二手房最重要的就是房源,房源從哪裏來,當然是從同行哪裏來。
蕭羽所在的二手房中介門店,連老板和蕭羽在內,一共就隻有四個人。
以前的房源都是老板搞迴來的,蕭羽主動的要求減輕老板的工作量,由他來搞房源。
老板以前主要是從互聯網上搞來的房源,蕭羽不懂互聯網,也不會電腦,隻能采用最原始的方式。
他從僅剩的4000塊錢中,拿出2000塊錢,印製兩萬份傳單,又花1000塊錢,買了一台淘汰手機,至於手機卡,隻能請老板幫忙了。
傳單印好之後,他又開始重操舊業,開始發傳單。
這個發傳單可不比以前發傳單那麽快了,以前都是見人就發,現在要一家一家跑二手房中介同行那裏發。
好在蕭羽修為在身,不怕苦也不怕累,一天下來,竟然跑了200家房產中介同行。
花了3個多月時間,才把兩萬份傳單全部發了出去。
努力沒有白費,蕭羽果然搞迴來很多房源,不過,這三個月裏麵,他連一套房子也沒有賣出去。
好在老板比較明事理,蕭羽的努力他也看在眼裏,每個月還是給了蕭羽3000塊錢,意思意思。
這個收入,比蕭羽以前發傳單的時候,整整低了3倍,不過蕭羽卻毫無怨言。
在這三個月裏,蕭羽學會了上網,學會了電腦,同時也學會了交友軟件——威信。
威信這個交友軟件確實好用,除了可以群發廣告,還可以組建威信群。
蕭羽把之前留下來的同行聯係信息,全都加了威信,而且還組建了同行威信群。
這一係列基礎工作做到位以後,蕭羽終於開始正式賣房子了。
老板還是一如既往的想來就來,想走就走,剩下來的蕭羽他們三個人,輪流接待來訪客戶。
虎城一套住宅房,差不多要一千多萬,好一點的要兩千多萬。
一些豪宅竟然上億,甚至幾億、十幾億。
按照房產中介行規,賣出去一套房子,差不多就有十幾萬到幾十萬,甚至上百萬。
不過,蕭羽他們三個,隻能拿到其中的百分之二十,剩下來的百分之八十,當然是全歸老板。
蕭羽白天時間接待客戶租房售房,晚上與同行交流,互通房源。
三個月之後,蕭羽竟然賺到了二十萬元,而且老板也給他開始發底薪了,和另外兩個銷售員一樣,一個月6000塊錢底薪。
第二年,由於蕭羽不斷努力之下,竟然整整賺了兩百萬元,這在同行之間,算是佼佼者了,不過與老板相比,就差的太遠了。
一天,蕭羽請老板單獨吃飯,他向老板提出,由他出錢,另起爐灶,在虎城開一個分店。
最後談判結果,由蕭羽出房租水電,以及人員工資,房源由蕭羽自己搞,租房售房也由蕭羽自己負責,老板派一名財務管錢,一個月工資元,年終利潤分配,蕭羽拿60%,老板拿40%。
這個也是沒有辦法的事情,畢竟蕭羽沒有身份證,開不了公司,隻能借助老板的力量。