第4章 買房
重生了，老子誰也不慣著 作者：三支穿雲箭 投票推薦 加入書簽 留言反饋
她甜美的笑著，拿著手上的戶型單頁專業的說：“叔叔阿姨，我們時代上城小區主推這幾個戶型，分別是90平方，120平方，跟這個140平方的...”張楚欣專業的介紹著。
一來是因為剛才自己的錯誤判斷，導致葉遠跟叔叔阿姨有點尷尬，二來是自己專業的銷售素養。
而且剛才張楚欣觀察，提到張菲菲的名字，葉遠一家三口不太高興，估計是不是鬧了矛盾或者分手了？
那自己是不是可能，有些機會？
她更加賣力的介紹起來，“叔叔阿姨我帶你們去樣板間參觀一下吧，畢竟眼見為實。實地的感受更準確些。”
孫莉跟葉學華連連點頭，葉遠則淡定的在後麵跟著。
到了樣板間，孫莉立馬就看中了這套90平方的房子，客廳餐廳南北通透，戶型方正。
2房朝南，朝北是一間小儲藏間。
廚房間也很敞亮，但是隻有一個衛生間。
90平方，這個樓盤剛才張楚欣介紹，是9500每平方，算上各種雜七雜八的稅，估計在86萬這樣。
90萬以內也符合他們的心理預期。孫莉跟孫學華攢了半輩子，也就攢了這麽多，本來是留給葉遠娶媳婦用的。
“爸媽，我們要不要再看看那個120平方的？”葉遠提議道。
“我感覺這個90平方就夠了。”
其實孫莉是怕錢不夠。
畢竟90平方已經要86萬，麵積再大的話，真的買不起了。
葉遠說道，“我們還是看看這個120平吧，畢竟，來都來了。”
中國語言的四字箴言，來都來了，大過年的，還是孩子。
90平方是夠住了。但是120平方更舒適啊。
張楚欣聽出葉遠的意思，帶著孫莉跟葉學華一起，去了120平方的樣板間。
隻一眼，孫莉就走不動道了。
沒有對比就沒有傷害。
這套是三室兩廳兩衛。主臥有獨立的衛生間。
兩個衛生間，這樣晚上洗澡也不會打架。
而且客餐廳是寬廳設計，沙發的後麵是寬敞的六人桌的餐桌，看著空間就很舒服。
北麵還多出來一個小房間，比90平方的儲藏室大很多。
看出來老爸老媽的喜愛。
“就這個戶型吧。”
“我覺得很好。”葉遠看了看一旁的張楚欣，齜著大門牙說道，“老同學，這個麵積大概多少錢？有沒有啥內部員工折扣價？可以的話，我們也不去其他樓盤看了。”
張楚欣被葉遠這突如其來的笑臉搞得有點不好意思，她腦子一熱，脫口而出：“有9折的內部員工價格。”
“什麽？”孫莉跟葉學華也震驚了，他們以為自己兒子隻是隨口說說，買房子還能這樣還價的？
反正他們是沒有過的。
“是的，叔叔阿姨。”張楚欣笑著說道，“我們每年都有一次員工價格，今年我就把這個優惠用在你們身上好了呀。”她靦腆的朝著葉遠瞥了一眼。“你們買120戶型的話，均價會優惠一些。但是一房一價，隨著樓層或者樓裝號不同，價格會有浮動。平均的話在9000左右每平方。”
就這一眼，孫莉就看在了眼裏。
“那個，小張啊，”她越看這個張楚欣越順眼，“你還單身嗎？”
“恩。”張楚欣點點頭，視線朝著葉遠瞥了瞥。“阿姨有合適的人選，也給我介紹介紹，我爸媽都催死了。”
“沒問題。”孫莉也朝著自家兒子看來。
“這個9幢的11樓有賣出去嗎？如果沒有的話，帶我們實地感受下。”葉遠直接打斷老媽跟張楚欣的對話，指了指眼前的這一棟說道。
因為這一幢在整個小區最中心，相對比較安靜，樓間距最大，應該是整個小區的樓王。
“這一層還沒有賣出去。”張楚欣說道，“這邊請，我帶你們參觀下實地，沒什麽問題的話，今天可以交意向金，鎖定房號。”
這個樓房是準現房交付，不像現在都是什麽期房，等個兩年以上再交付的都有。
“可以的。”葉遠跟了上去。
孫莉跟葉學華心裏有點忐忑。
兒子啊，房子我們也喜歡，但是手上沒有那麽多錢啊。
迴頭看了，不買，多尷尬。
11樓視野也好，到了實地，葉遠一眼就看中了。
“那就這套吧。”葉遠隨即問道，“對了楚欣，我們現在跟哪家銀行合作貸款？利息是多少？”
“建行，現在年利率大概是3點多。”張楚欣迴答道。
“兒子，我們需要貸款嗎？”葉學華說道，“這白白的給銀行利息，不劃算的。”
“爸媽，這個你聽我的。”葉遠說道，“我有朋友是專門學金融的，這個貸款利率基本等於無息的。”
他說的的確是，未來幾年，房貸貸款利率不僅沒有折扣，還會上浮，甚至首套房貸款跟第二套房子貸款首付跟利息都會不一樣。
最重要的是，咱錢也不夠啊。
120平方的房子，用了張楚欣的內部員工價格，最成交價是98萬。
首付要付近30萬。
就這樣，葉遠的父母先付了10萬的定金，定下了翠園雅居120平方的這個戶型。
忙活了半天，已經快到了中午的時候。
“叔叔阿姨，我請你們吃個便飯。”張楚欣一來是慶祝自己開單，二來她想跟葉遠多相處一會，“葉遠，老同學好久不見，一見麵就幫我開了一單，怎麽也的給我一次機會，讓我表現表現。”
張楚欣不算是美女，但是長得比較周正的，而且嘴巴很甜，也很有禮貌，很討長輩們的歡心。
起碼現在葉遠看著老爸老媽的表情，仿佛不是一個單純的飯局，倒是變成了一場相親宴似的。
“那怎麽好意思。”孫莉趕緊接話，“占了你內部員工優惠這麽大的便宜，應該是我們家葉遠請你吃飯。”
說完，使勁把葉遠往前推了推。
“行。”葉遠也不推辭，大大方方的說：“你想吃啥？我來安排。”邊說邊往外售樓處外走去。
“那我就不客氣啦。”張楚欣跟上來，“下次我請。”
有戲，孫莉朝著葉學華看了一眼。
葉學華默不作聲，這事還得看他兒子的意思。
大家一起上了車，張楚欣坐在了副駕駛，孫莉葉學華在後排落座，葉遠一腳油門，開車出發。
他開到了一家浙菜的餐館停下。
葉遠停好車，“不知道你還記不記得這家飯店了。”
這是之前他們上大學，附近的餐館。
現在正是午飯時間，人還是蠻多的。
還有一兩張空桌位，葉遠找了一個靠近窗戶的位置坐了下來。
“你有沒有什麽忌口？”他對著張楚欣說道。
“我都行，不挑食。”張楚欣迴答道。
不知怎的，葉遠一瞬間想到了上一世的張菲菲，不吃蔥不吃蒜不吃薑，不吃辣不吃麻不吃醋，那時候不管是工作忙還是不忙，隻要自己有一點時間，自己都要買菜做飯。
而她，飯來張口衣來伸手，還要嫌東嫌西，最後爸媽跟自己，落得那樣的下場。
“葉遠？怎麽了？”張楚欣看到葉遠在走神，打趣道，“不會是看了菜單嫌貴，舍不得請客了吧。”
一來是因為剛才自己的錯誤判斷，導致葉遠跟叔叔阿姨有點尷尬，二來是自己專業的銷售素養。
而且剛才張楚欣觀察，提到張菲菲的名字，葉遠一家三口不太高興，估計是不是鬧了矛盾或者分手了？
那自己是不是可能，有些機會？
她更加賣力的介紹起來，“叔叔阿姨我帶你們去樣板間參觀一下吧，畢竟眼見為實。實地的感受更準確些。”
孫莉跟葉學華連連點頭，葉遠則淡定的在後麵跟著。
到了樣板間，孫莉立馬就看中了這套90平方的房子，客廳餐廳南北通透，戶型方正。
2房朝南，朝北是一間小儲藏間。
廚房間也很敞亮，但是隻有一個衛生間。
90平方，這個樓盤剛才張楚欣介紹，是9500每平方，算上各種雜七雜八的稅，估計在86萬這樣。
90萬以內也符合他們的心理預期。孫莉跟孫學華攢了半輩子，也就攢了這麽多，本來是留給葉遠娶媳婦用的。
“爸媽，我們要不要再看看那個120平方的？”葉遠提議道。
“我感覺這個90平方就夠了。”
其實孫莉是怕錢不夠。
畢竟90平方已經要86萬，麵積再大的話，真的買不起了。
葉遠說道，“我們還是看看這個120平吧，畢竟，來都來了。”
中國語言的四字箴言，來都來了，大過年的，還是孩子。
90平方是夠住了。但是120平方更舒適啊。
張楚欣聽出葉遠的意思，帶著孫莉跟葉學華一起，去了120平方的樣板間。
隻一眼，孫莉就走不動道了。
沒有對比就沒有傷害。
這套是三室兩廳兩衛。主臥有獨立的衛生間。
兩個衛生間，這樣晚上洗澡也不會打架。
而且客餐廳是寬廳設計，沙發的後麵是寬敞的六人桌的餐桌，看著空間就很舒服。
北麵還多出來一個小房間，比90平方的儲藏室大很多。
看出來老爸老媽的喜愛。
“就這個戶型吧。”
“我覺得很好。”葉遠看了看一旁的張楚欣，齜著大門牙說道，“老同學，這個麵積大概多少錢？有沒有啥內部員工折扣價？可以的話，我們也不去其他樓盤看了。”
張楚欣被葉遠這突如其來的笑臉搞得有點不好意思，她腦子一熱，脫口而出：“有9折的內部員工價格。”
“什麽？”孫莉跟葉學華也震驚了，他們以為自己兒子隻是隨口說說，買房子還能這樣還價的？
反正他們是沒有過的。
“是的，叔叔阿姨。”張楚欣笑著說道，“我們每年都有一次員工價格，今年我就把這個優惠用在你們身上好了呀。”她靦腆的朝著葉遠瞥了一眼。“你們買120戶型的話，均價會優惠一些。但是一房一價，隨著樓層或者樓裝號不同，價格會有浮動。平均的話在9000左右每平方。”
就這一眼，孫莉就看在了眼裏。
“那個，小張啊，”她越看這個張楚欣越順眼，“你還單身嗎？”
“恩。”張楚欣點點頭，視線朝著葉遠瞥了瞥。“阿姨有合適的人選，也給我介紹介紹，我爸媽都催死了。”
“沒問題。”孫莉也朝著自家兒子看來。
“這個9幢的11樓有賣出去嗎？如果沒有的話，帶我們實地感受下。”葉遠直接打斷老媽跟張楚欣的對話，指了指眼前的這一棟說道。
因為這一幢在整個小區最中心，相對比較安靜，樓間距最大，應該是整個小區的樓王。
“這一層還沒有賣出去。”張楚欣說道，“這邊請，我帶你們參觀下實地，沒什麽問題的話，今天可以交意向金，鎖定房號。”
這個樓房是準現房交付，不像現在都是什麽期房，等個兩年以上再交付的都有。
“可以的。”葉遠跟了上去。
孫莉跟葉學華心裏有點忐忑。
兒子啊，房子我們也喜歡，但是手上沒有那麽多錢啊。
迴頭看了，不買，多尷尬。
11樓視野也好，到了實地，葉遠一眼就看中了。
“那就這套吧。”葉遠隨即問道，“對了楚欣，我們現在跟哪家銀行合作貸款？利息是多少？”
“建行，現在年利率大概是3點多。”張楚欣迴答道。
“兒子，我們需要貸款嗎？”葉學華說道，“這白白的給銀行利息，不劃算的。”
“爸媽，這個你聽我的。”葉遠說道，“我有朋友是專門學金融的，這個貸款利率基本等於無息的。”
他說的的確是，未來幾年，房貸貸款利率不僅沒有折扣，還會上浮，甚至首套房貸款跟第二套房子貸款首付跟利息都會不一樣。
最重要的是，咱錢也不夠啊。
120平方的房子，用了張楚欣的內部員工價格，最成交價是98萬。
首付要付近30萬。
就這樣，葉遠的父母先付了10萬的定金，定下了翠園雅居120平方的這個戶型。
忙活了半天，已經快到了中午的時候。
“叔叔阿姨，我請你們吃個便飯。”張楚欣一來是慶祝自己開單，二來她想跟葉遠多相處一會，“葉遠，老同學好久不見，一見麵就幫我開了一單，怎麽也的給我一次機會，讓我表現表現。”
張楚欣不算是美女，但是長得比較周正的，而且嘴巴很甜，也很有禮貌，很討長輩們的歡心。
起碼現在葉遠看著老爸老媽的表情，仿佛不是一個單純的飯局，倒是變成了一場相親宴似的。
“那怎麽好意思。”孫莉趕緊接話，“占了你內部員工優惠這麽大的便宜，應該是我們家葉遠請你吃飯。”
說完，使勁把葉遠往前推了推。
“行。”葉遠也不推辭，大大方方的說：“你想吃啥？我來安排。”邊說邊往外售樓處外走去。
“那我就不客氣啦。”張楚欣跟上來，“下次我請。”
有戲，孫莉朝著葉學華看了一眼。
葉學華默不作聲，這事還得看他兒子的意思。
大家一起上了車，張楚欣坐在了副駕駛，孫莉葉學華在後排落座，葉遠一腳油門，開車出發。
他開到了一家浙菜的餐館停下。
葉遠停好車，“不知道你還記不記得這家飯店了。”
這是之前他們上大學，附近的餐館。
現在正是午飯時間，人還是蠻多的。
還有一兩張空桌位，葉遠找了一個靠近窗戶的位置坐了下來。
“你有沒有什麽忌口？”他對著張楚欣說道。
“我都行，不挑食。”張楚欣迴答道。
不知怎的，葉遠一瞬間想到了上一世的張菲菲，不吃蔥不吃蒜不吃薑，不吃辣不吃麻不吃醋，那時候不管是工作忙還是不忙，隻要自己有一點時間，自己都要買菜做飯。
而她，飯來張口衣來伸手，還要嫌東嫌西，最後爸媽跟自己，落得那樣的下場。
“葉遠？怎麽了？”張楚欣看到葉遠在走神，打趣道，“不會是看了菜單嫌貴，舍不得請客了吧。”