次日清晨，光頭讓徐雲挑選了一套合身的西服，兩人隨後一同驅向了盛年公司的總部。會議定在了早上九點，而這次的會議，與以往大相徑庭，盛年公司這邊，僅郭華年一人獨坐，顯得尤為矚目。
郭華年率先打破了會議室的沉寂，他望向徐雲，語氣平和地說道：“徐雲，我們今天撇開公司關係，有些問題，想和你私下聊聊。”
“郭老板請說。”徐雲微微頷首，態度謙恭。
“如果我現在決定出售整個項目，你覺得時機合適嗎？”郭華年的提問直接而犀利。
徐雲沉吟片刻，“在當前的市場環境下，出售並非明智之舉。”
“能詳細談談你的看法嗎？”郭華年追問道，目光中透露出一絲期待。
“以目前的市場價作為參考，您最多能以七折的價格出售，但這已經是極限。項目從買地開始，經曆了六年的開發周期，考慮到買地的資金成本和開發費用，按七折出售，基本無利可圖。”徐雲分析道，語調中透著專業與自信。
“但是，如果以七折出售，項目仍有20%的利潤，而且假設項目需要幾年時間才能售罄，期間產生的廣告費用將是一大筆開銷，你又會如何選擇？”郭華年繼續發問，問題一個接一個，似乎在考驗徐雲的應變能力。
徐雲微微一笑，“您問下一個問題，就知道我的答案了。”
“如果我決定出售，你會怎樣選擇？”郭華年的目光再次聚焦。
“六折，我會接盤。”徐雲的迴答幹脆利落，沒有絲毫猶豫。
這一次，郭華年沒有直接迴應徐雲，而是轉向了光頭，“你父親，不是說目前沒有流動資金嗎？”
徐雲見狀，正色道：“郭老板，試探到此為止吧，該談談您的真正意圖了。”語氣中透露出一種不容置疑的堅定。
光頭察覺到徐雲的話有些直接，正欲緩和氣氛，卻被郭華年輕聲打斷，“無妨，或許是我問得有些過了。”他停頓片刻，深吸一口氣，繼續說道：“其實，盛年公司就像是個空殼，除了買地，其他業務都是外包的。這段時間，我們接觸了幾家營銷策劃公司，他們的報價都高得驚人。這讓我萌生了尋找合作夥伴的想法。但是，幾乎所有提出合作的，都要求出售。如果選擇出售，盛年還有什麽意義？盛年已經走過15個年頭，我堅持了這麽久，如果這樣放棄，等於之前的一切都白費了。但如果選擇不出售，加上高昂的營銷費用，項目真的有可能虧損。”
徐雲聞言，若有所思，“郭老板，我能否理解為，您是在考慮為下個項目尋找承建方，並提出了一些特殊要求？”
郭華年點頭，“我確實有這個考慮。”
“郭老板，我有個想法，不知道您能否接受？”徐雲試探性地開口。
“不妨說來聽聽，現在隻是探討階段，沒有定論。”郭華年鼓勵道。
“您出地，我們負責承建和營銷，工程款和營銷費用，你按照成本價折算房產給我公司。這樣一來，您既保留了盛年的品牌和意義，又能有效控製成本，避免虧損。”徐雲提出了自己的方案。
郭華年沉思片刻，最終點頭，“這想法可行，你迴去後，詳細整理一份計劃書給我吧。”話語中透露出對徐雲提案的認可。
郭華年率先打破了會議室的沉寂，他望向徐雲，語氣平和地說道：“徐雲，我們今天撇開公司關係，有些問題，想和你私下聊聊。”
“郭老板請說。”徐雲微微頷首，態度謙恭。
“如果我現在決定出售整個項目，你覺得時機合適嗎？”郭華年的提問直接而犀利。
徐雲沉吟片刻，“在當前的市場環境下，出售並非明智之舉。”
“能詳細談談你的看法嗎？”郭華年追問道，目光中透露出一絲期待。
“以目前的市場價作為參考，您最多能以七折的價格出售，但這已經是極限。項目從買地開始，經曆了六年的開發周期，考慮到買地的資金成本和開發費用，按七折出售，基本無利可圖。”徐雲分析道，語調中透著專業與自信。
“但是，如果以七折出售，項目仍有20%的利潤，而且假設項目需要幾年時間才能售罄，期間產生的廣告費用將是一大筆開銷，你又會如何選擇？”郭華年繼續發問，問題一個接一個，似乎在考驗徐雲的應變能力。
徐雲微微一笑，“您問下一個問題，就知道我的答案了。”
“如果我決定出售，你會怎樣選擇？”郭華年的目光再次聚焦。
“六折，我會接盤。”徐雲的迴答幹脆利落，沒有絲毫猶豫。
這一次，郭華年沒有直接迴應徐雲，而是轉向了光頭，“你父親，不是說目前沒有流動資金嗎？”
徐雲見狀，正色道：“郭老板，試探到此為止吧，該談談您的真正意圖了。”語氣中透露出一種不容置疑的堅定。
光頭察覺到徐雲的話有些直接，正欲緩和氣氛，卻被郭華年輕聲打斷，“無妨，或許是我問得有些過了。”他停頓片刻，深吸一口氣，繼續說道：“其實，盛年公司就像是個空殼，除了買地，其他業務都是外包的。這段時間，我們接觸了幾家營銷策劃公司，他們的報價都高得驚人。這讓我萌生了尋找合作夥伴的想法。但是，幾乎所有提出合作的，都要求出售。如果選擇出售，盛年還有什麽意義？盛年已經走過15個年頭，我堅持了這麽久，如果這樣放棄，等於之前的一切都白費了。但如果選擇不出售，加上高昂的營銷費用，項目真的有可能虧損。”
徐雲聞言，若有所思，“郭老板，我能否理解為，您是在考慮為下個項目尋找承建方，並提出了一些特殊要求？”
郭華年點頭，“我確實有這個考慮。”
“郭老板，我有個想法，不知道您能否接受？”徐雲試探性地開口。
“不妨說來聽聽，現在隻是探討階段，沒有定論。”郭華年鼓勵道。
“您出地，我們負責承建和營銷，工程款和營銷費用，你按照成本價折算房產給我公司。這樣一來，您既保留了盛年的品牌和意義，又能有效控製成本，避免虧損。”徐雲提出了自己的方案。
郭華年沉思片刻，最終點頭，“這想法可行，你迴去後，詳細整理一份計劃書給我吧。”話語中透露出對徐雲提案的認可。