第103章 看店選鋪子
穿成極品小姑？我帶全家荒年致富 作者：冰糖八寶粥 投票推薦 加入書簽 留言反饋
這古代和現代不同，租售比還是挺高的，一家租金二兩的鋪子，差不多值個四五百兩，租金三兩的鋪子就得六七百兩了。
不過這裏有些奇奇怪怪的規矩，比如鋪麵要繳納高額的稅金，還有各種雜七雜八的費用，都是由鋪子的主人來承擔，所以這樣看下來，這個租售比也算合理。
宋圓圓覺得其實就是這裏政府太窮，如果可以把官方稱作政府的話。
各種各樣的稅收比較多，也是因為這個，老百姓日子不好過，加上這兩年是荒年，收成不太行，就更難熬了。
如今實力微弱，啥也改變不了，隻能先順勢而為了。
她們先來到一家比較大的店麵，崔小雲為了避嫌，專門戴了個帷帽。
不然有些店家看到她，認出來是縣丞之女，怕是會借降低租金為名，打聽些有的沒的套近乎，或者直接有求於她。
她最煩這個，在外麵也一向不喜歡別人提起自己和父親的關係。
加上繼母的擠兌，崔小雲更加想靠自己闖出一番天地來。
二人來到店門口，從外麵一看就很敞亮，不過似乎很久沒人收拾，看著有些破舊。
房主本人在，是個中年大叔，看起來有些冷淡。
“進來看！”
聽他一喊，宋圓圓趕緊應著走進去，緊接著咳嗽了幾聲。
咋說呢，太破了！
咳嗽是因為灰塵太多，不小角落裏還結了蛛網，窗台和桌子上都有一層厚厚的塵土，裏麵空空蕩蕩的，看起來已經很久沒有人在這裏呆過了。
崔小雲無奈地聳聳肩，湊到她耳邊小聲解釋起來。
“地方還可以，離早市挺近的，再就是兩個字，便宜。”
一個月二兩銀子，若是一次租三年，可以每月再便宜個二百文，同位置同樣大小的店確實沒有比這個便宜的了。
不過宋圓圓上來就在心裏把它pass了。
打掃房間倒是無所謂，老宋家的人幹活兒都是麻利又紮實的，隻不過這個地方不隻是收拾一下的事兒，怕是還需要好好布置一下。
這些可都是成本，桌椅板凳都得自己買，窗戶得重裝，牆得重刷。
說簡單點就是，得重新裝修，這可是個大工程。
做小買賣第一要義，不能被大的長期投資套住。
大規模裝修就是長期投資，若是自己家的店，打算一直用一下，裝修的成本從長期來看可以攤薄，還算是可以接受。
可宋圓圓覺得自己並不想一直開麵館，以後還有別的打算。
這家店不行。
老板倒是也無所謂，一句留客的話也不說，也不誇誇自己的門麵，似乎是懶得搭理她們，一聽說不考慮，直接鎖門走人。
或許這就是包租公的派頭吧，宋圓圓這樣猜測，對方肯定是縣城的富戶，手裏有不少房產和鋪麵。
緊接著又去了下一家店，這家裏麵要幹淨許多，是個大姐帶著看的，對方和剛才的大叔比起來簡直是太熱情了點兒。
“我這家店啊以前是自己用的，那時候我就在這裏開個製衣鋪子，天天收拾的可幹淨了！”
“當時生意好的不行，這方圓幾裏地沒有哪家做衣服的能幹的過我！”
“這地方啊風水好，我當時已經把風水養起來了，誰在這做買賣誰賺錢！”
這大姐叭叭叭個不停，宋圓圓覺得有點暈頭轉向。
這地方比起剛剛那家店差了些，不過裏麵的裝潢設施確實要更好。
“大姐，你這一個月多少錢呀？”
“我在這做了那麽久的生意，都有感情了，要說租出去啊，是真有點舍不得，這樣吧，我看大妹子你有眼緣，給你按五兩算吧！”
宋圓圓懷疑自己聽錯了。
這啥好地方啊，地皮黃金做的啊，居然要這麽貴，相當於剛剛那家店的兩倍了。
她給崔小雲使了個眼色，示意她這家店也算了，二人準備離開。
老板娘一看沒戲，頓時變了臉色，也不笑了也不誇了，直接一張冷臉。
“沒錢來看什麽鋪子，不如迴家養豬呢，一看就不是城裏人，這點租金都付不起，真以為縣城的生意這麽好幹？”
剛剛一番表演無果，開始惱羞成怒，出演嘲諷。
宋圓圓倒也不咋生氣，她隻是神色平靜地問了個問題。
“老板娘，之前這裏照你說的千好萬好，你的生意方圓多少裏都出名，為何如今不幹了，要將這麽心愛的鋪子轉讓呢？”
這是個靈魂拷問，宋圓圓之前在心中已有猜測，隻是不好明著問，如今對方出言不遜，她也就反將一軍。
這大姐臉色明顯更差了。
“要你管，老娘賺夠了錢，不想受累做買賣了，有鋪子在手想躺著收租不行啊！”
宋圓圓搖搖頭：“你話裏話外都透露著不舍，甚至給我們介紹的時候還在說這個地方你原本還想裝個什麽打個什麽，分明是對未來的生意有規劃有憧憬，這樣的心氣兒怎麽可能中途突然想躺著收租呢？”
“隻有一種可能，就是你的生意做不下去了。”
“我來的路上也在四處觀望，對這附近算是有了點了解，這個地方位置看著好，處在早市的位置，但來往早市的人都是買些吃喝，很少會有人想起來做身衣服。”
“說白了，製衣鋪子該開的地方，絕對不是這裏，你在這做生意就不可能會好。”
宋圓圓原本不想說如此紮心的話，但商場如戰場，做生意就是這樣，地段決定成功的一大半，在早市賣衣服，而且聽起來還是比較高檔的衣服，這是真的腦子不大靈光了。
老板娘似乎是被踩中了軟肋，直接破防，開始發癲。
“你是哪冒出來的蔥，敢來挑我的毛病，老娘想在哪做生意就在哪做生意，有的是錢折騰，租不起我的鋪子還在這說風涼話，我看你能在縣城活多久！”
崔小雲聽了有些生氣，本來她沒咋說話，這會兒想上前開懟，被宋圓圓攔住了。
“是是是，大姐您想怎樣就怎樣，隻是我們不奉陪了，還要去找下一家店看看呢。至於我能在縣城活多久，您等著看就行了！”
宋圓圓笑嗬嗬地迴應，看起來一點兒也不著急，隨後就拉著崔小雲出去了。
她越是這樣雲淡風輕的樣子，這老板娘就越生氣，仿佛一拳打在了棉花上。
抬頭看看自家店鋪，即使關門了這幾個月，她也隔三岔五就來打掃打掃，要不是家裏錢財緊張，她還想等等機會東山再起的，也不至於非要把房子出租掉。
“賤人！我倒要看看你有什麽本事，等哪天在縣城生意做不下去，滾迴村裏當泥腿子的時候，我非得去好好笑話你不可！”
這樣想著，她才覺得自己心裏出了一口惡氣，而且她十分篤定宋圓圓幹不了幾個月。
畢竟自己這麽聰明，都把買賣做黃了，那丫頭能有什麽過人之處？
不過這裏有些奇奇怪怪的規矩，比如鋪麵要繳納高額的稅金，還有各種雜七雜八的費用，都是由鋪子的主人來承擔，所以這樣看下來，這個租售比也算合理。
宋圓圓覺得其實就是這裏政府太窮，如果可以把官方稱作政府的話。
各種各樣的稅收比較多，也是因為這個，老百姓日子不好過，加上這兩年是荒年，收成不太行，就更難熬了。
如今實力微弱，啥也改變不了，隻能先順勢而為了。
她們先來到一家比較大的店麵，崔小雲為了避嫌，專門戴了個帷帽。
不然有些店家看到她，認出來是縣丞之女，怕是會借降低租金為名，打聽些有的沒的套近乎，或者直接有求於她。
她最煩這個，在外麵也一向不喜歡別人提起自己和父親的關係。
加上繼母的擠兌，崔小雲更加想靠自己闖出一番天地來。
二人來到店門口，從外麵一看就很敞亮，不過似乎很久沒人收拾，看著有些破舊。
房主本人在，是個中年大叔，看起來有些冷淡。
“進來看！”
聽他一喊，宋圓圓趕緊應著走進去，緊接著咳嗽了幾聲。
咋說呢，太破了！
咳嗽是因為灰塵太多，不小角落裏還結了蛛網，窗台和桌子上都有一層厚厚的塵土，裏麵空空蕩蕩的，看起來已經很久沒有人在這裏呆過了。
崔小雲無奈地聳聳肩，湊到她耳邊小聲解釋起來。
“地方還可以，離早市挺近的，再就是兩個字，便宜。”
一個月二兩銀子，若是一次租三年，可以每月再便宜個二百文，同位置同樣大小的店確實沒有比這個便宜的了。
不過宋圓圓上來就在心裏把它pass了。
打掃房間倒是無所謂，老宋家的人幹活兒都是麻利又紮實的，隻不過這個地方不隻是收拾一下的事兒，怕是還需要好好布置一下。
這些可都是成本，桌椅板凳都得自己買，窗戶得重裝，牆得重刷。
說簡單點就是，得重新裝修，這可是個大工程。
做小買賣第一要義，不能被大的長期投資套住。
大規模裝修就是長期投資，若是自己家的店，打算一直用一下，裝修的成本從長期來看可以攤薄，還算是可以接受。
可宋圓圓覺得自己並不想一直開麵館，以後還有別的打算。
這家店不行。
老板倒是也無所謂，一句留客的話也不說，也不誇誇自己的門麵，似乎是懶得搭理她們，一聽說不考慮，直接鎖門走人。
或許這就是包租公的派頭吧，宋圓圓這樣猜測，對方肯定是縣城的富戶，手裏有不少房產和鋪麵。
緊接著又去了下一家店，這家裏麵要幹淨許多，是個大姐帶著看的，對方和剛才的大叔比起來簡直是太熱情了點兒。
“我這家店啊以前是自己用的，那時候我就在這裏開個製衣鋪子，天天收拾的可幹淨了！”
“當時生意好的不行，這方圓幾裏地沒有哪家做衣服的能幹的過我！”
“這地方啊風水好，我當時已經把風水養起來了，誰在這做買賣誰賺錢！”
這大姐叭叭叭個不停，宋圓圓覺得有點暈頭轉向。
這地方比起剛剛那家店差了些，不過裏麵的裝潢設施確實要更好。
“大姐，你這一個月多少錢呀？”
“我在這做了那麽久的生意，都有感情了，要說租出去啊，是真有點舍不得，這樣吧，我看大妹子你有眼緣，給你按五兩算吧！”
宋圓圓懷疑自己聽錯了。
這啥好地方啊，地皮黃金做的啊，居然要這麽貴，相當於剛剛那家店的兩倍了。
她給崔小雲使了個眼色，示意她這家店也算了，二人準備離開。
老板娘一看沒戲，頓時變了臉色，也不笑了也不誇了，直接一張冷臉。
“沒錢來看什麽鋪子，不如迴家養豬呢，一看就不是城裏人，這點租金都付不起，真以為縣城的生意這麽好幹？”
剛剛一番表演無果，開始惱羞成怒，出演嘲諷。
宋圓圓倒也不咋生氣，她隻是神色平靜地問了個問題。
“老板娘，之前這裏照你說的千好萬好，你的生意方圓多少裏都出名，為何如今不幹了，要將這麽心愛的鋪子轉讓呢？”
這是個靈魂拷問，宋圓圓之前在心中已有猜測，隻是不好明著問，如今對方出言不遜，她也就反將一軍。
這大姐臉色明顯更差了。
“要你管，老娘賺夠了錢，不想受累做買賣了，有鋪子在手想躺著收租不行啊！”
宋圓圓搖搖頭：“你話裏話外都透露著不舍，甚至給我們介紹的時候還在說這個地方你原本還想裝個什麽打個什麽，分明是對未來的生意有規劃有憧憬，這樣的心氣兒怎麽可能中途突然想躺著收租呢？”
“隻有一種可能，就是你的生意做不下去了。”
“我來的路上也在四處觀望，對這附近算是有了點了解，這個地方位置看著好，處在早市的位置，但來往早市的人都是買些吃喝，很少會有人想起來做身衣服。”
“說白了，製衣鋪子該開的地方，絕對不是這裏，你在這做生意就不可能會好。”
宋圓圓原本不想說如此紮心的話，但商場如戰場，做生意就是這樣，地段決定成功的一大半，在早市賣衣服，而且聽起來還是比較高檔的衣服，這是真的腦子不大靈光了。
老板娘似乎是被踩中了軟肋，直接破防，開始發癲。
“你是哪冒出來的蔥，敢來挑我的毛病，老娘想在哪做生意就在哪做生意，有的是錢折騰，租不起我的鋪子還在這說風涼話，我看你能在縣城活多久！”
崔小雲聽了有些生氣，本來她沒咋說話，這會兒想上前開懟，被宋圓圓攔住了。
“是是是，大姐您想怎樣就怎樣，隻是我們不奉陪了，還要去找下一家店看看呢。至於我能在縣城活多久，您等著看就行了！”
宋圓圓笑嗬嗬地迴應，看起來一點兒也不著急，隨後就拉著崔小雲出去了。
她越是這樣雲淡風輕的樣子，這老板娘就越生氣，仿佛一拳打在了棉花上。
抬頭看看自家店鋪，即使關門了這幾個月，她也隔三岔五就來打掃打掃，要不是家裏錢財緊張，她還想等等機會東山再起的，也不至於非要把房子出租掉。
“賤人！我倒要看看你有什麽本事，等哪天在縣城生意做不下去，滾迴村裏當泥腿子的時候，我非得去好好笑話你不可！”
這樣想著，她才覺得自己心裏出了一口惡氣，而且她十分篤定宋圓圓幹不了幾個月。
畢竟自己這麽聰明，都把買賣做黃了，那丫頭能有什麽過人之處？