第262章 以小博大
暴雨中的最後一次對望 作者：左鎖骨的痣 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“公司賬上已經沒錢了……”尹東且淡淡地說道。
“什麽？”我聲音提高了一點。
尹東且無奈地說道：“你沒注意？這個月你在網吧二樓的支出加上酒館開分店，已經掏空了公司賬上的錢。”
“那豈不是分紅都分不起了？”我自言自語道。
尹東且對著我無奈一笑：“這就是風險，不過現在看來估摸著不會虧。”
我趴了迴去，腦海中的思緒千千萬，最後匯聚起來得出了一個結論。
還是不能像這樣總是小打小鬧，像這樣公司賬戶為了擴張市場隨時有可能被掏空，沒有一點容錯率，這是不行了。
我又想起了那個坐落在南官河和鳳城河的靜安路商旅文街區，或許我能把那裏做成整個海陵首屈一指的商業街區。
問題是，那裏商鋪歸屬參差不齊，有生意不錯的店，雖然隻占少數。
僅憑我們，要如何才能吃下這一整片街區?
買下店鋪自己發展？
先不說這是多大的一個經濟開銷，那些生意好的店鋪，背後的房東肯定是希望賺長線的錢，他不會把這個店鋪賣給我們。
要麽就出價特別高……
跟房東簽合同租下來？
現在大部分的商鋪都有店家入駐了，人家憑什麽轉手給我？
租下整個商旅文街區的店鋪也是一筆不小的開銷，如果後麵經營效果不佳，可能就不是虧損的問題了，我可能還會欠上一筆不小的債。
這可不是鬧著玩的事情。
又換了一個姿勢，但我一直愁眉苦臉的。
“怎麽了老板，是力道不合適嗎？”技師禮貌地詢問道。
“沒有，挺好的，我在想事情。”我連忙表示。
技師點點頭，我閉上眼繼續思考。
小的店鋪一個月的租金大概是五千到六千之間，大一點的，一兩百平方的一個月都得一萬多。
整個商旅文街區差不多一百出頭的商鋪，考慮到有人持有很多家，整體談價格可能有點優惠，一個月的租金成本大概在一百萬到一百五十萬之間。
注意這隻是一個月的租金成本。
還有店鋪的裝修，人工以及運營成本。
這條路幾乎不可行。
就算現在的我財大氣粗，這樣子操作，想要迴本也是一個相當長的周期。
可就算是采用一個個買下來，再慢慢打磨，時間還是我的敵人。
我現在最缺的就是時間，我必須在最短的時間內達到可以和濮氏集團和魔都高家一樣的層次，才能有能力把這兩個勢力壓在腳下。
是的，我現在已經不滿足於光替杜之煥報仇，我還要把濮召瀚和跟他勾結在一起的所有人都踩在腳下。
我如今已經認識到，想要達成這個目標，我必須要把“對望”這個名字打造成一個真正知名的品牌。
做成一個大家一提起來就能想到的品牌。
可能做不到在全國都具有影響力，但是至少在這個省，要做到基本家喻戶曉。
我們整個團隊目前看來是每天都在盈利的狀態，但是從我個人的角度而言，我是虧損的。
因為我為了起步，賣掉了我的房子，一直到現在，我房子的錢我都還沒有賺迴來。
所以現在其實公司還處在欠債階段，隻不過不是欠銀行的債，而是欠過去的我們的債。
這個時候盲目地去擴張無疑是愚蠢的，稍有不慎或是大環境一改變，到時候我們會一無所有。
此刻我的心理壓力很大，我不確定事情的發展最後會變成什麽樣子。
現在就是要做出選擇的時候。
我說過我寧願什麽都不選，也不願意再選錯。
這一次的我很謹慎，之前有賣房子開酒館的魄力，是因為我本就是在裸奔。
我這些錢投到酒館裏，是一定能迴來的，這源自於我的自信，也源自於我有時間和精力全神貫注地盯著酒館的運營。
但是開出去十家店呢？一百家呢？
這個風險不是我一個人就能擔下來的，所有今後每一步的選擇都得三思而後行。
直到按完我和尹東且一起下樓的時候，我還在想這個事情。
以至於尹東且喊了我幾次我都沒聽見。
“嘿！”尹東且提高了音量，“想什麽呢，這麽入神？”
這時候我才發現我已經坐在了車裏，遲遲沒有發動車子。
我打著了火，邊開車邊把我剛才想的嘰裏咕嚕全部講了一遍。
尹東且似乎一時間消化不了這麽多：“等一下，我捋捋……”
過了片刻，尹東且才說道：“我知道你急，但是再急也不能一口吃成一個胖子啊！”
我當然明白這個道理，不然我早就不顧一切甩開膀子開幹了。
尹東且理性地分析道：“目前在營業的店鋪都在盈利，按照我們自己的節奏這樣下去，沒問題的，耐心一點。”
他說完還觀察著我的表情：“別急，我們是一個團隊，遲早會成功的。”
我點點頭，開車帶他來到了靜安路商旅文街區。
我把車停在一個能完美看見整個街區的位置。
我下了車，尹東且緊隨其後。
我倚在車身上，指著正前方的建築說道：“這個視野最好的，可以做成酒店；這個幾層樓的，可以做成洗浴；這些臨街的，可以做成餐飲；這些臨河的，可以做成購物和喝酒喝茶的地方……”
我一股腦地說了一大堆規劃，每一個地方的商鋪在我的眼裏都有它的作用。
尹東且輕輕地搖了搖頭：“你看，這裏的商戶入駐率最起碼有七成，可是在現在這個其他商業區都很熱鬧的時間點，這裏卻隻有一兩個店生意還不錯。”
“這是不是說明了這個地方的自然流量不行？”尹東且提醒我。
我聽得很認真，但我有一些很激進的想法：“自然流量確實差了一點，畢竟這個地方附近沒有什麽高密度的居民區。”
“但是我相信以後我們的品牌做得足夠好，這個街區打造得足夠吸引人，客流量不會少，甚至可能會帶來一種不一樣的新鮮感。”
我從另一個角度分析了我想法的可行性：“你要想，現在這裏的流量不佳，恰好是我們翻身的機會。就是因為這裏客流量不高，所以就意味著這裏商鋪的價格注定不會高，這難道不是一次以小博大的絕佳機會？”
“什麽？”我聲音提高了一點。
尹東且無奈地說道：“你沒注意？這個月你在網吧二樓的支出加上酒館開分店，已經掏空了公司賬上的錢。”
“那豈不是分紅都分不起了？”我自言自語道。
尹東且對著我無奈一笑：“這就是風險，不過現在看來估摸著不會虧。”
我趴了迴去，腦海中的思緒千千萬，最後匯聚起來得出了一個結論。
還是不能像這樣總是小打小鬧，像這樣公司賬戶為了擴張市場隨時有可能被掏空，沒有一點容錯率，這是不行了。
我又想起了那個坐落在南官河和鳳城河的靜安路商旅文街區，或許我能把那裏做成整個海陵首屈一指的商業街區。
問題是，那裏商鋪歸屬參差不齊，有生意不錯的店，雖然隻占少數。
僅憑我們，要如何才能吃下這一整片街區?
買下店鋪自己發展？
先不說這是多大的一個經濟開銷，那些生意好的店鋪，背後的房東肯定是希望賺長線的錢，他不會把這個店鋪賣給我們。
要麽就出價特別高……
跟房東簽合同租下來？
現在大部分的商鋪都有店家入駐了，人家憑什麽轉手給我？
租下整個商旅文街區的店鋪也是一筆不小的開銷，如果後麵經營效果不佳，可能就不是虧損的問題了，我可能還會欠上一筆不小的債。
這可不是鬧著玩的事情。
又換了一個姿勢，但我一直愁眉苦臉的。
“怎麽了老板，是力道不合適嗎？”技師禮貌地詢問道。
“沒有，挺好的，我在想事情。”我連忙表示。
技師點點頭，我閉上眼繼續思考。
小的店鋪一個月的租金大概是五千到六千之間，大一點的，一兩百平方的一個月都得一萬多。
整個商旅文街區差不多一百出頭的商鋪，考慮到有人持有很多家，整體談價格可能有點優惠，一個月的租金成本大概在一百萬到一百五十萬之間。
注意這隻是一個月的租金成本。
還有店鋪的裝修，人工以及運營成本。
這條路幾乎不可行。
就算現在的我財大氣粗，這樣子操作，想要迴本也是一個相當長的周期。
可就算是采用一個個買下來，再慢慢打磨，時間還是我的敵人。
我現在最缺的就是時間，我必須在最短的時間內達到可以和濮氏集團和魔都高家一樣的層次，才能有能力把這兩個勢力壓在腳下。
是的，我現在已經不滿足於光替杜之煥報仇，我還要把濮召瀚和跟他勾結在一起的所有人都踩在腳下。
我如今已經認識到，想要達成這個目標，我必須要把“對望”這個名字打造成一個真正知名的品牌。
做成一個大家一提起來就能想到的品牌。
可能做不到在全國都具有影響力，但是至少在這個省，要做到基本家喻戶曉。
我們整個團隊目前看來是每天都在盈利的狀態，但是從我個人的角度而言，我是虧損的。
因為我為了起步，賣掉了我的房子，一直到現在，我房子的錢我都還沒有賺迴來。
所以現在其實公司還處在欠債階段，隻不過不是欠銀行的債，而是欠過去的我們的債。
這個時候盲目地去擴張無疑是愚蠢的，稍有不慎或是大環境一改變，到時候我們會一無所有。
此刻我的心理壓力很大，我不確定事情的發展最後會變成什麽樣子。
現在就是要做出選擇的時候。
我說過我寧願什麽都不選，也不願意再選錯。
這一次的我很謹慎，之前有賣房子開酒館的魄力，是因為我本就是在裸奔。
我這些錢投到酒館裏，是一定能迴來的，這源自於我的自信，也源自於我有時間和精力全神貫注地盯著酒館的運營。
但是開出去十家店呢？一百家呢？
這個風險不是我一個人就能擔下來的，所有今後每一步的選擇都得三思而後行。
直到按完我和尹東且一起下樓的時候，我還在想這個事情。
以至於尹東且喊了我幾次我都沒聽見。
“嘿！”尹東且提高了音量，“想什麽呢，這麽入神？”
這時候我才發現我已經坐在了車裏，遲遲沒有發動車子。
我打著了火，邊開車邊把我剛才想的嘰裏咕嚕全部講了一遍。
尹東且似乎一時間消化不了這麽多：“等一下，我捋捋……”
過了片刻，尹東且才說道：“我知道你急，但是再急也不能一口吃成一個胖子啊！”
我當然明白這個道理，不然我早就不顧一切甩開膀子開幹了。
尹東且理性地分析道：“目前在營業的店鋪都在盈利，按照我們自己的節奏這樣下去，沒問題的，耐心一點。”
他說完還觀察著我的表情：“別急，我們是一個團隊，遲早會成功的。”
我點點頭，開車帶他來到了靜安路商旅文街區。
我把車停在一個能完美看見整個街區的位置。
我下了車，尹東且緊隨其後。
我倚在車身上，指著正前方的建築說道：“這個視野最好的，可以做成酒店；這個幾層樓的，可以做成洗浴；這些臨街的，可以做成餐飲；這些臨河的，可以做成購物和喝酒喝茶的地方……”
我一股腦地說了一大堆規劃，每一個地方的商鋪在我的眼裏都有它的作用。
尹東且輕輕地搖了搖頭：“你看，這裏的商戶入駐率最起碼有七成，可是在現在這個其他商業區都很熱鬧的時間點，這裏卻隻有一兩個店生意還不錯。”
“這是不是說明了這個地方的自然流量不行？”尹東且提醒我。
我聽得很認真，但我有一些很激進的想法：“自然流量確實差了一點，畢竟這個地方附近沒有什麽高密度的居民區。”
“但是我相信以後我們的品牌做得足夠好，這個街區打造得足夠吸引人，客流量不會少，甚至可能會帶來一種不一樣的新鮮感。”
我從另一個角度分析了我想法的可行性：“你要想，現在這裏的流量不佳，恰好是我們翻身的機會。就是因為這裏客流量不高，所以就意味著這裏商鋪的價格注定不會高，這難道不是一次以小博大的絕佳機會？”