第127章 表舅看好改造市場
我做建築設計的這些年 作者：南都高人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
金卓正全身心地投入到創達集團的項目之中。在完成吉眾的兩個產業園項目之後，他發覺工業園產業建築難以讓自己充分施展才華，相比之下，他對文化建築更加青睞。
基於這樣的想法，他如今正緊鑼密鼓地推進當下這個項目的各項工作，全力以赴，立誌要將這個項目做到盡善盡美。
金卓看到一個來電就朝外麵走去。
電話是他在華夏大學的同學打來的，同學熱情地介紹學校的改造項目並邀他參與，金卓卻不假思索地一口迴絕。
在金卓眼裏，改造項目耗時費力。
他覺得從市場需求看，新建建築更受歡迎。有建設需求時，多數傾向新建，以便按最新理念和需求建設，不受既有建築布局限製。
一旁路過的沈建濤疑惑的看著掛完電話的金卓，金卓完全沒有意料到沈建濤會出現在這裏。
“金總你為什麽不看好建築的改造市場啊。”沈建濤一邊說著，一邊朝著金卓走了過去。
“改造太麻煩了，而且也沒有什麽市場……”金卓隨意地擺了擺手，滿不在乎地說道。
他把手機塞進了口袋裏，似乎想要表明自己並沒有接私活。
“你沒看到葛易那邊陵江的改造多麻煩啊。”金卓抬眼看了一下沈建濤，目光裏帶著一絲篤定。
“但是現在改造不是挺有市場的嗎？”沈建濤皺著眉頭說道。
他想起自己看到的一些報道，現在有不少城市都在提倡對老舊建築進行改造，以保留城市的曆史文化底蘊，而且從環保的角度來看，改造也比新建更可持續。
“那是在國外。”沈建濤的話音剛落，金卓就立刻迴答道。
“國內目前來看，新建更有市場，改造成本效益上不占優，技術方麵難題多。” 金卓不緊不慢地又補充說道。
他開始詳細地給沈建濤分析起來，“就拿成本來說，改造一個舊建築的成本有時候比新建一個同等規模的建築還要高，因為你要考慮到舊建築的加固、結構調整，還有那些老化設備的更新。技術方麵呢，我們現有的技術對於一些複雜的舊建築改造還不是很成熟，容易出現各種意想不到的問題。”
“最主要的還是現在相關的政策不太確定，存在著很多變數啊。” 金卓繼續說道。
他的表情變得嚴肅起來，政策對於建築市場的影響是巨大的，目前國內在建築改造方麵的政策還處於不斷探索和完善的階段，這就使得企業在涉足這個領域時會麵臨更多的風險。
顯然金卓的說法解開了當下沈建濤的疑惑。
沈建濤撓撓頭，咧開嘴笑著說：“金總，您這麽一說，還真挺在理的呢，我之前啊，就是想得太簡單了，沒考慮到這麽些個複雜的情況。”
金卓也笑了笑，擺擺手便離開了。
……
我在江州和表舅匆匆見了一麵。
舅此次迴到江州，主要目的是洽談一個合作項目。如果這個合作能夠談成的話，他或許會在江州停留一段時間。
見到表舅後，我心裏突然冒出一個想法，他該不會是要和創達集團合作吧？
這個念頭一出現，我就忍不住開口問道：“舅，你們這次來江州，不會是要和創達集團談合作吧？” 我的臉上滿是疑惑。
表舅聽了我的話，笑著迴答道：“創達集團？不是的，我是來談一個改造項目的……”
聽到表舅的迴答，我不由自主地長舒了一口氣。
表舅看到我的表情，不禁有些好奇地問道：“怎麽了？怎麽一副如釋重負的樣子？”
我趕忙解釋說：“是這樣的，舅，我們院最近好像正在和創達集團談合作，所以我才會這麽問。
表舅聽了我的解釋，恍然大悟，看著我說：“那不會，哈哈，我們暫時沒有來江州拓展與創達集團相關業務的計劃。”
“最近改造項目還挺多的，我們也剛做完一個改造項目。” 我喃喃道，一邊說一邊揉了揉有些發澀的眼睛。
“是啊，改造市場將迎來很大的變化。” 表舅笑著說道，他的目光中透著一種洞悉世事的深邃，“你看現在城市發展越來越快，很多老舊的區域都需要重新規劃和改造，這其中的機會可不少。”
……
聽了表舅的解讀，我感覺建築改造的趨勢正在萌生，陵江項目便是例證。
陵江項目的局部改造表明，城市化發展到一定階段，改造是必然趨勢，能讓老舊建築重煥生機，避免資源浪費和環境破壞，也證明了表舅解讀的正確性。
……
張之言和顧銘談到了關於建築改造的想法，然而他們的觀點竟與金卓的想法截然不同，甚至可以說是背道而馳。
張之言認為國內城市化進程已經落下帷幕，改造加固即將緩慢登台。建築在不同時間要求被賦予的功能不同，建築也會生病，也會慢慢變老。
早期城市擴張時，建築主要滿足基本需求且追求快速建成。
但如今，隨著社會發展，人們生活、生產需求和審美改變，早期建築在功能布局、設施配套和外觀形象等方麵難以滿足現代需求。
從實際情況來看，當下的建築就像生命體一樣，會麵臨各種 “病症”。老舊建築存在結構安全隱患、內部設施陳舊、空間布局不合理等問題。
而且，建築也會隨著歲月的流逝慢慢 “變老”，在這種情況下，改造加固就成為了一種必要的手段。
它不僅僅是對建築物理結構的修複和優化，更是對建築功能的重新定位和升級，使其能夠重新融入現代城市的發展節奏，繼續發揮其價值。
就目前而言，越來越多的城市開始重視對老舊建築的改造，無論是舊廠房改造成為創意園區，還是老舊住宅進行節能改造、功能優化，都是這種理念的具體實踐。
它既符合可持續發展的要求，減少大規模拆除重建帶來的資源浪費和環境影響，同時也能保留城市的曆史記憶和文化底蘊，讓城市在發展過程中保持多樣性和獨特性。
基於這樣的想法，他如今正緊鑼密鼓地推進當下這個項目的各項工作，全力以赴，立誌要將這個項目做到盡善盡美。
金卓看到一個來電就朝外麵走去。
電話是他在華夏大學的同學打來的，同學熱情地介紹學校的改造項目並邀他參與，金卓卻不假思索地一口迴絕。
在金卓眼裏，改造項目耗時費力。
他覺得從市場需求看，新建建築更受歡迎。有建設需求時，多數傾向新建，以便按最新理念和需求建設，不受既有建築布局限製。
一旁路過的沈建濤疑惑的看著掛完電話的金卓，金卓完全沒有意料到沈建濤會出現在這裏。
“金總你為什麽不看好建築的改造市場啊。”沈建濤一邊說著，一邊朝著金卓走了過去。
“改造太麻煩了，而且也沒有什麽市場……”金卓隨意地擺了擺手，滿不在乎地說道。
他把手機塞進了口袋裏，似乎想要表明自己並沒有接私活。
“你沒看到葛易那邊陵江的改造多麻煩啊。”金卓抬眼看了一下沈建濤，目光裏帶著一絲篤定。
“但是現在改造不是挺有市場的嗎？”沈建濤皺著眉頭說道。
他想起自己看到的一些報道，現在有不少城市都在提倡對老舊建築進行改造，以保留城市的曆史文化底蘊，而且從環保的角度來看，改造也比新建更可持續。
“那是在國外。”沈建濤的話音剛落，金卓就立刻迴答道。
“國內目前來看，新建更有市場，改造成本效益上不占優，技術方麵難題多。” 金卓不緊不慢地又補充說道。
他開始詳細地給沈建濤分析起來，“就拿成本來說，改造一個舊建築的成本有時候比新建一個同等規模的建築還要高，因為你要考慮到舊建築的加固、結構調整，還有那些老化設備的更新。技術方麵呢，我們現有的技術對於一些複雜的舊建築改造還不是很成熟，容易出現各種意想不到的問題。”
“最主要的還是現在相關的政策不太確定，存在著很多變數啊。” 金卓繼續說道。
他的表情變得嚴肅起來，政策對於建築市場的影響是巨大的，目前國內在建築改造方麵的政策還處於不斷探索和完善的階段，這就使得企業在涉足這個領域時會麵臨更多的風險。
顯然金卓的說法解開了當下沈建濤的疑惑。
沈建濤撓撓頭，咧開嘴笑著說：“金總，您這麽一說，還真挺在理的呢，我之前啊，就是想得太簡單了，沒考慮到這麽些個複雜的情況。”
金卓也笑了笑，擺擺手便離開了。
……
我在江州和表舅匆匆見了一麵。
舅此次迴到江州，主要目的是洽談一個合作項目。如果這個合作能夠談成的話，他或許會在江州停留一段時間。
見到表舅後，我心裏突然冒出一個想法，他該不會是要和創達集團合作吧？
這個念頭一出現，我就忍不住開口問道：“舅，你們這次來江州，不會是要和創達集團談合作吧？” 我的臉上滿是疑惑。
表舅聽了我的話，笑著迴答道：“創達集團？不是的，我是來談一個改造項目的……”
聽到表舅的迴答，我不由自主地長舒了一口氣。
表舅看到我的表情，不禁有些好奇地問道：“怎麽了？怎麽一副如釋重負的樣子？”
我趕忙解釋說：“是這樣的，舅，我們院最近好像正在和創達集團談合作，所以我才會這麽問。
表舅聽了我的解釋，恍然大悟，看著我說：“那不會，哈哈，我們暫時沒有來江州拓展與創達集團相關業務的計劃。”
“最近改造項目還挺多的，我們也剛做完一個改造項目。” 我喃喃道，一邊說一邊揉了揉有些發澀的眼睛。
“是啊，改造市場將迎來很大的變化。” 表舅笑著說道，他的目光中透著一種洞悉世事的深邃，“你看現在城市發展越來越快，很多老舊的區域都需要重新規劃和改造，這其中的機會可不少。”
……
聽了表舅的解讀，我感覺建築改造的趨勢正在萌生，陵江項目便是例證。
陵江項目的局部改造表明，城市化發展到一定階段，改造是必然趨勢，能讓老舊建築重煥生機，避免資源浪費和環境破壞，也證明了表舅解讀的正確性。
……
張之言和顧銘談到了關於建築改造的想法，然而他們的觀點竟與金卓的想法截然不同，甚至可以說是背道而馳。
張之言認為國內城市化進程已經落下帷幕，改造加固即將緩慢登台。建築在不同時間要求被賦予的功能不同，建築也會生病，也會慢慢變老。
早期城市擴張時，建築主要滿足基本需求且追求快速建成。
但如今，隨著社會發展，人們生活、生產需求和審美改變，早期建築在功能布局、設施配套和外觀形象等方麵難以滿足現代需求。
從實際情況來看，當下的建築就像生命體一樣，會麵臨各種 “病症”。老舊建築存在結構安全隱患、內部設施陳舊、空間布局不合理等問題。
而且，建築也會隨著歲月的流逝慢慢 “變老”，在這種情況下，改造加固就成為了一種必要的手段。
它不僅僅是對建築物理結構的修複和優化，更是對建築功能的重新定位和升級，使其能夠重新融入現代城市的發展節奏，繼續發揮其價值。
就目前而言，越來越多的城市開始重視對老舊建築的改造，無論是舊廠房改造成為創意園區，還是老舊住宅進行節能改造、功能優化，都是這種理念的具體實踐。
它既符合可持續發展的要求，減少大規模拆除重建帶來的資源浪費和環境影響，同時也能保留城市的曆史記憶和文化底蘊，讓城市在發展過程中保持多樣性和獨特性。