工程人生
第二卷
第二十三章轉變思路
中午的時候林雲請村委田書記和交通局田主任還有屠工到外麵吃飯。
林雲心情有點鬱悶，這出師不利還真的很影響心情。
本來是周末，人家村委和交通局雙休的，大家忙前忙後遇到這麽一出，還解決不了，自然大家心頭都有點不愉快。
飯菜上桌，雖然事情沒有解決得了，但林雲還是要感謝幾位的。
林雲開了車，不能喝酒，所以隻能提議田書記和田主任喝點酒，兩人也沒反對，要了一瓶牛欄山老白幹。
懂酒的人才喝這個，北京產的，二十幾塊錢一瓶，純糧食酒。
林雲以茶代酒分別感謝了幾位，這今後打交道的時間還長著呢，這是禮儀。
不能總是用利益和結果來評定與人的關係，今後的工作中肯定大家會越來越熟悉，需要麻煩人家的地方還多。
吃飯喝酒也是加深感情，不要給人一種功利心太重的印象，辦不成事就不請吃飯了嗎？
凡事太過功利，這是人際交往的大忌。
結果這一圈以茶代酒敬下來，村委田書記的幾句話，突然給林雲打開了另外一扇大門。
“林總，你們就非要用這塊地方嗎，能不能不用，想想其它辦法。”
群眾工作不好做，所以田書記隻能退而求其次，反過來做林雲工作。
“田支書，這個按慣例我們必須要建設拌合站，而且自己拌的混凝土用起來放心，成本要低很多。”
“你們為什麽不能委托攪拌呢，投資建設一個拌合站，哪怕是最小型的也要花幾十萬吧，我弟弟的公司在幾公裏以外的市政項目上，有一個現成的拌合站，這項目接近尾聲了，準備改為對外出售商品混凝土的拌合站。”
真是山窮水盡疑無路，柳暗花明又一村呀。
林雲聽到田書記的話，心思開始活絡起來，立馬表現出了極大的熱情。
委托攪拌是一個好路子，關鍵看怎麽合作。
“田書記，你要是下午有空，能不能帶我們去看看。”
吃完飯，田書記帶著林雲和交通局田主任以及屠工一起去考察了兩公裏多以外的一個混凝土攪拌站。
攪拌站是現成的，但是委托攪拌的價格問題還得談。
林雲給杜斌和財務鄧梅打了電話，讓他們兩人過來談細節。
好歹我林某人現在也是貨真價實的項目經理，不能大小事都讓我一個人頂在前麵呀。
如果談下來的價格，所有的投入等於或者小於自建拌合站攪拌的話，自建就失去了意義。
林雲發現自己好像走入了大項目建設的誤區，很多時候這種小項目就是這麽一點點綜合比較以後省下來的錢。
而且這個思路打開以後，這駐地辦公場所和宿舍也可以租用呀，不一定非要投入幾十萬去建設。
誰說國營單位不能像私營企業那樣操作呢，錢都掙不到，要哪門子的門麵呢！
這裏隻需要解決一個最根本的問題，就是監理和業主是否同意的問題，但業主一般都會同意，主要是總監這邊同意不同意的問題。
還有一個最重要的問題，招標文件上有沒有要求或者單列拌合站建設的費用。
隻要不是強製性的必須投入，都可以變通。
其實這個問題，林雲已經在中午吃飯的時候給總工何成剛打電話問過了，招標文件上邊沒有拌合站描述，隻列出了駐地建設的費用，但公司的投標文件上有關於拌合站的描述。
自己這邊的投標文件施工組織設計上有描述，其實也不難辦，因為那是投標期的，是預估。
如果要照著私營企業那樣壓縮成本，現在隻需要做的就是怎麽去說服總監。
當然了，這必須得在對比自建拌和站攪拌和委托攪拌的成本之後才能最終確定。
如果購買或者委托攪拌成本過高的話，肯定隻能迴過頭來老老實實的和村民談或者另外找場地，沒有其他的路可走。
一眾人看完拌合站，各方麵條件都符合要求，而且人家是大型拌合站，日出料幾千立方都沒問題。
打定主意的林雲站在皮卡車前，給交通局田主任和村委田書記還有屠工每人遞了一支煙。
這貨準備晚上再請幾人吃飯，順便把項目部相關人員叫過來，大家見個麵熟悉一下。
下午沒事，幹脆約幾人釣魚去，再打聽點有用的信息。
這地方誰最熟悉？
當然是村委田書記呀。
“田書記，你看附近哪裏有釣魚的地方，我們下午去釣魚，晚上看田書記再安排一個農家樂好好喝一頓，這中午也沒把幾位領導陪高興，晚上我們敞開了喝。”
“林總呀，我是不敢跟你們年輕人比，田主任喝酒厲害的，晚上你和田主任多喝兩杯。”
“老大哥，你這麽講就沒意思了嘞，我也不是啥年輕人，林經理和小屠才是年輕人，晚上迴去我開車，讓林經理和小屠陪你喝。”
兩個姓田的歲數都不小了，就屠工年輕。
不過看樣子呢，屠工是一切都以田主任馬首是瞻的，幾乎很少發言，一般都是笑而不語。
要不是林雲知道內情的話，說不得還把屠工當了田主任的司機了。
現在好多單位都是這樣，除了領導有專職司機，大部分的專職司機都取消了，反正現在大家都會開車，哪個科室要用車都是自己開。
屠工和田主任一起跑現場，肯定不能讓田主任當司機對不對。
林雲是不敢冷落屠工的呀，隻要是做工程的人，對業主，哪怕真是司機，都不敢怠慢。
肯定要麵麵俱到的，不能因為主管部門的人年輕，就不放在眼裏，這是要吃虧的。
“屠工，一會你開車跟著我，我載著田書記在前邊帶路。”
約定好，林雲就開著冒黑煙的皮卡車載著田書記往前走了，後邊的桑塔納也跟了上來。
原路返迴，村委田書記迴辦公室取了自己的魚竿，幾人又繼續驅車前往目的地。
目的地在離村委六七百米的地方，靠右的一條小街道上，往裏邊二三十米就是一個農家樂，自帶魚塘，能釣魚。
鄉鎮的邊緣，有一個這種農家樂倒是很不錯！
幾人除了田書記有魚竿，其餘的都沒有。
停好車，田書記用方言在樓下叫了人拿三根魚竿，聽得樓上有人應，田支書就在樓下雜物間取了一個網兜，拿了凳子就走了。
釣魚是個愛好，喜歡釣魚的一直都會喜歡，不喜歡釣魚的怎麽樣也不會喜歡。
從下車開始，林雲就在觀察這個地方。
這院子不錯，l形修建的轉角的樓房就立在馬路左側，四層的小樓，下邊臨街麵有四間店鋪。
右邊兩間打通了做了小超市，另外兩間最左邊是賣早點的，剩下一間是農家樂的大廳和入口。
本來是五間，但是為了通到背後的魚塘和停車場呢，最中間的一間直接做了通道，轎車可以直接從這裏開到後邊停車場去。
林雲起了心思了，這開農家樂，四層的房子也肯定用不完，而且這裏位置還挺好。
樓房是l形狀的轉角樓房，另一邊好像是空著的，就是不知道樓上房間是什麽樣的。
要是能租下來，租金合適的話，其實蠻不錯的。
這地方離工地最重要的節點，那個大橋也隻有二三百米的距離。
一會得問問田書記這個情況，讓他幫忙打聽一下，人家能帶著來這裏釣魚吃飯，肯定是很熟悉的。
田書記拿著自己的魚竿，早就順著停車場往外的水泥田埂出去釣魚了。
不一會兒，樓上下來了一個十幾歲的小男孩，給剩下幾人一人拿了一根魚竿和餌料，又到雜物間給幾人找了網兜和折疊凳。
屋後停車場向外的魚塘很大，目測有三四畝的樣子，並不是規則的圓形或者矩形，類似於不規則的橢圓，但又又一邊大一邊小。
在這裏釣魚的沒有幾個人，真正有時間又愛好釣魚的人呢，一般都是野釣居多。
田主任和屠工得了魚竿，就沿著另一邊去了，林雲拿著魚竿就往村支書這邊來了。
愛釣魚的人，都是喜歡安靜的。
林雲假模假樣的在田書記旁邊開始釣上了，離得兩三米的樣子，這貨想著是怎麽找個話頭，讓田書記去幫忙打聽一下房子。
田書記看林雲過來假模假樣的釣魚呢，又往外邊挪了幾米，不是嫌棄呀，這麽大的魚塘，人家實在搞不清楚林雲為什麽要緊緊的挨過來。
林雲見田書記挪一點，他也挪一點，連續兩三次林雲以後，田書記忍不住了。
“林總，你老弟能不能離遠點，你要不會打餌，我幫你打，我們兩人離太近了，會相互影響的。”
哈哈，人家是認真來釣魚的，林雲是想來打聽情況的，自然各自的心思不一樣。
“田書記，這釣魚我也不會，我是想向你打聽一個情況！”
聽得田書記抱怨，林雲幹脆放下魚竿，摸出煙走了幾步給田書記遞了一根，幫忙點上，自己也點上一根。
“有什麽你就直說，能幫忙的絕對沒問題。”
這田書記倒是基層幹部很務實的作風，直來直去的。
“這個農家樂我想租一部分下來，十幾間房就可以了，你能不能幫我問問。”
四十七八歲的田書記聽到林雲的話，盯著林雲看了大概有十幾秒鍾，看得林雲都有點不自在了，還有點摸不著頭腦。
突然魚上鉤了，一陣的鬥智鬥勇，就像狡猾的狐狸永遠也鬥不過獵人的結局一樣，田書記抄上來一條四五斤的大青魚。
田書記輕車熟路的把魚取下來，放進淹在水裏的網兜中，一口吐掉叼在嘴裏的煙，開始重新掛魚餌。
一邊掛魚餌，一邊開口了。
“林總，你知道不知道這個農家樂是誰的？”
“誰的？”
“是我的！”
林雲瞬間明了了，這支部書記也不好幹。
出租房子估計還有一點顧慮，怕人家閑言閑語。
其實很多時候基層幹部真的很難，老百姓的嚼舌根能力是和家庭經濟情況成反比的。
恨人有，笑人無，是絕大部分人的心思。
其實這些帶著大家發家致富的領路人，自己都沒能力致富，本身也缺乏說服力。
但偏偏老百姓大多喜歡看到貧窮的領導，在老百姓的簡單認知中也摻雜了某些複雜的情緒，所以，貧窮和清廉之間也莫明其妙的劃上了等號。
最好的基層領導，必須得是又窮又單身的男性，還得歲數不能太大了，得讓普通老百姓能有優越感的那種，對對對，還得要聽老百姓的話！
其實呢，真實的基層領導往往和老百姓的預期相反。
有車有房，搞點副業創收能力強的基層一把手很多，這在比較富裕的江南省這邊很普遍的，有些地方的基層一把手開工廠的大有人在。
講老實話，人家不在乎這個職務，還真有想幫鄉親們做點事的人，這和很多落後地區完全不一樣的。
“田支書，這誰的不都一樣嗎？難道你還害怕別人講閑話，這又不是強買強賣，公平自願的，誰也沒規定支部書記的房子不能出租給項目部做駐地呀。”
林雲說得理直氣壯，田書記也思考了一會，歎了一口氣，開始慢慢悠悠的迴答林雲。
“真要租也不是不可以，等會我帶你上去看看再說。”
看肯定是要看的，在外邊看著合適，不代表裏邊也合適，要同時滿足辦公和住宿肯定要達到一定的標準才行。
快五點的時候，田支書帶著林雲把三樓和四樓看了，全是空置的，而且是全部鋪設了地板的。
麵向馬路的這邊樓上是兩個三居室，轉角向後這部分是會議室加兩個單間。
這種格局非常的合適，樓下的一間會議室做工程科辦公室，樓上的直接就是會議室。
林雲給去拌合站談合作的兩人，還有總工分別打了電話，讓他們晚上往這邊趕，也過來看看環境，大家認識熟悉一下。
老實說，加深印象，還得通過吃飯喝酒才行，就那麽會議室幹坐著，介紹一通，下來十有八九都忘記了。
第二卷
第二十三章轉變思路
中午的時候林雲請村委田書記和交通局田主任還有屠工到外麵吃飯。
林雲心情有點鬱悶，這出師不利還真的很影響心情。
本來是周末，人家村委和交通局雙休的，大家忙前忙後遇到這麽一出，還解決不了，自然大家心頭都有點不愉快。
飯菜上桌，雖然事情沒有解決得了，但林雲還是要感謝幾位的。
林雲開了車，不能喝酒，所以隻能提議田書記和田主任喝點酒，兩人也沒反對，要了一瓶牛欄山老白幹。
懂酒的人才喝這個，北京產的，二十幾塊錢一瓶，純糧食酒。
林雲以茶代酒分別感謝了幾位，這今後打交道的時間還長著呢，這是禮儀。
不能總是用利益和結果來評定與人的關係，今後的工作中肯定大家會越來越熟悉，需要麻煩人家的地方還多。
吃飯喝酒也是加深感情，不要給人一種功利心太重的印象，辦不成事就不請吃飯了嗎？
凡事太過功利，這是人際交往的大忌。
結果這一圈以茶代酒敬下來，村委田書記的幾句話，突然給林雲打開了另外一扇大門。
“林總，你們就非要用這塊地方嗎，能不能不用，想想其它辦法。”
群眾工作不好做，所以田書記隻能退而求其次，反過來做林雲工作。
“田支書，這個按慣例我們必須要建設拌合站，而且自己拌的混凝土用起來放心，成本要低很多。”
“你們為什麽不能委托攪拌呢，投資建設一個拌合站，哪怕是最小型的也要花幾十萬吧，我弟弟的公司在幾公裏以外的市政項目上，有一個現成的拌合站，這項目接近尾聲了，準備改為對外出售商品混凝土的拌合站。”
真是山窮水盡疑無路，柳暗花明又一村呀。
林雲聽到田書記的話，心思開始活絡起來，立馬表現出了極大的熱情。
委托攪拌是一個好路子，關鍵看怎麽合作。
“田書記，你要是下午有空，能不能帶我們去看看。”
吃完飯，田書記帶著林雲和交通局田主任以及屠工一起去考察了兩公裏多以外的一個混凝土攪拌站。
攪拌站是現成的，但是委托攪拌的價格問題還得談。
林雲給杜斌和財務鄧梅打了電話，讓他們兩人過來談細節。
好歹我林某人現在也是貨真價實的項目經理，不能大小事都讓我一個人頂在前麵呀。
如果談下來的價格，所有的投入等於或者小於自建拌合站攪拌的話，自建就失去了意義。
林雲發現自己好像走入了大項目建設的誤區，很多時候這種小項目就是這麽一點點綜合比較以後省下來的錢。
而且這個思路打開以後，這駐地辦公場所和宿舍也可以租用呀，不一定非要投入幾十萬去建設。
誰說國營單位不能像私營企業那樣操作呢，錢都掙不到，要哪門子的門麵呢！
這裏隻需要解決一個最根本的問題，就是監理和業主是否同意的問題，但業主一般都會同意，主要是總監這邊同意不同意的問題。
還有一個最重要的問題，招標文件上有沒有要求或者單列拌合站建設的費用。
隻要不是強製性的必須投入，都可以變通。
其實這個問題，林雲已經在中午吃飯的時候給總工何成剛打電話問過了，招標文件上邊沒有拌合站描述，隻列出了駐地建設的費用，但公司的投標文件上有關於拌合站的描述。
自己這邊的投標文件施工組織設計上有描述，其實也不難辦，因為那是投標期的，是預估。
如果要照著私營企業那樣壓縮成本，現在隻需要做的就是怎麽去說服總監。
當然了，這必須得在對比自建拌和站攪拌和委托攪拌的成本之後才能最終確定。
如果購買或者委托攪拌成本過高的話，肯定隻能迴過頭來老老實實的和村民談或者另外找場地，沒有其他的路可走。
一眾人看完拌合站，各方麵條件都符合要求，而且人家是大型拌合站，日出料幾千立方都沒問題。
打定主意的林雲站在皮卡車前，給交通局田主任和村委田書記還有屠工每人遞了一支煙。
這貨準備晚上再請幾人吃飯，順便把項目部相關人員叫過來，大家見個麵熟悉一下。
下午沒事，幹脆約幾人釣魚去，再打聽點有用的信息。
這地方誰最熟悉？
當然是村委田書記呀。
“田書記，你看附近哪裏有釣魚的地方，我們下午去釣魚，晚上看田書記再安排一個農家樂好好喝一頓，這中午也沒把幾位領導陪高興，晚上我們敞開了喝。”
“林總呀，我是不敢跟你們年輕人比，田主任喝酒厲害的，晚上你和田主任多喝兩杯。”
“老大哥，你這麽講就沒意思了嘞，我也不是啥年輕人，林經理和小屠才是年輕人，晚上迴去我開車，讓林經理和小屠陪你喝。”
兩個姓田的歲數都不小了，就屠工年輕。
不過看樣子呢，屠工是一切都以田主任馬首是瞻的，幾乎很少發言，一般都是笑而不語。
要不是林雲知道內情的話，說不得還把屠工當了田主任的司機了。
現在好多單位都是這樣，除了領導有專職司機，大部分的專職司機都取消了，反正現在大家都會開車，哪個科室要用車都是自己開。
屠工和田主任一起跑現場，肯定不能讓田主任當司機對不對。
林雲是不敢冷落屠工的呀，隻要是做工程的人，對業主，哪怕真是司機，都不敢怠慢。
肯定要麵麵俱到的，不能因為主管部門的人年輕，就不放在眼裏，這是要吃虧的。
“屠工，一會你開車跟著我，我載著田書記在前邊帶路。”
約定好，林雲就開著冒黑煙的皮卡車載著田書記往前走了，後邊的桑塔納也跟了上來。
原路返迴，村委田書記迴辦公室取了自己的魚竿，幾人又繼續驅車前往目的地。
目的地在離村委六七百米的地方，靠右的一條小街道上，往裏邊二三十米就是一個農家樂，自帶魚塘，能釣魚。
鄉鎮的邊緣，有一個這種農家樂倒是很不錯！
幾人除了田書記有魚竿，其餘的都沒有。
停好車，田書記用方言在樓下叫了人拿三根魚竿，聽得樓上有人應，田支書就在樓下雜物間取了一個網兜，拿了凳子就走了。
釣魚是個愛好，喜歡釣魚的一直都會喜歡，不喜歡釣魚的怎麽樣也不會喜歡。
從下車開始，林雲就在觀察這個地方。
這院子不錯，l形修建的轉角的樓房就立在馬路左側，四層的小樓，下邊臨街麵有四間店鋪。
右邊兩間打通了做了小超市，另外兩間最左邊是賣早點的，剩下一間是農家樂的大廳和入口。
本來是五間，但是為了通到背後的魚塘和停車場呢，最中間的一間直接做了通道，轎車可以直接從這裏開到後邊停車場去。
林雲起了心思了，這開農家樂，四層的房子也肯定用不完，而且這裏位置還挺好。
樓房是l形狀的轉角樓房，另一邊好像是空著的，就是不知道樓上房間是什麽樣的。
要是能租下來，租金合適的話，其實蠻不錯的。
這地方離工地最重要的節點，那個大橋也隻有二三百米的距離。
一會得問問田書記這個情況，讓他幫忙打聽一下，人家能帶著來這裏釣魚吃飯，肯定是很熟悉的。
田書記拿著自己的魚竿，早就順著停車場往外的水泥田埂出去釣魚了。
不一會兒，樓上下來了一個十幾歲的小男孩，給剩下幾人一人拿了一根魚竿和餌料，又到雜物間給幾人找了網兜和折疊凳。
屋後停車場向外的魚塘很大，目測有三四畝的樣子，並不是規則的圓形或者矩形，類似於不規則的橢圓，但又又一邊大一邊小。
在這裏釣魚的沒有幾個人，真正有時間又愛好釣魚的人呢，一般都是野釣居多。
田主任和屠工得了魚竿，就沿著另一邊去了，林雲拿著魚竿就往村支書這邊來了。
愛釣魚的人，都是喜歡安靜的。
林雲假模假樣的在田書記旁邊開始釣上了，離得兩三米的樣子，這貨想著是怎麽找個話頭，讓田書記去幫忙打聽一下房子。
田書記看林雲過來假模假樣的釣魚呢，又往外邊挪了幾米，不是嫌棄呀，這麽大的魚塘，人家實在搞不清楚林雲為什麽要緊緊的挨過來。
林雲見田書記挪一點，他也挪一點，連續兩三次林雲以後，田書記忍不住了。
“林總，你老弟能不能離遠點，你要不會打餌，我幫你打，我們兩人離太近了，會相互影響的。”
哈哈，人家是認真來釣魚的，林雲是想來打聽情況的，自然各自的心思不一樣。
“田書記，這釣魚我也不會，我是想向你打聽一個情況！”
聽得田書記抱怨，林雲幹脆放下魚竿，摸出煙走了幾步給田書記遞了一根，幫忙點上，自己也點上一根。
“有什麽你就直說，能幫忙的絕對沒問題。”
這田書記倒是基層幹部很務實的作風，直來直去的。
“這個農家樂我想租一部分下來，十幾間房就可以了，你能不能幫我問問。”
四十七八歲的田書記聽到林雲的話，盯著林雲看了大概有十幾秒鍾，看得林雲都有點不自在了，還有點摸不著頭腦。
突然魚上鉤了，一陣的鬥智鬥勇，就像狡猾的狐狸永遠也鬥不過獵人的結局一樣，田書記抄上來一條四五斤的大青魚。
田書記輕車熟路的把魚取下來，放進淹在水裏的網兜中，一口吐掉叼在嘴裏的煙，開始重新掛魚餌。
一邊掛魚餌，一邊開口了。
“林總，你知道不知道這個農家樂是誰的？”
“誰的？”
“是我的！”
林雲瞬間明了了，這支部書記也不好幹。
出租房子估計還有一點顧慮，怕人家閑言閑語。
其實很多時候基層幹部真的很難，老百姓的嚼舌根能力是和家庭經濟情況成反比的。
恨人有，笑人無，是絕大部分人的心思。
其實這些帶著大家發家致富的領路人，自己都沒能力致富，本身也缺乏說服力。
但偏偏老百姓大多喜歡看到貧窮的領導，在老百姓的簡單認知中也摻雜了某些複雜的情緒，所以，貧窮和清廉之間也莫明其妙的劃上了等號。
最好的基層領導，必須得是又窮又單身的男性，還得歲數不能太大了，得讓普通老百姓能有優越感的那種，對對對，還得要聽老百姓的話！
其實呢，真實的基層領導往往和老百姓的預期相反。
有車有房，搞點副業創收能力強的基層一把手很多，這在比較富裕的江南省這邊很普遍的，有些地方的基層一把手開工廠的大有人在。
講老實話，人家不在乎這個職務，還真有想幫鄉親們做點事的人，這和很多落後地區完全不一樣的。
“田支書，這誰的不都一樣嗎？難道你還害怕別人講閑話，這又不是強買強賣，公平自願的，誰也沒規定支部書記的房子不能出租給項目部做駐地呀。”
林雲說得理直氣壯，田書記也思考了一會，歎了一口氣，開始慢慢悠悠的迴答林雲。
“真要租也不是不可以，等會我帶你上去看看再說。”
看肯定是要看的，在外邊看著合適，不代表裏邊也合適，要同時滿足辦公和住宿肯定要達到一定的標準才行。
快五點的時候，田支書帶著林雲把三樓和四樓看了，全是空置的，而且是全部鋪設了地板的。
麵向馬路的這邊樓上是兩個三居室，轉角向後這部分是會議室加兩個單間。
這種格局非常的合適，樓下的一間會議室做工程科辦公室，樓上的直接就是會議室。
林雲給去拌合站談合作的兩人，還有總工分別打了電話，讓他們晚上往這邊趕，也過來看看環境，大家認識熟悉一下。
老實說，加深印象，還得通過吃飯喝酒才行，就那麽會議室幹坐著，介紹一通，下來十有八九都忘記了。