第156章 分期杠杆交易拿武漢1000萬畝土地
我在宋朝教王安石變法太超前 作者:楊聖佛 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“不能太多,但也不能太少。
太多,一個人把所有大餅都占了,別人都不來玩,獨木不成林,想那就玩不起來。
太少,皇室過得不順心;而且難以鎮壓各路豪強。”
楊世鵬思索道,“假如總共買5,000萬貫錢的地。
留給朝廷運轉的,肯定要占70%。
也就是3,500萬貫。
然後剩餘的30%,即1,500萬貫的貨。
要讓各路豪強一起入局玩起來,還是得讓他們占大多數。
假設他們又占70%,也就是大致1,000萬貫的大餅,應該是歸他們來炒。
剩下500萬貫,就是皇室的。
皇室在單一家庭裏麵,占比最多就行。
在總體上,是所有炒家加起來的份額最大。”
“那皇室就買500萬貫的?”
高太後鼓起勇氣問曹太皇太後。
曹太皇太後麻著膽子點頭。
“太少了,我隻是打個比喻。”
楊世鵬反對道,“整個江漢平原5,000萬畝沃野,如果朝廷加上皇室;整個國家的金字塔尖連1\/5都拿不下來。
那以後在這個地方,麵對那麽多土豪地主包圍;還有什麽話語權可言?
你幹點什麽都得看他們臉色。
怎麽鎮住他們?
強龍要壓住地頭蛇,起碼得擁有整體大餅1\/5的實力。
然後才能相對自由地震懾他們。”
“那要買上億貫錢的土地?”
蘇軾瞪大眼睛看向楊世鵬驚問,“嘖嘖嘖,1,000萬畝地,起碼得1.2萬萬貫錢。
這真是前無古人,驚天地泣鬼神的超大宗交易。”
“確實太恐怖。”
“已經嚴重超越我想象力。”
“我也是,我也是,我想都不敢這麽想。”
曾鞏,孫永,韓絳等人,紛紛驚呆。
王安石和呂惠卿,高太後,曹太後,楊文廣,小王爺,長公主,楊世鵬的夫人和兄弟姐妹們,都是一個個震驚又激動不已。
“這要是出了問題,那就萬劫不複了。”
曹太後有些擔憂地道。
“能有什麽問題?”
楊世鵬在心中不屑道,“現代社會一個普通打工族,交15%的首付,都能買30年才還清的房子。
現在tmd是皇室和朝廷交百分之二三十的首付,最後如果某些時間沒錢還;債主還敢上門來催債不成?”
“出不了問題。”
楊世鵬篤定道,“我們先將合同簽下來,然後一宣布定都這邊;地價肯定飆上去。
那個時候我們拿著更值錢的土地合同。
即便我們沒有更多的錢來還他們。
我們可以用這個更值錢的土地合同抵押再借更多的新債來還舊債。
如果連新債都借不到,大不了就是直接還他們土地;還能壞到哪裏去?
最多就是還他們土地,這一筆交易沒做好,有點丟麵子罷了。
但那根本不重要,麵子又不值一個銅板。
怎麽搞到錢才是王道。”
“哈哈……”
整個會場笑翻。
“有道理。”
蘇軾含笑認同道,“這麽說起來,確實沒有什麽大的隱患。
大不了就是最後還一部分人的土地。”
“我讚成啟用杠杆分期付款交易。”
王安石激動地第1個帶頭支持。
“我讚成,我讚成,我也讚成……”
蘇軾,呂惠卿,孫永,曾鞏,韓絳,都紛紛表示認同。
“行吧,那就按1,000萬畝的標準來買。”
眾人意見統一,高太後也不再囉嗦;麻著膽子道,“按1.3億貫錢的購地貨值預算,朝廷留70%的份額運轉。
占8,400萬貫。
剩餘3,600萬貫。
皇室分投30%,占1,200萬貫。
剩餘2,400萬貫,由你們和未到場的以後的所有人去分。”
“那大頭肯定是楊參政的了。”
呂慧卿看向楊世鵬歡喜地問,“楊參政一個人占多少?”
眾人包括皇室成員都把好奇的目光看向楊世鵬。
“我也不能投得太多,不能太炸眼,”
楊世鵬聳肩道,“就投800萬貫的就好。”
“我去,投800萬貫還不算多!”
“這還不炸眼?”
“天才果然都是超越想象力的!”
孫永,韓絳,曾鞏皆是一陣無語。
“借我8萬貫。”
蘇軾看著楊世鵬一臉諂媚道,“我隻要投8萬貫,占你1%就知足。”
哈哈——
眾人一陣好笑。
“什麽你的我的?我的就是你的。”
楊世鵬看著蘇軾認真道,“我們一家人還分什麽兩家話?
你要是娶太後,100萬的彩禮我都給你包了。”
哈哈,嘿嘿。
眾人混熟之後,也開始學著楊世鵬變得越來越大膽。
這種玩笑,他們也已敢當眾笑出聲。
高太後有些尷尬,又有些羞澀的把臉轉向曹太後。
曹太後也忍不住好笑。
這是完全沒否定的節奏!
蘇軾有些無語,又有些尷尬地瞪一眼楊世鵬;然後直接低頭不說話。
蘇小妹和王小嬌看到他這個樣子,也明顯是感覺到他心動了。
總蛋糕和蛋糕的分法,在漢陽軍府一場歡樂的高層會議中被定下來。
剩下的就是田宅牙人和地方官,瘋狂地繼續簽合同。
北宋一次大規模的拆遷,在楊世鵬到來後;轟轟烈烈地在漢口三角洲展開。
第3天。
4月22日。
經過兩日的考察,眾人還是傾向於將都城建在漢陽三角洲。
古代的都城,交通和安防都很重要。
漢陽三角洲,是長江和漢江加上武當山,巫山和神農架包圍。
漢江由西北流向東南。
長江在西北邊也是大致跟漢江平行,由西北流向東南;然後穿過江漢平原到達南邊的幕阜山腳下被擋住,再轉向東北流到漢口。
就像一隻腳從青藏高原踩下來,一直踩到幕阜山。
漢陽軍的龜山,剛好在腳尖處。
漢江和長江的交匯口。
標準的兩江夾一山。
江足夠大,山也足夠大。
無論是護城河還是護城山,都足夠大;而且都是天然的,可以省去很多建設成本和把守士兵。
四麵將漢陽軍圍起來。
就是東京開封的交通優勢加長安的地勢防禦能力完美結合的理想都城選址。
且水運交通比東京開封更強大。
安防能力比長安更強大。
長江和漢江連接江漢平原,洞庭湖平原,鄱陽湖平原和成都平原。
這幾大平原的土地種植麵積超過1億畝,足以養活整個北宋的1億人。
除此之外。
長江還連接著江南,更是可以任意進出海外。
定都大武漢,再打通武漢到開封走南陽盆地的襄開大運河。
整個神州,就徹底活了!
太多,一個人把所有大餅都占了,別人都不來玩,獨木不成林,想那就玩不起來。
太少,皇室過得不順心;而且難以鎮壓各路豪強。”
楊世鵬思索道,“假如總共買5,000萬貫錢的地。
留給朝廷運轉的,肯定要占70%。
也就是3,500萬貫。
然後剩餘的30%,即1,500萬貫的貨。
要讓各路豪強一起入局玩起來,還是得讓他們占大多數。
假設他們又占70%,也就是大致1,000萬貫的大餅,應該是歸他們來炒。
剩下500萬貫,就是皇室的。
皇室在單一家庭裏麵,占比最多就行。
在總體上,是所有炒家加起來的份額最大。”
“那皇室就買500萬貫的?”
高太後鼓起勇氣問曹太皇太後。
曹太皇太後麻著膽子點頭。
“太少了,我隻是打個比喻。”
楊世鵬反對道,“整個江漢平原5,000萬畝沃野,如果朝廷加上皇室;整個國家的金字塔尖連1\/5都拿不下來。
那以後在這個地方,麵對那麽多土豪地主包圍;還有什麽話語權可言?
你幹點什麽都得看他們臉色。
怎麽鎮住他們?
強龍要壓住地頭蛇,起碼得擁有整體大餅1\/5的實力。
然後才能相對自由地震懾他們。”
“那要買上億貫錢的土地?”
蘇軾瞪大眼睛看向楊世鵬驚問,“嘖嘖嘖,1,000萬畝地,起碼得1.2萬萬貫錢。
這真是前無古人,驚天地泣鬼神的超大宗交易。”
“確實太恐怖。”
“已經嚴重超越我想象力。”
“我也是,我也是,我想都不敢這麽想。”
曾鞏,孫永,韓絳等人,紛紛驚呆。
王安石和呂惠卿,高太後,曹太後,楊文廣,小王爺,長公主,楊世鵬的夫人和兄弟姐妹們,都是一個個震驚又激動不已。
“這要是出了問題,那就萬劫不複了。”
曹太後有些擔憂地道。
“能有什麽問題?”
楊世鵬在心中不屑道,“現代社會一個普通打工族,交15%的首付,都能買30年才還清的房子。
現在tmd是皇室和朝廷交百分之二三十的首付,最後如果某些時間沒錢還;債主還敢上門來催債不成?”
“出不了問題。”
楊世鵬篤定道,“我們先將合同簽下來,然後一宣布定都這邊;地價肯定飆上去。
那個時候我們拿著更值錢的土地合同。
即便我們沒有更多的錢來還他們。
我們可以用這個更值錢的土地合同抵押再借更多的新債來還舊債。
如果連新債都借不到,大不了就是直接還他們土地;還能壞到哪裏去?
最多就是還他們土地,這一筆交易沒做好,有點丟麵子罷了。
但那根本不重要,麵子又不值一個銅板。
怎麽搞到錢才是王道。”
“哈哈……”
整個會場笑翻。
“有道理。”
蘇軾含笑認同道,“這麽說起來,確實沒有什麽大的隱患。
大不了就是最後還一部分人的土地。”
“我讚成啟用杠杆分期付款交易。”
王安石激動地第1個帶頭支持。
“我讚成,我讚成,我也讚成……”
蘇軾,呂惠卿,孫永,曾鞏,韓絳,都紛紛表示認同。
“行吧,那就按1,000萬畝的標準來買。”
眾人意見統一,高太後也不再囉嗦;麻著膽子道,“按1.3億貫錢的購地貨值預算,朝廷留70%的份額運轉。
占8,400萬貫。
剩餘3,600萬貫。
皇室分投30%,占1,200萬貫。
剩餘2,400萬貫,由你們和未到場的以後的所有人去分。”
“那大頭肯定是楊參政的了。”
呂慧卿看向楊世鵬歡喜地問,“楊參政一個人占多少?”
眾人包括皇室成員都把好奇的目光看向楊世鵬。
“我也不能投得太多,不能太炸眼,”
楊世鵬聳肩道,“就投800萬貫的就好。”
“我去,投800萬貫還不算多!”
“這還不炸眼?”
“天才果然都是超越想象力的!”
孫永,韓絳,曾鞏皆是一陣無語。
“借我8萬貫。”
蘇軾看著楊世鵬一臉諂媚道,“我隻要投8萬貫,占你1%就知足。”
哈哈——
眾人一陣好笑。
“什麽你的我的?我的就是你的。”
楊世鵬看著蘇軾認真道,“我們一家人還分什麽兩家話?
你要是娶太後,100萬的彩禮我都給你包了。”
哈哈,嘿嘿。
眾人混熟之後,也開始學著楊世鵬變得越來越大膽。
這種玩笑,他們也已敢當眾笑出聲。
高太後有些尷尬,又有些羞澀的把臉轉向曹太後。
曹太後也忍不住好笑。
這是完全沒否定的節奏!
蘇軾有些無語,又有些尷尬地瞪一眼楊世鵬;然後直接低頭不說話。
蘇小妹和王小嬌看到他這個樣子,也明顯是感覺到他心動了。
總蛋糕和蛋糕的分法,在漢陽軍府一場歡樂的高層會議中被定下來。
剩下的就是田宅牙人和地方官,瘋狂地繼續簽合同。
北宋一次大規模的拆遷,在楊世鵬到來後;轟轟烈烈地在漢口三角洲展開。
第3天。
4月22日。
經過兩日的考察,眾人還是傾向於將都城建在漢陽三角洲。
古代的都城,交通和安防都很重要。
漢陽三角洲,是長江和漢江加上武當山,巫山和神農架包圍。
漢江由西北流向東南。
長江在西北邊也是大致跟漢江平行,由西北流向東南;然後穿過江漢平原到達南邊的幕阜山腳下被擋住,再轉向東北流到漢口。
就像一隻腳從青藏高原踩下來,一直踩到幕阜山。
漢陽軍的龜山,剛好在腳尖處。
漢江和長江的交匯口。
標準的兩江夾一山。
江足夠大,山也足夠大。
無論是護城河還是護城山,都足夠大;而且都是天然的,可以省去很多建設成本和把守士兵。
四麵將漢陽軍圍起來。
就是東京開封的交通優勢加長安的地勢防禦能力完美結合的理想都城選址。
且水運交通比東京開封更強大。
安防能力比長安更強大。
長江和漢江連接江漢平原,洞庭湖平原,鄱陽湖平原和成都平原。
這幾大平原的土地種植麵積超過1億畝,足以養活整個北宋的1億人。
除此之外。
長江還連接著江南,更是可以任意進出海外。
定都大武漢,再打通武漢到開封走南陽盆地的襄開大運河。
整個神州,就徹底活了!