第158章 起一個名字吧
重生98：從賣衣服開始當大佬 作者：秋風四道 投票推薦 加入書簽 留言反饋
陳東聽了大家說的話，頓時明白了大家為什麽一直猶豫的原因，錢不夠，做不了太多事情。怕就是拿下了這個項目也要打水漂。
“我們有一個辦法，大家聽聽看，聽完大家可以討論一下，看看有沒有可行性，首先我們先和銀行談判，先交錢拿下第一批樓盤需要的地皮，但是必須要給銀行簽合同，剩下這些地皮我們全部都要了，但是需要分期付款，2400萬分4年還清。因為我剛才徐總說這第一塊地皮麵積雖然不算大，但是位置算是最好的。我們先拿下了第一塊地皮，把名氣先打出去之後，我們就不怕後續的房子賣不出去。”陳東先說完之後就停下了，想給大家點時間消化一下。
但是陳東看到眾人包括徐家印都拿著筆記本在桌子上記錄著陳東說的話。
陳東停下來一會大家也完全沒有要討論的意思。
陳東無奈隻能接著往下說。
“銀行這塊地掛了那麽長時間都沒有賣出去，現在有人接手後，我相信他們一定會同意我們的方案。我們拿到手後，我們就找一些供應商和建築商，供應商和建築商大家應該比我了解，大家都有一個結算周期，我們並不需要提前墊款。我們公司隻需要再招聘一批專業的設計團隊，這個第一期的項目就可以開工了。
我建議我們第一期的項目還是以小戶型為主，百十平左右的是最好的。在定價問題上我們定價也不需要太高，比我們梅州這邊主流地產的均價低個100塊錢一平就行，但是也不要太低，太低了不利於我們前期的高端策略。
當我們項目開始動工的時候，我們就可以進入銷售環節了，你們可以想象一下，我們的小區這麽漂亮，還比他們什麽都沒有的小區價格低，如果你們是消費者，你們會選擇哪個樓盤？接下來我就不用再說了吧，我們可以迅速的迴籠一筆資金，可以下個階段下個樓盤的開發，這樣我們現在資金就足夠了吧，而且還會有盈餘吧。”
“當然是我們的樓盤了！”
“這樣的話夠了夠了，我們還能很快的節省很長的時間，快速的可以開始別的項目的開發。”
“誰不選擇住著像在度假一樣的樓盤腦子就是有病！\"
“陳總，你說的這些我真的太佩服你了！”
“陳總，你是怎麽想出來了！”
....................................................
大家好似看到了這個樓盤接下來的大賣的場景，陳東剛說完，大家就鼓起了掌說道。
“陳總，你描繪的樓盤我都想買了，你的腦子到底是怎麽長的，怎麽做什麽生意都行呢？”坐在陳東旁邊的李娜也拍著手小聲說道，張雅也一臉愛慕的看著陳東。
“陳總，現在我們的公司還沒名字呢？您給起一個名字吧！”徐家印對陳東的講話佩服的無底頭地。
“我們有一個辦法，大家聽聽看，聽完大家可以討論一下，看看有沒有可行性，首先我們先和銀行談判，先交錢拿下第一批樓盤需要的地皮，但是必須要給銀行簽合同，剩下這些地皮我們全部都要了，但是需要分期付款，2400萬分4年還清。因為我剛才徐總說這第一塊地皮麵積雖然不算大，但是位置算是最好的。我們先拿下了第一塊地皮，把名氣先打出去之後，我們就不怕後續的房子賣不出去。”陳東先說完之後就停下了，想給大家點時間消化一下。
但是陳東看到眾人包括徐家印都拿著筆記本在桌子上記錄著陳東說的話。
陳東停下來一會大家也完全沒有要討論的意思。
陳東無奈隻能接著往下說。
“銀行這塊地掛了那麽長時間都沒有賣出去，現在有人接手後，我相信他們一定會同意我們的方案。我們拿到手後，我們就找一些供應商和建築商，供應商和建築商大家應該比我了解，大家都有一個結算周期，我們並不需要提前墊款。我們公司隻需要再招聘一批專業的設計團隊，這個第一期的項目就可以開工了。
我建議我們第一期的項目還是以小戶型為主，百十平左右的是最好的。在定價問題上我們定價也不需要太高，比我們梅州這邊主流地產的均價低個100塊錢一平就行，但是也不要太低，太低了不利於我們前期的高端策略。
當我們項目開始動工的時候，我們就可以進入銷售環節了，你們可以想象一下，我們的小區這麽漂亮，還比他們什麽都沒有的小區價格低，如果你們是消費者，你們會選擇哪個樓盤？接下來我就不用再說了吧，我們可以迅速的迴籠一筆資金，可以下個階段下個樓盤的開發，這樣我們現在資金就足夠了吧，而且還會有盈餘吧。”
“當然是我們的樓盤了！”
“這樣的話夠了夠了，我們還能很快的節省很長的時間，快速的可以開始別的項目的開發。”
“誰不選擇住著像在度假一樣的樓盤腦子就是有病！\"
“陳總，你說的這些我真的太佩服你了！”
“陳總，你是怎麽想出來了！”
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大家好似看到了這個樓盤接下來的大賣的場景，陳東剛說完，大家就鼓起了掌說道。
“陳總，你描繪的樓盤我都想買了，你的腦子到底是怎麽長的，怎麽做什麽生意都行呢？”坐在陳東旁邊的李娜也拍著手小聲說道，張雅也一臉愛慕的看著陳東。
“陳總，現在我們的公司還沒名字呢？您給起一個名字吧！”徐家印對陳東的講話佩服的無底頭地。