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遊族工業園位於市郊，規劃一千四百畝，市重點工程，目前已經建設九百七十多畝，本地招工一萬六千多人，已經初步實現了運轉。
整體投入七點九五億，未來預計總投入超過二十個億。
滿載生產額，全年預計四十個億左右，總投入二十個億包括地產、流水線等，而在這裏遊族拿出來的錢，隻有三個億多一點，剩下全是借的。
也就是說，現在的工業園負債率是百分之一百一。
車上，黃石介紹道：“我的想法，還是分出去，跟地方合作，可以讓一部分股權出去，獲得這些人的支持。”
“可以讓，對於實業方麵，現金流一定要充裕，尤其是工人工資。不能拖延，更不能鬧出輿論來。”陸遊看著外麵荒蕪的一片田地，問道：“這些地方，有規劃嗎？”
“我上次去開會，說是未來三年多，要在這邊構建棚改區，到時候就跟工業園連成一片了。會很繁華的，而且會通高速公路。”
陸遊點點頭，未來趨勢不錯，棚改區都是城鄉結合部來的，會有大量的廉價勞動力進廠子，利潤方麵會提升，隻要訂單做的好。未來就沒問題。
而且高速公路一通，對於物流來說，絕對是利好的事情，從這裏派送訂單，一天之內，能覆蓋半個山西，早上下單，傍晚就到。
開車半個小時，看到了一片寬敞的工業園，高大的門頭上立著遊族的字樣，裏麵大樓林立，儼然已經成為一個小型的社會圈子。
門頭之上掛著橫幅，寫著歡迎集團總裁陸遊先生蒞臨指導！
車子進了工業園，前麵基本上還空著，這一片是物流區，根本沒有任何商戶入駐，陸遊降下車窗，看著這一片冷清，心裏有些不是滋味。
那兩個工業園恐怕也是這幅景象，這是一大片空白，今年怕是夠嗆，爭取明年讓這裏熱鬧起來。
孫立誌下了車，看著這一片宏大，內心有些震撼，如此大的工業園要是運轉起來，簡直就是造錢的機器啊，而遊族對於這種龐大的工業園總規劃有九個，遍布全國各地。
隻要稍微有點合作，未來就是數著錢過日子。
工業園的所有高管已經在等著了，密密麻麻站了四五排，陸遊環視一圈，感覺肩膀上有重，很多人都說實業是個無底洞，現在他是徹底明白了。
“轉一圈吧。”
陸遊走在前麵，身後的一群高管介紹著，從廠間、食堂、宿舍、調度、員工娛樂到辦公大樓，還有控管等一係列等級製度。
遊族老總空降山西，對於晉商界來說，絕對是一場大地震。
尤其是對於很多實業企業，準備進軍房地產的，現在的太原房價，基本上在兩千五到三千左右，價格確實不高，可是油水太大了。
遊族集團拿下了五百畝商品房用地，可是沒花一分錢，白給的！
現在的沙子、水泥、鋼筋還有建築隊伍，都便宜到令人發指的地步，一棟樓建設起來，一平米建築成本基本上在四五百塊錢的樣子。
哪怕是後世，也絕對不是房子貴，而是土地貴！
麵對遊族這樣的龐然大物，沒有一家企業能夠抵抗，哪怕是弘達集團、天虹集團這樣的地頭蛇，合作才能產生更大的利益。
倆家在生產隊和鋼筋、水泥方麵都有著絕對的實力。
辦公室內，楊馳雄麵色難看，屋子裏煙霧繚繞。不知道已經抽了多少煙了，馬天虹坐在那，看了一眼在場的七八個人，這些都是有實力，也有想法進軍房地產的人。
“孫總人呢？”
“孫立誌？嗬！”馬天虹冷笑一聲道：“大清早就去人家樓下等著了，他那種見風使舵的人，仗著他女兒以前跟陸遊不清不楚的，跟人家拉關係。”
在場的人紛紛指責，這種人太惡心了。
可是心裏卻嘀咕，自己女兒怎麽沒跟陸遊在一塊上高中呢，現在想抱大腿，都沒借口。
這些人中，楊馳雄損失是最大的，之前陸遊授權給黃石，他還能走走關係，給點迴扣什麽的，原本談的是，他當遊族工業園名譽董事，未來地產開發上，讓他頂著遊族的名號，全部交給他做。
最後利潤，他拿四層，換取在地方上的支持，現在陸遊來了，想法很簡單，就是撇開所有人，拿到最大的利潤，給遊族迴血。
資金充足了。迴深圳繼續跟老馬幹！
楊馳雄把煙頭掐滅，沉聲道：“大家要團結，煤炭很賺錢，可是地產在未來更賺錢，難不成諸位都想當一輩子煤老板嘛？經濟要在發展中轉型，轉型中發展，人家呢？人家從這賺了錢。那就是吸我們的血，迴去繼續發展其他的。”
眾人齊齊點頭，表麵上都同意，可是你楊馳雄在陸遊麵前，屁都不是！
“楊總說得對，大家眼光大一點，不要人家一招商。就都跑過去給人家蓋房子，水泥、鋼筋能值多少錢？”馬天虹附和道。
在場所有人看著他倆一唱一和，心裏暗暗嘀咕，貌似你們二人到時候跑的最快吧，楊馳雄手下有最大的攪拌廠和水泥廠，馬天虹旗下可是有鋼鐵廠，這都是工地最需要的東西。
“現在主要問題是地。遊族就是仗著免費拿地，大家都動動關係嘛，跟領導談一談，批一塊地下來，咱也有個跟他對抗的資本。”
“一家獨大不好。”馬天虹沉吟著道：“最後就怕全是他說了算，遊族工業園可以促進地方就業，可是房價一上去。老百姓剛揣進兜裏的錢，可都被掏走了，我們需要跟他在房子上打價格戰。”
一群人嘀嘀咕咕也商量不出什麽，大家的關係就那些，打了不少電話，一點辦法都沒有，地方上需要招商引資。隻要是外部資金入駐，那才能免費拿地，本地企業安心發展就好。
楊馳雄辦公桌上的電話響了起來，接起電話道：“哪位啊？”
“什麽恆大？沒聽說過。”
楊馳雄直接把電話掛了。
辦公室裏依然是愁雲一片，隻要有免費的地，一切都好辦了，好半天。馬天虹問道：“剛才打電話誰啊？”
“什麽恆大，說什麽地產。”
“南方企業吧？是不是有合作啊？”
眾人眼睛亮了起來，沿海城市主要是靠外資入駐，而內地城市的招商引資就是讓資金深入，南方資金流入北方，這是一整套係統，也是北方多省份。隻要不是本省的企業入駐，就給優惠政策。
打蛇打七寸，陸遊現在的七寸，就是在實業板塊，這個板塊拖住了他兩條腿，需要海量的資金來運轉，他現在就是用地產迴一口血。免得資金鏈太緊繃。
這一步若是出問題，娛樂板塊不攻自破，甚至著急了，會賤賣已經成型的娛樂版塊，到時候就是各大公司吃肉的時候。
楊馳雄急忙打了過去：“喂，您好，我是弘達集團的老總楊馳雄，對對對，您是說，對地產布局很感興趣？三家合資啊，還有藤訊，好好好。”
所有人都激動了起來，貌似有人雪中送炭，馬天虹激動的屁股離開了座位。問道：“怎麽迴事兒？”
“廣州那邊企業，說要跟我們合作，我們牽頭做招商引資的牽頭人，跟土地局拿地，開發房地產，絕對是大資金。”楊馳雄覺得幸福來的太突然了，沒見過這麽好談的買賣。
“我入股！！”馬天虹叫道。
“我也入股！！”
“能拿多少地？我也入股。”
楊馳雄笑了起來。他有一種直覺，陸遊在南方的敵人，來了！
傍晚時分，食堂內，陸遊吃著飯，關於這個工業園的盈利狀況簡單的了解一下，黃石說道：“三家工業園。目前的狀態是，盈利狀態能夠維持工人的工資，訂單還在跑，我們價格低，最近跟國外品牌在談，諾基亞估計很快就能談下來。”
“預計明年，實現初步盈利。幾個大單子合作下來，就沒問題。”
黃石說完，看著陸遊有些擔心，最近龍頭企業的事情，他可沒少聽白可隆說，開口道：“陸總，深圳那邊沒啥事兒吧？”
“能有啥事兒，就那三板斧，老馬我了解。”陸遊覺得，自己隻要在這邊房地產弄好，快速盈利，明年迴血一波，三家工業園自負盈虧，遊族手機盈利後，就能開動另外三座工業園了。
他還不知道，自己有多遭人恨！
“土地方麵，能不能跟銀行說一下，先開工，後贖地。”
“這個好說，現在地產方麵不太成熟，我們批下來的地。並不在繁華地段，明年才開始規劃。”黃石擔憂道：“明年開發，後年市政府規劃差不多了，價格自然就上去了。”
陸遊等不了了，遠水解不了近渴，先收割一波，反正其他省份的地還有。沉聲道：“最近就開動！”
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遊族工業園位於市郊，規劃一千四百畝，市重點工程，目前已經建設九百七十多畝，本地招工一萬六千多人，已經初步實現了運轉。
整體投入七點九五億，未來預計總投入超過二十個億。
滿載生產額，全年預計四十個億左右，總投入二十個億包括地產、流水線等，而在這裏遊族拿出來的錢，隻有三個億多一點，剩下全是借的。
也就是說，現在的工業園負債率是百分之一百一。
車上，黃石介紹道：“我的想法，還是分出去，跟地方合作，可以讓一部分股權出去，獲得這些人的支持。”
“可以讓，對於實業方麵，現金流一定要充裕，尤其是工人工資。不能拖延，更不能鬧出輿論來。”陸遊看著外麵荒蕪的一片田地，問道：“這些地方，有規劃嗎？”
“我上次去開會，說是未來三年多，要在這邊構建棚改區，到時候就跟工業園連成一片了。會很繁華的，而且會通高速公路。”
陸遊點點頭，未來趨勢不錯，棚改區都是城鄉結合部來的，會有大量的廉價勞動力進廠子，利潤方麵會提升，隻要訂單做的好。未來就沒問題。
而且高速公路一通，對於物流來說，絕對是利好的事情，從這裏派送訂單，一天之內，能覆蓋半個山西，早上下單，傍晚就到。
開車半個小時，看到了一片寬敞的工業園，高大的門頭上立著遊族的字樣，裏麵大樓林立，儼然已經成為一個小型的社會圈子。
門頭之上掛著橫幅，寫著歡迎集團總裁陸遊先生蒞臨指導！
車子進了工業園，前麵基本上還空著，這一片是物流區，根本沒有任何商戶入駐，陸遊降下車窗，看著這一片冷清，心裏有些不是滋味。
那兩個工業園恐怕也是這幅景象，這是一大片空白，今年怕是夠嗆，爭取明年讓這裏熱鬧起來。
孫立誌下了車，看著這一片宏大，內心有些震撼，如此大的工業園要是運轉起來，簡直就是造錢的機器啊，而遊族對於這種龐大的工業園總規劃有九個，遍布全國各地。
隻要稍微有點合作，未來就是數著錢過日子。
工業園的所有高管已經在等著了，密密麻麻站了四五排，陸遊環視一圈，感覺肩膀上有重，很多人都說實業是個無底洞，現在他是徹底明白了。
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尤其是對於很多實業企業，準備進軍房地產的，現在的太原房價，基本上在兩千五到三千左右，價格確實不高，可是油水太大了。
遊族集團拿下了五百畝商品房用地，可是沒花一分錢，白給的！
現在的沙子、水泥、鋼筋還有建築隊伍，都便宜到令人發指的地步，一棟樓建設起來，一平米建築成本基本上在四五百塊錢的樣子。
哪怕是後世，也絕對不是房子貴，而是土地貴！
麵對遊族這樣的龐然大物，沒有一家企業能夠抵抗，哪怕是弘達集團、天虹集團這樣的地頭蛇，合作才能產生更大的利益。
倆家在生產隊和鋼筋、水泥方麵都有著絕對的實力。
辦公室內，楊馳雄麵色難看，屋子裏煙霧繚繞。不知道已經抽了多少煙了，馬天虹坐在那，看了一眼在場的七八個人，這些都是有實力，也有想法進軍房地產的人。
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“孫立誌？嗬！”馬天虹冷笑一聲道：“大清早就去人家樓下等著了，他那種見風使舵的人，仗著他女兒以前跟陸遊不清不楚的，跟人家拉關係。”
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最後利潤，他拿四層，換取在地方上的支持，現在陸遊來了，想法很簡單，就是撇開所有人，拿到最大的利潤，給遊族迴血。
資金充足了。迴深圳繼續跟老馬幹！
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眾人齊齊點頭，表麵上都同意，可是你楊馳雄在陸遊麵前，屁都不是！
“楊總說得對，大家眼光大一點，不要人家一招商。就都跑過去給人家蓋房子，水泥、鋼筋能值多少錢？”馬天虹附和道。
在場所有人看著他倆一唱一和，心裏暗暗嘀咕，貌似你們二人到時候跑的最快吧，楊馳雄手下有最大的攪拌廠和水泥廠，馬天虹旗下可是有鋼鐵廠，這都是工地最需要的東西。
“現在主要問題是地。遊族就是仗著免費拿地，大家都動動關係嘛，跟領導談一談，批一塊地下來，咱也有個跟他對抗的資本。”
“一家獨大不好。”馬天虹沉吟著道：“最後就怕全是他說了算，遊族工業園可以促進地方就業，可是房價一上去。老百姓剛揣進兜裏的錢，可都被掏走了，我們需要跟他在房子上打價格戰。”
一群人嘀嘀咕咕也商量不出什麽，大家的關係就那些，打了不少電話，一點辦法都沒有，地方上需要招商引資。隻要是外部資金入駐，那才能免費拿地，本地企業安心發展就好。
楊馳雄辦公桌上的電話響了起來，接起電話道：“哪位啊？”
“什麽恆大？沒聽說過。”
楊馳雄直接把電話掛了。
辦公室裏依然是愁雲一片，隻要有免費的地，一切都好辦了，好半天。馬天虹問道：“剛才打電話誰啊？”
“什麽恆大，說什麽地產。”
“南方企業吧？是不是有合作啊？”
眾人眼睛亮了起來，沿海城市主要是靠外資入駐，而內地城市的招商引資就是讓資金深入，南方資金流入北方，這是一整套係統，也是北方多省份。隻要不是本省的企業入駐，就給優惠政策。
打蛇打七寸，陸遊現在的七寸，就是在實業板塊，這個板塊拖住了他兩條腿，需要海量的資金來運轉，他現在就是用地產迴一口血。免得資金鏈太緊繃。
這一步若是出問題，娛樂板塊不攻自破，甚至著急了，會賤賣已經成型的娛樂版塊，到時候就是各大公司吃肉的時候。
楊馳雄急忙打了過去：“喂，您好，我是弘達集團的老總楊馳雄，對對對，您是說，對地產布局很感興趣？三家合資啊，還有藤訊，好好好。”
所有人都激動了起來，貌似有人雪中送炭，馬天虹激動的屁股離開了座位。問道：“怎麽迴事兒？”
“廣州那邊企業，說要跟我們合作，我們牽頭做招商引資的牽頭人，跟土地局拿地，開發房地產，絕對是大資金。”楊馳雄覺得幸福來的太突然了，沒見過這麽好談的買賣。
“我入股！！”馬天虹叫道。
“我也入股！！”
“能拿多少地？我也入股。”
楊馳雄笑了起來。他有一種直覺，陸遊在南方的敵人，來了！
傍晚時分，食堂內，陸遊吃著飯，關於這個工業園的盈利狀況簡單的了解一下，黃石說道：“三家工業園。目前的狀態是，盈利狀態能夠維持工人的工資，訂單還在跑，我們價格低，最近跟國外品牌在談，諾基亞估計很快就能談下來。”
“預計明年，實現初步盈利。幾個大單子合作下來，就沒問題。”
黃石說完，看著陸遊有些擔心，最近龍頭企業的事情，他可沒少聽白可隆說，開口道：“陸總，深圳那邊沒啥事兒吧？”
“能有啥事兒，就那三板斧，老馬我了解。”陸遊覺得，自己隻要在這邊房地產弄好，快速盈利，明年迴血一波，三家工業園自負盈虧，遊族手機盈利後，就能開動另外三座工業園了。
他還不知道，自己有多遭人恨！
“土地方麵，能不能跟銀行說一下，先開工，後贖地。”
“這個好說，現在地產方麵不太成熟，我們批下來的地。並不在繁華地段，明年才開始規劃。”黃石擔憂道：“明年開發，後年市政府規劃差不多了，價格自然就上去了。”
陸遊等不了了，遠水解不了近渴，先收割一波，反正其他省份的地還有。沉聲道：“最近就開動！”
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