第176章 四合院到手1
神豪：花錢不過是工作而已！ 作者：葛貓寧 投票推薦 加入書簽 留言反饋
這天筱夢正在故宮博物院裏參觀學習呢，突然接到商業房產中介羅老板給她打過來的電話。
說是上次他們商量好一起投資的四合院，已經有頭緒了，問筱夢還願不願意履行合作協議。
筱夢努力迴想了一下，哦，好像是有這麽個事情。
於是她馬上中斷了參觀，打電話叫上小夏律師，一起跑到羅老板的辦公室去了。
對於她的到來，羅老板表現出熱烈的歡迎。
筱夢雙手接過羅老板遞過來的功夫茶，“謝謝羅老板，沒想到你還會泡功夫茶呢？”
羅老板謙虛的說“哪裏，哪裏，也都是胡亂泡泡。”
“聽說您已經把那一套四合院的關節都打通了，是真的嗎？我記得那套房子很麻煩呀。不是說是好幾戶人家共同所有產權的嘛？他們那麽多叔伯兄弟，侄子侄女你全都打理好了？”
“對啊，沒錯，現在我已經把幾個人家的同意出售四合院的協議和公證書收齊了。
就等您這邊支付完畢，就能把房產過戶。”
筱夢不得不佩服他做工作的能力，“羅老板真厲害啊，這也才過了一個多月而已吧，就讓你把這事給做成了？”
羅老板臉上表現出來既高興又謙虛的樣子，“哈，確實不容易，主要是因為我這邊員工的前期準備工作做得比較到位，不瞞你說，我們這邊其實已經謀劃一年多了。
主要是最近找到了您這樣一位有實力的合夥人，才能一鼓作氣，把這個房子拿下。”
“這幾家人居然這麽通情達理，都沒有鬧嗎？
那他們是到底為什麽拖了這麽久，把這房子拖到現在都還沒出手的啊？
不會現在同意了，過一段時間又來反悔吧。我其實也是挺怕被那些無賴糾纏的呢。”筱夢也是有些顧慮的，說完她就看了看小夏律師。
小夏律師卻是老神在在，讓她安心的樣子。
羅老板知道筱夢麵嫩，給她打包票，“我辦事你放心。我們既然已經把交易的全套紙質材料全部弄到手，就不怕他們反悔。
不說你這邊，就是我公司這邊也有完備的律師團隊全程指導規避風險的。上法庭這樣的事情，咱們可從來沒怕過。
再說了，我們做工程的，什麽時候怕過別人來鬧啊？怕別人來鬧，就不用做生意了。
來，這一疊就是全部材料，請過目。”羅老板為了打消筱夢的顧慮，從旁邊的桌子上拿起一疊厚厚的材料遞給筱夢。
筱夢隨便翻了翻，確實是一疊有好多指印和簽字的協議，其實她看不大懂，於是轉手把那疊東西交給小夏律師。
小夏律師是熟手，一目十行的就把那些東西都看完了，向筱夢點點頭，“沒問題，有這些東西，賣方再怎麽樣也是打不贏官司的。”
羅老板看小夏律師也認同，嗬嗬一笑，“對嘛，我這迴可沒說虛話。
要是藺老板擔心有什麽勾連，我們兩家公司可以建立一個專門從事租賃四合院的子公司，然後藺老板用這套四合院入股，藺老板的公司就成為這個子公司的大股東。由我們兩家共同經營這套四合院，你看怎麽樣？”
這樣操作，這房子就不是直接在筱夢名下了，那個擁有四合院的子公司將隻有兩個股東，那就是筱夢的投資公司以及羅總的租賃公司。這不就像疊套娃一樣，一個套一個，用公司來持股公司？
這麽複雜的持股方式也就羅老板這種老油子能想得出來了，反正筱夢是想不出來的。
這樣，筱夢也根本不會出現在台前。
和筱夢商量好，羅老板打電話叫來一個用慣的銀行經理，直接在他的辦公室裏，筱夢就把四合院的購房款支付好了。
等到四合院的房本一到位，羅老板馬上讓自己公司的工人進場，把四合院重新修整，立誌要改造出一副雍容華貴的王府氣質。這七百多平的院子，幾乎推倒重建。
當然製式還是用的老院子的製式，隻是那些老的木構件因為管理不善，都已經糟朽了，除了少量能用的老雕版留下來，大部分青磚和棟梁都換了新的建材。又增加了很多現代化的附屬設施。
今後不管是租給別人做私人會所，還是租做什麽其他用途就都很方便了
四和院一弄好，就有劇組找上門來，以二十萬一天的價格，租下幾天，用於拍戲。
說是上次他們商量好一起投資的四合院，已經有頭緒了，問筱夢還願不願意履行合作協議。
筱夢努力迴想了一下，哦，好像是有這麽個事情。
於是她馬上中斷了參觀，打電話叫上小夏律師，一起跑到羅老板的辦公室去了。
對於她的到來，羅老板表現出熱烈的歡迎。
筱夢雙手接過羅老板遞過來的功夫茶，“謝謝羅老板，沒想到你還會泡功夫茶呢？”
羅老板謙虛的說“哪裏，哪裏，也都是胡亂泡泡。”
“聽說您已經把那一套四合院的關節都打通了，是真的嗎？我記得那套房子很麻煩呀。不是說是好幾戶人家共同所有產權的嘛？他們那麽多叔伯兄弟，侄子侄女你全都打理好了？”
“對啊，沒錯，現在我已經把幾個人家的同意出售四合院的協議和公證書收齊了。
就等您這邊支付完畢，就能把房產過戶。”
筱夢不得不佩服他做工作的能力，“羅老板真厲害啊，這也才過了一個多月而已吧，就讓你把這事給做成了？”
羅老板臉上表現出來既高興又謙虛的樣子，“哈，確實不容易，主要是因為我這邊員工的前期準備工作做得比較到位，不瞞你說，我們這邊其實已經謀劃一年多了。
主要是最近找到了您這樣一位有實力的合夥人，才能一鼓作氣，把這個房子拿下。”
“這幾家人居然這麽通情達理，都沒有鬧嗎？
那他們是到底為什麽拖了這麽久，把這房子拖到現在都還沒出手的啊？
不會現在同意了，過一段時間又來反悔吧。我其實也是挺怕被那些無賴糾纏的呢。”筱夢也是有些顧慮的，說完她就看了看小夏律師。
小夏律師卻是老神在在，讓她安心的樣子。
羅老板知道筱夢麵嫩，給她打包票，“我辦事你放心。我們既然已經把交易的全套紙質材料全部弄到手，就不怕他們反悔。
不說你這邊，就是我公司這邊也有完備的律師團隊全程指導規避風險的。上法庭這樣的事情，咱們可從來沒怕過。
再說了，我們做工程的，什麽時候怕過別人來鬧啊？怕別人來鬧，就不用做生意了。
來，這一疊就是全部材料，請過目。”羅老板為了打消筱夢的顧慮，從旁邊的桌子上拿起一疊厚厚的材料遞給筱夢。
筱夢隨便翻了翻，確實是一疊有好多指印和簽字的協議，其實她看不大懂，於是轉手把那疊東西交給小夏律師。
小夏律師是熟手，一目十行的就把那些東西都看完了，向筱夢點點頭，“沒問題，有這些東西，賣方再怎麽樣也是打不贏官司的。”
羅老板看小夏律師也認同，嗬嗬一笑，“對嘛，我這迴可沒說虛話。
要是藺老板擔心有什麽勾連，我們兩家公司可以建立一個專門從事租賃四合院的子公司，然後藺老板用這套四合院入股，藺老板的公司就成為這個子公司的大股東。由我們兩家共同經營這套四合院，你看怎麽樣？”
這樣操作，這房子就不是直接在筱夢名下了，那個擁有四合院的子公司將隻有兩個股東，那就是筱夢的投資公司以及羅總的租賃公司。這不就像疊套娃一樣，一個套一個，用公司來持股公司？
這麽複雜的持股方式也就羅老板這種老油子能想得出來了，反正筱夢是想不出來的。
這樣，筱夢也根本不會出現在台前。
和筱夢商量好，羅老板打電話叫來一個用慣的銀行經理，直接在他的辦公室裏，筱夢就把四合院的購房款支付好了。
等到四合院的房本一到位，羅老板馬上讓自己公司的工人進場，把四合院重新修整，立誌要改造出一副雍容華貴的王府氣質。這七百多平的院子，幾乎推倒重建。
當然製式還是用的老院子的製式，隻是那些老的木構件因為管理不善，都已經糟朽了，除了少量能用的老雕版留下來，大部分青磚和棟梁都換了新的建材。又增加了很多現代化的附屬設施。
今後不管是租給別人做私人會所，還是租做什麽其他用途就都很方便了
四和院一弄好，就有劇組找上門來，以二十萬一天的價格，租下幾天，用於拍戲。