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太和地產物業管理公司一開始就是單純建築管理購物中心的。
可是後來，卻是漸漸的走向了房地產公司的道路。
太和地產的總裁董小颯很有能力，短短一年時間內投資建設了四個優質項目，收益非常不錯。
也由此，劉啟明再三思索之後，還是決定加大對太和地產的投資。
太和地產也由此正式走上了快車道。
太和地產物業管理公司被拆分，分為太和地產股份有限公司以及太和物業管理責任有限公司。
太和地產主要負責房地產的開發，而太和物業管理公司則負責銷售、服務！
劉啟明拿出手裏閱文集團百分之十的股份在富國銀行進行抵押。
以閱文集團二百三十億美元市值，貸款獲得二十三億美元。
其中十五億美金被以劉啟明名義注冊的公司，天啟資本投資進入太和地產，占據太和地產百分之七十五的股份。
而三億美金被投入太和物業，占太和物業百分之六十股份。
太和地產估值飆升至二十億美金，而太和物業估值達五億美金。
太和控股則估值達六億美金。
嗯……太和控股是一家注冊資本一個億的公司，擁有著太和地產百分之二十的股份。
同時擁有太和物業百分之三十的股份。
至於還有的太和地產百分之五股份以及太和物業百分之十的股份哪去了。
那自然是分給了職業經理人啊！
人家沒有股份的話，能好好幹？
拿到融資之後，太和地產和太和物業才算是走上了真真正正的快車道。
買買買！造造造！短短三年時間，太和地產以及太和物業的估值一路飆升。
太和地產天使輪融資了十五億美金，一直到一年之後，將這十五億美金消耗完畢，估值直接超過三百五十億人民幣。
a輪融資啟動！融資百分之十，三十五億人民幣。
兩個月之後，b輪融資啟動，估值超五百億，再一次融資百分之十。
又三個月之後，c輪融資啟動，估值突破百億美金大關，達到七百二十五億人民幣。
再一次融資百分之十，獲取現金七十二億五千萬。
短短五個月時間裏，燒得一幹二淨。
d輪融資啟動！估值正式突破千億人民幣，達一千一百四十二億人民幣。
六個月之後，e輪融資再一次啟動。
資本普遍看好太和地產這個房地產界的異類，導致太和地產e輪估值達一千八百億人民幣。
之所以說太和地產是個異類，原因在於，太和地產從不在銀行貸款，一隻燒著資本的資金。
可也正因如此，百分之零的負債率，讓無數資本為之趨之若鶩。
百分之零的負債意味著什麽？意味著這家公司的扛風險能力高啊！
即便是以後資金出現問題，但是人家硬資產多啊！
而且沒有負債，也就意味著未來銀行不會成為其發展的絆腳石。
隻要其他資本能夠足夠瘋狂，那麽這家公司的前途可以說不可限量。
所以資本都抱著這種想法，以至於剛剛好合了他們的心意，所以的資本基本上都普遍看好太和地產。
最後！一直到太和上市之前的最後一次融資，也就是f輪啟動，太和地產估值已經達到瘋狂的三千七百億人民幣。
折合美金同樣超過了五百億，而這隻是短短兩年多的時間的事情。
而經曆六次融資，劉啟明一共還持股有太和地產百分之53.1441的股份，堪堪超過控股線。
太和物業也因為太和地產反正迅速的原因，雖然並沒有如同太和地產那樣被普遍看好。
但是吧……因為太和物業的主體實際是互聯網公司的原因，太和物業反而要先太和地產上市。
沒錯！太和物業雖然一開始屬於傳統的物業管理公司，但是後來卻走上了互聯網的道路。
依托太和地產恐怖的物業資源，太和物業這互聯網上辦公，物聯app可以說大名鼎鼎。
成為了物業管理行業互聯網開創者，而且因為太和地產的發展迅速的原因。
太和物業幾乎已經開始走上了壟斷的道路。
跟風的很多，但是距離太和物業的差距實在是太大太大。
一共三次融資，三次各融資百分之十。
2016年九月一日，開學的時候，太和物業或者說太和物業互聯管理有限公司登陸納斯達克。
估值一舉突破一百億美金，達到一百五十八億美金的恐怖市值，成為中國又一百億美金獨角獸。
而三次融資，則分別融給了高盛、摩根、花旗，最後上市之前，劉啟明持股百分之七十二點九。
太和物業上市之後，劉啟明持有百分之六十五點六一的股份。
也就是相當於一百零三億美金。
當然！由此也能夠發現一個問題，那就是雖然上市之前劉啟明仍然持有太和地產百分之五十三的股份，但是上市之後嘛……
一般來說，大部分上市公司的流通股都在總股本的百分之十左右。
如果這樣的話，劉啟明估摸著，上市之後，自己持有的太和地產的股份將跌到百分之四十八以下。
這種數字對於創始人而言，是非常不保險的。
不過……劉啟明倒也不怎麽擔心，因為雖然自己手裏的股份有些不太保險，但是不代表有人能夠將太和從自己手裏奪走。
天使輪是劉啟明自己投資的，而a輪和b輪以及c輪雖然並不是劉啟明自己投資的，但是多多少少和劉啟明也有點兒關係。
a輪是窮奇資產管理投的，而b輪則是饕餮防務投的，c輪是檮杌控股投的。
雖然後來股份因為接下來還有幾次融資而都有被稀釋，但是仍然不是個小數目啊。
上市之後，窮奇資產持有百分之五點三一四四一的股份。
饕餮防務持有百分之五點九零四九的股份。
檮杌控股持有百分之六點五六一的股份。
再加上劉啟明本身就擁有的百分之四十八的股份，一共就是六十四點七九五五的股份。
這麽多股份，完全足夠劉啟明操控太和地產了。
也正因如此，劉啟明才覺得太陽超商發展的速度隻能說一般。
目前而言，閱文集團市值已經超過六百億美金。
當然，這些估值不可能僅僅隻是小說，僅僅隻是小說的話，即便是壟斷也不可能將閱文集團的市值抬到這種程度。
最主要還是因為閱文集團踏入了教育行業，成功踩上了風口。
閱文集團本身估值超二百五十億美金，踩上了教育風口之後，市值超過六百億倒也正常。
閱文集團已經上市，最新消息顯示，閱文集團市值達六百三十四億美金。
而太和物業，則因為上市時間並不長，再加上並沒有什麽重大利好消息。
雖然市值幾乎一直在穩步提升著，但是市值也僅僅達到了一百八十四億美金。
距兩百億美金估值的小目標，還是差了不少。
太和地產還沒有上市，但是估值卻可以說是一天一個樣。
上一周還是四千三百億的估值，這一周就直接突破四千五百億，達到恐怖的四千五百八十億。
也就是說，按照目前的匯率計算的話，大概在六百六十五億五千萬美金左右。
不得不說！比之閱文集團的升級速度還要恐怖。
事實上，如果不是閱文集團找到了知識教育的風口的話，距離太和地產的差距肯定更大。
事實上，劉啟明自己都有些想不通，太和地產為什麽會如此受資本喜愛。
但是沒關係！隻要自己賺了就ok了。
就目前來說，還是太陽超商發展得最為緩慢。
不過也無所謂，這裏麵也有劉啟明沒有進一步投資太陽超商的原因在裏麵。
實際上劉啟明就是想留一個外人能夠接受的身份在外麵，而又不至於什麽阿貓阿狗都敢惹。
想了想，還是太陽超商最為合適。
實際上對於現在的人而言，百億rmb的估值，並不能算非常誇張。
隔三差五看到那些公司市值萬億的大佬吹牛逼，也會下意識覺得，百億估值好像也不怎麽樣嘛！
大學畢業，劉啟明就會正式接手太陽超商。
當然，目前的話，劉啟明身上也是無債一身輕。
當初拿去抵押的閱文集團股份，早已經拿迴來了。
至於當初二十三億美金剩下的五億美金的去向……
那肯定是被劉啟明拿去購入房產什麽的了啊！
沒錯！雖然自己手裏就有公司搞房地產，但是劉啟明自己卻並沒有要公司準備多少多少房子。
事實上，劉啟明對於公私還是分得很清楚的。
五億美金，換算一下的話，大概三十一億一千萬人民幣左右。
一三年，三十一億一千萬的購買力可以說還是非常驚人的。
上海十套，北京十套，廣州十棟、深圳十棟的。
反正說白了，那就是買買買，反正也肯定不會吃虧就對了。
二十五億買房，五個億買車，剩下的一億一千萬則留下來日常開銷。
土豪的生活，就是這麽樸實無華且枯燥。
事實上，二十五億的房產裏麵，有五套的價值都超過了一億元。
換句話說，五個億是用來住的，二十個億是用來投資的。
這五套過億別墅分別在成都、深圳、上海、北京、杭州五個城市。
這五個城市，也是劉啟明重點布局的五個城市。
比如說閱文集團在上海，太和物業在成都，太和地產又在杭州，太陽超商在深圳，快手以及字節跳動都在北京。
這幾個城市，以後劉啟明都很有可能會去居住一段時間。
至於到底幹什麽……那誰知道呢！
不過在深圳呆好幾年，還是可以肯定的。
事實上，劉啟明從一開始就布局了深圳。
即便是太陽超商的總部也是一開始就定在深圳的。
還有就是太和地產的購物中心，第一家也是建設在深圳的。
這些都可以看出，劉啟明未來的重心肯定是在深圳了。
好吧！主要還是上輩子受到了馬化騰馬雲他們這些大佬的影響。
這輩子雖然成為了比馬化騰馬雲更加牛批的大佬，但是還是想沾一下大佬的仙氣。
太陽超商不說，看看太和地產的位置，也能夠說明問題了。
杭州啊！那可是阿裏巴巴大本營來著。
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太和地產物業管理公司一開始就是單純建築管理購物中心的。
可是後來，卻是漸漸的走向了房地產公司的道路。
太和地產的總裁董小颯很有能力，短短一年時間內投資建設了四個優質項目，收益非常不錯。
也由此，劉啟明再三思索之後，還是決定加大對太和地產的投資。
太和地產也由此正式走上了快車道。
太和地產物業管理公司被拆分，分為太和地產股份有限公司以及太和物業管理責任有限公司。
太和地產主要負責房地產的開發，而太和物業管理公司則負責銷售、服務！
劉啟明拿出手裏閱文集團百分之十的股份在富國銀行進行抵押。
以閱文集團二百三十億美元市值，貸款獲得二十三億美元。
其中十五億美金被以劉啟明名義注冊的公司，天啟資本投資進入太和地產，占據太和地產百分之七十五的股份。
而三億美金被投入太和物業，占太和物業百分之六十股份。
太和地產估值飆升至二十億美金，而太和物業估值達五億美金。
太和控股則估值達六億美金。
嗯……太和控股是一家注冊資本一個億的公司，擁有著太和地產百分之二十的股份。
同時擁有太和物業百分之三十的股份。
至於還有的太和地產百分之五股份以及太和物業百分之十的股份哪去了。
那自然是分給了職業經理人啊！
人家沒有股份的話，能好好幹？
拿到融資之後，太和地產和太和物業才算是走上了真真正正的快車道。
買買買！造造造！短短三年時間，太和地產以及太和物業的估值一路飆升。
太和地產天使輪融資了十五億美金，一直到一年之後，將這十五億美金消耗完畢，估值直接超過三百五十億人民幣。
a輪融資啟動！融資百分之十，三十五億人民幣。
兩個月之後，b輪融資啟動，估值超五百億，再一次融資百分之十。
又三個月之後，c輪融資啟動，估值突破百億美金大關，達到七百二十五億人民幣。
再一次融資百分之十，獲取現金七十二億五千萬。
短短五個月時間裏，燒得一幹二淨。
d輪融資啟動！估值正式突破千億人民幣，達一千一百四十二億人民幣。
六個月之後，e輪融資再一次啟動。
資本普遍看好太和地產這個房地產界的異類，導致太和地產e輪估值達一千八百億人民幣。
之所以說太和地產是個異類，原因在於，太和地產從不在銀行貸款，一隻燒著資本的資金。
可也正因如此，百分之零的負債率，讓無數資本為之趨之若鶩。
百分之零的負債意味著什麽？意味著這家公司的扛風險能力高啊！
即便是以後資金出現問題，但是人家硬資產多啊！
而且沒有負債，也就意味著未來銀行不會成為其發展的絆腳石。
隻要其他資本能夠足夠瘋狂，那麽這家公司的前途可以說不可限量。
所以資本都抱著這種想法，以至於剛剛好合了他們的心意，所以的資本基本上都普遍看好太和地產。
最後！一直到太和上市之前的最後一次融資，也就是f輪啟動，太和地產估值已經達到瘋狂的三千七百億人民幣。
折合美金同樣超過了五百億，而這隻是短短兩年多的時間的事情。
而經曆六次融資，劉啟明一共還持股有太和地產百分之53.1441的股份，堪堪超過控股線。
太和物業也因為太和地產反正迅速的原因，雖然並沒有如同太和地產那樣被普遍看好。
但是吧……因為太和物業的主體實際是互聯網公司的原因，太和物業反而要先太和地產上市。
沒錯！太和物業雖然一開始屬於傳統的物業管理公司，但是後來卻走上了互聯網的道路。
依托太和地產恐怖的物業資源，太和物業這互聯網上辦公，物聯app可以說大名鼎鼎。
成為了物業管理行業互聯網開創者，而且因為太和地產的發展迅速的原因。
太和物業幾乎已經開始走上了壟斷的道路。
跟風的很多，但是距離太和物業的差距實在是太大太大。
一共三次融資，三次各融資百分之十。
2016年九月一日，開學的時候，太和物業或者說太和物業互聯管理有限公司登陸納斯達克。
估值一舉突破一百億美金，達到一百五十八億美金的恐怖市值，成為中國又一百億美金獨角獸。
而三次融資，則分別融給了高盛、摩根、花旗，最後上市之前，劉啟明持股百分之七十二點九。
太和物業上市之後，劉啟明持有百分之六十五點六一的股份。
也就是相當於一百零三億美金。
當然！由此也能夠發現一個問題，那就是雖然上市之前劉啟明仍然持有太和地產百分之五十三的股份，但是上市之後嘛……
一般來說，大部分上市公司的流通股都在總股本的百分之十左右。
如果這樣的話，劉啟明估摸著，上市之後，自己持有的太和地產的股份將跌到百分之四十八以下。
這種數字對於創始人而言，是非常不保險的。
不過……劉啟明倒也不怎麽擔心，因為雖然自己手裏的股份有些不太保險，但是不代表有人能夠將太和從自己手裏奪走。
天使輪是劉啟明自己投資的，而a輪和b輪以及c輪雖然並不是劉啟明自己投資的，但是多多少少和劉啟明也有點兒關係。
a輪是窮奇資產管理投的，而b輪則是饕餮防務投的，c輪是檮杌控股投的。
雖然後來股份因為接下來還有幾次融資而都有被稀釋，但是仍然不是個小數目啊。
上市之後，窮奇資產持有百分之五點三一四四一的股份。
饕餮防務持有百分之五點九零四九的股份。
檮杌控股持有百分之六點五六一的股份。
再加上劉啟明本身就擁有的百分之四十八的股份，一共就是六十四點七九五五的股份。
這麽多股份，完全足夠劉啟明操控太和地產了。
也正因如此，劉啟明才覺得太陽超商發展的速度隻能說一般。
目前而言，閱文集團市值已經超過六百億美金。
當然，這些估值不可能僅僅隻是小說，僅僅隻是小說的話，即便是壟斷也不可能將閱文集團的市值抬到這種程度。
最主要還是因為閱文集團踏入了教育行業，成功踩上了風口。
閱文集團本身估值超二百五十億美金，踩上了教育風口之後，市值超過六百億倒也正常。
閱文集團已經上市，最新消息顯示，閱文集團市值達六百三十四億美金。
而太和物業，則因為上市時間並不長，再加上並沒有什麽重大利好消息。
雖然市值幾乎一直在穩步提升著，但是市值也僅僅達到了一百八十四億美金。
距兩百億美金估值的小目標，還是差了不少。
太和地產還沒有上市，但是估值卻可以說是一天一個樣。
上一周還是四千三百億的估值，這一周就直接突破四千五百億，達到恐怖的四千五百八十億。
也就是說，按照目前的匯率計算的話，大概在六百六十五億五千萬美金左右。
不得不說！比之閱文集團的升級速度還要恐怖。
事實上，如果不是閱文集團找到了知識教育的風口的話，距離太和地產的差距肯定更大。
事實上，劉啟明自己都有些想不通，太和地產為什麽會如此受資本喜愛。
但是沒關係！隻要自己賺了就ok了。
就目前來說，還是太陽超商發展得最為緩慢。
不過也無所謂，這裏麵也有劉啟明沒有進一步投資太陽超商的原因在裏麵。
實際上劉啟明就是想留一個外人能夠接受的身份在外麵，而又不至於什麽阿貓阿狗都敢惹。
想了想，還是太陽超商最為合適。
實際上對於現在的人而言，百億rmb的估值，並不能算非常誇張。
隔三差五看到那些公司市值萬億的大佬吹牛逼，也會下意識覺得，百億估值好像也不怎麽樣嘛！
大學畢業，劉啟明就會正式接手太陽超商。
當然，目前的話，劉啟明身上也是無債一身輕。
當初拿去抵押的閱文集團股份，早已經拿迴來了。
至於當初二十三億美金剩下的五億美金的去向……
那肯定是被劉啟明拿去購入房產什麽的了啊！
沒錯！雖然自己手裏就有公司搞房地產，但是劉啟明自己卻並沒有要公司準備多少多少房子。
事實上，劉啟明對於公私還是分得很清楚的。
五億美金，換算一下的話，大概三十一億一千萬人民幣左右。
一三年，三十一億一千萬的購買力可以說還是非常驚人的。
上海十套，北京十套，廣州十棟、深圳十棟的。
反正說白了，那就是買買買，反正也肯定不會吃虧就對了。
二十五億買房，五個億買車，剩下的一億一千萬則留下來日常開銷。
土豪的生活，就是這麽樸實無華且枯燥。
事實上，二十五億的房產裏麵，有五套的價值都超過了一億元。
換句話說，五個億是用來住的，二十個億是用來投資的。
這五套過億別墅分別在成都、深圳、上海、北京、杭州五個城市。
這五個城市，也是劉啟明重點布局的五個城市。
比如說閱文集團在上海，太和物業在成都，太和地產又在杭州，太陽超商在深圳，快手以及字節跳動都在北京。
這幾個城市，以後劉啟明都很有可能會去居住一段時間。
至於到底幹什麽……那誰知道呢！
不過在深圳呆好幾年，還是可以肯定的。
事實上，劉啟明從一開始就布局了深圳。
即便是太陽超商的總部也是一開始就定在深圳的。
還有就是太和地產的購物中心，第一家也是建設在深圳的。
這些都可以看出，劉啟明未來的重心肯定是在深圳了。
好吧！主要還是上輩子受到了馬化騰馬雲他們這些大佬的影響。
這輩子雖然成為了比馬化騰馬雲更加牛批的大佬，但是還是想沾一下大佬的仙氣。
太陽超商不說，看看太和地產的位置，也能夠說明問題了。
杭州啊！那可是阿裏巴巴大本營來著。