土地變更使用性質，自然是要補齊差價的。
除此之外，當地官府還要收取2%的契稅，這部分稅費同樣是歸地方財政所有。
所以，作為一方知縣，胡鮮雲巴不得土地頻繁交易呢。
劉學勤是重視製度建設的，產權這塊的製度設計，每年都是社稷峰的研討課題，雖然不可能盡善盡美，但絕對是走在時代前列的。
“那我要隻買油井那塊地怎麽算？”
粟登科提出個角度刁鑽的問題，果然就超綱了。
這等於買肉的時候我就要最肥美的那半斤，買西瓜你把最中心那塊鏇下來給我，就有些不要臉。
經過和幾個局領導緊急磋商，胡知縣提出油井配套至少要十畝土地，你開油井不得有配套設施？不得建宿舍廁所？不得搞綠化帶啊？
所以搭配周邊土地一塊賣高價，乃是題中應有之義。
而且，買地之後，地主是要按土地使用說明承諾的進行開發，若是拋荒超過三年，官府可是要沒收的。
這種決策相當於給國家政策打補丁，末了是要上報的。如果執行的好，而且確實利國利民，那麽這塊也是官員業績。
這就比隔壁大明強很多，你製定的祖宗成法再好，也不可能麵麵俱到，時間長了，有些政策變得不合時宜，自然限製經濟發展。
粟登科等人了解清楚後，並沒有當場決定購買土地，而是禮貌告辭。
這讓急於擺脫縣財政困境的胡知縣有些失落，忙活了大半天，茶水都喝了好幾壺，結果白忙一氣。
隻有工商局的全有誌一個勁打氣，十分篤定這些人一定會買地。這就是人家的專業嗅覺了，畢竟要考工商局長，經濟理論方麵的知識肯定要學的。
“怎麽，有人要看咱們的油井？”
轉天粟登科一行就去了鴨兒河找馬俊，聽說有客人拜訪，馬俊也有些好奇。
他對這夥兒會寧人並不熟悉，隻覺得粟登科有些麵善。
因為倆人都參加過總山合議會，說起來除了合議會靠前的幾十個席位，後頭的議員並不固定，而是地方官府和各會推舉的社會賢達，知名人士之類。
與後世勞動模範有些類似。
所以馬俊和粟登科同時參加的合議會也就一兩次，沒準還在晚宴上在一個桌子上吃過飯，但彼此都不熟悉罷了。
“嗬嗬，我這裏也沒啥可保密的，各位隨便看就是。”
馬俊還是很熱心的，帶著客人們去了油井。
粟登科等人卻看得十分仔細，一個個還爬上高達好幾米的鑽井平台，對油井的構造和井下作業問得非常詳細。
其實這個頓鑽工藝已經有點兒近代“磕頭機”的雛形了，磕頭機就是油梁式抽油機，各位要是去過油田，就能看到到處都是這類機械。
二者都是利用杠杆原理，隻不過後者的機械化程度要遠遠高於前者。
但馬俊他們也沒有停留在井鹽開在的技術水平，比如石頭鑽頭他們就用金屬鑽頭代替，而且選用了高速鋼。
井鹽的核心泵管是用空心竹子製的，這個應用於油井就不太實用。
一是竹管直徑太小，強度也不高。而原油（石油）的粘度是要比鹵水大的多的，揚程不夠根本提不上來。
實際上馬俊他們還是采取人工手段下井作業的，用轆轤水桶往上提，但這口井已經超過一百五十米，又有毒氣又危險，要不是工錢給的高，誰也不願意下去。
因此前頭馬俊才不舍得那些好用的俘虜。
但抽油泵的問題他們已經在想辦法解決了，馬俊親自跑過一趟文氏泵業公司，想委托人家設計一款油田專用的油泵。
盡管文氏泵業生意火的不得了，但文約是聽說過石油的，對此也表示了關注，專門派了兩名技術員過來采了樣。
看完油井，粟登科等人沒有急著離去，欣然接受了主人馬俊的邀請，參加了石油篝火晚會，並且吃了石油烤全羊（後世證明石油直接作為燃料並不衛生，但時下沒有這個概念）。
幾圈酒喝下了，兩邊就成了朋友。
次日再會麵時，粟登科向馬俊提了個不情之請，希望轉讓馬俊的油田和一百畝地，表示契稅由自己承擔，並給出了220元每畝的轉讓報價。
馬俊笑著一口迴絕，說他出麵做這事是受了上師的托付的，哪裏敢中途撂挑子，你就給三百塊我也不能轉啊。
他把老仙推出來作擋箭牌，那人家還能說什麽，隻能苦笑著告辭。
金錢幫的人走遠後，馬俊突然覺得一股暖流從腳底板直往上冒，這不等於自己啥也沒幹，就賺了兩千塊嗎？
可別小看兩千塊，大明有些縣城的秋糧夏稅還不到這個數呢！
當下叫來包買驢，吩咐道：“挑些個靈醒點的後生，跟上那夥子會寧人，有啥情況速速報給我。”
看完油井，知道確實有石油這麽個玩意兒，粟登科一行信心大增。
隨後就開始了跑馬圈地，你以為人家就漫無目的，毫無準備嗎？
那也實在小看粟登科了，這夥人裏的核心是個戴著石頭墨鏡，穿著長袍，不顯山不露水的中年男子。
此人真名不詳，綽號白扶貧，人稱隴西第一風水師的就是。
你有科學探礦，我有尋龍妙術。
所謂：尋龍分金看纏山，一重纏是一重關。關門如有八分險，不出陰陽八卦形。
這地下之物，都是藏風聚氣，形勢周密的格局才能成事，墳墓也好，油田也罷，站在風水學的角度，那都是異曲同工的。
很快就選中了地塊，有沒有石油不重要，重要的是風水肯定沒錯。
胡知縣再次見到粟登科等人的時候，神經頓時緊繃起來。
當對方指著地圖，說明要拿下的地塊時，知縣大人的心好懸沒從嗓子眼裏蹦出來！
粟登科買地的單位是平方公裏起步，這你敢信？一平方公裏就是一千五百畝啊！
就算最差的地，也得三千元以上啊。
第一次會寧人買了三十平方公裏，合計四萬五千畝，都是按照農牧業用地買的，花了將近十萬塊錢。
那一天，整個縣衙的官員數錢數的手都哆嗦。
也怪塞音銀行補點太慢，如今四川行省的一些府治都還沒覆蓋到，甘肅行省也隻有五六個富庶的縣裏開設了銀行，攏共才三十多個網點。
預計至少還得兩年時間，銀行網點才能覆蓋到所有的縣。要不然靠著存折可以異地存取，交易的安全性和便捷性都會增大許多。
一天賣地所得，地方提留近三萬，胡知縣的困難迎刃而解。
然而驚喜還在後頭，隔三差五，便會有大宗土地交易。
雖然金錢幫的主事人再沒出麵，但明眼人都能猜到，肯定還是粟登科那夥人在背後操控。
榜樣的力量是無窮的，馬俊、馬文祥這些已經在玉門縣站住腳的商人，開始跟進了。
咱們中國人自古以來就對買地是比較熱衷的，這時候炒地皮的氛圍並不濃厚，主要是地價便宜，多少屯一點兒博一把大的。
馬文祥底子薄，行事風格一向穩重，隻買了六百畝，還是挨著馬俊的油田買的。
馬俊就不一樣了，他家從事行商，膽大心黑葉子麻，又陸續拿下五千畝地。
買地這事也上癮，等到後續那些真想投資石油業的人參與進來後，玉門縣的地皮像是中了邪似的，一天一個價，變著法往上漲。
到塞音十一年的三月份，馬俊最早買的那塊百畝地，已經有人叫價到了四百元，整整翻了一倍！
除此之外，當地官府還要收取2%的契稅，這部分稅費同樣是歸地方財政所有。
所以，作為一方知縣，胡鮮雲巴不得土地頻繁交易呢。
劉學勤是重視製度建設的，產權這塊的製度設計，每年都是社稷峰的研討課題，雖然不可能盡善盡美，但絕對是走在時代前列的。
“那我要隻買油井那塊地怎麽算？”
粟登科提出個角度刁鑽的問題，果然就超綱了。
這等於買肉的時候我就要最肥美的那半斤，買西瓜你把最中心那塊鏇下來給我，就有些不要臉。
經過和幾個局領導緊急磋商，胡知縣提出油井配套至少要十畝土地，你開油井不得有配套設施？不得建宿舍廁所？不得搞綠化帶啊？
所以搭配周邊土地一塊賣高價，乃是題中應有之義。
而且，買地之後，地主是要按土地使用說明承諾的進行開發，若是拋荒超過三年，官府可是要沒收的。
這種決策相當於給國家政策打補丁，末了是要上報的。如果執行的好，而且確實利國利民，那麽這塊也是官員業績。
這就比隔壁大明強很多，你製定的祖宗成法再好，也不可能麵麵俱到，時間長了，有些政策變得不合時宜，自然限製經濟發展。
粟登科等人了解清楚後，並沒有當場決定購買土地，而是禮貌告辭。
這讓急於擺脫縣財政困境的胡知縣有些失落，忙活了大半天，茶水都喝了好幾壺，結果白忙一氣。
隻有工商局的全有誌一個勁打氣，十分篤定這些人一定會買地。這就是人家的專業嗅覺了，畢竟要考工商局長，經濟理論方麵的知識肯定要學的。
“怎麽，有人要看咱們的油井？”
轉天粟登科一行就去了鴨兒河找馬俊，聽說有客人拜訪，馬俊也有些好奇。
他對這夥兒會寧人並不熟悉，隻覺得粟登科有些麵善。
因為倆人都參加過總山合議會，說起來除了合議會靠前的幾十個席位，後頭的議員並不固定，而是地方官府和各會推舉的社會賢達，知名人士之類。
與後世勞動模範有些類似。
所以馬俊和粟登科同時參加的合議會也就一兩次，沒準還在晚宴上在一個桌子上吃過飯，但彼此都不熟悉罷了。
“嗬嗬，我這裏也沒啥可保密的，各位隨便看就是。”
馬俊還是很熱心的，帶著客人們去了油井。
粟登科等人卻看得十分仔細，一個個還爬上高達好幾米的鑽井平台，對油井的構造和井下作業問得非常詳細。
其實這個頓鑽工藝已經有點兒近代“磕頭機”的雛形了，磕頭機就是油梁式抽油機，各位要是去過油田，就能看到到處都是這類機械。
二者都是利用杠杆原理，隻不過後者的機械化程度要遠遠高於前者。
但馬俊他們也沒有停留在井鹽開在的技術水平，比如石頭鑽頭他們就用金屬鑽頭代替，而且選用了高速鋼。
井鹽的核心泵管是用空心竹子製的，這個應用於油井就不太實用。
一是竹管直徑太小，強度也不高。而原油（石油）的粘度是要比鹵水大的多的，揚程不夠根本提不上來。
實際上馬俊他們還是采取人工手段下井作業的，用轆轤水桶往上提，但這口井已經超過一百五十米，又有毒氣又危險，要不是工錢給的高，誰也不願意下去。
因此前頭馬俊才不舍得那些好用的俘虜。
但抽油泵的問題他們已經在想辦法解決了，馬俊親自跑過一趟文氏泵業公司，想委托人家設計一款油田專用的油泵。
盡管文氏泵業生意火的不得了，但文約是聽說過石油的，對此也表示了關注，專門派了兩名技術員過來采了樣。
看完油井，粟登科等人沒有急著離去，欣然接受了主人馬俊的邀請，參加了石油篝火晚會，並且吃了石油烤全羊（後世證明石油直接作為燃料並不衛生，但時下沒有這個概念）。
幾圈酒喝下了，兩邊就成了朋友。
次日再會麵時，粟登科向馬俊提了個不情之請，希望轉讓馬俊的油田和一百畝地，表示契稅由自己承擔，並給出了220元每畝的轉讓報價。
馬俊笑著一口迴絕，說他出麵做這事是受了上師的托付的，哪裏敢中途撂挑子，你就給三百塊我也不能轉啊。
他把老仙推出來作擋箭牌，那人家還能說什麽，隻能苦笑著告辭。
金錢幫的人走遠後，馬俊突然覺得一股暖流從腳底板直往上冒，這不等於自己啥也沒幹，就賺了兩千塊嗎？
可別小看兩千塊，大明有些縣城的秋糧夏稅還不到這個數呢！
當下叫來包買驢，吩咐道：“挑些個靈醒點的後生，跟上那夥子會寧人，有啥情況速速報給我。”
看完油井，知道確實有石油這麽個玩意兒，粟登科一行信心大增。
隨後就開始了跑馬圈地，你以為人家就漫無目的，毫無準備嗎？
那也實在小看粟登科了，這夥人裏的核心是個戴著石頭墨鏡，穿著長袍，不顯山不露水的中年男子。
此人真名不詳，綽號白扶貧，人稱隴西第一風水師的就是。
你有科學探礦，我有尋龍妙術。
所謂：尋龍分金看纏山，一重纏是一重關。關門如有八分險，不出陰陽八卦形。
這地下之物，都是藏風聚氣，形勢周密的格局才能成事，墳墓也好，油田也罷，站在風水學的角度，那都是異曲同工的。
很快就選中了地塊，有沒有石油不重要，重要的是風水肯定沒錯。
胡知縣再次見到粟登科等人的時候，神經頓時緊繃起來。
當對方指著地圖，說明要拿下的地塊時，知縣大人的心好懸沒從嗓子眼裏蹦出來！
粟登科買地的單位是平方公裏起步，這你敢信？一平方公裏就是一千五百畝啊！
就算最差的地，也得三千元以上啊。
第一次會寧人買了三十平方公裏，合計四萬五千畝，都是按照農牧業用地買的，花了將近十萬塊錢。
那一天，整個縣衙的官員數錢數的手都哆嗦。
也怪塞音銀行補點太慢，如今四川行省的一些府治都還沒覆蓋到，甘肅行省也隻有五六個富庶的縣裏開設了銀行，攏共才三十多個網點。
預計至少還得兩年時間，銀行網點才能覆蓋到所有的縣。要不然靠著存折可以異地存取，交易的安全性和便捷性都會增大許多。
一天賣地所得，地方提留近三萬，胡知縣的困難迎刃而解。
然而驚喜還在後頭，隔三差五，便會有大宗土地交易。
雖然金錢幫的主事人再沒出麵，但明眼人都能猜到，肯定還是粟登科那夥人在背後操控。
榜樣的力量是無窮的，馬俊、馬文祥這些已經在玉門縣站住腳的商人，開始跟進了。
咱們中國人自古以來就對買地是比較熱衷的，這時候炒地皮的氛圍並不濃厚，主要是地價便宜，多少屯一點兒博一把大的。
馬文祥底子薄，行事風格一向穩重，隻買了六百畝，還是挨著馬俊的油田買的。
馬俊就不一樣了，他家從事行商，膽大心黑葉子麻，又陸續拿下五千畝地。
買地這事也上癮，等到後續那些真想投資石油業的人參與進來後，玉門縣的地皮像是中了邪似的，一天一個價，變著法往上漲。
到塞音十一年的三月份，馬俊最早買的那塊百畝地，已經有人叫價到了四百元，整整翻了一倍！