第35章 租房，招攬方棟梁
重生2010之從大學畢業開始 作者：一天一杯冰咖啡 投票推薦 加入書簽 留言反饋
十分鍾後，東方華庭會議室
所有銷售都到齊後
方羽把拓客地圖打印出來一人給了一張，隨後開始主持會議
“大家都拿到拓客地圖了吧？”
“我先說下具體拓客的路線”
“我們這次主要分成兩條拓客線，一條是圍繞著大學城商業街周邊，要求商業街的所有開門營業的商鋪必須每一家都要覆蓋到。還有商業街路邊停著的車輛，每輛車必須在駕駛座的門把手上插上我們的單頁。商鋪和插車完成後，再擴散至商業街周邊的小區，同樣的，單頁要插到所有入戶門的門上。”
“如果碰到有些單元門鎖著進不去，那也必須覆蓋進所在樓棟的信報箱，必須做到一箱一張。這裏做筆記！我會不定時的去巡街抽查，抽到哪個人偷懶，那不好意思，這是你自己給了我扣工資的理由！”
“再說第二條線路，第二條是進工業園，我要求你們必須把工業園所有的企業全部走一遍，把人分散開，就在企業門口給我蹲著，看到一個人就發一張。另外就是同樣的插車，給我把工業園裏停著的所有車給我插一遍。”
“現在我再說下工作分工。剛剛說了，分兩條線，那我們人員也分兩個組。一組去商業街，一組去工業園。這次3個女生留在售樓處值班，你們四個男的分成兩個組。商業街周曉天負責，每天給你派10個小蜜蜂，你給我監督牢。”
“周曉天，能不能做到？”
周曉天聞言，立馬站起來迴道，“能！”
方羽示意他坐下，然後繼續說道，
“工業園這組齊小鵬負責，同樣每天給你10個小蜜蜂，你也給我監督牢，能不能做到？”
齊曉鵬也學周曉天一樣站起來迴道，“能！”
方羽接著道，“單頁已經全部到了，你們兩個組長自己去領，把明天的單頁全部領出來，然後每張單頁上給我蓋上刻有你們聯係方式章。要求是一個組10個人，每人每天至少要給我發掉300張，發不掉的不要給我下班。”
“都聽到沒有？”
眾人聞言，統一迴答，“聽到了！”
雖然方羽才剛當上主管沒幾天，但開會的時候不知不覺麵上就露出上一世久在高位的領導威嚴。
下麵幾個人之前隻在朱葉葉臉上看到過這種威嚴，現在看到方羽散發出來的“王霸之氣”感覺比朱葉葉還更勝一籌。一個個都噤若寒蟬，沒有出現一絲對於方羽安排的異議。
方羽交代完拓客的事情，又轉身看著三個女生，道，
“這次就不安排你們三個女生了，你們仨就在案場負責接待來訪的客戶，每個人都要嚴格的按照標準接待流程給來訪的客戶做介紹，如果碰到談到價格談不動了，再來找我，我來幫你們談。有沒有問題？”
三個女生也異口同聲的迴答，“沒有問題。”
方羽其實算是照顧三個女生，主要現在是大夏天，外麵最高溫度能達到40度。女生又要柔弱一點，不像男生那麽耐操，稍微考慮了下還是決定把三人留在售樓處值班。
工作全部安排完，方羽隨即宣布了散會。
。。。。。
下班後，方羽和中介小哥方棟梁聯係了下，方棟梁已經從房東那裏拿到了鑰匙，兩人約好時間在麗景雅苑小區門口碰頭。
等方羽趕到的時候，方棟梁已經騎著小電驢在小區門口等著了。
方棟梁看到方羽從出租車上下來，也順勢迎了上來，
“你好，方總。”
“你好，棟梁，等很久了吧？”方羽禮貌的問候道。
“沒有，沒有。。我也剛到。那我們邊走邊說？”
“好的，那走吧。”
方棟梁隨即帶著方羽穿過崗亭，往小區裏邊走去。
邊走邊向方羽介紹道，
“這個小區在這一塊，算是最好的小區了，建成年份也最短，你看整個小區的立麵還挺新的。”
“這次出租的房東是理工大學的一個老師，現在退休了，就搬去市區跟他兒子一起住了，所以這套房子現在就空了出來掛在我們那出租。”
“房子我之前進去看過，裏麵裝修也挺新的，家具家電也都齊全，你可以隨時拎包入住。房東唯一的要求就是對他房子愛護一點，不要搞得亂七八糟的。”
聽著方棟梁說著，方羽也不停的點著頭，隨後也對方棟梁說道，“這個你可以和房東直接說，讓他放心。我們就兩個人住。除了我，另一個也是大學的老師，是隔壁jl大學的。平時我們也會愛惜好房子，也不會帶亂七八糟的人迴去的，讓他放心好了。”
方棟梁聞言，也鬆了口氣，對方羽說道，“這樣就再好不過，我也和房東有個交代。”
沒一會，兩人到了這次看房的單元樓下，
方羽看了下門牌號，上麵寫著：55幢2單元302室，小區是樓梯房，沒有電梯，總共就6層，他們看的這套房子是在三樓。
方羽對於樓層挺滿意，三樓不高，也不低。太高每天爬樓梯太累，太低的話蚊蟲太多，也容易返潮，三樓正合適。
等方棟梁打開門，方羽看到的就是一個簡單整潔的屋子。
裏麵家具不多，房東應該已經把私人物品全部帶走了。客廳裏就留了一組木藝沙發，一個茶幾。牆上掛有一台32寸的液晶電視，客廳連著餐廳，餐廳很小，就擺了一張小方桌，靠著牆放的，餐桌邊上立著一個酒櫃，現在上麵空空的什麽都沒放。
再裏邊就是廚房，有一台冰箱，廚具什麽的都沒有，後麵如果要燒飯的話得重新去買。
穿過客廳和廚房的連接處，最裏邊是兩個對著的房間，中間隔了個衛生間。右邊是主臥，方羽推門進去看了下麵積大概有20多個平方，窗戶朝南，冬天太陽應該能直接照到床上，窗戶底下有個小小的榻榻米。拐角連接處擺著一張帶鏡子的化妝桌，上麵可以擺放一些化妝品什麽的，很適合餘曉。
房間的正中間擺著一張挺新的1米8的席夢思床，靠牆還立著一排大衣櫃。
方羽看了主臥很滿意，特別是那一排大衣櫃，夠餘曉放很多衣服了。
從主臥退出來，方羽又推開了客臥的門，客臥就要小得多，目測也就十多個平方。方向朝北，屬於背陽，但有空調也還好。房間裏除了擺了張1米5的床，也就剩一排櫃子，其他空空蕩蕩的什麽都沒了。
對此，方羽倒是無所謂，反正他東西也不多，就是個睡覺的地方而已。
整個房子看下來，方羽基本上可以說非常滿意。
不管是樓層也好，還是裏麵的裝修陳設都不錯。
方羽和方棟梁兩人參觀完整個房子，隨即一起在客廳的木藝沙發上坐定，開始談房租的問題。
“這套房子房東給的價格是1800一個月，房租最少是一個季度也就是三個月一付，付三押一，水電費，物業費你們自理。”
方羽想了下，以目前這個房價來說，兩室一廳1800一個月確實不算便宜。不過看看整個小區的環境和小區的位置，也還算值這個價。也就點點頭對方棟梁說道，
“可以，都沒問題。今天能簽合同嗎？”
“可以，空白合同我帶著呢，現在就可以簽。”
“那就現在簽吧，房租是給你還是直接轉給房東？”
“房租是給我，房東跟我們簽了代理合同，由我們全權代理的。”
“行，那先簽合同，一會你和我一起去找個取款機，我取現金給你。”
這會可沒有微信支付寶什麽的，大家都是在用現金。網銀轉賬都還得插u盾呢。
方棟梁問方羽要了身份證，又拿出空白合同，快速的在空白合同上填寫方羽的基本信息。填好後，隨即把合同遞給方羽。
方羽看了合同內容，就是一份很簡單的租房合同，總共就兩頁紙。檢查了下合同條款，沒發現什麽問題。隨即就痛快的簽了名字按了手印。合同一式三份，方羽拿一份，中介拿一份，房東也拿一份。
兩人簽完合同，又去理工大學生活區找了個取款機，方羽從取款機裏取了7200塊錢給方棟梁，方棟梁收了錢隨即也給方羽寫了個收據。
這樣整個租房流程就算全部完結了。
整個一路下來，方羽一直在觀察著方棟梁。發現他做事認真，而且過程中不僅為客戶考慮還能為房東考慮。耐心也不錯，麵對方羽的問題也能不厭其煩的一直能做到不卑不亢的解釋。
方羽有點惜才，在倆人分別前遞給方棟梁一張名片，並對方棟梁說道，
“我在東方華庭工作，是那裏的銷售主管，以後想換工作的話可以聯係我，我覺得你能力不錯的。”
方棟梁聞言也沒想到，方羽看上去太年輕了點，不過也馬上接過方羽遞過來的名片，說道，“好的，有機會的話我會找你的。”
隨即倆人互相道別，倆人各自離去。。。。。
所有銷售都到齊後
方羽把拓客地圖打印出來一人給了一張，隨後開始主持會議
“大家都拿到拓客地圖了吧？”
“我先說下具體拓客的路線”
“我們這次主要分成兩條拓客線，一條是圍繞著大學城商業街周邊，要求商業街的所有開門營業的商鋪必須每一家都要覆蓋到。還有商業街路邊停著的車輛，每輛車必須在駕駛座的門把手上插上我們的單頁。商鋪和插車完成後，再擴散至商業街周邊的小區，同樣的，單頁要插到所有入戶門的門上。”
“如果碰到有些單元門鎖著進不去，那也必須覆蓋進所在樓棟的信報箱，必須做到一箱一張。這裏做筆記！我會不定時的去巡街抽查，抽到哪個人偷懶，那不好意思，這是你自己給了我扣工資的理由！”
“再說第二條線路，第二條是進工業園，我要求你們必須把工業園所有的企業全部走一遍，把人分散開，就在企業門口給我蹲著，看到一個人就發一張。另外就是同樣的插車，給我把工業園裏停著的所有車給我插一遍。”
“現在我再說下工作分工。剛剛說了，分兩條線，那我們人員也分兩個組。一組去商業街，一組去工業園。這次3個女生留在售樓處值班，你們四個男的分成兩個組。商業街周曉天負責，每天給你派10個小蜜蜂，你給我監督牢。”
“周曉天，能不能做到？”
周曉天聞言，立馬站起來迴道，“能！”
方羽示意他坐下，然後繼續說道，
“工業園這組齊小鵬負責，同樣每天給你10個小蜜蜂，你也給我監督牢，能不能做到？”
齊曉鵬也學周曉天一樣站起來迴道，“能！”
方羽接著道，“單頁已經全部到了，你們兩個組長自己去領，把明天的單頁全部領出來，然後每張單頁上給我蓋上刻有你們聯係方式章。要求是一個組10個人，每人每天至少要給我發掉300張，發不掉的不要給我下班。”
“都聽到沒有？”
眾人聞言，統一迴答，“聽到了！”
雖然方羽才剛當上主管沒幾天，但開會的時候不知不覺麵上就露出上一世久在高位的領導威嚴。
下麵幾個人之前隻在朱葉葉臉上看到過這種威嚴，現在看到方羽散發出來的“王霸之氣”感覺比朱葉葉還更勝一籌。一個個都噤若寒蟬，沒有出現一絲對於方羽安排的異議。
方羽交代完拓客的事情，又轉身看著三個女生，道，
“這次就不安排你們三個女生了，你們仨就在案場負責接待來訪的客戶，每個人都要嚴格的按照標準接待流程給來訪的客戶做介紹，如果碰到談到價格談不動了，再來找我，我來幫你們談。有沒有問題？”
三個女生也異口同聲的迴答，“沒有問題。”
方羽其實算是照顧三個女生，主要現在是大夏天，外麵最高溫度能達到40度。女生又要柔弱一點，不像男生那麽耐操，稍微考慮了下還是決定把三人留在售樓處值班。
工作全部安排完，方羽隨即宣布了散會。
。。。。。
下班後，方羽和中介小哥方棟梁聯係了下，方棟梁已經從房東那裏拿到了鑰匙，兩人約好時間在麗景雅苑小區門口碰頭。
等方羽趕到的時候，方棟梁已經騎著小電驢在小區門口等著了。
方棟梁看到方羽從出租車上下來，也順勢迎了上來，
“你好，方總。”
“你好，棟梁，等很久了吧？”方羽禮貌的問候道。
“沒有，沒有。。我也剛到。那我們邊走邊說？”
“好的，那走吧。”
方棟梁隨即帶著方羽穿過崗亭，往小區裏邊走去。
邊走邊向方羽介紹道，
“這個小區在這一塊，算是最好的小區了，建成年份也最短，你看整個小區的立麵還挺新的。”
“這次出租的房東是理工大學的一個老師，現在退休了，就搬去市區跟他兒子一起住了，所以這套房子現在就空了出來掛在我們那出租。”
“房子我之前進去看過，裏麵裝修也挺新的，家具家電也都齊全，你可以隨時拎包入住。房東唯一的要求就是對他房子愛護一點，不要搞得亂七八糟的。”
聽著方棟梁說著，方羽也不停的點著頭，隨後也對方棟梁說道，“這個你可以和房東直接說，讓他放心。我們就兩個人住。除了我，另一個也是大學的老師，是隔壁jl大學的。平時我們也會愛惜好房子，也不會帶亂七八糟的人迴去的，讓他放心好了。”
方棟梁聞言，也鬆了口氣，對方羽說道，“這樣就再好不過，我也和房東有個交代。”
沒一會，兩人到了這次看房的單元樓下，
方羽看了下門牌號，上麵寫著：55幢2單元302室，小區是樓梯房，沒有電梯，總共就6層，他們看的這套房子是在三樓。
方羽對於樓層挺滿意，三樓不高，也不低。太高每天爬樓梯太累，太低的話蚊蟲太多，也容易返潮，三樓正合適。
等方棟梁打開門，方羽看到的就是一個簡單整潔的屋子。
裏麵家具不多，房東應該已經把私人物品全部帶走了。客廳裏就留了一組木藝沙發，一個茶幾。牆上掛有一台32寸的液晶電視，客廳連著餐廳，餐廳很小，就擺了一張小方桌，靠著牆放的，餐桌邊上立著一個酒櫃，現在上麵空空的什麽都沒放。
再裏邊就是廚房，有一台冰箱，廚具什麽的都沒有，後麵如果要燒飯的話得重新去買。
穿過客廳和廚房的連接處，最裏邊是兩個對著的房間，中間隔了個衛生間。右邊是主臥，方羽推門進去看了下麵積大概有20多個平方，窗戶朝南，冬天太陽應該能直接照到床上，窗戶底下有個小小的榻榻米。拐角連接處擺著一張帶鏡子的化妝桌，上麵可以擺放一些化妝品什麽的，很適合餘曉。
房間的正中間擺著一張挺新的1米8的席夢思床，靠牆還立著一排大衣櫃。
方羽看了主臥很滿意，特別是那一排大衣櫃，夠餘曉放很多衣服了。
從主臥退出來，方羽又推開了客臥的門，客臥就要小得多，目測也就十多個平方。方向朝北，屬於背陽，但有空調也還好。房間裏除了擺了張1米5的床，也就剩一排櫃子，其他空空蕩蕩的什麽都沒了。
對此，方羽倒是無所謂，反正他東西也不多，就是個睡覺的地方而已。
整個房子看下來，方羽基本上可以說非常滿意。
不管是樓層也好，還是裏麵的裝修陳設都不錯。
方羽和方棟梁兩人參觀完整個房子，隨即一起在客廳的木藝沙發上坐定，開始談房租的問題。
“這套房子房東給的價格是1800一個月，房租最少是一個季度也就是三個月一付，付三押一，水電費，物業費你們自理。”
方羽想了下，以目前這個房價來說，兩室一廳1800一個月確實不算便宜。不過看看整個小區的環境和小區的位置，也還算值這個價。也就點點頭對方棟梁說道，
“可以，都沒問題。今天能簽合同嗎？”
“可以，空白合同我帶著呢，現在就可以簽。”
“那就現在簽吧，房租是給你還是直接轉給房東？”
“房租是給我，房東跟我們簽了代理合同，由我們全權代理的。”
“行，那先簽合同，一會你和我一起去找個取款機，我取現金給你。”
這會可沒有微信支付寶什麽的，大家都是在用現金。網銀轉賬都還得插u盾呢。
方棟梁問方羽要了身份證，又拿出空白合同，快速的在空白合同上填寫方羽的基本信息。填好後，隨即把合同遞給方羽。
方羽看了合同內容，就是一份很簡單的租房合同，總共就兩頁紙。檢查了下合同條款，沒發現什麽問題。隨即就痛快的簽了名字按了手印。合同一式三份，方羽拿一份，中介拿一份，房東也拿一份。
兩人簽完合同，又去理工大學生活區找了個取款機，方羽從取款機裏取了7200塊錢給方棟梁，方棟梁收了錢隨即也給方羽寫了個收據。
這樣整個租房流程就算全部完結了。
整個一路下來，方羽一直在觀察著方棟梁。發現他做事認真，而且過程中不僅為客戶考慮還能為房東考慮。耐心也不錯，麵對方羽的問題也能不厭其煩的一直能做到不卑不亢的解釋。
方羽有點惜才，在倆人分別前遞給方棟梁一張名片，並對方棟梁說道，
“我在東方華庭工作，是那裏的銷售主管，以後想換工作的話可以聯係我，我覺得你能力不錯的。”
方棟梁聞言也沒想到，方羽看上去太年輕了點，不過也馬上接過方羽遞過來的名片，說道，“好的，有機會的話我會找你的。”
隨即倆人互相道別，倆人各自離去。。。。。