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這絕對是讓所有運營、宣傳看見都頭皮發麻的問題，本身質量不行，企業品牌不行，卻又要賣的比大牌還要貴，還要快，這絕對是不可能的事情。
地產宣傳總經理站在那腿都發顫，看著陸遊生怕陸總給他下死任務，必須賣出去，那他隻有兩條路，出去詐騙，或者辭職。
這種局麵，讓人頭疼，陸遊看了好半天，一屁股坐了下來，又點著一根煙，看向吳彪問道：“你有什麽想法？”
“陸總，現在這個樣子，隻能降低價格。咱土地是白來的，成本非常低，價格低，同時在宣傳上麵動一下手腳，例如放出風，就說這裏未來要做辦公區。價格嗖嗖的漲價，讓住房變成一種投資。”吳彪皺著眉頭，這是他琢磨了好久的事情。
陸遊點點頭，吳彪的辦法，放在十幾年所有人都已經有了投資房產的心態上，是可行的。
現在嘛。
夠嗆！
現在沒有人知道未來房價那麽變態。而且現在結婚也不一定要房，很多村子裏的人依然是迴村蓋房，一直到農村宅基地收縮，大量農二代進城，樓房成了結婚的基石後房價才會暴漲。
也就是9後這批人結婚的時候，然而現在9年出生的才十六歲，現在的購房主力軍是八零後，而且大多數是城裏人。
“搞不過去啊！”陸遊看著這種局勢，自己都沒招，市場環境不成熟，地皮價值不高，想的腦袋疼。
“先開發，該挖的挖，工程隊開進去，預算這方麵怎麽樣？出來了嘛？”陸遊抬起頭掃視了一眼眾人問道：“哪個是預算部的？”
“陸總，我是預算部的。”一個四十歲的女人急忙扶了扶眼鏡說道：“十個小區，總麵積是一千六百畝地，第一期的預算是二十九個億，土地抵押，預計能拿到十五個億左右，後續偏差在五個億左右。”
“這麽大的投入，地產公司夠嗆，需要從集團調用一些資金。”吳彪看著桌子上一大堆文件，開口道：“陸總，咱要不小心點吧，沒必要爭這一口氣，投入這麽大....。”
“投入大嘛？四十個億對於我來說，小意思嘛。”陸遊靠在椅子上隨口道。
小意思？
眾人麵麵相覷，陸總是真的牛逼啊，四十個億小意思，這種話全國沒幾個人敢說出口的。
“這好像顯得我太狂了，四十個億確實不少，中等意思吧。”
好像更狂了。
轉眼就是中午，眾人也沒拿出一個好的策劃案來，陸遊吃飯的時候去了沈茜辦公室，把她推了出來。
一上午的時間，互聯網這一片炸了鍋，陸遊這個攪屎棍終於走了，朝著地產飛奔而去，他在，所有人都盯著他，隨時準備團結一致幹他。
昨日三家巨頭電話裏聯係在了一起，準備共同對抗陸遊，為下一波商業大戰做準備，現在商戰沒了，掉過頭就對自己人下手。
網易幾家被陸遊坑的想罵娘，麵對藤訊的步步緊逼，三家不得已抱團。共同開發遊戲，網上水軍已經開撕，法務再次忙活起來。
別看老馬跟陸遊幹起來有些吃力，打這幫人，那還是很輕鬆的，寫輪眼一開，無敵的存在，qq全平台對幾家遊戲商進行圍剿，誓要稱霸遊戲界。
秘書辦公室的電話響個不停，有的想見陸遊一麵，希望他把目光重新聚集在遊戲上，進行對抗，有的小廠商幹脆直接破口大罵了。
地產之爭已經出現了苗頭，三年前各大地產商全國布局的規劃開始展露鋒芒，成功與失敗早已奠定，接下來就是最大的幾大巨頭血拚。
恆大與碧桂圓的效率非常快，新地產的宣傳定位早就定下來，廣告雛形已經出來，買下來一大堆廣告位，接下來就是廣告轟炸。
食堂內，陸遊看著沈茜的腳丫子，問道；“好點沒有？”
“才一上午，能有多好，不疼了。剛換了藥。”
“那就好，晚上的時候等等我，下午事情有點多。”
飯桌上其他人麵色怪異，倆人這是要住一塊嘛？
“陸總，兩家的廣告方案已經出來了，還專門給我們發過來。”集團公關經理走過來說道。
這是什麽？
挑釁！
“拿過來看看。”
拿過來一個筆記本。把飯菜往一旁擺了擺，所有人都探著脖子看。
碧桂圓主打高端，廣告頁麵有藍天，有海水，俊男靚女在那歡聲笑語，後麵還出現了家裏人和孩子。二十秒左右的廣告時間，結束語是一句廣告詞，碧桂圓，給你一個五星級的家。
一共五條廣告，關鍵詞包含，五星級、溫馨、高端、洋房、歐洲貴族、幸福等詞匯。基本上把美好生活都描繪進去。
畫麵一變，楊總出現在了視頻裏，正襟危坐，清了清嗓子道：“陸總，廣告你也看完了，感覺怎麽樣？我們在地產方麵絕對是專業的。昨晚迴去後，我就打聽了一下你，聽說你這個人劣根性十足，喜歡抄東西，這可不是我在罵你，而是網上也有很多風評。人們把遊族叫抄族，希望你在廣告創意上，不要抄襲我們，否則我們法院見，對了，下周三有個地產會議。既然你要玩，那就歡迎來一下，讓廣大同行看看，行業裏闖進來一個流氓。”
視頻播放完了。
在場眾人皆是怒不可遏。
“他這樣的言論，屬於汙蔑、誹謗！”
“陸總，他敢說這樣的話。一定要告他，還發視頻來罵，簡直是欺人太甚了。”
眾人嘰嘰喳喳，就連沈茜都黑著臉，商業上有爭執，很正常。可是發視頻來罵人，就顯得有些欺人太甚了。
“沒多大點事兒。”陸遊不以為意的擺擺手道：“罵我的人多了，他算老幾？”
“額...。”吳彪有些反應不過來，一般人挨了罵可都是恨不得要去咬人，陸總這心胸也太寬了點吧？
“網上罵我的太多了，不差他這麽一個，罵我，說明我重要，說明他心虛，大家不要義憤填膺的，還是要把自己的事情做好。”陸遊放下筷子道：“安心做好自己就行，下午地產方麵。必須拿出一套可執行的方案來。”
吃過飯早早的就迴了辦公室，繼續看著那幾分圖紙擰眉，陸遊知道，地產方麵遊族薄弱，加入進來後，就開發了一個小區。根本沒啥名氣。
跟這幫專業的企業對著幹，就得找幫手。
可是找誰呢，王石？
陸遊盯著地圖看了好半天，這些地方非常適合建設商城、廣場一類的，他咧嘴笑了起來，想到一個人。這個人就是小目標。
“吳總，認識王總嘛？”陸遊抬起頭忽然問道。
“王總？哪個王總？”吳彪有些搞不清楚什麽情況，他認識的王總可多了。
“萬達！”
“咱跟北方這些集團，不太熟悉，見過一麵，還是我去東北的參加過一個飯局。怎麽了？”
“給我聯係他，就說有大買賣要跟他合作。”
陸遊看著這些地形，心裏已經有了想法，跟萬達合作，展開廣場與住宅的商業模式，雙方進行互補，對商業住宅進行探索。
“好，我現在就去聯係。”
此時的萬達，剛剛在全國市場布局，老王對於足球失望至極，賣掉大連隊，一心弄地產，可是地產競爭激烈，碧桂圓和恆大就像是兩座大山一樣，壓的所有同行看不見出路。
蓋房子，蓋的再好，還能超過這兩家？
這句話就像是一個魔咒，讓房地產的開發商看到了自己的天花板。企業轉型是勢在必行，老王已經成功摸索出了一條新的出路。
廣場！
以廣場為中心，進行商業輻射，商城有了，人流有了，錢自然就來了。
萬達沒做之前。這一片基本上處於空白領域，短暫時間內可謂是突飛猛進，成為了另類地產的龍頭。
陸遊長舒一口氣，靠在椅子上，臉上帶著幾分惡趣味，現在思聰應該才十八歲，按照他說的，十五歲才迴去問老爸，咱家是不是很有錢啊？老爸笑著跟他說，這都被你發現了。
現在的思聰應該已經知道家裏非常有錢，估計開始交朋友不在乎錢了。
有了思路，一切都好辦了，恆大和碧桂圓兩家肯定是走央視路線，這麽高大上的廣告肯定要讓全國皆知，他們主要是做這個，為以後的企業品牌做基礎。
遊族就不同了，陸遊可沒打算長做，至少8、9年這兩年房地產的冰河期是不能幹的，沒必要花大價錢去央視打廣告。
最主要的還是做線下，尤其是小廣告和地方電視台，既然是要當成是一種投資，那就按照投資的方式去做，陸遊點上一根煙琢磨了一下。
現在那種電視購物，動不動就在怒吼不要998，不要98，隻要九塊八的應該才剛剛興起吧？
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這絕對是讓所有運營、宣傳看見都頭皮發麻的問題，本身質量不行，企業品牌不行，卻又要賣的比大牌還要貴，還要快，這絕對是不可能的事情。
地產宣傳總經理站在那腿都發顫，看著陸遊生怕陸總給他下死任務，必須賣出去，那他隻有兩條路，出去詐騙，或者辭職。
這種局麵，讓人頭疼，陸遊看了好半天，一屁股坐了下來，又點著一根煙，看向吳彪問道：“你有什麽想法？”
“陸總，現在這個樣子，隻能降低價格。咱土地是白來的，成本非常低，價格低，同時在宣傳上麵動一下手腳，例如放出風，就說這裏未來要做辦公區。價格嗖嗖的漲價，讓住房變成一種投資。”吳彪皺著眉頭，這是他琢磨了好久的事情。
陸遊點點頭，吳彪的辦法，放在十幾年所有人都已經有了投資房產的心態上，是可行的。
現在嘛。
夠嗆！
現在沒有人知道未來房價那麽變態。而且現在結婚也不一定要房，很多村子裏的人依然是迴村蓋房，一直到農村宅基地收縮，大量農二代進城，樓房成了結婚的基石後房價才會暴漲。
也就是9後這批人結婚的時候，然而現在9年出生的才十六歲，現在的購房主力軍是八零後，而且大多數是城裏人。
“搞不過去啊！”陸遊看著這種局勢，自己都沒招，市場環境不成熟，地皮價值不高，想的腦袋疼。
“先開發，該挖的挖，工程隊開進去，預算這方麵怎麽樣？出來了嘛？”陸遊抬起頭掃視了一眼眾人問道：“哪個是預算部的？”
“陸總，我是預算部的。”一個四十歲的女人急忙扶了扶眼鏡說道：“十個小區，總麵積是一千六百畝地，第一期的預算是二十九個億，土地抵押，預計能拿到十五個億左右，後續偏差在五個億左右。”
“這麽大的投入，地產公司夠嗆，需要從集團調用一些資金。”吳彪看著桌子上一大堆文件，開口道：“陸總，咱要不小心點吧，沒必要爭這一口氣，投入這麽大....。”
“投入大嘛？四十個億對於我來說，小意思嘛。”陸遊靠在椅子上隨口道。
小意思？
眾人麵麵相覷，陸總是真的牛逼啊，四十個億小意思，這種話全國沒幾個人敢說出口的。
“這好像顯得我太狂了，四十個億確實不少，中等意思吧。”
好像更狂了。
轉眼就是中午，眾人也沒拿出一個好的策劃案來，陸遊吃飯的時候去了沈茜辦公室，把她推了出來。
一上午的時間，互聯網這一片炸了鍋，陸遊這個攪屎棍終於走了，朝著地產飛奔而去，他在，所有人都盯著他，隨時準備團結一致幹他。
昨日三家巨頭電話裏聯係在了一起，準備共同對抗陸遊，為下一波商業大戰做準備，現在商戰沒了，掉過頭就對自己人下手。
網易幾家被陸遊坑的想罵娘，麵對藤訊的步步緊逼，三家不得已抱團。共同開發遊戲，網上水軍已經開撕，法務再次忙活起來。
別看老馬跟陸遊幹起來有些吃力，打這幫人，那還是很輕鬆的，寫輪眼一開，無敵的存在，qq全平台對幾家遊戲商進行圍剿，誓要稱霸遊戲界。
秘書辦公室的電話響個不停，有的想見陸遊一麵，希望他把目光重新聚集在遊戲上，進行對抗，有的小廠商幹脆直接破口大罵了。
地產之爭已經出現了苗頭，三年前各大地產商全國布局的規劃開始展露鋒芒，成功與失敗早已奠定，接下來就是最大的幾大巨頭血拚。
恆大與碧桂圓的效率非常快，新地產的宣傳定位早就定下來，廣告雛形已經出來，買下來一大堆廣告位，接下來就是廣告轟炸。
食堂內，陸遊看著沈茜的腳丫子，問道；“好點沒有？”
“才一上午，能有多好，不疼了。剛換了藥。”
“那就好，晚上的時候等等我，下午事情有點多。”
飯桌上其他人麵色怪異，倆人這是要住一塊嘛？
“陸總，兩家的廣告方案已經出來了，還專門給我們發過來。”集團公關經理走過來說道。
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一共五條廣告，關鍵詞包含，五星級、溫馨、高端、洋房、歐洲貴族、幸福等詞匯。基本上把美好生活都描繪進去。
畫麵一變，楊總出現在了視頻裏，正襟危坐，清了清嗓子道：“陸總，廣告你也看完了，感覺怎麽樣？我們在地產方麵絕對是專業的。昨晚迴去後，我就打聽了一下你，聽說你這個人劣根性十足，喜歡抄東西，這可不是我在罵你，而是網上也有很多風評。人們把遊族叫抄族，希望你在廣告創意上，不要抄襲我們，否則我們法院見，對了，下周三有個地產會議。既然你要玩，那就歡迎來一下，讓廣大同行看看，行業裏闖進來一個流氓。”
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在場眾人皆是怒不可遏。
“他這樣的言論，屬於汙蔑、誹謗！”
“陸總，他敢說這樣的話。一定要告他，還發視頻來罵，簡直是欺人太甚了。”
眾人嘰嘰喳喳，就連沈茜都黑著臉，商業上有爭執，很正常。可是發視頻來罵人，就顯得有些欺人太甚了。
“沒多大點事兒。”陸遊不以為意的擺擺手道：“罵我的人多了，他算老幾？”
“額...。”吳彪有些反應不過來，一般人挨了罵可都是恨不得要去咬人，陸總這心胸也太寬了點吧？
“網上罵我的太多了，不差他這麽一個，罵我，說明我重要，說明他心虛，大家不要義憤填膺的，還是要把自己的事情做好。”陸遊放下筷子道：“安心做好自己就行，下午地產方麵。必須拿出一套可執行的方案來。”
吃過飯早早的就迴了辦公室，繼續看著那幾分圖紙擰眉，陸遊知道，地產方麵遊族薄弱，加入進來後，就開發了一個小區。根本沒啥名氣。
跟這幫專業的企業對著幹，就得找幫手。
可是找誰呢，王石？
陸遊盯著地圖看了好半天，這些地方非常適合建設商城、廣場一類的，他咧嘴笑了起來，想到一個人。這個人就是小目標。
“吳總，認識王總嘛？”陸遊抬起頭忽然問道。
“王總？哪個王總？”吳彪有些搞不清楚什麽情況，他認識的王總可多了。
“萬達！”
“咱跟北方這些集團，不太熟悉，見過一麵，還是我去東北的參加過一個飯局。怎麽了？”
“給我聯係他，就說有大買賣要跟他合作。”
陸遊看著這些地形，心裏已經有了想法，跟萬達合作，展開廣場與住宅的商業模式，雙方進行互補，對商業住宅進行探索。
“好，我現在就去聯係。”
此時的萬達，剛剛在全國市場布局，老王對於足球失望至極，賣掉大連隊，一心弄地產，可是地產競爭激烈，碧桂圓和恆大就像是兩座大山一樣，壓的所有同行看不見出路。
蓋房子，蓋的再好，還能超過這兩家？
這句話就像是一個魔咒，讓房地產的開發商看到了自己的天花板。企業轉型是勢在必行，老王已經成功摸索出了一條新的出路。
廣場！
以廣場為中心，進行商業輻射，商城有了，人流有了，錢自然就來了。
萬達沒做之前。這一片基本上處於空白領域，短暫時間內可謂是突飛猛進，成為了另類地產的龍頭。
陸遊長舒一口氣，靠在椅子上，臉上帶著幾分惡趣味，現在思聰應該才十八歲，按照他說的，十五歲才迴去問老爸，咱家是不是很有錢啊？老爸笑著跟他說，這都被你發現了。
現在的思聰應該已經知道家裏非常有錢，估計開始交朋友不在乎錢了。
有了思路，一切都好辦了，恆大和碧桂圓兩家肯定是走央視路線，這麽高大上的廣告肯定要讓全國皆知，他們主要是做這個，為以後的企業品牌做基礎。
遊族就不同了，陸遊可沒打算長做，至少8、9年這兩年房地產的冰河期是不能幹的，沒必要花大價錢去央視打廣告。
最主要的還是做線下，尤其是小廣告和地方電視台，既然是要當成是一種投資，那就按照投資的方式去做，陸遊點上一根煙琢磨了一下。
現在那種電視購物，動不動就在怒吼不要998，不要98，隻要九塊八的應該才剛剛興起吧？