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第四十九章怎麽又是你
領了一個大紅包的mary韓也很開心，當即，表示下午要請假買好菜做個大餐晚上好好感謝一下呂生順便犒勞一下自己。
也是，雖然何寰宇和呂騰龍的這次看起來又是輕輕鬆鬆賺了一大筆，但是她mary韓是真的勤勤懇懇任勞任怨的。
又打了個電話給silence讓喬靜下了班來她家一起吃個飯，mary韓丟下何寰宇和呂騰龍就喜滋滋地請假跑去買菜了。
講道理，和這女人相處已經足足一個多月了，這還是他倆第一次見到她喜形於色的模樣。
到底還是一個二十四五歲的女孩子啊，盡管平時從外表上根本看不出。
何寰宇心下感慨，雖然他自己也不大。
被mary韓扔在了咖啡廳的何寰宇看了看對麵的呂騰龍，眼神間有幾分迷茫，不知道接下來該做什麽。
呂騰龍倒是靈機一動，提議去愛家房產看看silence喬那邊搜集一下情報。
左右也是無事，何寰宇便同意了，盡管他深知呂騰龍這貨就是饞人家身子，其他什麽都是借口。
許久不見對那對歐派倍感思念的呂騰龍見何寰宇沒有反對，立馬跑去路邊攔了輛的士，載著兩人前往愛家房產。
……
……
“呂生，你來啦。”剛剛整理完資料的silence喬正拿了杯子打算去接杯咖啡，眼睛一掃就看到了走進門來的何寰宇和呂騰龍。
“嗯，左右沒事，過來你這邊看看情況。正好等你下班一起過去mary韓那裏吃飯。”呂騰龍眼神不著痕跡地又往某處瞥了瞥。
“是哦，mary她開始還打電話給我來著。”silence喬走上前來挽過呂騰龍的胳膊，將之前呂騰龍偷瞄的部位擠了上來，“聽mary說呂生這次生意賺了大錢呀。”
“還好還好。”呂騰龍明顯有些樂不思蜀，被後邊的何寰宇踢了一腳，才想起來問正事，“對了，你這邊有幫我留意到合適的房產嗎？可以用美金支付的更好。”
“有的，呂生。”silence喬到底不是花瓶，她的業務能力還是很ok的，飛快在腦子裏檢索了一下房產資料，點頭答複道，“這些業主大多是為了移民，相對於港幣，他們更加願意收美金。就是房屋價格可能會比較高，因為大多都是淺水灣，半山那邊的別墅。呂生你打算要一個大概什麽價位的房子？”
“嗯，我不是自己住，主要是用來投資。”呂騰龍老實地交代了自己的目的。來的路上何寰宇就已經交代過他，把需求說清楚就行了，拿主意的事還是交給專業的比較好。
“這樣啊。”silence喬抬起左手按了按太陽穴，閉目思索了好一會，才又睜開眼，看向呂騰龍，“呂生，如果你隻是為了投資，不需要現住又不需要短期套現的話，可以考慮不炒現房。”
“什麽意思？”呂騰龍還一頭霧水呢，何寰宇卻已經懂了。這種情況後世太多了，說白了就是房產預購嘛。
“就是說這一批樓盤正在開發建造，還沒有完全竣工，但是已經可以提前付款購買了，隻不過得等到完全竣工之後才交付房屋。”silence喬解釋道，“反正呂生你購房也隻是為了投資，短時間內也不會出手，現在拿不拿現房區別並不大，還不如預購新樓盤。現在不僅僅價格更低，而且到時候交房時候你轉手的還是新房，出手價格可以賣的更高。”
“嗯，我大概明白了。”呂騰龍大致明白了意思，在他的腦子裏，覺得這就跟期貨沒什麽區別。這silence喬不光那個大，腦子也好。他瞅了眼何寰宇，見他沒有反對的意思，又開口了，“那你跟我說說看，這預購房大概什麽價位。”
“嗯，新界元朗區靠近屏山那邊有一塊正在開發的樓盤，預計九七年三月份完工，是那種五百六十呎的公寓樓，很適合用來投資。這種戶型非常好賣，用來出租或者出售都是不錯的選擇。而且一呎隻要兩千五百港幣，也就是說，一套隻要一百四十萬港幣，資金占用量也不算太大。”說到這silence喬頓了頓，看了眼呂騰龍的臉色，見他臉上並沒有什麽明顯的情緒波動，才接著問他，“呂生，你還沒說，這次大概打算準備多少資金用於投資房產呢？”
“嗯，這個大概兩千萬吧。”呂騰龍隱晦地看了眼何寰宇，見他不著痕跡地點了點頭，便老老實實報數了。
“兩千萬的話大概可以買十四套。”作為房產經紀人，silence喬的數學還是學的蠻好的，心念一動就算出了答案，“按照目前的房價走勢，到時候交房的時候那邊的房產價格達到四千五百港幣一呎沒有什麽問題，到時候呂生你一轉手，差不多就可以賺個一千五百來萬的樣子。”
“我想你誤會了，silence。”呂騰龍聞言搖了搖頭，“我說的兩千萬，不是港幣，而是兩千萬美金。”
“……”silence聞言沉默了。哪有這麽玩的？砸個一億多港幣來買房？這一百多套基本上可以把那個樓盤一期給包圓了。
“這個……”silence喬有些想靜靜，突然想起來她自己就是靜靜。她放開呂騰龍的胳膊，扶牆好好緩了口氣，又給自己灌了一大杯水，這才直視著呂騰龍，申請鄭重，“呂生，如果是這樣，我建議您直接跟開發商談。如果您不不方便，我替您出麵也可以。你這麽大一筆資金，相信開發商為了快速資金迴籠是很樂意給您一個巨大的折扣的。甚至兩千港幣一呎的均價把這批樓轉給您也不是不可能。”
事情就這麽定了下來，silence喬理了理自己的辦公桌，發現自己下午沒什麽重要的事情，索性就請了假，同何寰宇呂騰龍一起來到了mary韓家裏，晚上做大餐的話，mary韓一個人可能忙不過來呢。
幾人來到mary韓家的時候，mary韓已經急著圍裙忙開了，silence喬也不矯情，洗了手就去幫忙，留下呂騰龍和何寰宇一大一小兩個少爺坐在沙發上看電視。
直到晚飯做好的時候，許建國才剛剛趕到家裏。幾人洗好了手，圍在餐桌邊上準備開動，卻聽到又有人按響了門鈴。
離門最近的許建國起身就過去開門，看到門外的人，他不禁驚異出聲，“怎麽又是你？！”
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第四十九章怎麽又是你
領了一個大紅包的mary韓也很開心，當即，表示下午要請假買好菜做個大餐晚上好好感謝一下呂生順便犒勞一下自己。
也是，雖然何寰宇和呂騰龍的這次看起來又是輕輕鬆鬆賺了一大筆，但是她mary韓是真的勤勤懇懇任勞任怨的。
又打了個電話給silence讓喬靜下了班來她家一起吃個飯，mary韓丟下何寰宇和呂騰龍就喜滋滋地請假跑去買菜了。
講道理，和這女人相處已經足足一個多月了，這還是他倆第一次見到她喜形於色的模樣。
到底還是一個二十四五歲的女孩子啊，盡管平時從外表上根本看不出。
何寰宇心下感慨，雖然他自己也不大。
被mary韓扔在了咖啡廳的何寰宇看了看對麵的呂騰龍，眼神間有幾分迷茫，不知道接下來該做什麽。
呂騰龍倒是靈機一動，提議去愛家房產看看silence喬那邊搜集一下情報。
左右也是無事，何寰宇便同意了，盡管他深知呂騰龍這貨就是饞人家身子，其他什麽都是借口。
許久不見對那對歐派倍感思念的呂騰龍見何寰宇沒有反對，立馬跑去路邊攔了輛的士，載著兩人前往愛家房產。
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“呂生，你來啦。”剛剛整理完資料的silence喬正拿了杯子打算去接杯咖啡，眼睛一掃就看到了走進門來的何寰宇和呂騰龍。
“嗯，左右沒事，過來你這邊看看情況。正好等你下班一起過去mary韓那裏吃飯。”呂騰龍眼神不著痕跡地又往某處瞥了瞥。
“是哦，mary她開始還打電話給我來著。”silence喬走上前來挽過呂騰龍的胳膊，將之前呂騰龍偷瞄的部位擠了上來，“聽mary說呂生這次生意賺了大錢呀。”
“還好還好。”呂騰龍明顯有些樂不思蜀，被後邊的何寰宇踢了一腳，才想起來問正事，“對了，你這邊有幫我留意到合適的房產嗎？可以用美金支付的更好。”
“有的，呂生。”silence喬到底不是花瓶，她的業務能力還是很ok的，飛快在腦子裏檢索了一下房產資料，點頭答複道，“這些業主大多是為了移民，相對於港幣，他們更加願意收美金。就是房屋價格可能會比較高，因為大多都是淺水灣，半山那邊的別墅。呂生你打算要一個大概什麽價位的房子？”
“嗯，我不是自己住，主要是用來投資。”呂騰龍老實地交代了自己的目的。來的路上何寰宇就已經交代過他，把需求說清楚就行了，拿主意的事還是交給專業的比較好。
“這樣啊。”silence喬抬起左手按了按太陽穴，閉目思索了好一會，才又睜開眼，看向呂騰龍，“呂生，如果你隻是為了投資，不需要現住又不需要短期套現的話，可以考慮不炒現房。”
“什麽意思？”呂騰龍還一頭霧水呢，何寰宇卻已經懂了。這種情況後世太多了，說白了就是房產預購嘛。
“就是說這一批樓盤正在開發建造，還沒有完全竣工，但是已經可以提前付款購買了，隻不過得等到完全竣工之後才交付房屋。”silence喬解釋道，“反正呂生你購房也隻是為了投資，短時間內也不會出手，現在拿不拿現房區別並不大，還不如預購新樓盤。現在不僅僅價格更低，而且到時候交房時候你轉手的還是新房，出手價格可以賣的更高。”
“嗯，我大概明白了。”呂騰龍大致明白了意思，在他的腦子裏，覺得這就跟期貨沒什麽區別。這silence喬不光那個大，腦子也好。他瞅了眼何寰宇，見他沒有反對的意思，又開口了，“那你跟我說說看，這預購房大概什麽價位。”
“嗯，新界元朗區靠近屏山那邊有一塊正在開發的樓盤，預計九七年三月份完工，是那種五百六十呎的公寓樓，很適合用來投資。這種戶型非常好賣，用來出租或者出售都是不錯的選擇。而且一呎隻要兩千五百港幣，也就是說，一套隻要一百四十萬港幣，資金占用量也不算太大。”說到這silence喬頓了頓，看了眼呂騰龍的臉色，見他臉上並沒有什麽明顯的情緒波動，才接著問他，“呂生，你還沒說，這次大概打算準備多少資金用於投資房產呢？”
“嗯，這個大概兩千萬吧。”呂騰龍隱晦地看了眼何寰宇，見他不著痕跡地點了點頭，便老老實實報數了。
“兩千萬的話大概可以買十四套。”作為房產經紀人，silence喬的數學還是學的蠻好的，心念一動就算出了答案，“按照目前的房價走勢，到時候交房的時候那邊的房產價格達到四千五百港幣一呎沒有什麽問題，到時候呂生你一轉手，差不多就可以賺個一千五百來萬的樣子。”
“我想你誤會了，silence。”呂騰龍聞言搖了搖頭，“我說的兩千萬，不是港幣，而是兩千萬美金。”
“……”silence聞言沉默了。哪有這麽玩的？砸個一億多港幣來買房？這一百多套基本上可以把那個樓盤一期給包圓了。
“這個……”silence喬有些想靜靜，突然想起來她自己就是靜靜。她放開呂騰龍的胳膊，扶牆好好緩了口氣，又給自己灌了一大杯水，這才直視著呂騰龍，申請鄭重，“呂生，如果是這樣，我建議您直接跟開發商談。如果您不不方便，我替您出麵也可以。你這麽大一筆資金，相信開發商為了快速資金迴籠是很樂意給您一個巨大的折扣的。甚至兩千港幣一呎的均價把這批樓轉給您也不是不可能。”
事情就這麽定了下來，silence喬理了理自己的辦公桌，發現自己下午沒什麽重要的事情，索性就請了假，同何寰宇呂騰龍一起來到了mary韓家裏，晚上做大餐的話，mary韓一個人可能忙不過來呢。
幾人來到mary韓家的時候，mary韓已經急著圍裙忙開了，silence喬也不矯情，洗了手就去幫忙，留下呂騰龍和何寰宇一大一小兩個少爺坐在沙發上看電視。
直到晚飯做好的時候，許建國才剛剛趕到家裏。幾人洗好了手，圍在餐桌邊上準備開動，卻聽到又有人按響了門鈴。
離門最近的許建國起身就過去開門，看到門外的人，他不禁驚異出聲，“怎麽又是你？！”