於是我讓張叔幫忙砍價，40萬，成交這3個店鋪，送2個地下室，然後餘下20萬，購買我圈中的7家店鋪。
如果張叔能談下來，我額外獎勵他2000元的獎金。
在這個人均400元月工資的年代，2000元相當於他4個月的工資呐，於是，他狠狠地心動了。
重賞之下必有勇夫，張叔火力全開。
自然，一下子出手就是10間店鋪的買賣，而且還是全款，在這個時代也是很少有的事情，合計40萬，在人均月收入400的年代，1000個月，83年不吃不喝才存下的收入，絕對的大單，提成可不少。
在張叔巧舌如簧的說服下，原價48萬10間店鋪，最終以40萬成交，還額外贈送了2個總麵積250平的地下室，給我省了接近10萬元。
當然，我也不是吝嗇之人，說好的獎勵張叔2000元，在簽訂合同後立馬兌現，而且我還讓張叔幫忙轉交500元獎金給當時幫忙說話，最終影響房地產老板拍板成交的售樓經理小李。
有付出就有迴報，以後才會有更多的人為自己辦事，這個我很清楚，總不能讓別人白白浪費了口舌，一點好處都不占吧，畢竟我可是省下了至少10萬的真金白銀，在這個時代，這可是快3套房子，30年後，那可是上千萬呐，我賺大了。
於是，在三方共贏的局麵下，我順利完成了我預定的20間加盟店店鋪布局，皆大歡喜。
其中後麵購買的10間店鋪，按照阿娘20萬，大姐10萬，阿奶10萬的配額，分別把4間店鋪，2間店鋪，2間店鋪黃金地段位置，分別寫上他們的名字，剩下2間則是我的名字，租金他們讓財務統一收取，分發到人，而餘下的貸款則由我來還。
而這些店鋪全部出租時，我後麵會仔細地斟酌著租金。考慮到地段的優勢和市場的需求，每間店鋪每月租金定500-800較為合適。
這樣算下來，郊區的位置8家，一家500元，黃金地段的位置4家，一家800元，合計12家店鋪一個月總共能收到7200左右的租金，正好可以以租養店鋪。
之後每年的店鋪租金根據物價在上漲，店鋪的總資產在增值，而貸款是等額本息支付，10年後的月貸款7000元，那更是輕鬆還上。
隨著時間的推移，我的財富將會如同滾雪球般增長。
而封氏集團店鋪的布局完成，接下來就把布局的接力棒交給大姐了。
之前跟大姐簽訂合同時，備注的四大優惠條件，10年內合同生效，如需預約，再另行簽約，因為10年後將會是翻天覆地的變化。
第一：封氏集團簽訂合同，把10年內的店鋪租賃權全權委托給封氏集團。
第二，免半年鋪店鋪租金，如果加盟店店主一次性付款10年租金，再免半年租金。
第三：如果按年收租，租1押3，實時租金比周邊店鋪實價低5%。
第四：按年收租期間，租金按照市場實時調整，承諾3年內封氏集團旗下的加盟店租金不漲價，10年到期後，優先續簽。
這4個條件，就是為了加盟店招商更具有吸引力，從我出發那天，不算上5個留給內部員工福利的5個店鋪名額。
封家村大隊長給自己兒子定了一個店鋪，封家村村民還通過阿叔和阿奶的交情，定下了3個名額，這已經去了9家店鋪名額。
起初，大姐還在擔心加盟店不好招商，見到封氏品牌加盟店店鋪還沒正式發布，就已經去了一半，懸著的心終於放了下來。
當年封氏集團招連鎖店，加盟店的時候，大姐還是個孩子，根本沒參與其中，壓根不知道封家這店鋪，在這個時代根本就是送錢的買賣。
隻要了解封氏餐飲的每日營業額的人，稍微經濟允許，都會搶著要，而沒有條件的，也會創造條件上。
因為對於這個時代而言，包教包會，包營銷，包食材送貨，包裝修風格，附送學校流量，和品牌知名度的企業，這種合作營銷方式，特別超前。
如果不是資金短缺，推行連鎖店模式，從長遠來看，後期對我們封氏集團很有利。
如今改為加盟店模式，加盟的店主，除了前期投入資金，剩下的全部由封氏集團兜底，省時省事，一勞永逸，共贏未來，真的是沒有更好的事情了。
果不其然，當我打電話迴去跟大姐說黃金地段的店鋪已布局好，房產證都到手，打算讓大姐可以安排裝修隊統一過來裝修，加盟店主一旦交錢後，就會安排學習手藝，等待學成出師。
大姐語氣興奮地告訴我，加盟店的20個名額全部出售完畢，而且還是按照我建議的階梯式定價出售的。
好家夥，果真群眾的眼睛是雪亮的！！
20個加盟店名額，在對外發布招商信息前，已經15個在封家村就招滿了，還剩5個名額，按照加盟店階梯式定價，加盟費是8800元，也是1天招滿。
“阿蓮妹，天呐，你不就一個大學醫學生嗎？大學還沒讀呢，怎麽就如此這般料事如神呢？”
“唉，要早知道加盟店這麽好招商，我就把價格再定高些，按照階梯定價，如今單單加盟費就能迴款將近14萬，這買賣也太好做了吧！”
大姐電話那頭在絮絮叨叨說個不停，感覺像是中了100萬一樣激動不已。
“得了吧，當初是誰說6000元可能都招不到人來著，現在還嫌定價太低了？！”
我聽說加盟店已招滿，壓根不用我幫忙招商，我可以去證券公司轉轉了，於是心裏一高興，就跟她貧起了嘴。
“對了，阿蓮妹，這批店主都是采用按年收租的方式，免了半年租金，再外加3個月的押金，這第一批租金就是9個月的租金，1個月後，他們學成就會驗收店鋪，驗收裝修沒問題後，就把今年的租金打過來。”
“合同上規定，以後每一年1月10號前後，租金都會到賬，你這邊還有急需要用的錢不？要不要我把加盟費先給你還錢？”
大姐那頭已經了解到20間店鋪，是我一半全款，一半貸款買下來的，並且店鋪都是實名認證的，所以每個店鋪的租金歸個人所有，欠銀行的錢，全部由我個人承擔。
如果張叔能談下來，我額外獎勵他2000元的獎金。
在這個人均400元月工資的年代，2000元相當於他4個月的工資呐，於是，他狠狠地心動了。
重賞之下必有勇夫，張叔火力全開。
自然，一下子出手就是10間店鋪的買賣，而且還是全款，在這個時代也是很少有的事情，合計40萬，在人均月收入400的年代，1000個月，83年不吃不喝才存下的收入，絕對的大單，提成可不少。
在張叔巧舌如簧的說服下，原價48萬10間店鋪，最終以40萬成交，還額外贈送了2個總麵積250平的地下室，給我省了接近10萬元。
當然，我也不是吝嗇之人，說好的獎勵張叔2000元，在簽訂合同後立馬兌現，而且我還讓張叔幫忙轉交500元獎金給當時幫忙說話，最終影響房地產老板拍板成交的售樓經理小李。
有付出就有迴報，以後才會有更多的人為自己辦事，這個我很清楚，總不能讓別人白白浪費了口舌，一點好處都不占吧，畢竟我可是省下了至少10萬的真金白銀，在這個時代，這可是快3套房子，30年後，那可是上千萬呐，我賺大了。
於是，在三方共贏的局麵下，我順利完成了我預定的20間加盟店店鋪布局，皆大歡喜。
其中後麵購買的10間店鋪，按照阿娘20萬，大姐10萬，阿奶10萬的配額，分別把4間店鋪，2間店鋪，2間店鋪黃金地段位置，分別寫上他們的名字，剩下2間則是我的名字，租金他們讓財務統一收取，分發到人，而餘下的貸款則由我來還。
而這些店鋪全部出租時，我後麵會仔細地斟酌著租金。考慮到地段的優勢和市場的需求，每間店鋪每月租金定500-800較為合適。
這樣算下來，郊區的位置8家，一家500元，黃金地段的位置4家，一家800元，合計12家店鋪一個月總共能收到7200左右的租金，正好可以以租養店鋪。
之後每年的店鋪租金根據物價在上漲，店鋪的總資產在增值，而貸款是等額本息支付，10年後的月貸款7000元，那更是輕鬆還上。
隨著時間的推移，我的財富將會如同滾雪球般增長。
而封氏集團店鋪的布局完成，接下來就把布局的接力棒交給大姐了。
之前跟大姐簽訂合同時，備注的四大優惠條件，10年內合同生效，如需預約，再另行簽約，因為10年後將會是翻天覆地的變化。
第一：封氏集團簽訂合同，把10年內的店鋪租賃權全權委托給封氏集團。
第二，免半年鋪店鋪租金，如果加盟店店主一次性付款10年租金，再免半年租金。
第三：如果按年收租，租1押3，實時租金比周邊店鋪實價低5%。
第四：按年收租期間，租金按照市場實時調整，承諾3年內封氏集團旗下的加盟店租金不漲價，10年到期後，優先續簽。
這4個條件，就是為了加盟店招商更具有吸引力，從我出發那天，不算上5個留給內部員工福利的5個店鋪名額。
封家村大隊長給自己兒子定了一個店鋪，封家村村民還通過阿叔和阿奶的交情，定下了3個名額，這已經去了9家店鋪名額。
起初，大姐還在擔心加盟店不好招商，見到封氏品牌加盟店店鋪還沒正式發布，就已經去了一半，懸著的心終於放了下來。
當年封氏集團招連鎖店，加盟店的時候，大姐還是個孩子，根本沒參與其中，壓根不知道封家這店鋪，在這個時代根本就是送錢的買賣。
隻要了解封氏餐飲的每日營業額的人，稍微經濟允許，都會搶著要，而沒有條件的，也會創造條件上。
因為對於這個時代而言，包教包會，包營銷，包食材送貨，包裝修風格，附送學校流量，和品牌知名度的企業，這種合作營銷方式，特別超前。
如果不是資金短缺，推行連鎖店模式，從長遠來看，後期對我們封氏集團很有利。
如今改為加盟店模式，加盟的店主，除了前期投入資金，剩下的全部由封氏集團兜底，省時省事，一勞永逸，共贏未來，真的是沒有更好的事情了。
果不其然，當我打電話迴去跟大姐說黃金地段的店鋪已布局好，房產證都到手，打算讓大姐可以安排裝修隊統一過來裝修，加盟店主一旦交錢後，就會安排學習手藝，等待學成出師。
大姐語氣興奮地告訴我，加盟店的20個名額全部出售完畢，而且還是按照我建議的階梯式定價出售的。
好家夥，果真群眾的眼睛是雪亮的！！
20個加盟店名額，在對外發布招商信息前，已經15個在封家村就招滿了，還剩5個名額，按照加盟店階梯式定價，加盟費是8800元，也是1天招滿。
“阿蓮妹，天呐，你不就一個大學醫學生嗎？大學還沒讀呢，怎麽就如此這般料事如神呢？”
“唉，要早知道加盟店這麽好招商，我就把價格再定高些，按照階梯定價，如今單單加盟費就能迴款將近14萬，這買賣也太好做了吧！”
大姐電話那頭在絮絮叨叨說個不停，感覺像是中了100萬一樣激動不已。
“得了吧，當初是誰說6000元可能都招不到人來著，現在還嫌定價太低了？！”
我聽說加盟店已招滿，壓根不用我幫忙招商，我可以去證券公司轉轉了，於是心裏一高興，就跟她貧起了嘴。
“對了，阿蓮妹，這批店主都是采用按年收租的方式，免了半年租金，再外加3個月的押金，這第一批租金就是9個月的租金，1個月後，他們學成就會驗收店鋪，驗收裝修沒問題後，就把今年的租金打過來。”
“合同上規定，以後每一年1月10號前後，租金都會到賬，你這邊還有急需要用的錢不？要不要我把加盟費先給你還錢？”
大姐那頭已經了解到20間店鋪，是我一半全款，一半貸款買下來的，並且店鋪都是實名認證的，所以每個店鋪的租金歸個人所有，欠銀行的錢，全部由我個人承擔。