第128章 李曉峰再次去找柳莎莎貸款
重生後才懂，有錢人的世界真好玩 作者：風雨過後 投票推薦 加入書簽 留言反饋
說實話，柳芊芊是個顏值超高，也很聰明的女孩，好好培養一下的話，未來還是很有成就的，大多數人的能力，其實都是後天通過平台鍛煉起來的。
可是，人性是複雜的，像柳芊芊這樣的女孩子，性情是很高傲的，要是壓不住她的話，哪怕是跟他李曉峰在一起了，也是找了個祖宗。
李曉峰是不需要祖宗的。
女人多的是，沒必要在一棵樹上吊死，隻要他李曉峰越來越有錢，這都不是事。
當時間的車輪踏入到了2002年之後，滬海市的房價已經開始大幅度上漲了，平均房價從去年的3600元\/平米左右，已經漲到了4700多了。
之前第一波投資了一個億的房地產，以低於市場價百分之十購買的，相當於均價在3000元\/平米的水平，總漲幅達到了56%。
去年第二波又投資了一個億的房地產，以低於市場價百分之五購買的，總漲幅達到了35%。
也就是說，兩撥房地產的投資加起來，他已經賺了九千萬，差不多能完成一個小目標了。
李曉峰後來為什麽放棄了做外牆塗料的生意，還不是因為有炒房子這項更好的生意擺在了麵前，隻要操作的好，躺著就可以一年賺幾千萬。
而曹金鵬以為找到了好項目，寧願輟學也要去幹的外牆塗料生意，哪怕是他有人脈，有關係，一年到頭也就賺個幾百萬。
能賺到一千萬，得把自己忙的腳不沾地，而且還要耗盡家裏人這些年積攢下來的人脈關係。
有句話說的好，真正的賺錢是靠認知，一個人，永遠賺不到你認知之外的錢。
事實上，真要是有李曉峰的這些認知，宿舍裏的幾個室友，任何一個人炒房子的本錢都更強大，賺的也會更多。
盡管李曉峰也跟他們說過，自己在炒房子，而且隻要他們略微留意一下，也能知道李曉峰目前在做什麽。
可是，認知不到位，不敢像李曉峰那麽去賭，他們也主動賺不了錢的。
跟柳芊芊分開了之後，李曉峰再次找到了柳莎莎，準備要從她這裏，再次拿到一些貸款。
“恭喜你啊，今年的房價漲了這麽多，你發財了！”柳莎莎的眼波流轉，眼神中充滿了媚惑。
李曉峰不為所動，笑了笑，語氣淡淡的說：“發什麽財啊，窮的都快要當褲子了，這不，又過了打算找你幫忙，從銀行裏貸點款！”
“你要是都窮的當褲子了，那我們這些人豈不是窮的要吃土了？你可瞞不住我，你的個人資產負債表，可在我這裏擺著呢！”
“資產是一迴事，可我現在沒現金了，需要現金繼續投資和周轉！”
“說吧，你這次想要貸多少錢？”
“那莎莎姐先幫我算一算，我最多能從你們這裏貸款多少錢？”
柳莎莎大致的給他盤算了起來。
“你的這些房地產漲幅價值大約在九千萬左右，加上你還的月供和利息，大約是一個億，但你已經從我們這裏貸款了一千萬了，因此，你的資產淨值大約在一千萬左右。
今年房地產的市場行情大好，現在各大銀行都推出了淨值貸、轉按揭等促進房地產市場的活動，最高可以給你貸出淨值的八折，也就是七千萬左右吧！”
“那我就貸七千萬。”
“啊，你要貸這麽多啊，還要繼續投資房地產嗎？”
李曉峰笑了笑，語氣淡淡的說：“雞蛋不能全部都放在同一個籠子裏，再說了，今年的房地產漲幅這麽大，明年房價的漲幅估計不會太大。
另外，我馬上也要進入大四了，還有別的商業計劃，炒房子是挺賺錢的，但未必是最賺錢的。
再說了，炒房子屬於投機行為，本身不產生價值，以後國家肯定要出政策打壓的，我打算慢慢向實體行業進軍。”
“你準備要搞哪一行？”
“我不是跟芊芊他們搞了一個廣告公司嘛，等我的貸款要是批下來的話，下一步準備先把這家廣告公司做起來，而且現在已經在構思下一階段的發展方向了。”
看到柳莎莎似乎有些意興闌珊的模樣，李曉峰微笑著說：“不過，對於房地產投資，我還是要進一步加碼的。
畢竟，我還是很看好未來的房地產市場的，滬海市又是全國的龍頭城市，有錢不賺王八蛋，你說是不是？”
“哦，那你這次打算投資多少啊！”
“現在不是還有零首付的政策嗎？我準備再買一個億的辦公樓商業地產，由芊芊姐幫我全權代理。
我這裏隻有一個要求，那就是不能高於市場價，也不能去買那些犄角旮旯的地區，要盡量買市中心的，以方便將來我脫手。
當然，要是購買的價格能低於市場價的話，那就更好了！”
柳莎莎噗嗤一笑，沒好氣的白了他一眼：“你還真難伺候啊，現在房地產市場這麽火爆，你的采購量又這麽大，能給你按照市場價買過來，就已經很不錯了！”
她的心情很好。
李曉峰給了她一個億的單子，按照目前千分之三的中介費行情，她至少可以拿到三十萬的傭金，而且這錢拿的合理、合法、合規，到哪裏都可以說的過去。
三十萬，這可是2002年，夠她買半套三室一廳的房子了。
“那，莎莎姐好不好伺候啊！”李曉峰的語氣中，滿是挑逗的味道。
原本他隻是口花花一下，開開玩笑，活躍一下氣氛，沒想到，柳莎莎卻笑靨如花，咬了咬嘴唇，有些羞澀加扭捏的說：“你要不要試試看？”
“試試就試試，難道我堂堂一個男子漢，還怕了你這個小女人不成？”李曉峰毫不含糊，直接硬剛。
雖然柳莎莎早已經是人婦，但以李曉峰的經驗來看，她這樣性格的女人，再加上她的高級白領身份，是不會輕易委身於人，安全方麵應該沒有問題。
當然，最重要的是柳莎莎在顏值方麵是相當拿的出手的，跟柳芊芊各有千秋，再加上年齡和閱曆，遠比柳芊芊更有韻味。
這麽說吧，如果柳芊芊是一個剛剛成熟的青蘋果，柳莎莎就是一個香噴噴的，咬一口滿嘴香的紅蘋果。
可是，人性是複雜的，像柳芊芊這樣的女孩子，性情是很高傲的，要是壓不住她的話，哪怕是跟他李曉峰在一起了，也是找了個祖宗。
李曉峰是不需要祖宗的。
女人多的是，沒必要在一棵樹上吊死，隻要他李曉峰越來越有錢，這都不是事。
當時間的車輪踏入到了2002年之後，滬海市的房價已經開始大幅度上漲了，平均房價從去年的3600元\/平米左右，已經漲到了4700多了。
之前第一波投資了一個億的房地產，以低於市場價百分之十購買的，相當於均價在3000元\/平米的水平，總漲幅達到了56%。
去年第二波又投資了一個億的房地產，以低於市場價百分之五購買的，總漲幅達到了35%。
也就是說，兩撥房地產的投資加起來，他已經賺了九千萬，差不多能完成一個小目標了。
李曉峰後來為什麽放棄了做外牆塗料的生意，還不是因為有炒房子這項更好的生意擺在了麵前，隻要操作的好，躺著就可以一年賺幾千萬。
而曹金鵬以為找到了好項目，寧願輟學也要去幹的外牆塗料生意，哪怕是他有人脈，有關係，一年到頭也就賺個幾百萬。
能賺到一千萬，得把自己忙的腳不沾地，而且還要耗盡家裏人這些年積攢下來的人脈關係。
有句話說的好，真正的賺錢是靠認知，一個人，永遠賺不到你認知之外的錢。
事實上，真要是有李曉峰的這些認知，宿舍裏的幾個室友，任何一個人炒房子的本錢都更強大，賺的也會更多。
盡管李曉峰也跟他們說過，自己在炒房子，而且隻要他們略微留意一下，也能知道李曉峰目前在做什麽。
可是，認知不到位，不敢像李曉峰那麽去賭，他們也主動賺不了錢的。
跟柳芊芊分開了之後，李曉峰再次找到了柳莎莎，準備要從她這裏，再次拿到一些貸款。
“恭喜你啊，今年的房價漲了這麽多，你發財了！”柳莎莎的眼波流轉，眼神中充滿了媚惑。
李曉峰不為所動，笑了笑，語氣淡淡的說：“發什麽財啊，窮的都快要當褲子了，這不，又過了打算找你幫忙，從銀行裏貸點款！”
“你要是都窮的當褲子了，那我們這些人豈不是窮的要吃土了？你可瞞不住我，你的個人資產負債表，可在我這裏擺著呢！”
“資產是一迴事，可我現在沒現金了，需要現金繼續投資和周轉！”
“說吧，你這次想要貸多少錢？”
“那莎莎姐先幫我算一算，我最多能從你們這裏貸款多少錢？”
柳莎莎大致的給他盤算了起來。
“你的這些房地產漲幅價值大約在九千萬左右，加上你還的月供和利息，大約是一個億，但你已經從我們這裏貸款了一千萬了，因此，你的資產淨值大約在一千萬左右。
今年房地產的市場行情大好，現在各大銀行都推出了淨值貸、轉按揭等促進房地產市場的活動，最高可以給你貸出淨值的八折，也就是七千萬左右吧！”
“那我就貸七千萬。”
“啊，你要貸這麽多啊，還要繼續投資房地產嗎？”
李曉峰笑了笑，語氣淡淡的說：“雞蛋不能全部都放在同一個籠子裏，再說了，今年的房地產漲幅這麽大，明年房價的漲幅估計不會太大。
另外，我馬上也要進入大四了，還有別的商業計劃，炒房子是挺賺錢的，但未必是最賺錢的。
再說了，炒房子屬於投機行為，本身不產生價值，以後國家肯定要出政策打壓的，我打算慢慢向實體行業進軍。”
“你準備要搞哪一行？”
“我不是跟芊芊他們搞了一個廣告公司嘛，等我的貸款要是批下來的話，下一步準備先把這家廣告公司做起來，而且現在已經在構思下一階段的發展方向了。”
看到柳莎莎似乎有些意興闌珊的模樣，李曉峰微笑著說：“不過，對於房地產投資，我還是要進一步加碼的。
畢竟，我還是很看好未來的房地產市場的，滬海市又是全國的龍頭城市，有錢不賺王八蛋，你說是不是？”
“哦，那你這次打算投資多少啊！”
“現在不是還有零首付的政策嗎？我準備再買一個億的辦公樓商業地產，由芊芊姐幫我全權代理。
我這裏隻有一個要求，那就是不能高於市場價，也不能去買那些犄角旮旯的地區，要盡量買市中心的，以方便將來我脫手。
當然，要是購買的價格能低於市場價的話，那就更好了！”
柳莎莎噗嗤一笑，沒好氣的白了他一眼：“你還真難伺候啊，現在房地產市場這麽火爆，你的采購量又這麽大，能給你按照市場價買過來，就已經很不錯了！”
她的心情很好。
李曉峰給了她一個億的單子，按照目前千分之三的中介費行情，她至少可以拿到三十萬的傭金，而且這錢拿的合理、合法、合規，到哪裏都可以說的過去。
三十萬，這可是2002年，夠她買半套三室一廳的房子了。
“那，莎莎姐好不好伺候啊！”李曉峰的語氣中，滿是挑逗的味道。
原本他隻是口花花一下，開開玩笑，活躍一下氣氛，沒想到，柳莎莎卻笑靨如花，咬了咬嘴唇，有些羞澀加扭捏的說：“你要不要試試看？”
“試試就試試，難道我堂堂一個男子漢，還怕了你這個小女人不成？”李曉峰毫不含糊，直接硬剛。
雖然柳莎莎早已經是人婦，但以李曉峰的經驗來看，她這樣性格的女人，再加上她的高級白領身份，是不會輕易委身於人，安全方麵應該沒有問題。
當然，最重要的是柳莎莎在顏值方麵是相當拿的出手的，跟柳芊芊各有千秋，再加上年齡和閱曆，遠比柳芊芊更有韻味。
這麽說吧，如果柳芊芊是一個剛剛成熟的青蘋果，柳莎莎就是一個香噴噴的，咬一口滿嘴香的紅蘋果。