第140章 小區裏投放搖搖車?
職業神豪：我太能刷錢了 作者：大暑夏至 投票推薦 加入書簽 留言反饋
業主們經曆了這件事兒，終於相信許經理說過的那句話。
我的業主，我來寵！
誰也不能讓我的業主受委屈！
許經理是這麽想的，也是這麽做的！
而且他做到了！
這次以後，大家意識到物業是真的會考慮業主的感受，所以開始積極提意見了。
比如樓道裏堆放雜物的問題，比如陌生人進小區的問題等等。
當然，這些都是老大難問題。
而且和之前不一樣，有些可以算作是業主之間的矛盾，物業沒法單方麵滿足。
所以許寧就需要參考其他物業的做法，想出兩全其美的解決方案。
這天早會，許寧、徐佳菲、保安趙隊長以及幾名管家開始討論業主的幾個訴求。
“樓道裏堆放雜物的問題，誰有好辦法解決？”許寧首先問道。
幾個人你看看我，我看看你，表情都一言難盡。
這真的是老大難問題。
門口放鞋架，地上擺著一對鞋，旁邊還有各種雜物，兩層之間的平台更是重災區，甚至還有人撿垃圾堆放在那裏。
可千萬不要以為住在這麽好的小區就沒人撿垃圾，有些老頭老太太偏偏以此為樂，兒女是怎麽勸都勸不動。
兒女都勸不動，物業能怎麽辦？
要知道，樓道裏這些雜物，可都是影響消防安全的。
別以為這影響不大。
的確，沒發生火災的時候是沒有影響，可一旦發生火災，那就真是催命符了。
物業倒是想清理，可每次都搞得這些堆放雜物的業主怨聲載道。
而沒堆放雜物的業主對此也是非常的不滿意。
“要不然，定期找消防隊來進行檢查？”趙隊長見大家都不說話，小聲舉手道。
消防檢查的確很好，但消防隊那麽忙，根本不可能經常來，所以這很不現實。
許寧搖了搖頭，陷入了沉思中。
他現在漸漸摸透了人性，其實人做很多事情，都是和自身利益掛鉤。
而和利益掛鉤，就完全可以用利益的方式解決嘛！
“這樣吧，針對樓道內私自安裝鞋架和隨意擺放鞋子的問題，向全體業主發調查問卷。”
“我們物業可以在每戶門口不影響通行的地方安裝統一樣式的鞋櫃。”
“這樣既統一美觀，又最大化避免安全隱患！”
“如果有95%以上業主同意，我們就正式執行！”
“另外，針對在樓道內堆放雜物的問題，我是這樣想的。”
“定期對樓道堆放雜物情況進行檢查，檢查結果每次都合格的，可以減免5%物業費！”
“雖然不算很大的數字，但也有幾百塊了。”
“對於那些撿紙殼的老人來說，這絕對比他們撿紙殼更賺錢，這筆賬相信他們都能夠算得明白。”
“在這件事情上，物業絕對符合絕大多數業主的利益。”
“至於少數頑固的，就隻能物業強行清理，他們也是掀不起什麽浪花的。”
雖然這麽做會導致一少部分業主的不滿意，但相對而言，卻能收獲絕大部分業主的好評。
況且，這種利己主義的業主，你做再多，人家也未必真心感激你。
這筆賬，許寧還是算得清的。
聽到許寧的想法，幾個人都點了點頭。
的確，目前來看，這就是最恰當的處理方式了。
隻不過問題也有，那就是影響物業的收入了。
如果超過90%的業主都遵守規矩，減免5%物業費的話，那麽物業恐怕要少收幾十萬的物業費。
而且，每戶安裝一個鞋櫃的話，也是一筆不小的投入。
哪怕不是室內家具，不需要用特別好的材料，也不至於白菜價。
假設就按照300塊一個鞋櫃，整個小區1800多戶，又是50多萬！
之前大巴車就已經投入一大筆了，要是總這麽投入的話，搞不好昊鼎物業就要變成第一個虧損的物業公司了。
人家幹物業都是賺得缽滿盆滿，你竟然還虧錢了？
那豈不是要變成行業內的笑話，被人笑掉大牙！
“許經理，這投入可不算小啊！”一個管家大著膽子道。
許寧不動聲色地點了點頭，這的確是一筆投入。
但花錢他是不怕的，重要的是業主滿意度。
業主滿意度提上去了，一切都不是問題。
“好了，就這麽執行吧！”許寧態度堅決道。
誰讓他是老板呢，哪怕計劃在別人看來根本不合理，但也隻能執行。
開完會剛出辦公室，就聽見前台喊人。
“許經理，有人找你。”
許寧詫異地看向前台，發現有人都在那裏。
“你好，你就是許經理吧？”
“我姓張，你叫我老張就行！”
見到許寧走過來，那人非常熱情地迎上來自我介紹。
許寧不明所以，但還是和他握了握手，“你好，你好。”
他還以為對方是衝著園區內的幾塊廣告牌來的呢。
“是這樣的，許經理。”
“我想和物業這邊合作一下，在小區裏麵投放一些兒童搖搖車。”
“就是那種投進去一塊錢硬幣，搖搖車就一邊放兒歌一邊搖起來的那種。”
“別看這種東西不起眼，但利潤還真不少。”
“每台機器，每天都能有幾十塊的進賬。”
“我投放機器，你們物業出場地和電錢，然後我們五五分賬。”
“許經理你看如何？”
對方滿懷期待地說出來了來意，他相信這個條件許寧根本不會拒絕的。
因為這種收入，往往就變成物業經理私底下的收入了。
而此時，許寧卻是不由微微眯眼，覺得有些疑惑。
“這小區都四五年了，你怎麽才想著來投放？”
這個問題，似乎讓對方想起了什麽不愉快的事兒，表情不怎麽好看。
“還不是那個姓鮑的，就是西門便利店的老板！”
“原本我已經在小區裏投放了，每天很賺錢。”
“他看著眼紅，就在他便利店門口也擺了好幾台。”
“如果公平競爭也就算了，那家夥竟然偷偷搞破壞，我在小區裏投放那幾台搖搖車隔幾天就得來修一次！”
“根本折騰不起，我就幹脆撤場了！”
“現在他的便利店不是黃了麽，我就尋思再來投放一下。”
“畢竟，這也不光是賺錢的事兒，沒有搖搖車的話，小區裏的孩子不是也沒得玩嘛！”
我的業主，我來寵！
誰也不能讓我的業主受委屈！
許經理是這麽想的，也是這麽做的！
而且他做到了！
這次以後，大家意識到物業是真的會考慮業主的感受，所以開始積極提意見了。
比如樓道裏堆放雜物的問題，比如陌生人進小區的問題等等。
當然，這些都是老大難問題。
而且和之前不一樣，有些可以算作是業主之間的矛盾，物業沒法單方麵滿足。
所以許寧就需要參考其他物業的做法，想出兩全其美的解決方案。
這天早會，許寧、徐佳菲、保安趙隊長以及幾名管家開始討論業主的幾個訴求。
“樓道裏堆放雜物的問題，誰有好辦法解決？”許寧首先問道。
幾個人你看看我，我看看你，表情都一言難盡。
這真的是老大難問題。
門口放鞋架，地上擺著一對鞋，旁邊還有各種雜物，兩層之間的平台更是重災區，甚至還有人撿垃圾堆放在那裏。
可千萬不要以為住在這麽好的小區就沒人撿垃圾，有些老頭老太太偏偏以此為樂，兒女是怎麽勸都勸不動。
兒女都勸不動，物業能怎麽辦？
要知道，樓道裏這些雜物，可都是影響消防安全的。
別以為這影響不大。
的確，沒發生火災的時候是沒有影響，可一旦發生火災，那就真是催命符了。
物業倒是想清理，可每次都搞得這些堆放雜物的業主怨聲載道。
而沒堆放雜物的業主對此也是非常的不滿意。
“要不然，定期找消防隊來進行檢查？”趙隊長見大家都不說話，小聲舉手道。
消防檢查的確很好，但消防隊那麽忙，根本不可能經常來，所以這很不現實。
許寧搖了搖頭，陷入了沉思中。
他現在漸漸摸透了人性，其實人做很多事情，都是和自身利益掛鉤。
而和利益掛鉤，就完全可以用利益的方式解決嘛！
“這樣吧，針對樓道內私自安裝鞋架和隨意擺放鞋子的問題，向全體業主發調查問卷。”
“我們物業可以在每戶門口不影響通行的地方安裝統一樣式的鞋櫃。”
“這樣既統一美觀，又最大化避免安全隱患！”
“如果有95%以上業主同意，我們就正式執行！”
“另外，針對在樓道內堆放雜物的問題，我是這樣想的。”
“定期對樓道堆放雜物情況進行檢查，檢查結果每次都合格的，可以減免5%物業費！”
“雖然不算很大的數字，但也有幾百塊了。”
“對於那些撿紙殼的老人來說，這絕對比他們撿紙殼更賺錢，這筆賬相信他們都能夠算得明白。”
“在這件事情上，物業絕對符合絕大多數業主的利益。”
“至於少數頑固的，就隻能物業強行清理，他們也是掀不起什麽浪花的。”
雖然這麽做會導致一少部分業主的不滿意，但相對而言，卻能收獲絕大部分業主的好評。
況且，這種利己主義的業主，你做再多，人家也未必真心感激你。
這筆賬，許寧還是算得清的。
聽到許寧的想法，幾個人都點了點頭。
的確，目前來看，這就是最恰當的處理方式了。
隻不過問題也有，那就是影響物業的收入了。
如果超過90%的業主都遵守規矩，減免5%物業費的話，那麽物業恐怕要少收幾十萬的物業費。
而且，每戶安裝一個鞋櫃的話，也是一筆不小的投入。
哪怕不是室內家具，不需要用特別好的材料，也不至於白菜價。
假設就按照300塊一個鞋櫃，整個小區1800多戶，又是50多萬！
之前大巴車就已經投入一大筆了，要是總這麽投入的話，搞不好昊鼎物業就要變成第一個虧損的物業公司了。
人家幹物業都是賺得缽滿盆滿，你竟然還虧錢了？
那豈不是要變成行業內的笑話，被人笑掉大牙！
“許經理，這投入可不算小啊！”一個管家大著膽子道。
許寧不動聲色地點了點頭，這的確是一筆投入。
但花錢他是不怕的，重要的是業主滿意度。
業主滿意度提上去了，一切都不是問題。
“好了，就這麽執行吧！”許寧態度堅決道。
誰讓他是老板呢，哪怕計劃在別人看來根本不合理，但也隻能執行。
開完會剛出辦公室，就聽見前台喊人。
“許經理，有人找你。”
許寧詫異地看向前台，發現有人都在那裏。
“你好，你就是許經理吧？”
“我姓張，你叫我老張就行！”
見到許寧走過來，那人非常熱情地迎上來自我介紹。
許寧不明所以，但還是和他握了握手，“你好，你好。”
他還以為對方是衝著園區內的幾塊廣告牌來的呢。
“是這樣的，許經理。”
“我想和物業這邊合作一下，在小區裏麵投放一些兒童搖搖車。”
“就是那種投進去一塊錢硬幣，搖搖車就一邊放兒歌一邊搖起來的那種。”
“別看這種東西不起眼，但利潤還真不少。”
“每台機器，每天都能有幾十塊的進賬。”
“我投放機器，你們物業出場地和電錢，然後我們五五分賬。”
“許經理你看如何？”
對方滿懷期待地說出來了來意，他相信這個條件許寧根本不會拒絕的。
因為這種收入，往往就變成物業經理私底下的收入了。
而此時，許寧卻是不由微微眯眼，覺得有些疑惑。
“這小區都四五年了，你怎麽才想著來投放？”
這個問題，似乎讓對方想起了什麽不愉快的事兒，表情不怎麽好看。
“還不是那個姓鮑的，就是西門便利店的老板！”
“原本我已經在小區裏投放了，每天很賺錢。”
“他看著眼紅，就在他便利店門口也擺了好幾台。”
“如果公平競爭也就算了，那家夥竟然偷偷搞破壞，我在小區裏投放那幾台搖搖車隔幾天就得來修一次！”
“根本折騰不起，我就幹脆撤場了！”
“現在他的便利店不是黃了麽，我就尋思再來投放一下。”
“畢竟，這也不光是賺錢的事兒，沒有搖搖車的話，小區裏的孩子不是也沒得玩嘛！”