第6章 購買四合院
轉世重生，我成為東南亞之王 作者：褪色的畫麵 投票推薦 加入書簽 留言反饋
到了地方後，關倩領著王琛去看房，這座四合院地處鬧市區，進來的小巷略窄，車輛無法通行，整個院子是個長方形，略顯破舊，四麵均建有平房，進去之後，院子不寬，呈狹長狀，王琛看著就有點不喜，草草看了一下就否掉了。
第二套四合院在北海，靠近王琛昨晚修煉的景山公園，距離主幹道20米左右，行車方便，門口可以停放車輛。
整個院子是一個標準的二進四合院，方方正正，從大門進去就是一道影壁，左轉進入前院，前院大概有個30平米左右，院子的左邊靠大門方向是一排倒座房。
前院右邊是一個圓形門洞，穿過門洞來到內院，內院較大，呈正方形，目測有180平米左右，四周一圈走廊。內院正前方是正房，正房兩旁有兩個小耳房，內院左右兩邊是東西廂房，各帶一個耳房。
把這院子裏裏外外看了幾遍，這院子臨近北海，獨門獨院，私密性較好，且麵積夠大，綠植較多，神識感受了一下，此地靈氣濃度也挺高，王琛挺滿意這套。
第三套四合院在東城區，格局和第二套差不多，因為是三進院，後麵多了個後院，隻是這院子處於鬧市區，並不是獨棟，周邊環境稍差。
王琛比較了一下，還是喜歡第二套，麵積夠大，私密性好，周圍環境也不錯，便問了一下價格。
這套院子占地596平米，房東報價600萬，單方超過1萬元，此時京都人均月收入在2500元左右，市內房價在6000元左右，這個年代四合院還沒瘋漲，單價在7000-元不等。
王琛其實對於這個價格也認可，相比於後世，這簡直是白菜價，但他還是對關倩說：“這個價格有點偏高，能談價嗎？”
關倩自然是想促成這單生意，這單子談成了她能拿幾萬提成，相當於她一兩年工資。
“王總，我可以跟房東談一下，您的心理價位是多少？”
王琛看著她明媚的俏臉，想了一下：“單方9000以內我能接受，以這個價格為準，你在此基礎上能談下來多少，我額外給你10%提成。”
關倩感覺王琛兩隻眼睛炯炯有神，直射人心，沒來由的內心一顫，慌忙的躲避對方的眼光，掩飾的拿出手機：“好的，王總，我這就給房東打電話。”
電話接通，跟房東聊了幾句，房東表示就在旁邊，可以過來當麵談。
等了一會，房東到了，是一個60來歲的老頭，姓王，聊了幾句，房東介紹說這房子是他祖上傳下來的，產權清晰，隨時可以過戶，主要是兒子在國外工作，安了家，他年紀也大了，想賣了房子去陪孫子。
“王大爺，您這麽大年紀了，確實應該含飴弄孫，頤養天年，和家人在一起比什麽都重要，我呢，確實是比較有誠意想買，但您這房子太貴了，您給個實在價。”
“小夥子，這套房子我家幾代人住過，我是真舍不得賣，隻是考慮到要去國外了，房子沒人住就荒廢了，還有兒子在國外壓力也大，想幫襯一下他，才狠心賣掉。”
雙方來迴拉扯了好久，關倩也幫著勸房東，單價談到9200元時，房東死活不願再降了。
這時王琛說可以直接付全款，關倩有點驚訝的看了他一眼，然後對房東說全款隻要過了戶，立馬可以拿到錢，要是貸款，起碼要好幾個月，還不一定能貸下來。
雙方又拉扯了一陣，最終談定了單方8800元，總價524萬整，約定了明天去中介公司簽合同交定金。
兩人迴到車上時已經是下午1點了，找了個飯店吃了飯，把關倩送迴了中介公司。
迴到酒店，休息了一會，王琛盤點了一下所有現金，建行除了在媛姐她們支行的1200多萬，在江城還有900萬，農行有1600多萬，工行有2000萬，空間內還有50多萬的現金，總共有5750萬左右，暫時夠用了，實在不夠了還可以出手一些玉石。
下午5點接到關倩打來的電話，想請他吃飯，王琛稍作考慮就同意了，約定了吃飯的時間和地方。
晚上7點，來到約定的飯店，關倩已經在門口等著了，烏黑的長發披肩，穿著一條黑色束腰連衣裙，腳上一雙黑色高跟涼鞋，肌膚白皙，婷婷玉立。
看到王琛過來，關倩忙迎了上去：“王總，晚上好，感謝您賞臉。”
看著對麵略施粉黛的俏臉，王琛微笑著：“關小姐，太客氣了，應該是我請你才對。”
“王總，您就別跟我搶了，嘻嘻，最近正缺錢呢，您這一單可是幫了我大忙了。”
“哈哈哈，我還要感謝你幫我找到這麽好的房子呢。”
“為客戶服務是我們分內的事，您滿意就是對我最大的肯定。”關倩掩嘴一笑，接著道：“王總，您請，已經訂好位子了。”
關倩扭動著纖腰，在前麵引路，一頭烏黑亮麗的長發柔順的搭在肩膀上，黑色的絲質長裙，一根黑色絲帶束在腰間，盈盈可握，白皙修長的小腿，隨裙擺飄動，若隱若現。
王琛上下打量著這絕美背影，內心微微觸動。
兩人來到預訂的位子，開始點菜，這是一家川菜館，關倩之前已經問過王琛能不能吃辣了。
水煮牛肉、辣子雞、魚香肉絲、油淋茄子、迴鍋肉、幹鍋花菜，再點了幾瓶冰凍啤酒，一會兒菜就上來了，兩人邊吃邊聊。
關倩今年25歲，黑江省哈市人，在老家一所專科院校畢業，來京都三年了，在離公司不遠處的一個老小區，和朋友一起合租了一套房子，四樓，兩室一廳一廚一衛。
這套房子因在二環內的中心城區，房租真不便宜，雖然是合租，但每月也要花掉她四分之一的工資。
和所有的“北漂”一樣，夢想在京都有套屬於自己的房子，無奈雖然打了幾年工，但基本沒存下什麽錢，每個月的工資扣除衣食住行等開銷，基本所剩無幾。
這次談成的這一單是她完成過的最大單子，本身四合院就不好賣，成交量極低，很多時候都是白忙活，她也是抱著僥幸的心理，沒想到王琛看著年輕，確這麽有魄力和實力，說買就買了，這一單她差不多可以拿到5萬左右的提成，抵得上她兩年的工資了。
兩人相談甚歡，王琛的沉穩，談吐不凡給她留下了深刻印象。
飯後，關倩邀請他去著名的後海酒吧街玩，王琛對這酒吧街聞名已久，很多有名的樂隊都在這裏駐唱過。
打車來到酒吧街，此時整個街道雖然熱鬧，但並不喧囂，隨處可見三五好友圍坐一桌，倚著湖邊，悠然暢飲。
漫步其中，偶爾一段悠揚的歌聲傳來，更是讓人感受到一種鬧中取靜，靜中有動的獨特韻味。
兩人找了一個臨近湖邊的位置坐下，點了一些酒水和小吃，此時湖麵船影綽綽，微風徐來，波光粼粼。
關倩既有北方人的豪爽性格，又有南方美女的秀美麵容，王琛雖然看起來沉穩大氣，但確不失風趣，偶爾嘴裏冒出來的一句後世網絡金句，就逗得她咯咯直笑，兩人把酒言歡，很是暢快。
晚上11點左右，王琛將關倩送迴住處。
迴到酒店，洗了個澡，坐在書房研究了一下丹方，根據這段時間的研究所得，模擬了兩三個用替代藥材的丹方，記錄了下來，這一個星期以來，他陸陸續續模擬了十幾個替代丹方，隻等京都這邊事情完結，迴去後便試驗丹方。
淩晨五點，王琛準時醒來，吸收了新一天的靈氣之後，又將已學會的法術在體內模擬演練了一遍，結束修煉後，讓人送來早餐，吃完繼續研究起丹方資料。
上午10點左右，坐車來到民泰居房產中介公司，房東已經到了。
關倩拿來整理好的合同，雙方看了沒有異議，就簽名畫押，完事之後，王琛交了20萬定金，中介公司經理表示三天可以辦好房產證流程。
王琛又詢問了一下關於四合院修繕改建的相關情況，中介公司在這方麵都有相熟的合作夥伴，便給他推薦了三家比較有實力的裝飾公司，下午關倩陪著他拜訪了三家公司。
三家公司熱情的接待了他們，並給出了不少修繕改建方案，其中一家聚眾美景的裝飾公司提出的一個方案令他眼前一亮。
該方案就是將整體四合院推倒重建，並可以修建地下室，這方案的優點是四合院的外觀可以按原有的外觀還原，但內部結構可以顧及現代人的生活方式進行建造，且增加了地下室相當於增加了建造麵積，有可以多出不少功能空間，而缺點就是此方案花費巨大。
此方案甚合王琛心意，增加的地下室空間對他來說有很多用途，至於花費巨大對他來說不值一提。
他又詢問了關於此方案的相關政策方麵的規定和審批手續等情況，此時還未出台關於四合院禁止擴建地下室的規定，後世四合院私挖成風，相關部門出台了管理規定也屢禁不止。
聚眾美景裝飾表示此方案相關的審批程序，他們可以去代為辦好。
第二套四合院在北海，靠近王琛昨晚修煉的景山公園，距離主幹道20米左右，行車方便，門口可以停放車輛。
整個院子是一個標準的二進四合院，方方正正，從大門進去就是一道影壁，左轉進入前院，前院大概有個30平米左右，院子的左邊靠大門方向是一排倒座房。
前院右邊是一個圓形門洞，穿過門洞來到內院，內院較大，呈正方形，目測有180平米左右，四周一圈走廊。內院正前方是正房，正房兩旁有兩個小耳房，內院左右兩邊是東西廂房，各帶一個耳房。
把這院子裏裏外外看了幾遍，這院子臨近北海，獨門獨院，私密性較好，且麵積夠大，綠植較多，神識感受了一下，此地靈氣濃度也挺高，王琛挺滿意這套。
第三套四合院在東城區，格局和第二套差不多，因為是三進院，後麵多了個後院，隻是這院子處於鬧市區，並不是獨棟，周邊環境稍差。
王琛比較了一下，還是喜歡第二套，麵積夠大，私密性好，周圍環境也不錯，便問了一下價格。
這套院子占地596平米，房東報價600萬，單方超過1萬元，此時京都人均月收入在2500元左右，市內房價在6000元左右，這個年代四合院還沒瘋漲，單價在7000-元不等。
王琛其實對於這個價格也認可，相比於後世，這簡直是白菜價，但他還是對關倩說：“這個價格有點偏高，能談價嗎？”
關倩自然是想促成這單生意，這單子談成了她能拿幾萬提成，相當於她一兩年工資。
“王總，我可以跟房東談一下，您的心理價位是多少？”
王琛看著她明媚的俏臉，想了一下：“單方9000以內我能接受，以這個價格為準，你在此基礎上能談下來多少，我額外給你10%提成。”
關倩感覺王琛兩隻眼睛炯炯有神，直射人心，沒來由的內心一顫，慌忙的躲避對方的眼光，掩飾的拿出手機：“好的，王總，我這就給房東打電話。”
電話接通，跟房東聊了幾句，房東表示就在旁邊，可以過來當麵談。
等了一會，房東到了，是一個60來歲的老頭，姓王，聊了幾句，房東介紹說這房子是他祖上傳下來的，產權清晰，隨時可以過戶，主要是兒子在國外工作，安了家，他年紀也大了，想賣了房子去陪孫子。
“王大爺，您這麽大年紀了，確實應該含飴弄孫，頤養天年，和家人在一起比什麽都重要，我呢，確實是比較有誠意想買，但您這房子太貴了，您給個實在價。”
“小夥子，這套房子我家幾代人住過，我是真舍不得賣，隻是考慮到要去國外了，房子沒人住就荒廢了，還有兒子在國外壓力也大，想幫襯一下他，才狠心賣掉。”
雙方來迴拉扯了好久，關倩也幫著勸房東，單價談到9200元時，房東死活不願再降了。
這時王琛說可以直接付全款，關倩有點驚訝的看了他一眼，然後對房東說全款隻要過了戶，立馬可以拿到錢，要是貸款，起碼要好幾個月，還不一定能貸下來。
雙方又拉扯了一陣，最終談定了單方8800元，總價524萬整，約定了明天去中介公司簽合同交定金。
兩人迴到車上時已經是下午1點了，找了個飯店吃了飯，把關倩送迴了中介公司。
迴到酒店，休息了一會，王琛盤點了一下所有現金，建行除了在媛姐她們支行的1200多萬，在江城還有900萬，農行有1600多萬，工行有2000萬，空間內還有50多萬的現金，總共有5750萬左右，暫時夠用了，實在不夠了還可以出手一些玉石。
下午5點接到關倩打來的電話，想請他吃飯，王琛稍作考慮就同意了，約定了吃飯的時間和地方。
晚上7點，來到約定的飯店，關倩已經在門口等著了，烏黑的長發披肩，穿著一條黑色束腰連衣裙，腳上一雙黑色高跟涼鞋，肌膚白皙，婷婷玉立。
看到王琛過來，關倩忙迎了上去：“王總，晚上好，感謝您賞臉。”
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“王總，您就別跟我搶了，嘻嘻，最近正缺錢呢，您這一單可是幫了我大忙了。”
“哈哈哈，我還要感謝你幫我找到這麽好的房子呢。”
“為客戶服務是我們分內的事，您滿意就是對我最大的肯定。”關倩掩嘴一笑，接著道：“王總，您請，已經訂好位子了。”
關倩扭動著纖腰，在前麵引路，一頭烏黑亮麗的長發柔順的搭在肩膀上，黑色的絲質長裙，一根黑色絲帶束在腰間，盈盈可握，白皙修長的小腿，隨裙擺飄動，若隱若現。
王琛上下打量著這絕美背影，內心微微觸動。
兩人來到預訂的位子，開始點菜，這是一家川菜館，關倩之前已經問過王琛能不能吃辣了。
水煮牛肉、辣子雞、魚香肉絲、油淋茄子、迴鍋肉、幹鍋花菜，再點了幾瓶冰凍啤酒，一會兒菜就上來了，兩人邊吃邊聊。
關倩今年25歲，黑江省哈市人，在老家一所專科院校畢業，來京都三年了，在離公司不遠處的一個老小區，和朋友一起合租了一套房子，四樓，兩室一廳一廚一衛。
這套房子因在二環內的中心城區，房租真不便宜，雖然是合租，但每月也要花掉她四分之一的工資。
和所有的“北漂”一樣，夢想在京都有套屬於自己的房子，無奈雖然打了幾年工，但基本沒存下什麽錢，每個月的工資扣除衣食住行等開銷，基本所剩無幾。
這次談成的這一單是她完成過的最大單子，本身四合院就不好賣，成交量極低，很多時候都是白忙活，她也是抱著僥幸的心理，沒想到王琛看著年輕，確這麽有魄力和實力，說買就買了，這一單她差不多可以拿到5萬左右的提成，抵得上她兩年的工資了。
兩人相談甚歡，王琛的沉穩，談吐不凡給她留下了深刻印象。
飯後，關倩邀請他去著名的後海酒吧街玩，王琛對這酒吧街聞名已久，很多有名的樂隊都在這裏駐唱過。
打車來到酒吧街，此時整個街道雖然熱鬧，但並不喧囂，隨處可見三五好友圍坐一桌，倚著湖邊，悠然暢飲。
漫步其中，偶爾一段悠揚的歌聲傳來，更是讓人感受到一種鬧中取靜，靜中有動的獨特韻味。
兩人找了一個臨近湖邊的位置坐下，點了一些酒水和小吃，此時湖麵船影綽綽，微風徐來，波光粼粼。
關倩既有北方人的豪爽性格，又有南方美女的秀美麵容，王琛雖然看起來沉穩大氣，但確不失風趣，偶爾嘴裏冒出來的一句後世網絡金句，就逗得她咯咯直笑，兩人把酒言歡，很是暢快。
晚上11點左右，王琛將關倩送迴住處。
迴到酒店，洗了個澡，坐在書房研究了一下丹方，根據這段時間的研究所得，模擬了兩三個用替代藥材的丹方，記錄了下來，這一個星期以來，他陸陸續續模擬了十幾個替代丹方，隻等京都這邊事情完結，迴去後便試驗丹方。
淩晨五點，王琛準時醒來，吸收了新一天的靈氣之後，又將已學會的法術在體內模擬演練了一遍，結束修煉後，讓人送來早餐，吃完繼續研究起丹方資料。
上午10點左右，坐車來到民泰居房產中介公司，房東已經到了。
關倩拿來整理好的合同，雙方看了沒有異議，就簽名畫押，完事之後，王琛交了20萬定金，中介公司經理表示三天可以辦好房產證流程。
王琛又詢問了一下關於四合院修繕改建的相關情況，中介公司在這方麵都有相熟的合作夥伴，便給他推薦了三家比較有實力的裝飾公司，下午關倩陪著他拜訪了三家公司。
三家公司熱情的接待了他們，並給出了不少修繕改建方案，其中一家聚眾美景的裝飾公司提出的一個方案令他眼前一亮。
該方案就是將整體四合院推倒重建，並可以修建地下室，這方案的優點是四合院的外觀可以按原有的外觀還原，但內部結構可以顧及現代人的生活方式進行建造，且增加了地下室相當於增加了建造麵積，有可以多出不少功能空間，而缺點就是此方案花費巨大。
此方案甚合王琛心意，增加的地下室空間對他來說有很多用途，至於花費巨大對他來說不值一提。
他又詢問了關於此方案的相關政策方麵的規定和審批手續等情況，此時還未出台關於四合院禁止擴建地下室的規定，後世四合院私挖成風，相關部門出台了管理規定也屢禁不止。
聚眾美景裝飾表示此方案相關的審批程序，他們可以去代為辦好。