第85章 王橋小鎮的危機
瘋了，我包養的女房客是豪門千金 作者：逸星塵 投票推薦 加入書簽 留言反饋
見蘇陽掛了電話。
“真是有毛病吧，沒頭沒腦的！”
夏雨珞嘀咕了一句，繼續埋頭在電腦前工作。
20分鍾後。
蘇陽拿著摩托車頭盔， 出現在夏雨珞的辦公室裏 。
蘇陽推開門，看到夏雨珞正專注地盯著電腦屏幕，眉頭緊鎖，顯然在處理一些棘手的工作。
他笑著說道：“小富婆，忙完了沒有？”
夏雨珞抬頭一看，瞪了一眼蘇陽：“有什麽事不能電話裏說，還非要在我辦公室裏來找我 ？”
“我這不是好久沒吃你們藍海集團食堂的飯了嗎！我過來蹭下飯！”
“你個家夥！”
夏雨珞站起身，伸了個懶腰，然後收拾了一下桌麵，打電話給食堂。
等著飯菜送上來的功夫，夏雨珞對著電腦埋頭繼續工作。
蘇陽看著夏雨珞忙碌的樣子，倒是沒想到夏雨珞工作起來那麽拚命。
他走上前，輕輕拍了拍她的肩膀，從後麵摟住她說道：“小富婆，別太累了，身體才是革命的本錢。來，勞逸結合一下！”
夏雨珞轉過頭，目光如水的看著蘇陽：“說的比唱的都好聽！你是又想和我勞逸結合了吧？”
蘇陽：.......
兩人在辦公室後麵的房間裏勞逸結合完畢。
正好，藍海食堂的飯菜也送了上來。
蘇陽接過夏雨珞遞來的筷子，一邊吃著一邊閑聊：
“你最近這麽忙，是不是有什麽特別的事情？”
夏雨珞歎了口氣，說道：“還不是因為那個王橋小鎮的項目，最近出了點問題！讓你這個家夥你來給幫忙，你也不來！最近王橋小鎮這個項目的開發成本有點超出來了預算，現金流有點緊張！”
蘇陽眉頭一挑，關心地問：“你們藍海集團這麽大的集團也會存在現金流緊張的問題？按理說不應該啊！”
“唉，說來話長！還是因為我的叔叔夏仲達，他給這個項目批的預算有限，資金峰值有點不夠用！你來的正好，一會幫我看看王橋小鎮的運營方案！”
吃完飯。
蘇陽坐在夏雨珞的電腦桌上，翻看起來王橋小鎮的運營方案。
看到運營方案最後的測算結果，蘇陽有點吃驚 。
總共投資30多個億的項目， 前2年一直是開發投入期，第三年才有現金流入。每年的營業收入也就不到3億。
項目迴正周期明顯在10年以外了。
“小富婆，這個項目照你這麽幹下去可得賠本啊！”蘇陽擔心說道，“這個王橋小鎮的項目，如果按照目前的運營方案，每年的現金流入遠遠不能覆蓋成本，更別說收迴投資了。你得重新考慮一下項目的財務模型，或者尋找其他資金來源。”
夏雨珞眉頭緊鎖，顯然她知道蘇陽的話說到了點子上。
她知道蘇陽做過很多地產項目的諮詢，蘇陽他的意見值得重視。
她沉思片刻後，抬頭看向蘇陽，語氣中帶著一絲征詢：“那你覺得我們應該怎麽辦？這個項目對我來說很重要。我不想這個項目出現任何問題。”
蘇陽站起身，走到窗邊，望著窗外的景色，似乎在思考著什麽。
過了一會兒，蘇陽說道：
“優化成本結構，提高運營效率，這些措施你肯定都考慮到了。但是要想把這個項目盤活的話，最重要的是開源增加項目的收入來源！我建議是把其中一些商業價值較高的資產做定製化出售！”
出售這倆個字仿佛觸及到了夏雨珞敏感的神經。
夏雨珞很快迴複：
“那就不必了，王橋小鎮的項目現金流就是再緊張，我也不會出售王橋小鎮的任何資產！”
蘇陽微微一愣，隻是一個提議，倒是沒想到夏雨珞的反應會如此強烈。
蘇陽輕輕歎了口氣，試圖解釋自己的想法：
“我明白你的立場。王橋小鎮對藍海集團來說意義重大，出售資產確實不是最佳選擇。但是，在自持和出售之間，最好得找到一個平衡點，既能保證項目的持續發展，又能緩解目前的現金流壓力。”
夏雨珞沉默了一會，緩緩開口：
“蘇陽，王橋小鎮這個項目對我個人來說承載考慮太多的期望。無論怎麽樣，我會把這個項目打造成為標杆項目！資金的事情你就不用操心了！好了，咱們就說到這裏吧！蘇陽，你飯也蹭完了，你先迴去吧！我今天加班要到很晚！今天我就不迴升升學府了。”
蘇陽一愣。
興致缺缺的拿著頭盔準備離開。
他不知道，為什麽就隻是提了一個出售的字眼，就仿佛觸動了她的逆鱗一樣。
不過轉身蘇陽也想明白了。
這王橋小鎮是夏雨珞為了大海那個男人打造的。
她對這個項目很深的情結，肯定不願意賣掉，倒也是正常。
蘇陽心裏有一些不爽。
不過他也說不上來心中這些不爽的根源來自於什麽。
或許，是對那個叫大海的神秘男人的嫉妒？
蘇陽不由得慶幸當初說好了不動感情，隻是一個身體的關係。
要不然，等哪天這個叫大海的男人冒出來的時候，難受的也許就是自己了。
到了辦公室門口，蘇陽才想起來這次的正事，於是站在辦公室門口說道：
“小富婆，後天上午小瑾的幼兒園開運動會，她想讓咱們兩個人去！你看看你有空嗎？”
夏雨珞的目光並未從電腦前離開，隻是淡淡說道：
“運動會？我這一堆工作呢！到時候看吧，我得看看能不能調整一下時間。不行，你自己陪著小瑾去吧！”
“好吧！”
蘇陽淡淡迴應，似乎對夏雨珞的反應早有預料。
沒有多說什麽，轉身離開了辦公室。
夏雨珞看著蘇陽的背影消失在門口，怔了一會。
深吸了一口氣，又強迫自己將注意力重新放迴到工作上。
........
“真是有毛病吧，沒頭沒腦的！”
夏雨珞嘀咕了一句，繼續埋頭在電腦前工作。
20分鍾後。
蘇陽拿著摩托車頭盔， 出現在夏雨珞的辦公室裏 。
蘇陽推開門，看到夏雨珞正專注地盯著電腦屏幕，眉頭緊鎖，顯然在處理一些棘手的工作。
他笑著說道：“小富婆，忙完了沒有？”
夏雨珞抬頭一看，瞪了一眼蘇陽：“有什麽事不能電話裏說，還非要在我辦公室裏來找我 ？”
“我這不是好久沒吃你們藍海集團食堂的飯了嗎！我過來蹭下飯！”
“你個家夥！”
夏雨珞站起身，伸了個懶腰，然後收拾了一下桌麵，打電話給食堂。
等著飯菜送上來的功夫，夏雨珞對著電腦埋頭繼續工作。
蘇陽看著夏雨珞忙碌的樣子，倒是沒想到夏雨珞工作起來那麽拚命。
他走上前，輕輕拍了拍她的肩膀，從後麵摟住她說道：“小富婆，別太累了，身體才是革命的本錢。來，勞逸結合一下！”
夏雨珞轉過頭，目光如水的看著蘇陽：“說的比唱的都好聽！你是又想和我勞逸結合了吧？”
蘇陽：.......
兩人在辦公室後麵的房間裏勞逸結合完畢。
正好，藍海食堂的飯菜也送了上來。
蘇陽接過夏雨珞遞來的筷子，一邊吃著一邊閑聊：
“你最近這麽忙，是不是有什麽特別的事情？”
夏雨珞歎了口氣，說道：“還不是因為那個王橋小鎮的項目，最近出了點問題！讓你這個家夥你來給幫忙，你也不來！最近王橋小鎮這個項目的開發成本有點超出來了預算，現金流有點緊張！”
蘇陽眉頭一挑，關心地問：“你們藍海集團這麽大的集團也會存在現金流緊張的問題？按理說不應該啊！”
“唉，說來話長！還是因為我的叔叔夏仲達，他給這個項目批的預算有限，資金峰值有點不夠用！你來的正好，一會幫我看看王橋小鎮的運營方案！”
吃完飯。
蘇陽坐在夏雨珞的電腦桌上，翻看起來王橋小鎮的運營方案。
看到運營方案最後的測算結果，蘇陽有點吃驚 。
總共投資30多個億的項目， 前2年一直是開發投入期，第三年才有現金流入。每年的營業收入也就不到3億。
項目迴正周期明顯在10年以外了。
“小富婆，這個項目照你這麽幹下去可得賠本啊！”蘇陽擔心說道，“這個王橋小鎮的項目，如果按照目前的運營方案，每年的現金流入遠遠不能覆蓋成本，更別說收迴投資了。你得重新考慮一下項目的財務模型，或者尋找其他資金來源。”
夏雨珞眉頭緊鎖，顯然她知道蘇陽的話說到了點子上。
她知道蘇陽做過很多地產項目的諮詢，蘇陽他的意見值得重視。
她沉思片刻後，抬頭看向蘇陽，語氣中帶著一絲征詢：“那你覺得我們應該怎麽辦？這個項目對我來說很重要。我不想這個項目出現任何問題。”
蘇陽站起身，走到窗邊，望著窗外的景色，似乎在思考著什麽。
過了一會兒，蘇陽說道：
“優化成本結構，提高運營效率，這些措施你肯定都考慮到了。但是要想把這個項目盤活的話，最重要的是開源增加項目的收入來源！我建議是把其中一些商業價值較高的資產做定製化出售！”
出售這倆個字仿佛觸及到了夏雨珞敏感的神經。
夏雨珞很快迴複：
“那就不必了，王橋小鎮的項目現金流就是再緊張，我也不會出售王橋小鎮的任何資產！”
蘇陽微微一愣，隻是一個提議，倒是沒想到夏雨珞的反應會如此強烈。
蘇陽輕輕歎了口氣，試圖解釋自己的想法：
“我明白你的立場。王橋小鎮對藍海集團來說意義重大，出售資產確實不是最佳選擇。但是，在自持和出售之間，最好得找到一個平衡點，既能保證項目的持續發展，又能緩解目前的現金流壓力。”
夏雨珞沉默了一會，緩緩開口：
“蘇陽，王橋小鎮這個項目對我個人來說承載考慮太多的期望。無論怎麽樣，我會把這個項目打造成為標杆項目！資金的事情你就不用操心了！好了，咱們就說到這裏吧！蘇陽，你飯也蹭完了，你先迴去吧！我今天加班要到很晚！今天我就不迴升升學府了。”
蘇陽一愣。
興致缺缺的拿著頭盔準備離開。
他不知道，為什麽就隻是提了一個出售的字眼，就仿佛觸動了她的逆鱗一樣。
不過轉身蘇陽也想明白了。
這王橋小鎮是夏雨珞為了大海那個男人打造的。
她對這個項目很深的情結，肯定不願意賣掉，倒也是正常。
蘇陽心裏有一些不爽。
不過他也說不上來心中這些不爽的根源來自於什麽。
或許，是對那個叫大海的神秘男人的嫉妒？
蘇陽不由得慶幸當初說好了不動感情，隻是一個身體的關係。
要不然，等哪天這個叫大海的男人冒出來的時候，難受的也許就是自己了。
到了辦公室門口，蘇陽才想起來這次的正事，於是站在辦公室門口說道：
“小富婆，後天上午小瑾的幼兒園開運動會，她想讓咱們兩個人去！你看看你有空嗎？”
夏雨珞的目光並未從電腦前離開，隻是淡淡說道：
“運動會？我這一堆工作呢！到時候看吧，我得看看能不能調整一下時間。不行，你自己陪著小瑾去吧！”
“好吧！”
蘇陽淡淡迴應，似乎對夏雨珞的反應早有預料。
沒有多說什麽，轉身離開了辦公室。
夏雨珞看著蘇陽的背影消失在門口，怔了一會。
深吸了一口氣，又強迫自己將注意力重新放迴到工作上。
........