我，一個準大學生，帶著後世的記憶和信息差，決心在19世紀80年代，這個經濟尚未騰飛的時代，讓自己的小金庫變成大金庫。
我深知未來的商業走向，心中早已有了一個宏偉的計劃。從後世信息爆炸的年代，我自然知道未來繁華的商業街區，很容易尋找到合適的商鋪點和地皮。
經過考察，隻要有足夠的資金，就能在幾塊潛力巨大的地段，分別買下不同的商鋪。
這時候的a省，就類似後世整個全國的南省，市中心，寸土寸金。
“行了，先別描述你要怎麽行動，你說這是一個能讓三方共贏的規劃藍圖？具體說來聽聽。”
作為集團實際管事人的大姐聲音沉穩而有力，透著一股嚴肅。
我深吸一口氣，開始闡述我的構想：
“大姐，如今經濟雖然尚未完全崛起，但未來有巨大潛力。我想在a省以個人的名義與封氏集團合作，開設封家加盟店。”
“封氏集團的公款需要用於增設部門招聘人員和加強宣傳投資，並沒有多餘的資金可以購買地皮店鋪布局加盟店，我想了許久，決定把自己這些年的錢拿出來，如果你私人感興趣，也可以拿出來一起購買地皮和店鋪。”
“然後我們可以在選定的優質地段布局商鋪，一邊將商鋪出租收取租金，一邊吸引加盟商收取加盟金，同時跟它們簽訂長期供貨協議，擴大銷量。”
“等未來房價上漲，我們就坐等資產增值。我在電視上看過，著名的餐飲連鎖巨頭m記就是這種模式。”
大姐微微皺起眉頭，陷入沉思。她是在想這個模式的可行性？還是在想電視上有沒有介紹過m記模式？！
我緊張地看著她，手心滿是汗水，這不能公開的秘密，我隻能用電視介紹來撒謊，好怕被方麵戳穿。
我太難了，撒一次謊就要用很多的謊話來圓。
每每想到我這習慣性撒謊，我就想摸額頭。
片刻之後，她抬起頭，目光中多了一絲興趣：“阿蓮妹，你的想法很大膽，但也並非毫無可能。不過，具體的細節和實施計劃，你可有更多的準備？”
我連忙點頭，把手上畫滿公司人員架構的圖片翻過去，把白紙新翻來一頁，當著她的麵，重新畫了起來。
歸納總結一下，就是三方共贏！
a方：封如蓮，以我個人為代表的資方，出資購買店鋪，租賃給封氏集團來開加盟店，收取租金，有義務幫忙協助，招商招加盟店。
b方：封氏集團，以封氏集團的名義招聘封氏集團加盟店，支付3個月的押金，按月租賃a方的店鋪，以整年為一個自然結算周期。
封氏集團收取b方的品牌加盟費6000元\/個
封氏集團供給c方原材料，負責教授加盟店菜式和營銷，並負責加盟店的統一裝修。
c方：封氏集團加盟店，一次性支付拜師費，加盟費和3個月店鋪租金為押金，租1押3，跟a方簽訂長期租賃合同，跟b方簽訂長期供貨合同。
而我現在要把a方授權給封氏集團，則規定原材料由b方統一供貨，統一由b方教授菜式和營銷方案，跟b方簽訂長期的供貨協議。在加盟店的期間，要服從封氏集團總部的統一管理和監督，不能以惡性競爭行為來破壞市場秩序。
a方，c方簽訂的是10年長期租賃協議，備注好如到期可優先續約，如果不想租賃，需要提前2個月，跟a方說明，否則臨時退租扣除押金。
我作為a方，首先跟封氏集團簽好合同，開好全權授權書，那接下來都是b方封氏集團跟c方簽訂的合同，如果有什麽後續問題直接找封氏集團就行。
封氏集團就相當於二房東一樣，這自家人好辦事，我也省的在中間扯皮。
他們簽訂的是十年長期供貨協議，采購的原材料要由封氏集團統一供給，如果發現違約去其他地方采購，要按十倍違約金進行償還。
當然也會備注：所有產品的供貨價格，要按市場價格走，並且需要提供質量優質的產品，否則，加盟店有權拒收。
我利用三角圖，把三方的利害關係，實則就是b方和c方的合作，這標注得清清楚楚的，一目了然。
如此這般設定，三方的權益都受到了保護，如果順利執行的話，就實現了三方共贏的一個局麵。
當然，因為封氏集團，從來沒有在a省開過連鎖加盟店，好在封氏集團品牌的產品陸續銷到了全國各地，或許a省也有。
但歸根結底封氏集團這個品牌的知名度不高，接下來一段時間得集中加強宣傳，增加這個品牌在當地和a省的知名度，如此這般加盟店才更有含金量，加盟費才能收高價，銷售的產品才能定高價。
為了確保黃金地段加盟商招商的順利，我這邊合計了下，作為準包租婆，大方地給大姐開了一個讓人無法拒絕的條件。
首先：我跟封氏集團簽訂合同，把10年內的店鋪租賃權全權委托給封氏集團。
其次，我承諾給封氏集團免半年鋪店鋪租金，如果一次性付款10年租金，再免半年租金。
然後：按年收租，租1押3，實時租金比周邊店鋪實價低5%。
最後：承諾3年內封氏集團旗下的加盟店租金不漲價，10年到期，優先續簽。
自然，自己人不欺騙自己人，我這樣做，就是為了讓大姐有充裕的招商時間，還有超值的招商條件。
同時，我建議新增一個投資宣傳部，就是為了不斷去冠名a省的大型賽事，知名會議，或者以封氏集團的名義贈送大禮包和獎金，擴大封氏集團的品牌知名度。
充分利用各大公益午餐的學校聯動效應，在食堂和小賣部裏麵造勢，聯合起來冠名搞一場大活動，比如技能大賽。
或歌唱比賽，或舞蹈比賽，書法大賽都行，由封氏集團為主辦方，在師生和家長群中擴大知名度，師生的宣傳力量不可忽視。
因為教育圈內，學校之間的消息是互通有無的，如此這般，在a省就知名度上來了，這個時候，再去溝通當地的學校，聯係學校去舉辦公益午餐項目。
對於公益性質的項目，學校一般不會拒絕。
隻要封氏集團把握這個度，就能實現公益午餐不賺錢，其他營養菜式和小賣部賺錢的目的，這就進一步增加了封氏集團在a省的銷量。
我深知未來的商業走向，心中早已有了一個宏偉的計劃。從後世信息爆炸的年代，我自然知道未來繁華的商業街區，很容易尋找到合適的商鋪點和地皮。
經過考察，隻要有足夠的資金，就能在幾塊潛力巨大的地段，分別買下不同的商鋪。
這時候的a省，就類似後世整個全國的南省，市中心，寸土寸金。
“行了，先別描述你要怎麽行動，你說這是一個能讓三方共贏的規劃藍圖？具體說來聽聽。”
作為集團實際管事人的大姐聲音沉穩而有力，透著一股嚴肅。
我深吸一口氣，開始闡述我的構想：
“大姐，如今經濟雖然尚未完全崛起，但未來有巨大潛力。我想在a省以個人的名義與封氏集團合作，開設封家加盟店。”
“封氏集團的公款需要用於增設部門招聘人員和加強宣傳投資，並沒有多餘的資金可以購買地皮店鋪布局加盟店，我想了許久，決定把自己這些年的錢拿出來，如果你私人感興趣，也可以拿出來一起購買地皮和店鋪。”
“然後我們可以在選定的優質地段布局商鋪，一邊將商鋪出租收取租金，一邊吸引加盟商收取加盟金，同時跟它們簽訂長期供貨協議，擴大銷量。”
“等未來房價上漲，我們就坐等資產增值。我在電視上看過，著名的餐飲連鎖巨頭m記就是這種模式。”
大姐微微皺起眉頭，陷入沉思。她是在想這個模式的可行性？還是在想電視上有沒有介紹過m記模式？！
我緊張地看著她，手心滿是汗水，這不能公開的秘密，我隻能用電視介紹來撒謊，好怕被方麵戳穿。
我太難了，撒一次謊就要用很多的謊話來圓。
每每想到我這習慣性撒謊，我就想摸額頭。
片刻之後，她抬起頭，目光中多了一絲興趣：“阿蓮妹，你的想法很大膽，但也並非毫無可能。不過，具體的細節和實施計劃，你可有更多的準備？”
我連忙點頭，把手上畫滿公司人員架構的圖片翻過去，把白紙新翻來一頁，當著她的麵，重新畫了起來。
歸納總結一下，就是三方共贏！
a方：封如蓮，以我個人為代表的資方，出資購買店鋪，租賃給封氏集團來開加盟店，收取租金，有義務幫忙協助，招商招加盟店。
b方：封氏集團，以封氏集團的名義招聘封氏集團加盟店，支付3個月的押金，按月租賃a方的店鋪，以整年為一個自然結算周期。
封氏集團收取b方的品牌加盟費6000元\/個
封氏集團供給c方原材料，負責教授加盟店菜式和營銷，並負責加盟店的統一裝修。
c方：封氏集團加盟店，一次性支付拜師費，加盟費和3個月店鋪租金為押金，租1押3，跟a方簽訂長期租賃合同，跟b方簽訂長期供貨合同。
而我現在要把a方授權給封氏集團，則規定原材料由b方統一供貨，統一由b方教授菜式和營銷方案，跟b方簽訂長期的供貨協議。在加盟店的期間，要服從封氏集團總部的統一管理和監督，不能以惡性競爭行為來破壞市場秩序。
a方，c方簽訂的是10年長期租賃協議，備注好如到期可優先續約，如果不想租賃，需要提前2個月，跟a方說明，否則臨時退租扣除押金。
我作為a方，首先跟封氏集團簽好合同，開好全權授權書，那接下來都是b方封氏集團跟c方簽訂的合同，如果有什麽後續問題直接找封氏集團就行。
封氏集團就相當於二房東一樣，這自家人好辦事，我也省的在中間扯皮。
他們簽訂的是十年長期供貨協議，采購的原材料要由封氏集團統一供給，如果發現違約去其他地方采購，要按十倍違約金進行償還。
當然也會備注：所有產品的供貨價格，要按市場價格走，並且需要提供質量優質的產品，否則，加盟店有權拒收。
我利用三角圖，把三方的利害關係，實則就是b方和c方的合作，這標注得清清楚楚的，一目了然。
如此這般設定，三方的權益都受到了保護，如果順利執行的話，就實現了三方共贏的一個局麵。
當然，因為封氏集團，從來沒有在a省開過連鎖加盟店，好在封氏集團品牌的產品陸續銷到了全國各地，或許a省也有。
但歸根結底封氏集團這個品牌的知名度不高，接下來一段時間得集中加強宣傳，增加這個品牌在當地和a省的知名度，如此這般加盟店才更有含金量，加盟費才能收高價，銷售的產品才能定高價。
為了確保黃金地段加盟商招商的順利，我這邊合計了下，作為準包租婆，大方地給大姐開了一個讓人無法拒絕的條件。
首先：我跟封氏集團簽訂合同，把10年內的店鋪租賃權全權委托給封氏集團。
其次，我承諾給封氏集團免半年鋪店鋪租金，如果一次性付款10年租金，再免半年租金。
然後：按年收租，租1押3，實時租金比周邊店鋪實價低5%。
最後：承諾3年內封氏集團旗下的加盟店租金不漲價，10年到期，優先續簽。
自然，自己人不欺騙自己人，我這樣做，就是為了讓大姐有充裕的招商時間，還有超值的招商條件。
同時，我建議新增一個投資宣傳部，就是為了不斷去冠名a省的大型賽事，知名會議，或者以封氏集團的名義贈送大禮包和獎金，擴大封氏集團的品牌知名度。
充分利用各大公益午餐的學校聯動效應，在食堂和小賣部裏麵造勢，聯合起來冠名搞一場大活動，比如技能大賽。
或歌唱比賽，或舞蹈比賽，書法大賽都行，由封氏集團為主辦方，在師生和家長群中擴大知名度，師生的宣傳力量不可忽視。
因為教育圈內，學校之間的消息是互通有無的，如此這般，在a省就知名度上來了，這個時候，再去溝通當地的學校，聯係學校去舉辦公益午餐項目。
對於公益性質的項目，學校一般不會拒絕。
隻要封氏集團把握這個度，就能實現公益午餐不賺錢，其他營養菜式和小賣部賺錢的目的，這就進一步增加了封氏集團在a省的銷量。