城南，東方大廈，一座剛建成的五層商業樓。
這裏是安平縣縣城，一個經濟一般的普通縣城，縣城裏也沒有大的開發商，隻有一些跑單幫接工程的包工頭。
像東方大廈這樣的商業樓，已經算是縣城的高層建築了，也是用這種方法建成。一般是有人先買下來地，然後找個建築隊伍，按照自己的想法給出一個效果圖，而那些效果圖可能隻是口述的，再高級的可能就是一張手繪的草圖。
至於最終出來的效果，可能和自己手裏得到的圖紙千差萬別。
這東方大廈的情況也差不多，這棟樓是兩人合夥開發的，而且兩位還都不是專業搞房地產的。
這是他們前兩年拿的地，因為聽說要縣裏要大力發展城南，當時兩人琢磨之後，先是花了70萬拿下了這塊將近三畝的商用地，這價格比正常價格溢價了將近20%，而因為對建築不是很了解，五層的商場建起來也是一百大幾十萬，總共花費超過兩百五十萬。
本來他們瞄準的是城南的開發前景，但是現在兩年時間過去了，開發的事情一點動靜也沒有，其中一個人當時投資這棟大廈，是把家底被掏空才湊出來的本錢，現在兩年時間過去，但是城南還是老樣子，他的心裏早就已經不托底了。
兩個月前這棟樓已經全部完工，但是招租的情況不是很理想，
這裏是縣城的城郊，人流量並不是很大，在這裏開店並不是最好的選擇。現在一二層的鋪位還好，差不多都已經租出去了。那裏的位置最好，就算是以後出現租戶幹不下去不再續租的情況，也不愁後麵的轉租。
但是三四五層就不一樣了，那裏的位置不如下麵兩層。
本來位置就不是很好，要是再出現斷租的情況，很可能續不上，所以兩位房東的打算，最好是出現能夠整租的人。
李成才是兩位合夥人之一，今年四十，這棟樓傾盡了他所有的家底。
這段時間為了最近商戶入駐的事情，他的愁的晚上都睡不著覺。另一位合夥人是他的朋友，不過那人手裏有著別的買賣，開發這棟樓隻是他生意中一小部分，所以對這個事情不著急，還想著能再壓壓，看看縣裏的動靜。
可是李有才已經憋不住了，本來這年頭有個百萬身價，在縣城可是很舒服的，隨便找點其他事情做做，也不會這麽累。
可惜他有苦說不出，開發大樓的事情還是他提出來，然後說動他那個朋友，才有了現在這局麵，他那朋友算是幫自己的忙。當初那朋友還勸他再等兩年，可惜他那時候一心想著投機，弄成這尷尬的局麵。
早上，東方大廈一樓的管理辦公室，何一龍直接推門走了進去。
此時李有才正在辦公室整理那些租戶簽訂的合同，聽到有人推門進來的聲音，抬頭看到是一位年紀不大的少年，看樣子還是個學生，以為對方是走錯了地方。當何一龍說出自己的名字，李有才一下子明白了是誰。
現在何一龍在縣裏的名聲說不上家喻戶曉，卻絕不是無名之輩。至少在很多人眼中，這是縣裏崛起的翹楚。
“李老板，此時來的目的我想你也知道，就是為了這棟樓三層的事情，不知道你這邊考慮的怎麽樣。”
何一龍談事情一向喜歡直來直去，李有才也是有所耳聞。麵前這人雖然還是個學生，但是他卻不得不提起十二分的精神來應付。不說來人是潛在的金主，就是憑借何一龍在縣城的名氣，也不由得他不重視。
“何先生，你的大名現在在我們縣城是如雷貫耳，不過名聲是名聲，生意是生意，我這開門做生意的……”
“李先生不用想太多，我知道最近有人在找我的麻煩，可能在我們之後許諾你什麽條件。不過你也說了你是生意人，要知道餅畫的再大，能吃到嘴裏的才是真的。我隻是想開個網吧，對人流量其實沒有什麽要求，在商業樓裏能來，廢棄倉庫裝修一下照樣可以，上網的人可不介意網吧周圍是不是有什麽其他商鋪！
但是你要考慮的問題就多了，不說現在城南的狀況，能一下子租一層的人應該不多。
我們找過的地方不是一個兩個，但是好像每談過一個地方，第二次再去的時候就會變卦，和你這出現類似的情況，至於什麽原因，你應該能想明白。言盡於此，想要什麽樣的結果，李總您自己考慮。”
本來感覺自己還有一個退路的李有才，聽何一龍這麽一講，心理立即沒底了。
因為何一龍猜的沒錯，卻是在趙雲亮找完自己之後，就有另外一個人來，開口也是看上了這棟樓的第三層，說是想要租下來搞一個健身館，在那個人知道也有人看上這一層之後，顯得有些急迫，許諾的條件很誘人。本來李有才也有點疑惑，怎麽本來有些頭疼的事情，卻變成了個香餑餑。
但是對方態度肯定，而且還給了一萬塊的訂金，說很快就可以簽約，這讓李有才稍稍安心。
所以對於趙雲亮的租賃想法，他也就沒太往心裏去了。
不過對突然出現的這麽一位金主，李有才自己心裏也打鼓，這出現的實在是太巧合了些。曾經他也感覺後來出現的那人，好像真的是奔著拆台來的，之前想想應該不至於。而且以他看來，後來的那個人不像是縣裏的人，外來的人想要快速融入這裏，想著走一些捷徑也不是難以理解。
不過現在聽何一龍說是有人在後麵搗亂，讓李有才就有些猶豫，心裏還在權衡。
看著李有才臉上捉摸不定的眼神，何一龍打算起身，卻被李有才叫住：“李先生，既然你有心親自過來，那我就做主，租給你了！”
何一龍一笑，這些漂亮話也都是客套話，利益才是根本，顯然他是把自己剛剛說的話聽進去了。
既然對方鬆口，事情就有的談了，接下來就是租金的問題了，李有才開出的租金可不便宜，5萬一年。
這裏的一層將近2000平，何一龍計劃的網吧隻要200台機器，500平就足夠了，網吧連一層一半的麵積都用不到，不過何一龍不想到時候旁邊都是自己不想要的店麵在旁邊。萬一到時候在自己網吧的旁邊，在來一家網吧，那才糟心，所以何一龍才想著整租下來。
到時候自己轉租出去，有什麽人能入駐，就是他控製的了。
不過這裏可不像少年宮那邊是縣城的商業中心，這裏屬於城郊，也沒有得到開發，附近都算是到城外了。
五萬一年的租金，這就有點太離譜了，按照這價格，底下第一層能叫到15萬。
對於這棟大廈的來曆，何一龍之前沒打聽過，不過對這附近的房價他是有所了解的，像東方大廈這樣的五層樓，按正常的流程的話，從拿地到建成應該在兩百萬出頭。就算按照三樓能達到總體五層的均價來算，李有才要的5萬租金，都超過12%的年化了。
李有才看到可以了不置可否的樣子，有點難為情的將東方大廈的前後講了出來。
何一龍笑著說到：“李老板，這是你們投標策略的問題，可不能將投資的風險轉嫁到租戶頭上來吧！”
聽何一龍這麽說，李有才也是苦笑，來這裏租賃的商戶自然都明白這一點。不過那些都是零散的租戶，對麵積這一塊沒那麽敏感，所以算法也沒那麽精確。這何一龍雖然是學生，但好像真是什麽都懂，這一點有就繞不過去了，不過做生意嘛，這本來就是坐地起價就地還錢的事情。
何一龍沉吟了下，問到：“李老板不知道你們這商鋪賣不賣？”
李有才一愣，有點不敢相信的問到：“你要把這一層買下來？”
“如果價格合適的話，整棟樓買下來也不是不行，我想李先生現在也是為了投資吧！”
看何一龍好像不是開玩笑，李有才也正視起來。對於這件事李有才自己做不了主，和何一龍打了個招唿，就出去打電話給另外一位合夥人，等了大概二十來分鍾，從外麵進來一位四十來歲的白麵儒雅中年人。
進來後看到坐在裏麵的何一龍，這位中年人臉上露出詫異神色
何一龍猜想這人應該就是這棟樓的另一位老板，連忙起身打招唿，看到這位中年人的麵相，心裏有股奇怪的意味。
“何同學，你好，是不是心裏有點疑惑？你猜的沒錯，我叫向方平，是白秋的父親。雖然我們的第一次見麵，但是我對你可是認識已久，從白秋那裏就了解過你很多的事情。
不過之前了解的也隻是一小部分，直到從報紙上看到關於你的報道，才明白你身上盡然發生那麽多的神奇事情，英雄出少年，說的就是你這樣的人，我本人也年輕過，對一龍你的傳奇經曆也是佩服的緊。剛剛有才打電話給我說有人對這棟樓感興趣，我怎麽也沒想到是你！”
“向叔叔您好，早就想當麵向您表示感謝，一直沒有機會。我的事情您是知道的，要不是向白秋的幫忙，我現在也隻是個普通的高中生，可沒有現在這樣的場麵。”
何一龍也感覺神奇，東方大廈的另一位老板竟然是向白秋的爸爸向方平。
這裏是安平縣縣城，一個經濟一般的普通縣城，縣城裏也沒有大的開發商，隻有一些跑單幫接工程的包工頭。
像東方大廈這樣的商業樓，已經算是縣城的高層建築了，也是用這種方法建成。一般是有人先買下來地，然後找個建築隊伍，按照自己的想法給出一個效果圖，而那些效果圖可能隻是口述的，再高級的可能就是一張手繪的草圖。
至於最終出來的效果，可能和自己手裏得到的圖紙千差萬別。
這東方大廈的情況也差不多，這棟樓是兩人合夥開發的，而且兩位還都不是專業搞房地產的。
這是他們前兩年拿的地，因為聽說要縣裏要大力發展城南，當時兩人琢磨之後，先是花了70萬拿下了這塊將近三畝的商用地，這價格比正常價格溢價了將近20%，而因為對建築不是很了解，五層的商場建起來也是一百大幾十萬，總共花費超過兩百五十萬。
本來他們瞄準的是城南的開發前景，但是現在兩年時間過去了，開發的事情一點動靜也沒有，其中一個人當時投資這棟大廈，是把家底被掏空才湊出來的本錢，現在兩年時間過去，但是城南還是老樣子，他的心裏早就已經不托底了。
兩個月前這棟樓已經全部完工，但是招租的情況不是很理想，
這裏是縣城的城郊，人流量並不是很大，在這裏開店並不是最好的選擇。現在一二層的鋪位還好，差不多都已經租出去了。那裏的位置最好，就算是以後出現租戶幹不下去不再續租的情況，也不愁後麵的轉租。
但是三四五層就不一樣了，那裏的位置不如下麵兩層。
本來位置就不是很好，要是再出現斷租的情況，很可能續不上，所以兩位房東的打算，最好是出現能夠整租的人。
李成才是兩位合夥人之一，今年四十，這棟樓傾盡了他所有的家底。
這段時間為了最近商戶入駐的事情，他的愁的晚上都睡不著覺。另一位合夥人是他的朋友，不過那人手裏有著別的買賣，開發這棟樓隻是他生意中一小部分，所以對這個事情不著急，還想著能再壓壓，看看縣裏的動靜。
可是李有才已經憋不住了，本來這年頭有個百萬身價，在縣城可是很舒服的，隨便找點其他事情做做，也不會這麽累。
可惜他有苦說不出，開發大樓的事情還是他提出來，然後說動他那個朋友，才有了現在這局麵，他那朋友算是幫自己的忙。當初那朋友還勸他再等兩年，可惜他那時候一心想著投機，弄成這尷尬的局麵。
早上，東方大廈一樓的管理辦公室，何一龍直接推門走了進去。
此時李有才正在辦公室整理那些租戶簽訂的合同，聽到有人推門進來的聲音，抬頭看到是一位年紀不大的少年，看樣子還是個學生，以為對方是走錯了地方。當何一龍說出自己的名字，李有才一下子明白了是誰。
現在何一龍在縣裏的名聲說不上家喻戶曉，卻絕不是無名之輩。至少在很多人眼中，這是縣裏崛起的翹楚。
“李老板，此時來的目的我想你也知道，就是為了這棟樓三層的事情，不知道你這邊考慮的怎麽樣。”
何一龍談事情一向喜歡直來直去，李有才也是有所耳聞。麵前這人雖然還是個學生，但是他卻不得不提起十二分的精神來應付。不說來人是潛在的金主，就是憑借何一龍在縣城的名氣，也不由得他不重視。
“何先生，你的大名現在在我們縣城是如雷貫耳，不過名聲是名聲，生意是生意，我這開門做生意的……”
“李先生不用想太多，我知道最近有人在找我的麻煩，可能在我們之後許諾你什麽條件。不過你也說了你是生意人，要知道餅畫的再大，能吃到嘴裏的才是真的。我隻是想開個網吧，對人流量其實沒有什麽要求，在商業樓裏能來，廢棄倉庫裝修一下照樣可以，上網的人可不介意網吧周圍是不是有什麽其他商鋪！
但是你要考慮的問題就多了，不說現在城南的狀況，能一下子租一層的人應該不多。
我們找過的地方不是一個兩個，但是好像每談過一個地方，第二次再去的時候就會變卦，和你這出現類似的情況，至於什麽原因，你應該能想明白。言盡於此，想要什麽樣的結果，李總您自己考慮。”
本來感覺自己還有一個退路的李有才，聽何一龍這麽一講，心理立即沒底了。
因為何一龍猜的沒錯，卻是在趙雲亮找完自己之後，就有另外一個人來，開口也是看上了這棟樓的第三層，說是想要租下來搞一個健身館，在那個人知道也有人看上這一層之後，顯得有些急迫，許諾的條件很誘人。本來李有才也有點疑惑，怎麽本來有些頭疼的事情，卻變成了個香餑餑。
但是對方態度肯定，而且還給了一萬塊的訂金，說很快就可以簽約，這讓李有才稍稍安心。
所以對於趙雲亮的租賃想法，他也就沒太往心裏去了。
不過對突然出現的這麽一位金主，李有才自己心裏也打鼓，這出現的實在是太巧合了些。曾經他也感覺後來出現的那人，好像真的是奔著拆台來的，之前想想應該不至於。而且以他看來，後來的那個人不像是縣裏的人，外來的人想要快速融入這裏，想著走一些捷徑也不是難以理解。
不過現在聽何一龍說是有人在後麵搗亂，讓李有才就有些猶豫，心裏還在權衡。
看著李有才臉上捉摸不定的眼神，何一龍打算起身，卻被李有才叫住：“李先生，既然你有心親自過來，那我就做主，租給你了！”
何一龍一笑，這些漂亮話也都是客套話，利益才是根本，顯然他是把自己剛剛說的話聽進去了。
既然對方鬆口，事情就有的談了，接下來就是租金的問題了，李有才開出的租金可不便宜，5萬一年。
這裏的一層將近2000平，何一龍計劃的網吧隻要200台機器，500平就足夠了，網吧連一層一半的麵積都用不到，不過何一龍不想到時候旁邊都是自己不想要的店麵在旁邊。萬一到時候在自己網吧的旁邊，在來一家網吧，那才糟心，所以何一龍才想著整租下來。
到時候自己轉租出去，有什麽人能入駐，就是他控製的了。
不過這裏可不像少年宮那邊是縣城的商業中心，這裏屬於城郊，也沒有得到開發，附近都算是到城外了。
五萬一年的租金，這就有點太離譜了，按照這價格，底下第一層能叫到15萬。
對於這棟大廈的來曆，何一龍之前沒打聽過，不過對這附近的房價他是有所了解的，像東方大廈這樣的五層樓，按正常的流程的話，從拿地到建成應該在兩百萬出頭。就算按照三樓能達到總體五層的均價來算，李有才要的5萬租金，都超過12%的年化了。
李有才看到可以了不置可否的樣子，有點難為情的將東方大廈的前後講了出來。
何一龍笑著說到：“李老板，這是你們投標策略的問題，可不能將投資的風險轉嫁到租戶頭上來吧！”
聽何一龍這麽說，李有才也是苦笑，來這裏租賃的商戶自然都明白這一點。不過那些都是零散的租戶，對麵積這一塊沒那麽敏感，所以算法也沒那麽精確。這何一龍雖然是學生，但好像真是什麽都懂，這一點有就繞不過去了，不過做生意嘛，這本來就是坐地起價就地還錢的事情。
何一龍沉吟了下，問到：“李老板不知道你們這商鋪賣不賣？”
李有才一愣，有點不敢相信的問到：“你要把這一層買下來？”
“如果價格合適的話，整棟樓買下來也不是不行，我想李先生現在也是為了投資吧！”
看何一龍好像不是開玩笑，李有才也正視起來。對於這件事李有才自己做不了主，和何一龍打了個招唿，就出去打電話給另外一位合夥人，等了大概二十來分鍾，從外麵進來一位四十來歲的白麵儒雅中年人。
進來後看到坐在裏麵的何一龍，這位中年人臉上露出詫異神色
何一龍猜想這人應該就是這棟樓的另一位老板，連忙起身打招唿，看到這位中年人的麵相，心裏有股奇怪的意味。
“何同學，你好，是不是心裏有點疑惑？你猜的沒錯，我叫向方平，是白秋的父親。雖然我們的第一次見麵，但是我對你可是認識已久，從白秋那裏就了解過你很多的事情。
不過之前了解的也隻是一小部分，直到從報紙上看到關於你的報道，才明白你身上盡然發生那麽多的神奇事情，英雄出少年，說的就是你這樣的人，我本人也年輕過，對一龍你的傳奇經曆也是佩服的緊。剛剛有才打電話給我說有人對這棟樓感興趣，我怎麽也沒想到是你！”
“向叔叔您好，早就想當麵向您表示感謝，一直沒有機會。我的事情您是知道的，要不是向白秋的幫忙，我現在也隻是個普通的高中生，可沒有現在這樣的場麵。”
何一龍也感覺神奇，東方大廈的另一位老板竟然是向白秋的爸爸向方平。