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早晨七點多,房地產公司,關閉的大門前。
一個年輕小夥不住地徘徊,不時掏出手機看看時間,似乎在等待著什麽。
這個年輕人就是枯木,因為今天第一天上班,怕遲到,給公司的人留下不好的印象,步行又不清楚腳程,所以起了個大早,六點半就離開了自己的小窩,匆匆的趕了過來。
走到公司門口一看時間,才六點五十,在附近飯店,隨便點了個早點,熬到七點半才出來。
枯木清楚記得,昨天前台小姑娘說的是八點上班,眼看現在已經七點五十了,公司大門還沒開,連個人影都沒看到。特別枯木現在還是人有三急的時候。
枯木急得像個熱鍋上的螞蟻。
七點五十三,前台小姑娘騎著小電驢姍姍來遲。
兩人簡單打了個招唿,枯木幫著前台小姑娘打開門,猴急的竄進了洗手間。
八點整,枯木剛從衛生間出來,頓時愣住了。
自己去個衛生間的工夫,五分鍾不到,剛剛還空無一人的大門前,密密麻麻站滿了人。
公司晨會已經開始了,枯木趕緊在最後找了個位置站了下來。
一個領導模樣的人在主持晨會,匯報了下各組的月目標、完成情況、剩餘任務,還有昨天的成交情況,讓昨天開單的人給大家分享經驗。
無疑就是感謝大家的鼓勵支持,和組長的幫助,再加上自己的努力,跟進和服務下,客戶成交。
枯木剛來,啥也不懂,就想著湊個熱鬧。
誰知,開單分享一結束,主持人話鋒一轉:“哦~今天看到兩個新麵孔呦,大家掌聲鼓勵,歡迎新鮮血液加入公司的大家庭,讓我們恭請,一對新人上台自我介紹。”
不知是不是錯覺,枯木感覺主持人,把新人兩個字咬得格外重。
在所有人的掌聲中,枯木和一個小女孩一起走了上去。
聯想到主持人有些曖昧的話語,枯木細細打量著眼前的小女孩。
消瘦的身形,一米六五的個子,出落得亭亭玉立。圓圓的小臉,背後拖著一條長長的馬尾辮,粉麵上一點朱唇,小巧玲瓏的鼻子,柳葉眉下,一雙桃花眼炯炯有神,神色間欲語還羞。
小女孩察覺到枯木的目光,抬起了頭,兩人相互對視了一眼,小女孩羞澀的低下了頭,小臉紅成了紅蘋果,分外誘人。枯木也不由得臉紅了。
兩人在眾人的注視下,紅著臉做了下自我介紹,原來這個女孩叫柳如煙,枯木默默記在了心裏。
最後是晨會的高潮,主持人帶領大家一起跳抓錢舞,老前輩們一個個活力四射,激情澎湃,動感十足。
枯木和柳如煙兩個人,新來不會跳,站著又不合適,就跟在後邊,學著老前輩們手腳揮舞,扭著屁股,不知所措亂動著。
晨會就在熱血沸騰的抓錢舞中結束,老前輩們都迅速迴到了工作崗位,初來乍到,懵懂無知的兩個人站在外邊,不知道該做什麽。
前台小姑娘走了過來,給他兩安排了辦公桌,發給他們一人一份,公司規章製度,告訴他們:試用期七天,他們的任務就是牢記公司規章製度,熟悉公司業務,適應環境。
試用期的七天,所有人都在忙著自己的工作,枯木和柳如煙就仿佛被遺忘了一樣,除了剛來那天讓他兩自我介紹了一下,其餘的時間他兩就在公司看規章製度,也就偶爾有人驗房帶看叫他兩過去湊個熱鬧。
試用期,閑得發慌的枯木,通過一些閑言碎語、蛛絲馬跡也了解了一些公司的基本情況,他所在的惠通房產是太原這片不是最大,但也小有名氣的中介公司。
沒錯,你沒看錯,就是中介公司,就是前些天,枯木租房子的時候,打過的電話一樣。
他們的工作,就是通過整理房源信息,按照客戶需求,給客戶提供最合適的優質房源,促成簽單成交,然後賺取中介費。
並不是枯木所認為的,房地產開發公司出售和出租,自己空餘房子的那種公司。
起初,枯木發現自己鬧了烏龍後,想著退出,可想到現在房地產,正是被炒的熱火朝天,如火如荼的時候,特別是親眼看到那些老前輩們,每天刷刷開單的情形,讓他打退堂鼓的心,徹底扼殺在了搖籃,堅定了自己留下來的決心。
七天的時間一晃而過,有柳如煙陪伴,日子過得還不算枯燥乏味。
七天的相處,枯木對柳如煙也有個大致的了解。
柳如煙,今年22歲,家就住在附近,外地剛畢業迴來實習,沒有什麽工作經驗,在外地工作家裏不放心,正好家裏人和這兒的店長認識,就被安排到這上班了。
今天是枯木來到公司的第八天,八點整,風吹不停,雨打不動的晨會,依舊照常。
熱血沸騰的抓錢舞結束,晨會步入了尾聲。喚作“佩佩”的前台小姑娘,歡迎他們正式入職。
佩佩帶著兩人,給每人開了一個係統賬號,並義正言辭告訴他們,驗房,客戶和跟進的所有信息,都要錄入係統。
係統信息就是依據,萬一同行同事有什麽房源,客源糾紛,係統信息可以作為證據。如若不然,就隻能自求多福。
然後,佩佩帶著兩人,來到了儲物間,開始分發物品。枯木一個領帶,一個工作牌,柳如煙隻有一個工作牌(女經紀人不需要打領帶)。
最後,佩佩讓他們自己考慮,選擇做買賣還是租賃。
柳如煙毫不猶豫,選擇了買賣經紀人。枯木思索再三,選擇了租賃經紀人。
買賣經紀人就是買賣二手房的中介,成交後收取客戶中介費房屋賣價的兩個點,位於太原市繁華地段又多是學區房的優越位置,房價差不多兩萬一平米,中介費自然不低,但是賣房畢竟不是那麽容易的,有些背運的半年都開不了單,典型的“三年不開張,開張吃三年”。
租賃經紀人就是出租空房的中介,成交後收取客戶中介費一個月房租,地處優越又多學校,正常精裝三居室租價一個月差不多三千,位置、麵積、裝修不同價位會有些浮動,中介費雖然比買賣低了不少,但是租房客戶多,比較穩定,開單也比較容易。
選好職業,佩佩開始分組。
惠通房產這個店,有經紀人三十好幾個,買賣五個組,租賃隻有一個組。
佩佩把兩個組長叫了過來,簡單說了幾句,就把他們交接給了各自的組長。好巧不巧的是,枯木的組長就是麵試那天見過的猴哥。
公司買賣兵多將廣,租賃人丁稀薄,猴哥身為租賃組唯一組長,一心想壯大隊伍,看到前來應聘的就問問,才有了那天的小插曲。
猴哥先帶著枯木,到了自己小組所在辦公區域,安排了一個空位子給枯木。然後,打開電腦,指導枯木怎麽登陸係統、查找信息和錄入信息。
枯木熟悉係統,可以正常操作後,猴哥問道:“你想好開什麽端口了嘛,58還是趕集?”
“納尼?端口???”枯木一臉茫然:“什麽東東……”
“現在是互聯網時代,好多信息都可以通過網絡獲取,趕集網和58同城是最大的兩個信息服務網站,各種交易信息的集散中心和展示平台。開端口主要是為了借助這些網絡平台引流客戶,獲取客源,沒有客戶也就沒有成交。58和趕集端口價位都差不多,一個月百來快錢,這個錢自己出。當然,除了開端口,還可以使用傳統的方式獲取客源,比如發傳單、貼條等,你可以去試試。”猴哥看枯木迷惑又想說下去的神情,趕緊打斷了他,開口解釋道。
顯然上次的小插曲,給猴哥留下了深刻印象,害怕枯木繼續說出什麽雷人之語,鬧了笑話。
“開,端口肯定開,隻是我還沒想好用58還是趕集,我先看看,考慮下。”枯木說道。
“行,考慮好告我。”猴哥說完轉身忙自己的事去了,枯木在電腦上搜索58同城和趕集網的信息。
趕集網:
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……
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早晨七點多,房地產公司,關閉的大門前。
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枯木和柳如煙兩個人,新來不會跳,站著又不合適,就跟在後邊,學著老前輩們手腳揮舞,扭著屁股,不知所措亂動著。
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試用期的七天,所有人都在忙著自己的工作,枯木和柳如煙就仿佛被遺忘了一樣,除了剛來那天讓他兩自我介紹了一下,其餘的時間他兩就在公司看規章製度,也就偶爾有人驗房帶看叫他兩過去湊個熱鬧。
試用期,閑得發慌的枯木,通過一些閑言碎語、蛛絲馬跡也了解了一些公司的基本情況,他所在的惠通房產是太原這片不是最大,但也小有名氣的中介公司。
沒錯,你沒看錯,就是中介公司,就是前些天,枯木租房子的時候,打過的電話一樣。
他們的工作,就是通過整理房源信息,按照客戶需求,給客戶提供最合適的優質房源,促成簽單成交,然後賺取中介費。
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七天的時間一晃而過,有柳如煙陪伴,日子過得還不算枯燥乏味。
七天的相處,枯木對柳如煙也有個大致的了解。
柳如煙,今年22歲,家就住在附近,外地剛畢業迴來實習,沒有什麽工作經驗,在外地工作家裏不放心,正好家裏人和這兒的店長認識,就被安排到這上班了。
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最後,佩佩讓他們自己考慮,選擇做買賣還是租賃。
柳如煙毫不猶豫,選擇了買賣經紀人。枯木思索再三,選擇了租賃經紀人。
買賣經紀人就是買賣二手房的中介,成交後收取客戶中介費房屋賣價的兩個點,位於太原市繁華地段又多是學區房的優越位置,房價差不多兩萬一平米,中介費自然不低,但是賣房畢竟不是那麽容易的,有些背運的半年都開不了單,典型的“三年不開張,開張吃三年”。
租賃經紀人就是出租空房的中介,成交後收取客戶中介費一個月房租,地處優越又多學校,正常精裝三居室租價一個月差不多三千,位置、麵積、裝修不同價位會有些浮動,中介費雖然比買賣低了不少,但是租房客戶多,比較穩定,開單也比較容易。
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佩佩把兩個組長叫了過來,簡單說了幾句,就把他們交接給了各自的組長。好巧不巧的是,枯木的組長就是麵試那天見過的猴哥。
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猴哥先帶著枯木,到了自己小組所在辦公區域,安排了一個空位子給枯木。然後,打開電腦,指導枯木怎麽登陸係統、查找信息和錄入信息。
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