第9章 成功開單(二)
重生2010之從大學畢業開始 作者：一天一杯冰咖啡 投票推薦 加入書簽 留言反饋
夫妻倆人明顯是第一次買房，根本不懂買房的這些要點。
還以為一個戶型規定好多少錢的。
哪裏知道還跟樓棟、樓層、位置這些有關。
聽方羽解釋完，男人看了一眼他老婆。
發現老婆還是沒說話跡象，隻能硬著頭皮繼續對著方羽說道：
“那你幫我們看看，哪套最便宜！”
房源價格表，朱葉葉給方羽的說辭後麵就有。
方羽從背包裏拿出價格表。又從中翻出7號樓的價格，找到79平方的戶型，從上到下看了一眼：
“這個戶型最便宜的是1樓。然後每高一層價格就會相應的提高一點。1樓這套最便宜，單價是5600一個平方，算下來總價是元。”
方羽說完後盯著夫妻倆的臉看，希望從臉上看出點跡象。
發現夫妻倆麵部表情都沒有露出吃驚的神色。
心裏瞬間就有了結果：“這個價格應該在夫妻倆的接受範圍之內。”
果然，沒過一會，男人就接過了方羽的話：
“那辛苦你再幫我們看看七樓或八樓的價格。”
方羽立馬低頭去找到7樓和8樓對應的樓層價格：
“7樓單價是6200一平，算下來總價是；8樓單價是6250一平，算下來總價是。差不多都比一樓貴個四五萬塊錢的樣子！”
夫妻倆聽完後明顯鬆了口氣！
方羽也從倆人的麵部表情中看出，倆人應該確實是想買房子的，並且價格應該也在承受範圍之內！
不過方羽知道對於這對夫妻來說，在這個平均工資2000塊的年代，一下子花幾十萬買房子肯定是大事，也沒逼著他們立馬下單：
“您二位可以先考慮一下。我這邊也給領導打個電話請示下，看看下能不能給你們申請點折扣。”
夫妻倆原還在猶豫。
一聽還有折扣，忙不迭的點頭答應：
“小夥子，那辛苦你和你們領導說下，要是價格合適的的話，我們今天就可以買！”
方羽一聽，果然！
拉著黃倩一起轉身就進了黃倩的辦公室！
黃倩剛剛在旁邊全程看著。
也知道方羽上班第一天就有可能開單，很是替方羽高。
不過也沒去打擾方羽。
很配合的繼續待在一邊，看著方羽掏出手機給朱葉葉打去電話。
電話剛響了兩下隨即就被接通，
話筒裏傳來一個帶點慵懶的聲音：
“喂~~”
方羽也沒廢話，直接了當的就對朱葉葉說道：
“葉姐，不好意思下班打擾您！我下班前正好接待了一對來看房的夫妻。倆人現在看好7號樓的79戶型，意向樓層是7樓和8樓。我根據你給我的房源價格表給他們報了價格。現在他們想要點折扣，合適的話今天就能下定！”
朱葉葉聽到這眼睛也是一亮，內心也不由想道：
“這人運氣還真不錯！上班第一天就能開單！”
不過嘴上卻沒表露：
“我們給客戶的折扣統一都是98折。如果客戶是一次性付清的話，那可以在98折的折扣上再打個98折。如果是貸款的客戶，那就隻有98折的折扣了。”
方羽拿過黃倩桌上的計算器按了幾下。
按照98折的折扣，算出來7樓打完折總價是，8樓打完折是。
比之前標準價格差不多便宜1萬塊錢。
如果一次性付清的話，還能在這個基礎上再便宜差不多一萬塊錢！
心裏頓時有了定數：
“那如果他們今天決定下單，需要交多少定金？要簽協議嗎？”
朱葉葉有點後悔今天走早了。
她擔心方羽一個人搞不定！
但她住在市區，就算現在趕迴去也要一個多小時！
等她趕到黃花菜都涼了！
“如果客戶確定今天要下單，你讓客戶先刷5萬塊錢定金。不管客戶貸款還是全款，其他的都等明天再說！”
方羽一聽也是！這樣更好！
他這剛來，對這裏的賣房流程確實還不了解。
等明天上班後，趁著朱葉葉在，也剛好趁機把整套流程搞搞明白！
心裏有了計較，也就跟朱葉葉迴道：
“好的葉姐，那我這邊先把折扣給客戶報一下，爭取今天就把定金收進來！”
倆人互道再見後，方羽收起手機就出了辦公室向著夫妻倆走去。
夫妻倆應該也相互商量過了，看到方羽出來也一臉期待的看著他。
方羽也沒吊著倆人的胃口。
直接把朱葉葉給的折扣方案完整的告知了夫妻倆，包括一次性付款和貸款的折扣區別！
夫妻倆也是第一次聽說買房子還能貸款這迴事。
買房子的錢是按照全款支付準備的。
倆人原本就計劃買個50萬左右的房子。
卻沒想到多問一嘴還能有個額外的折扣，便宜個2萬塊錢！
對於他們來說，2萬塊錢夠他們夫妻倆起早貪黑的賺兩三個月了！
能省下來也確實高興！
夫妻倆互望了了一眼，很快就有了決定！
“那我們定了，就8樓這套！”
夫妻倆都沒買過房子，還以為定了的話就要全部付清，就能拿鑰匙那種。
方羽耐心的和他們解釋：
“叔叔阿姨，你們先別急。今天不用全部付清，你們帶銀行卡了吧？今天隻要先刷5萬塊錢，然後我給你們開個收據。”
“你們看看明天或者哪天你們有空的話再過來，我們再把剩下的錢付清。到時候順便也把購房合同簽掉，你們看怎麽樣?\"
夫妻倆聽完，覺得也行。
女的隨即拉開手提包，又從包裏掏出一個髒兮兮的腰包。
應該就是平時做生意用來收錢的腰包，從裏麵翻找出一張髒兮兮的銀行卡遞給方羽。
方羽其實還挺為他們的決定高興的。
現在隻花50萬不到就全款買套房子！
這套房子不用5年就能翻倍！
到時候50萬就會變成100萬。
如果放十年，就能翻五倍！
從50萬就會變250萬！
這對他們這種做小生意的人來說，一輩子辛辛苦苦起早貪黑的才能賺多少錢！
方羽用pos機刷了五萬塊錢。
女人輸了密碼後，pos機裏很快就”嘩嘩“的吐出交易成功的打印紙。
邊上黃倩也一直陪著方羽，看他和夫妻倆談價格。
她也沒想到方羽會這麽順利就成功開了第一單！
看到方羽順利刷了錢，隨即就很自覺的去財務室找了一本收據。
然後坐下來幫方羽填寫內容。
方羽也沒閑著，和夫妻倆要了身份證，又給倆人複印身份證去了。
倆人分別把身份證原件和收據遞給夫妻倆：
“叔叔阿姨！那今天這裏就完事了。我們互相留個電話，我明天也會給你們打電話，看看你們什麽時候有時間過來付尾款和簽合同！”
男的向方羽報了手機號後，方羽在手機上輸入後也立即撥給了對方。
並教對方在聯係人裏麵輸入“方羽”兩個人字：
“叔叔阿姨，這是我的電話，我也給你存起來了。接下來你們有任何問題都可以打這個電話問我。”
夫妻倆個接過方羽遞過來的手機，也忙迴道：
“好的好的，那我們今天就先迴去了。今天也影響你們倆個下班了。”
夫妻了了一樁心事，此刻明顯都很開心！
方羽開單了，當然也很開心：
“叔叔阿姨沒事的，這都是我們應該做的！”
方羽送倆人出了門，又目送著倆人走遠後，這才迴頭對著黃倩說道：
“今天真的太謝謝你了，學姐！如果沒有你在，我估計也大不可能這麽順利的開單的。”
黃倩擺擺手，對著方羽狡黠一笑：
“你別這麽客氣！我可不算白忙活，你成交了我也有錢拿的喔！”
方羽一呆，也反應過來。
黃倩拿的是總擁：就是不管誰賣的，她都有錢拿的！
跟方羽的區別無非就是單套的傭金比較低。
估計一套差不多也就兩三百塊的樣子。
但黃倩可以拿所有人的傭金，方羽卻隻能拿自己賣的！
“一碼歸一碼，幫忙了就是幫忙了！”
方羽擺擺手，沒和她在這個問題上繼續深入。
“都這麽晚了，要不一起在附近吃個飯！順便也感謝你今天留下來陪我加班，而且還幫我成功開了單！”
黃倩看看時間也確實挺晚了。
平時她都是下班後自己去菜場買點菜再迴家自己燒的。
往常這個點她都已經吃完飯，洗完澡躺在床上看劇了！
今天這個點再去菜場估計也都關門了。
也就沒跟方羽客氣：
“行吧，那今天就沾下你這個幸運星的光！咱們下個館子！”
倆人協助保安一起，把售樓處門窗電都關了。
然後出發往商業街而去。
.............
還以為一個戶型規定好多少錢的。
哪裏知道還跟樓棟、樓層、位置這些有關。
聽方羽解釋完，男人看了一眼他老婆。
發現老婆還是沒說話跡象，隻能硬著頭皮繼續對著方羽說道：
“那你幫我們看看，哪套最便宜！”
房源價格表，朱葉葉給方羽的說辭後麵就有。
方羽從背包裏拿出價格表。又從中翻出7號樓的價格，找到79平方的戶型，從上到下看了一眼：
“這個戶型最便宜的是1樓。然後每高一層價格就會相應的提高一點。1樓這套最便宜，單價是5600一個平方，算下來總價是元。”
方羽說完後盯著夫妻倆的臉看，希望從臉上看出點跡象。
發現夫妻倆麵部表情都沒有露出吃驚的神色。
心裏瞬間就有了結果：“這個價格應該在夫妻倆的接受範圍之內。”
果然，沒過一會，男人就接過了方羽的話：
“那辛苦你再幫我們看看七樓或八樓的價格。”
方羽立馬低頭去找到7樓和8樓對應的樓層價格：
“7樓單價是6200一平，算下來總價是；8樓單價是6250一平，算下來總價是。差不多都比一樓貴個四五萬塊錢的樣子！”
夫妻倆聽完後明顯鬆了口氣！
方羽也從倆人的麵部表情中看出，倆人應該確實是想買房子的，並且價格應該也在承受範圍之內！
不過方羽知道對於這對夫妻來說，在這個平均工資2000塊的年代，一下子花幾十萬買房子肯定是大事，也沒逼著他們立馬下單：
“您二位可以先考慮一下。我這邊也給領導打個電話請示下，看看下能不能給你們申請點折扣。”
夫妻倆原還在猶豫。
一聽還有折扣，忙不迭的點頭答應：
“小夥子，那辛苦你和你們領導說下，要是價格合適的的話，我們今天就可以買！”
方羽一聽，果然！
拉著黃倩一起轉身就進了黃倩的辦公室！
黃倩剛剛在旁邊全程看著。
也知道方羽上班第一天就有可能開單，很是替方羽高。
不過也沒去打擾方羽。
很配合的繼續待在一邊，看著方羽掏出手機給朱葉葉打去電話。
電話剛響了兩下隨即就被接通，
話筒裏傳來一個帶點慵懶的聲音：
“喂~~”
方羽也沒廢話，直接了當的就對朱葉葉說道：
“葉姐，不好意思下班打擾您！我下班前正好接待了一對來看房的夫妻。倆人現在看好7號樓的79戶型，意向樓層是7樓和8樓。我根據你給我的房源價格表給他們報了價格。現在他們想要點折扣，合適的話今天就能下定！”
朱葉葉聽到這眼睛也是一亮，內心也不由想道：
“這人運氣還真不錯！上班第一天就能開單！”
不過嘴上卻沒表露：
“我們給客戶的折扣統一都是98折。如果客戶是一次性付清的話，那可以在98折的折扣上再打個98折。如果是貸款的客戶，那就隻有98折的折扣了。”
方羽拿過黃倩桌上的計算器按了幾下。
按照98折的折扣，算出來7樓打完折總價是，8樓打完折是。
比之前標準價格差不多便宜1萬塊錢。
如果一次性付清的話，還能在這個基礎上再便宜差不多一萬塊錢！
心裏頓時有了定數：
“那如果他們今天決定下單，需要交多少定金？要簽協議嗎？”
朱葉葉有點後悔今天走早了。
她擔心方羽一個人搞不定！
但她住在市區，就算現在趕迴去也要一個多小時！
等她趕到黃花菜都涼了！
“如果客戶確定今天要下單，你讓客戶先刷5萬塊錢定金。不管客戶貸款還是全款，其他的都等明天再說！”
方羽一聽也是！這樣更好！
他這剛來，對這裏的賣房流程確實還不了解。
等明天上班後，趁著朱葉葉在，也剛好趁機把整套流程搞搞明白！
心裏有了計較，也就跟朱葉葉迴道：
“好的葉姐，那我這邊先把折扣給客戶報一下，爭取今天就把定金收進來！”
倆人互道再見後，方羽收起手機就出了辦公室向著夫妻倆走去。
夫妻倆應該也相互商量過了，看到方羽出來也一臉期待的看著他。
方羽也沒吊著倆人的胃口。
直接把朱葉葉給的折扣方案完整的告知了夫妻倆，包括一次性付款和貸款的折扣區別！
夫妻倆也是第一次聽說買房子還能貸款這迴事。
買房子的錢是按照全款支付準備的。
倆人原本就計劃買個50萬左右的房子。
卻沒想到多問一嘴還能有個額外的折扣，便宜個2萬塊錢！
對於他們來說，2萬塊錢夠他們夫妻倆起早貪黑的賺兩三個月了！
能省下來也確實高興！
夫妻倆互望了了一眼，很快就有了決定！
“那我們定了，就8樓這套！”
夫妻倆都沒買過房子，還以為定了的話就要全部付清，就能拿鑰匙那種。
方羽耐心的和他們解釋：
“叔叔阿姨，你們先別急。今天不用全部付清，你們帶銀行卡了吧？今天隻要先刷5萬塊錢，然後我給你們開個收據。”
“你們看看明天或者哪天你們有空的話再過來，我們再把剩下的錢付清。到時候順便也把購房合同簽掉，你們看怎麽樣?\"
夫妻倆聽完，覺得也行。
女的隨即拉開手提包，又從包裏掏出一個髒兮兮的腰包。
應該就是平時做生意用來收錢的腰包，從裏麵翻找出一張髒兮兮的銀行卡遞給方羽。
方羽其實還挺為他們的決定高興的。
現在隻花50萬不到就全款買套房子！
這套房子不用5年就能翻倍！
到時候50萬就會變成100萬。
如果放十年，就能翻五倍！
從50萬就會變250萬！
這對他們這種做小生意的人來說，一輩子辛辛苦苦起早貪黑的才能賺多少錢！
方羽用pos機刷了五萬塊錢。
女人輸了密碼後，pos機裏很快就”嘩嘩“的吐出交易成功的打印紙。
邊上黃倩也一直陪著方羽，看他和夫妻倆談價格。
她也沒想到方羽會這麽順利就成功開了第一單！
看到方羽順利刷了錢，隨即就很自覺的去財務室找了一本收據。
然後坐下來幫方羽填寫內容。
方羽也沒閑著，和夫妻倆要了身份證，又給倆人複印身份證去了。
倆人分別把身份證原件和收據遞給夫妻倆：
“叔叔阿姨！那今天這裏就完事了。我們互相留個電話，我明天也會給你們打電話，看看你們什麽時候有時間過來付尾款和簽合同！”
男的向方羽報了手機號後，方羽在手機上輸入後也立即撥給了對方。
並教對方在聯係人裏麵輸入“方羽”兩個人字：
“叔叔阿姨，這是我的電話，我也給你存起來了。接下來你們有任何問題都可以打這個電話問我。”
夫妻倆個接過方羽遞過來的手機，也忙迴道：
“好的好的，那我們今天就先迴去了。今天也影響你們倆個下班了。”
夫妻了了一樁心事，此刻明顯都很開心！
方羽開單了，當然也很開心：
“叔叔阿姨沒事的，這都是我們應該做的！”
方羽送倆人出了門，又目送著倆人走遠後，這才迴頭對著黃倩說道：
“今天真的太謝謝你了，學姐！如果沒有你在，我估計也大不可能這麽順利的開單的。”
黃倩擺擺手，對著方羽狡黠一笑：
“你別這麽客氣！我可不算白忙活，你成交了我也有錢拿的喔！”
方羽一呆，也反應過來。
黃倩拿的是總擁：就是不管誰賣的，她都有錢拿的！
跟方羽的區別無非就是單套的傭金比較低。
估計一套差不多也就兩三百塊的樣子。
但黃倩可以拿所有人的傭金，方羽卻隻能拿自己賣的！
“一碼歸一碼，幫忙了就是幫忙了！”
方羽擺擺手，沒和她在這個問題上繼續深入。
“都這麽晚了，要不一起在附近吃個飯！順便也感謝你今天留下來陪我加班，而且還幫我成功開了單！”
黃倩看看時間也確實挺晚了。
平時她都是下班後自己去菜場買點菜再迴家自己燒的。
往常這個點她都已經吃完飯，洗完澡躺在床上看劇了！
今天這個點再去菜場估計也都關門了。
也就沒跟方羽客氣：
“行吧，那今天就沾下你這個幸運星的光！咱們下個館子！”
倆人協助保安一起，把售樓處門窗電都關了。
然後出發往商業街而去。
.............