第249章 發揮最大價值
四合院：重生52，我有逆天悟性 作者：易夫夫 投票推薦 加入書簽 留言反饋
宋茂豐眼神閃爍，沉吟片刻道：“確實如此。上次b7項目中葉氏铩羽而歸，現在資金仍然充足得很。而且這次又是高價中標，可以想象，葉明軒那個老狐狸絕對不會輕易善罷甘休。如果他隻是提出這個數額而沒做好準備，那就太奇怪了。”
這時，宋景泰皺眉打斷：“可是問題來了，兩百億可不是一個小數目，我們要如何保證項目最後的利潤率不會被稀釋得太嚴重？”
“這一點我也考慮過了。”宋茂豐語氣堅定，“盡管這個項目十分重要，但我們必須要確保它盈利。所以，我們需要財務部門進一步詳細測算成本與利潤之間的比例。一旦確定，我們就全力推進，必須把c8項目奪過來，才能讓b7項目發揮最大價值。”
於是，張氏集團、茂豐集團與蕭氏集團迅速展開了多方合作，各個預算策劃部門緊密配合，反複核驗數據。最終，綜合評估後，他們得出，如果以150億的資金規模來運作這個項目，盈利可能在50到100億元區間；但如果把投入提高到兩百億，則可能麵臨較大挑戰。
即便如此，在數次深入研討分析之後，幾家公司達成一致：資金準備規模按照兩百億來準備，無論如何，c8項目一定是要拿下的！
而此時，葉氏那邊也早已不是往日可比。葉明軒雖未公開斥責或反擊 ** 的表態聲明中暗藏之意，但公司通過各類渠道傳遞出去的信息則無不表達了對於北明市 ** 此舉的不同意見。輿論對此反應複雜，一方麵，不少人對這個一直由他們積極推動的項目抱有天然傾向；然而另一方麵，價高者的傳統法則同樣讓人覺得，這次競投絕不僅僅關乎情麵，還有更為關鍵的實力較量存在。
隨著時間一步步推近，競標的緊張氣氛在北明市逐漸醞釀起來，媒體的關注力度空前增強，而各路人馬也是蓄勢待發——尤其是北明市長公開允許媒體現場直播這一舉動更是讓所有人明白這不僅關乎金錢更是一個透明度的測試……
另一邊，對於劉小飛這位新上任總裁在工作時間頻頻缺席，去從事垂釣這種閑散活動的做法，公司內部不少人都感無法容忍。尤其是在項目即將開啟如此關鍵時刻，葉成坤便率先提出召開董事會討論這一“懈怠工作”的行為。
然而會議上的情況並非像他期待中那樣簡單。“各位董事，請聽我說一句。”葉成乾出麵為自己的弟弟緩頰。並用“個性行事，各有特長”，舉出例子，強調不要用表麵行為來評定一個人的能力，特別是被葉明軒親自請進公司的劉小飛。他提議應當以業績成敗論英雄。
北明市的夜空如同一幅流動的畫卷，燈火璀璨，映照著這座城市背後的權力與欲望交織的故事。在這鋼鐵森林之中，每一個高層建築都像是一個巨大的能量塔，散發著屬於自己的磁場。
“選擇，永遠都是相互的。” 葉成乾語氣中帶著一股不容置疑的力量，“既然劉小飛已經被賦予重任，我們應該做的就是信任。”
“可信任並不意味著無腦服從！”葉成坤不甘示弱，“我們已經在資金、人員安排等多個方麵給予了最大化的支持，現在還要如何證明我們的誠意？”
“真正的信任不僅僅是給予，”葉成乾針鋒相對，“還包括放手讓對方去施展拳腳。至少目前為止，我沒有見到劉小飛有任何決策上的偏差。”
其他董事會成員都沉默了。這兩位集團的未來支柱之間的辯論越來越尖銳，讓他們不得不保持旁觀者身份。畢竟，沒有人能猜到最後誰會繼承董事長葉明軒的位置，這個時候卷入爭執無疑是愚蠢的選擇。
葉明軒平靜地環視全場，然後緩緩說道：“我認為雙方的觀點都有道理。我們可以先觀察一段時間，不讓任何人對劉小飛目前所做的努力加以過多幹預。等‘c8項目’的結果出來再說。若取得成功，我們將繼續放手支持他；反之，就需要重新評估他的權限與職責。”
此言一出，葉成坤和葉成乾均表讚同。在他們看來，最終的成功或失敗才是衡量價值的標準。這一刻的重要性超越了一時的口舌之爭。
轉眼間，已接近決定命運的關鍵時刻。“c8項目”競標即將拉開序幕，整座城市空氣中似乎都彌漫著緊張氣氛。各路資本大鱷們紛紛摩拳擦掌，準備在這個博弈場上一展宏圖。
深夜時分，某奢華酒店總統套房內燈火通明。幾位重量級人物齊聚在此：宋茂豐、張振華、蕭戰天等人都圍坐一圈，共同商討明日的競爭對策。情報源源不斷地從各方湧來，每一點信息都被詳盡剖析，直至剝開它最後一層遮蔽。
其中特別討論到的一個點正是關於葉氏集團旗下重要棋子—劉小飛近日動向。“據說劉總這幾天幾乎把周邊釣場轉了個遍。” 王天強語氣中滿含疑慮，“這到底是在 ** 麽局？咱們還得小心防備啊！”
聞言，蕭戰天微皺劍眉。“劉小飛為人詭計多端，在先前b7項目的角逐時就有異乎尋常的舉措。也許這次他也另有所圖呢？” 語罷沉默數秒後繼續補充：“當然這隻是我的推測，並不一定準確。但無論結果如何，在沒有更多確切線索前，最好還是要密切關注他的下一步行動。”
然而即便是群英薈萃也無人能夠洞悉真正背後隱秘。唯有等到明天這場沒有硝煙的戰鬥開啟之際，方可見真章。
......
翌日晨光熹微之時, 各參賽方已經早早地匯聚在了指定會址外, 演繹著另一幕商海激鬥的開場白.
全場一陣轟動！今晚的小 ** 終於來臨，這個競標價格已經遠遠超出預期，比起拍價整整高出了70個億！原本報出80億的那位競標商還打算炫耀一下呢，但聽到劉小飛的新報價後，整個人徹底泄了氣。他公司董事長的授權限額僅有80個億，超出了這個數額他便無權再做決策，隻能作壁上觀！
葉成坤在劉小飛剛剛舉牌結束後顯得十分著急，忍不住拽了一下劉小飛說：“你到底明不明白怎樣參加拍賣啊？哪裏有這樣著急加價的道理呢？這麽做隻會不斷推高地塊的價格，對你對我都沒有一點好處。”
劉小飛嘴角帶著一絲自信的微笑：“那你建議該如何報出價位呢？”
“通常像這樣大規模的土地競價都會經過幾個環節——先是那些小公司一輪輪加碼提升起底價，當我們這些規模更大的集團入場時才會把競爭抬到更高等級，以超出他們的預期值迫使小企業出局。接著幾個資本實力雄厚的才會正式博弈。”葉成坤解釋道，“你這麽快行動，可能會使我們付出更多代價，是不明智的做法。”
麵對同桌人的質疑，劉小飛隻是微微笑了笑。
與此同時，幾家較為有分量的房產開發商已根據劉小飛報的初步金額進行了新一輪競購。但此時的競爭已不似先前那般劇烈，加價數額逐漸縮小到了5000萬這樣一個級別。這主要是由於地塊報價已經超過了大多數企業的預算範圍。即便有些公司有能力負擔，也會考慮盈利迴報情況而更加謹慎。
令人驚奇地，像宋茂豐、蕭戰天和張振華這幾個重要玩家，此刻恰好坐在劉小飛附近，故此三人對於葉成坤對劉氏言行聽得很真切。因此，他們均忍不住嗤笑。這幾位都認為劉小飛完全是一個初入職場的小嫩雞，顯然不清楚房產競投圈的暗箱規矩。
唯一對之感到困惑的可能就是身旁的王天強。盡管他感覺劉可能有著未露形跡的意圖,卻又無法準確辨認其中端倪所在。
正當另一家公司將價格提高到131.5億之時，劉小飛忽然再度揚起了投標板！這一次報價高達150個億！
整個會場震驚至極！甚至葉成坤都目瞪口呆。他努力地扯著劉小飛的手臂，試圖勸止對方：“小飛啊，你這是在胡來呀！趕快把標價撤掉！”
但遺憾地是，這位年輕人並不聽他的，拍賣官見狀馬上興奮地宣告：
“現在葉氏財團出價到達150億元！各位是否繼續跟進競價？這是首次達到150億元的大標……第二次喊出！”
這一刻,拍賣師在用言語影響競標人的心裏防線,畢竟他知道還有很多實力非凡的大佬沒有行動，這將使他們麵臨巨大挑戰。
事實正如拍賣官預期一樣,達科地產的老總——從未出手的王大聰，由助手舉起一個牌：“150.5億”。拍賣員繼續鼓噪：“好！達科財團以一百五零億五千萬拿下這一標!真不愧是房地產巨頭！現在是一百五十點五億……再一次喊價確認！”
宋茂豐頓時幾乎暴走了，憤怒的目光掃視了身旁正自顧著的劉小飛，內心痛恨。他感到自己精心設計過的策略完全被這冒失的年輕人打垮。此時，宋氏集團不得不應接不暇,於是也舉出了標單： 一百五十五億！
這時，宋景泰皺眉打斷：“可是問題來了，兩百億可不是一個小數目，我們要如何保證項目最後的利潤率不會被稀釋得太嚴重？”
“這一點我也考慮過了。”宋茂豐語氣堅定，“盡管這個項目十分重要，但我們必須要確保它盈利。所以，我們需要財務部門進一步詳細測算成本與利潤之間的比例。一旦確定，我們就全力推進，必須把c8項目奪過來，才能讓b7項目發揮最大價值。”
於是，張氏集團、茂豐集團與蕭氏集團迅速展開了多方合作，各個預算策劃部門緊密配合，反複核驗數據。最終，綜合評估後，他們得出，如果以150億的資金規模來運作這個項目，盈利可能在50到100億元區間；但如果把投入提高到兩百億，則可能麵臨較大挑戰。
即便如此，在數次深入研討分析之後，幾家公司達成一致：資金準備規模按照兩百億來準備，無論如何，c8項目一定是要拿下的！
而此時，葉氏那邊也早已不是往日可比。葉明軒雖未公開斥責或反擊 ** 的表態聲明中暗藏之意，但公司通過各類渠道傳遞出去的信息則無不表達了對於北明市 ** 此舉的不同意見。輿論對此反應複雜，一方麵，不少人對這個一直由他們積極推動的項目抱有天然傾向；然而另一方麵，價高者的傳統法則同樣讓人覺得，這次競投絕不僅僅關乎情麵，還有更為關鍵的實力較量存在。
隨著時間一步步推近，競標的緊張氣氛在北明市逐漸醞釀起來，媒體的關注力度空前增強，而各路人馬也是蓄勢待發——尤其是北明市長公開允許媒體現場直播這一舉動更是讓所有人明白這不僅關乎金錢更是一個透明度的測試……
另一邊，對於劉小飛這位新上任總裁在工作時間頻頻缺席，去從事垂釣這種閑散活動的做法，公司內部不少人都感無法容忍。尤其是在項目即將開啟如此關鍵時刻，葉成坤便率先提出召開董事會討論這一“懈怠工作”的行為。
然而會議上的情況並非像他期待中那樣簡單。“各位董事，請聽我說一句。”葉成乾出麵為自己的弟弟緩頰。並用“個性行事，各有特長”，舉出例子，強調不要用表麵行為來評定一個人的能力，特別是被葉明軒親自請進公司的劉小飛。他提議應當以業績成敗論英雄。
北明市的夜空如同一幅流動的畫卷，燈火璀璨，映照著這座城市背後的權力與欲望交織的故事。在這鋼鐵森林之中，每一個高層建築都像是一個巨大的能量塔，散發著屬於自己的磁場。
“選擇，永遠都是相互的。” 葉成乾語氣中帶著一股不容置疑的力量，“既然劉小飛已經被賦予重任，我們應該做的就是信任。”
“可信任並不意味著無腦服從！”葉成坤不甘示弱，“我們已經在資金、人員安排等多個方麵給予了最大化的支持，現在還要如何證明我們的誠意？”
“真正的信任不僅僅是給予，”葉成乾針鋒相對，“還包括放手讓對方去施展拳腳。至少目前為止，我沒有見到劉小飛有任何決策上的偏差。”
其他董事會成員都沉默了。這兩位集團的未來支柱之間的辯論越來越尖銳，讓他們不得不保持旁觀者身份。畢竟，沒有人能猜到最後誰會繼承董事長葉明軒的位置，這個時候卷入爭執無疑是愚蠢的選擇。
葉明軒平靜地環視全場，然後緩緩說道：“我認為雙方的觀點都有道理。我們可以先觀察一段時間，不讓任何人對劉小飛目前所做的努力加以過多幹預。等‘c8項目’的結果出來再說。若取得成功，我們將繼續放手支持他；反之，就需要重新評估他的權限與職責。”
此言一出，葉成坤和葉成乾均表讚同。在他們看來，最終的成功或失敗才是衡量價值的標準。這一刻的重要性超越了一時的口舌之爭。
轉眼間，已接近決定命運的關鍵時刻。“c8項目”競標即將拉開序幕，整座城市空氣中似乎都彌漫著緊張氣氛。各路資本大鱷們紛紛摩拳擦掌，準備在這個博弈場上一展宏圖。
深夜時分，某奢華酒店總統套房內燈火通明。幾位重量級人物齊聚在此：宋茂豐、張振華、蕭戰天等人都圍坐一圈，共同商討明日的競爭對策。情報源源不斷地從各方湧來，每一點信息都被詳盡剖析，直至剝開它最後一層遮蔽。
其中特別討論到的一個點正是關於葉氏集團旗下重要棋子—劉小飛近日動向。“據說劉總這幾天幾乎把周邊釣場轉了個遍。” 王天強語氣中滿含疑慮，“這到底是在 ** 麽局？咱們還得小心防備啊！”
聞言，蕭戰天微皺劍眉。“劉小飛為人詭計多端，在先前b7項目的角逐時就有異乎尋常的舉措。也許這次他也另有所圖呢？” 語罷沉默數秒後繼續補充：“當然這隻是我的推測，並不一定準確。但無論結果如何，在沒有更多確切線索前，最好還是要密切關注他的下一步行動。”
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......
翌日晨光熹微之時, 各參賽方已經早早地匯聚在了指定會址外, 演繹著另一幕商海激鬥的開場白.
全場一陣轟動！今晚的小 ** 終於來臨，這個競標價格已經遠遠超出預期，比起拍價整整高出了70個億！原本報出80億的那位競標商還打算炫耀一下呢，但聽到劉小飛的新報價後，整個人徹底泄了氣。他公司董事長的授權限額僅有80個億，超出了這個數額他便無權再做決策，隻能作壁上觀！
葉成坤在劉小飛剛剛舉牌結束後顯得十分著急，忍不住拽了一下劉小飛說：“你到底明不明白怎樣參加拍賣啊？哪裏有這樣著急加價的道理呢？這麽做隻會不斷推高地塊的價格，對你對我都沒有一點好處。”
劉小飛嘴角帶著一絲自信的微笑：“那你建議該如何報出價位呢？”
“通常像這樣大規模的土地競價都會經過幾個環節——先是那些小公司一輪輪加碼提升起底價，當我們這些規模更大的集團入場時才會把競爭抬到更高等級，以超出他們的預期值迫使小企業出局。接著幾個資本實力雄厚的才會正式博弈。”葉成坤解釋道，“你這麽快行動，可能會使我們付出更多代價，是不明智的做法。”
麵對同桌人的質疑，劉小飛隻是微微笑了笑。
與此同時，幾家較為有分量的房產開發商已根據劉小飛報的初步金額進行了新一輪競購。但此時的競爭已不似先前那般劇烈，加價數額逐漸縮小到了5000萬這樣一個級別。這主要是由於地塊報價已經超過了大多數企業的預算範圍。即便有些公司有能力負擔，也會考慮盈利迴報情況而更加謹慎。
令人驚奇地，像宋茂豐、蕭戰天和張振華這幾個重要玩家，此刻恰好坐在劉小飛附近，故此三人對於葉成坤對劉氏言行聽得很真切。因此，他們均忍不住嗤笑。這幾位都認為劉小飛完全是一個初入職場的小嫩雞，顯然不清楚房產競投圈的暗箱規矩。
唯一對之感到困惑的可能就是身旁的王天強。盡管他感覺劉可能有著未露形跡的意圖,卻又無法準確辨認其中端倪所在。
正當另一家公司將價格提高到131.5億之時，劉小飛忽然再度揚起了投標板！這一次報價高達150個億！
整個會場震驚至極！甚至葉成坤都目瞪口呆。他努力地扯著劉小飛的手臂，試圖勸止對方：“小飛啊，你這是在胡來呀！趕快把標價撤掉！”
但遺憾地是，這位年輕人並不聽他的，拍賣官見狀馬上興奮地宣告：
“現在葉氏財團出價到達150億元！各位是否繼續跟進競價？這是首次達到150億元的大標……第二次喊出！”
這一刻,拍賣師在用言語影響競標人的心裏防線,畢竟他知道還有很多實力非凡的大佬沒有行動，這將使他們麵臨巨大挑戰。
事實正如拍賣官預期一樣,達科地產的老總——從未出手的王大聰，由助手舉起一個牌：“150.5億”。拍賣員繼續鼓噪：“好！達科財團以一百五零億五千萬拿下這一標!真不愧是房地產巨頭！現在是一百五十點五億……再一次喊價確認！”
宋茂豐頓時幾乎暴走了，憤怒的目光掃視了身旁正自顧著的劉小飛，內心痛恨。他感到自己精心設計過的策略完全被這冒失的年輕人打垮。此時，宋氏集團不得不應接不暇,於是也舉出了標單： 一百五十五億！