http://.biquxs.info/
</p>
“業主委員會是咱們業主們自己成立的組織！隻要咱們自發地參與進來，一起去居委會遞交書麵申請就可以成立，是維護咱們正當權益的最好途徑！”王金山大聲喊道。
“那還等什麽？趕緊去申請啊！”
“對！我也要加入！”
“還有我！”
大門外群情激奮，物業經理辦公室的窗前，孔賢臣麵色陰沉盯著他們的一舉一動，半天沒有說話。
“那個老家夥住幾號樓？”等門口的人都差不多散了，孔賢臣對鄭兆石說道。
“領導！這個老家夥叫王金山，退休前是學校的老師，現在住六號樓，好像還沒搬過來！”鄭兆石趕緊像哈巴狗一樣的湊過去，看著孔賢臣的臉色小心翼翼地迴答。
“等他搬過來給他點顏色瞧瞧！我看這個老家夥要能上天了！”
“就是！領導說的對，那天我領著小侯他們挨家挨戶盤查，這老家夥就拒不配合，說話橫的很！要擱以前，我非弄死他！”鄭兆石像一條豺狗一樣呲著牙，惡狠狠的說。
“這個小區的還建住戶，一半是這個莊上的原住民，另一半就是鐵路某單位的老家夥們，一個比一個難纏，可不能讓他們團結起來，擰成一股繩就難弄了！”孔賢臣若有所思。
“領導的意思是……”
“擒賊先擒王！先把這個王金山給我搞定！”
“是！是！改天他再來，我帶一幫弟兄好好收拾他一下！”
王金山卻沒有看到這一幕，之後的幾天，他和一群業主在積極的準備籌劃業主委員會的成立，絲毫沒有意識到危險正慢慢地降臨到他身邊。
“王大爺！你看看我寫的書麵申請！”孫成民到底是大學生，不出兩個小時就將書麵申請寫好了遞給了王金山。
“好！讓我看看！關於青龍灣小區成立業主委員會的申請……”王金山仔細的將申請看了兩遍，確認沒有什麽遺漏，這才和大夥一起來到社區居民委員會。
“您好！”孫成民走在最前，打聽哪個辦公室管這事，“請問我們想申請成立業委會得找誰呀？”
“就在我這裏申請就可以，我們社區小，除了財務，就我這一個辦公室，啥事都管！”說話的是一個五十出頭的男人，他態度和藹熱情，讓王金山等人放鬆了不少。
“你們是哪個小區的？”
“青龍灣小區！”
“哦，我知道，不過這個小區不是剛剛建好嗎？”
“對！就是因為剛剛建好，所以才有很多問題，我們業主急切的盼望能夠成立業委會，現在的這個物業公司實在是太差勁了，我們想把他們換掉！”王金山趕緊將大夥的心聲說了出來。
“你們的心情我很理解！過去各個小區都是以單位為中心建設的，管理者也是單位所屬，內部矛盾內部解決，再說了，都是一個單位的低頭不見抬頭見，也沒什麽大矛盾！”
“說的太對了！以前我們小區沒拆遷的時候叫淩雲小區，那時候大家都是一個單位的，有啥事找單位領導解決，一句話的事，很多年住下來一直都很和諧！”
王金山找到了共鳴，看了一眼這個男人眼前的立牌，上麵寫著主任：徐立民。
“徐主任，這事還得讓您多費心，抓緊時間給我們批複，一旦業主委員會正式成立，我們要召開選舉大會，一切按照程序進行，堅決罷免這家物業公司，他們的行徑太可惡了！”
“老同誌，別著急，我個人非常理解你們，但是有個事情我必須告訴你們，規定是這樣的，要想成立業主委員會，必須達成幾個條件，一是提出申請，業主五人以上聯名可向該小區所在的街道辦事處書麵提出申請！”
“我們已經超過五人了！”王金山迫不及待的說。
“嗬嗬，這個我看出來了，你們來的這些人十個也不止啊！”徐主任笑了。
“還有第二條，物業已交付使用的建築麵積達到50%以上，或是
物業已交付使用的建築麵積達到30%以上不足50%，且使用超過一年的才可以過來申請成立業委會！”
徐主任笑眯眯的接著說：“據我所知，青龍灣小區是五月一號才開始交付使用的，到今天還沒滿一個月，所以很遺憾的告訴你們，你們還不具備申請成立業委會的資格！”
“什麽？！還有這種規定呢？”王金山急了，“那要等入住達到50%要到猴年馬月呀！”
“徐主任，還有沒有別的辦法了？我們真的很著急啊，你不知道物業那幫孫子有多黑！”幾個業主你一言我一語的，爭著表態。
“我理解，這些年物業公司在咱們這種小城市是新興事物，很多都不正規，不合法經營，和業主們的矛盾也日漸升級，不光你們小區，別的小區也有來申請的，成功罷免物業公司的也有先例！”
“那趕緊給我們也批準吧！”
“但是規定就是規定，物業公司那邊也了解這種規定，如果我們沒按程序給你們批準成立了業委會，以後你們和他們發生糾紛走司法程序的時候，就不占理了！所以說即使我給你們提前批複了，也沒有勝算的把握！”
“那我們該怎麽辦呢？難道就眼睜睜的被他們欺負嗎！”有些業主心灰氣餒，悲憤交加。
“現在當務之急就是你們應該發動業主們抓緊時間辦理入住交接，趕緊去物業辦理手續，隻要達到了50%，我立馬就給你們批準！”
“隻有這一個辦法嗎？”
“如果隻達到30%的話，那就要等入住一年後了，時間豈不是更長！”
“好！徐主任，我們就聽你的，迴頭我就去單位發動我們那些退休的老職工，讓他們趕緊領鑰匙，早日達到50%的交付使用！”
王金山說幹就幹，當下領著大家迴到小區門口，給這些成立業委會的籌備委員們分配了任務，每人將自己認識的還建戶梳理一遍，那些接到通知還沒過來取鑰匙的住戶，發動他們趕緊來辦理交接。
“老張！光咱們學校退休的老職工，還有咱們認識的那些人，也不算少數了，咱倆分頭行動吧！”
“王倔頭，聽你的！”張春山戰鬥力爆棚，當下領命找人去了！
</p>
“業主委員會是咱們業主們自己成立的組織！隻要咱們自發地參與進來，一起去居委會遞交書麵申請就可以成立，是維護咱們正當權益的最好途徑！”王金山大聲喊道。
“那還等什麽？趕緊去申請啊！”
“對！我也要加入！”
“還有我！”
大門外群情激奮，物業經理辦公室的窗前，孔賢臣麵色陰沉盯著他們的一舉一動，半天沒有說話。
“那個老家夥住幾號樓？”等門口的人都差不多散了，孔賢臣對鄭兆石說道。
“領導！這個老家夥叫王金山，退休前是學校的老師，現在住六號樓，好像還沒搬過來！”鄭兆石趕緊像哈巴狗一樣的湊過去，看著孔賢臣的臉色小心翼翼地迴答。
“等他搬過來給他點顏色瞧瞧！我看這個老家夥要能上天了！”
“就是！領導說的對，那天我領著小侯他們挨家挨戶盤查，這老家夥就拒不配合，說話橫的很！要擱以前，我非弄死他！”鄭兆石像一條豺狗一樣呲著牙，惡狠狠的說。
“這個小區的還建住戶，一半是這個莊上的原住民，另一半就是鐵路某單位的老家夥們，一個比一個難纏，可不能讓他們團結起來，擰成一股繩就難弄了！”孔賢臣若有所思。
“領導的意思是……”
“擒賊先擒王！先把這個王金山給我搞定！”
“是！是！改天他再來，我帶一幫弟兄好好收拾他一下！”
王金山卻沒有看到這一幕，之後的幾天，他和一群業主在積極的準備籌劃業主委員會的成立，絲毫沒有意識到危險正慢慢地降臨到他身邊。
“王大爺！你看看我寫的書麵申請！”孫成民到底是大學生，不出兩個小時就將書麵申請寫好了遞給了王金山。
“好！讓我看看！關於青龍灣小區成立業主委員會的申請……”王金山仔細的將申請看了兩遍，確認沒有什麽遺漏，這才和大夥一起來到社區居民委員會。
“您好！”孫成民走在最前，打聽哪個辦公室管這事，“請問我們想申請成立業委會得找誰呀？”
“就在我這裏申請就可以，我們社區小，除了財務，就我這一個辦公室，啥事都管！”說話的是一個五十出頭的男人，他態度和藹熱情，讓王金山等人放鬆了不少。
“你們是哪個小區的？”
“青龍灣小區！”
“哦，我知道，不過這個小區不是剛剛建好嗎？”
“對！就是因為剛剛建好，所以才有很多問題，我們業主急切的盼望能夠成立業委會，現在的這個物業公司實在是太差勁了，我們想把他們換掉！”王金山趕緊將大夥的心聲說了出來。
“你們的心情我很理解！過去各個小區都是以單位為中心建設的，管理者也是單位所屬，內部矛盾內部解決，再說了，都是一個單位的低頭不見抬頭見，也沒什麽大矛盾！”
“說的太對了！以前我們小區沒拆遷的時候叫淩雲小區，那時候大家都是一個單位的，有啥事找單位領導解決，一句話的事，很多年住下來一直都很和諧！”
王金山找到了共鳴，看了一眼這個男人眼前的立牌，上麵寫著主任：徐立民。
“徐主任，這事還得讓您多費心，抓緊時間給我們批複，一旦業主委員會正式成立，我們要召開選舉大會，一切按照程序進行，堅決罷免這家物業公司，他們的行徑太可惡了！”
“老同誌，別著急，我個人非常理解你們，但是有個事情我必須告訴你們，規定是這樣的，要想成立業主委員會，必須達成幾個條件，一是提出申請，業主五人以上聯名可向該小區所在的街道辦事處書麵提出申請！”
“我們已經超過五人了！”王金山迫不及待的說。
“嗬嗬，這個我看出來了，你們來的這些人十個也不止啊！”徐主任笑了。
“還有第二條，物業已交付使用的建築麵積達到50%以上，或是
物業已交付使用的建築麵積達到30%以上不足50%，且使用超過一年的才可以過來申請成立業委會！”
徐主任笑眯眯的接著說：“據我所知，青龍灣小區是五月一號才開始交付使用的，到今天還沒滿一個月，所以很遺憾的告訴你們，你們還不具備申請成立業委會的資格！”
“什麽？！還有這種規定呢？”王金山急了，“那要等入住達到50%要到猴年馬月呀！”
“徐主任，還有沒有別的辦法了？我們真的很著急啊，你不知道物業那幫孫子有多黑！”幾個業主你一言我一語的，爭著表態。
“我理解，這些年物業公司在咱們這種小城市是新興事物，很多都不正規，不合法經營，和業主們的矛盾也日漸升級，不光你們小區，別的小區也有來申請的，成功罷免物業公司的也有先例！”
“那趕緊給我們也批準吧！”
“但是規定就是規定，物業公司那邊也了解這種規定，如果我們沒按程序給你們批準成立了業委會，以後你們和他們發生糾紛走司法程序的時候，就不占理了！所以說即使我給你們提前批複了，也沒有勝算的把握！”
“那我們該怎麽辦呢？難道就眼睜睜的被他們欺負嗎！”有些業主心灰氣餒，悲憤交加。
“現在當務之急就是你們應該發動業主們抓緊時間辦理入住交接，趕緊去物業辦理手續，隻要達到了50%，我立馬就給你們批準！”
“隻有這一個辦法嗎？”
“如果隻達到30%的話，那就要等入住一年後了，時間豈不是更長！”
“好！徐主任，我們就聽你的，迴頭我就去單位發動我們那些退休的老職工，讓他們趕緊領鑰匙，早日達到50%的交付使用！”
王金山說幹就幹，當下領著大家迴到小區門口，給這些成立業委會的籌備委員們分配了任務，每人將自己認識的還建戶梳理一遍，那些接到通知還沒過來取鑰匙的住戶，發動他們趕緊來辦理交接。
“老張！光咱們學校退休的老職工，還有咱們認識的那些人，也不算少數了，咱倆分頭行動吧！”
“王倔頭，聽你的！”張春山戰鬥力爆棚，當下領命找人去了！