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黃石今年四十三歲，自己創業過，失敗了，之前跟白可隆認識，商界這個圈子就這麽大，上麵連著下麵，下麵也認識上麵。
隻要有用，哪怕是某個晚宴上碰過個酒杯，都跟親兄弟一樣，沒用了，就算是白可隆和黃秀章這樣的關係，現在也不怎麽聯係了。
他一直管生產，做事情倒也是兢兢業業，黃石一直覺得，自己這輩子也就是個廠長，誰能想到遊族成長的這麽快，因為成長的快，手下人員沒有成長起來，他這樣的高管就受到了重用。
之前出去，人們都叫黃廠長，現在工業園劃分到他名下去管。誰見了都叫董事長，拚搏了半輩子的黃石自然知道這對自己意味著什麽。
工業園的事情第一期投資十五億，三個廠子，絕對是大投資，他連續跑了七八個省份，見了無數的領導，今天要跟陸遊當麵說一下情況。
陸遊已經到集團大樓辦公了。雖然現在部門不是很完善，但是，吳濤、黃石、白可隆、石浩、紅姐、雷鳴這些高管辦公室全部都入駐了進來，就剩下一些手下的員工了。
“黃總，辛苦了啊，談的怎麽樣？”陸遊看著黃石問道。
“我把企業的條件說一下，現在全國都在瘋狂的招商引資。我去了，那是雙手歡迎啊，那些領導笑的嘴都快歪了，可是一聽我們的條件，又都猶豫了，目前比較有優勢的，就是山西、河南、廣西這三個地方。”黃石舔了舔嘴唇道：“這三個地方，工業用地，給郊區的地，或者是周邊縣，商品房用地，最多給三百畝，而且要求我們一年後，在當地招收不低於五千人，提供就業崗位。”
三百畝地也就是一個小區，而且還不是大小區，能蓋幾棟樓？
“地方補貼呢？”陸遊問道。
“咱的方案，人家不太同意，工業園給免稅，地白給，其他扶持就沒了。”
“地白給？商品房用地也白給？”
“不是，就是工業園用地，很多地方，都給安排到山腳下了。”黃石一臉的為難，這一趟並不是很順利。
太偏僻了不好，容易招不到工人，後期用作物流的話，太遠了，也不太合適，皺著眉想了一下，開口道：“繼續談，這次出去把公關部的人帶上，往優秀企業上麵靠，最重要的就是，跟當地銀行搞好關係，不能光靠我們自己輸血，下屬企業要自行運轉。”
黃石聽到這個話，一個頭兩個大，就給十五個億，那麽大三座工業園，自行運轉？
“每個工業園不低於一千畝地，分成兩個區域，貨流區和製造區，同時也要拿到地方的扶持，哪怕是三千萬，五千萬，咱不嫌少，最好是弄個當地優秀企業、重點工程這樣的名號，商品房用地，不低於五百畝，咱可以適當的提高價格，買下來。”陸遊靠在椅子上想了想，實業板塊是最費錢的地方了，動輒幾個億的資金。
“錢如果不夠的話，拿到商品房用地後，直接抵押給銀行。該負債就負債，要是換喘不過氣來，就把工業園也抵押了。”
黃石瞪大眼睛看著陸遊，他這是瘋了吧？
把東西全抵押給銀行，形成高負債，一旦銀行收攏資金，那就直接破產了。
“陸總，咱要不一步步來，一次性三家工業園，確實有些太吃緊了，實業板塊壓力大，對於娛樂板塊而言，沒多少好處的。”黃石勸解道。
“步子大嘛？一點都不大。”陸遊看向黃石道：“你也別總在集團大樓待著，就這三個地方，輪流轉，多認識銀行的人，這十五個億是全集團最大的一筆錢，不僅有融資的錢，還有遊族手機的錢，我隻能給你這麽多，我的要求是，年底之前，三家工業園代工的這部分功能要啟動。”
一千畝地，先不說前期工程，什麽平整土地，亂七八糟的，光那些工廠、宿舍樓、辦公樓、一千畝地全部硬化，就是一大筆錢。還沒包括員工娛樂，人員工資亂七八糟的。
三個工業園，十五個億，按照現在的市場價格，勉強能夠建造起來，但是要引進生產線、工人、讓代工這部分轉動起來，這就是個頭大的事情了。
“陸總。全抵押了，萬一銀行迴籠資金，咱填不上怎麽辦？”
“所以我要讓你去跟那些銀行的人搞好關係嘛，你出了深圳，沒幾個人知道遊族到底有多大。”陸遊笑眯眯道：“你就往死了吹，你就說我是比爾蓋茨的私生子，有的是錢。”
黃石一臉無語。陸總這是在傳授自己忽悠人的本事嘛？可這也太扯了，誰信啊？
“一旦有一家銀行收攏資金，立馬跟另外一家借，我的要求是，實業板塊實行高負債發展，最高可以達到百分之二百的負債，隻要有錢敢借。咱就敢拿知道嘛？”陸遊的想法隻有一個，那就是，誰敢讓我破產，我就敢讓地方銀行破產！
黃石這一趟出去挺風光的，出入都是領導接待，都叫著黃董事長，讓他低頭去借錢。有些抹不開臉。
陸遊見他一副扭捏的樣子，已經想到他心裏的想法，站起身拍了拍黃石的肩膀，親昵道；“老黃啊，幹企業，不能要臉，不能有心理負擔。你現在是求著那些銀行，低頭哈腰的跟他們借錢，但是你放心，他們會跪著求你還錢的。”
黃石一臉的哭笑不得，這叫什麽話啊？
怎麽弄的像是不準備還了似的。
陸遊給黃石的忠告就是，所有的貸款必須全部來自地方銀行，禁止跨省。至於國際上的資金更是不許碰，要跟當地金融進行深度捆綁，這樣才能形成高負債，地方政府就不敢讓遊族實業破產。
一旦破產，那麽地方金融企業，就全部完蛋了。
這也是後世碧桂園、萬達、恆大這些企業的訣竅，成為了地方的支柱性產業。就算是負債再高，也絕對不敢讓他破產，一旦破產，後果是毀滅性的。
至於房地產開發，今年是夠嗆了，隻能放在明年來實施，再加上現在房價還沒上來。開發也賺不到多少錢，還是擱置一下。
隻要土地握在手裏，那就沒問題。
黃石準備收拾東西，明天繼續出差，爭取最快的時間，把事情談妥，同時開工，陸遊給的時間太緊張了，他知道，若是完不成，恐怕就會被掃地出門，現在企業擴張太厲害，後麵一大堆人盯著他的這個位置。
“那陸總，三個廠子的廠長。需要您敲定嘛？”黃石問道。
“我給你最大的權利，下屬公司的廠長，分公司的職務調動，就不要給我審批了，我事情已經夠多了。”陸遊拍拍他肩膀道：“你決定。”
“好！”黃石深吸一口氣，心裏也有點底了，是挺累。天天忙的暈頭轉向，可手裏的權也大，這麽大三個工業園全被他掌控，可謂是一人之下萬人之上了。
陸遊又把手頭的一些事情處理了一下，隨著公司運轉，事情越來越多，最近一個禮拜收到八張請帖。全是請吃飯的，談合作的，陸遊都轉交給下麵人去忙活。
辦公室裝修的很奢華，三百多平米，地上鋪著地毯，外麵就是秘書辦公室，陸遊靠在椅子上。暗暗的琢磨，快遞行業自己沒法發展了。
物流線這種東西，他不太懂，完全是一個陌生的行業，而且公司裏也多多少錢，讓他折騰了。
現在最牛逼的就是，郵政，圓通、中通、這兩位住持，現在主要業務，應該還是大宗物流，順豐應該是香港和內地貨運。
“收購誰呢？”陸遊砸吧下嘴，嘀咕道：“我又沒錢，空手套白狼，白狼又不傻。”
一直想了兩個小時，陸遊還是沒想清楚，畢竟這幾家公司都不是傻子，沒錢會讓你控股，而且這三家目前隨著網商的崛起，也是投資的熱門，水漲船高啊。
想著想著餓了，幹脆不去多想。下樓吃飯。
東山別墅內，餘洋坐在沙發上臉色不太好看，他已經徹底讓許佳晴滾蛋了，公司當天解散，迴家挨了一頓罵，原本覺得不就是開公司嘛，多簡單個事情。可是他卻搞砸了。
餘揚程看著兒子，火蹭蹭的往上冒，喝道：“你真是個商業奇才啊，兩千萬開個公司，不到一個月，你賠了一千萬，你是個天才啊！”
餘洋有些不服氣，說道：“我哪兒知道陸遊關係那麽深，不就是個選秀節目嘛，我原本以為，花點錢就能搞一下，後麵直接網絡推廣，包裝起來，就能發唱片賺錢.....。”
“你給我閉嘴吧。”餘揚程看著自己兒子，自己多聰明一個人，怎麽生了這個玩意？喝道：“你了解過遊族架構嘛？你知道這迴選秀節目，對於遊族娛樂板塊多重要嘛，是你能撼動的？他陸遊把所有的希望都壓在了這次電視推廣上，廣告滿天飛，所有人都知道，他的弱點在哪兒，你覺得那還是弱點嘛？”
“好了，別罵兒子了，他才多大，哪裏懂什麽商業，你讓他跟那個什麽陸總鬥，哪兒能鬥的過人家？”
“你閉嘴，還不是你的基因問題，生出這麽個傻逼來，一天到晚就知道玩女人。”餘揚程心裏怒火止不住，自己多聰明啊，大舅哥都被自己坑了，活了一輩子，遇見個坑爹的。
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黃石今年四十三歲，自己創業過，失敗了，之前跟白可隆認識，商界這個圈子就這麽大，上麵連著下麵，下麵也認識上麵。
隻要有用，哪怕是某個晚宴上碰過個酒杯，都跟親兄弟一樣，沒用了，就算是白可隆和黃秀章這樣的關係，現在也不怎麽聯係了。
他一直管生產，做事情倒也是兢兢業業，黃石一直覺得，自己這輩子也就是個廠長，誰能想到遊族成長的這麽快，因為成長的快，手下人員沒有成長起來，他這樣的高管就受到了重用。
之前出去，人們都叫黃廠長，現在工業園劃分到他名下去管。誰見了都叫董事長，拚搏了半輩子的黃石自然知道這對自己意味著什麽。
工業園的事情第一期投資十五億，三個廠子，絕對是大投資，他連續跑了七八個省份，見了無數的領導，今天要跟陸遊當麵說一下情況。
陸遊已經到集團大樓辦公了。雖然現在部門不是很完善，但是，吳濤、黃石、白可隆、石浩、紅姐、雷鳴這些高管辦公室全部都入駐了進來，就剩下一些手下的員工了。
“黃總，辛苦了啊，談的怎麽樣？”陸遊看著黃石問道。
“我把企業的條件說一下，現在全國都在瘋狂的招商引資。我去了，那是雙手歡迎啊，那些領導笑的嘴都快歪了，可是一聽我們的條件，又都猶豫了，目前比較有優勢的，就是山西、河南、廣西這三個地方。”黃石舔了舔嘴唇道：“這三個地方，工業用地，給郊區的地，或者是周邊縣，商品房用地，最多給三百畝，而且要求我們一年後，在當地招收不低於五千人，提供就業崗位。”
三百畝地也就是一個小區，而且還不是大小區，能蓋幾棟樓？
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“地白給？商品房用地也白給？”
“不是，就是工業園用地，很多地方，都給安排到山腳下了。”黃石一臉的為難，這一趟並不是很順利。
太偏僻了不好，容易招不到工人，後期用作物流的話，太遠了，也不太合適，皺著眉想了一下，開口道：“繼續談，這次出去把公關部的人帶上，往優秀企業上麵靠，最重要的就是，跟當地銀行搞好關係，不能光靠我們自己輸血，下屬企業要自行運轉。”
黃石聽到這個話，一個頭兩個大，就給十五個億，那麽大三座工業園，自行運轉？
“每個工業園不低於一千畝地，分成兩個區域，貨流區和製造區，同時也要拿到地方的扶持，哪怕是三千萬，五千萬，咱不嫌少，最好是弄個當地優秀企業、重點工程這樣的名號，商品房用地，不低於五百畝，咱可以適當的提高價格，買下來。”陸遊靠在椅子上想了想，實業板塊是最費錢的地方了，動輒幾個億的資金。
“錢如果不夠的話，拿到商品房用地後，直接抵押給銀行。該負債就負債，要是換喘不過氣來，就把工業園也抵押了。”
黃石瞪大眼睛看著陸遊，他這是瘋了吧？
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“陸總，咱要不一步步來，一次性三家工業園，確實有些太吃緊了，實業板塊壓力大，對於娛樂板塊而言，沒多少好處的。”黃石勸解道。
“步子大嘛？一點都不大。”陸遊看向黃石道：“你也別總在集團大樓待著，就這三個地方，輪流轉，多認識銀行的人，這十五個億是全集團最大的一筆錢，不僅有融資的錢，還有遊族手機的錢，我隻能給你這麽多，我的要求是，年底之前，三家工業園代工的這部分功能要啟動。”
一千畝地，先不說前期工程，什麽平整土地，亂七八糟的，光那些工廠、宿舍樓、辦公樓、一千畝地全部硬化，就是一大筆錢。還沒包括員工娛樂，人員工資亂七八糟的。
三個工業園，十五個億，按照現在的市場價格，勉強能夠建造起來，但是要引進生產線、工人、讓代工這部分轉動起來，這就是個頭大的事情了。
“陸總。全抵押了，萬一銀行迴籠資金，咱填不上怎麽辦？”
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黃石一臉的哭笑不得，這叫什麽話啊？
怎麽弄的像是不準備還了似的。
陸遊給黃石的忠告就是，所有的貸款必須全部來自地方銀行，禁止跨省。至於國際上的資金更是不許碰，要跟當地金融進行深度捆綁，這樣才能形成高負債，地方政府就不敢讓遊族實業破產。
一旦破產，那麽地方金融企業，就全部完蛋了。
這也是後世碧桂園、萬達、恆大這些企業的訣竅，成為了地方的支柱性產業。就算是負債再高，也絕對不敢讓他破產，一旦破產，後果是毀滅性的。
至於房地產開發，今年是夠嗆了，隻能放在明年來實施，再加上現在房價還沒上來。開發也賺不到多少錢，還是擱置一下。
隻要土地握在手裏，那就沒問題。
黃石準備收拾東西，明天繼續出差，爭取最快的時間，把事情談妥，同時開工，陸遊給的時間太緊張了，他知道，若是完不成，恐怕就會被掃地出門，現在企業擴張太厲害，後麵一大堆人盯著他的這個位置。
“那陸總，三個廠子的廠長。需要您敲定嘛？”黃石問道。
“我給你最大的權利，下屬公司的廠長，分公司的職務調動，就不要給我審批了，我事情已經夠多了。”陸遊拍拍他肩膀道：“你決定。”
“好！”黃石深吸一口氣，心裏也有點底了，是挺累。天天忙的暈頭轉向，可手裏的權也大，這麽大三個工業園全被他掌控，可謂是一人之下萬人之上了。
陸遊又把手頭的一些事情處理了一下，隨著公司運轉，事情越來越多，最近一個禮拜收到八張請帖。全是請吃飯的，談合作的，陸遊都轉交給下麵人去忙活。
辦公室裝修的很奢華，三百多平米，地上鋪著地毯，外麵就是秘書辦公室，陸遊靠在椅子上。暗暗的琢磨，快遞行業自己沒法發展了。
物流線這種東西，他不太懂，完全是一個陌生的行業，而且公司裏也多多少錢，讓他折騰了。
現在最牛逼的就是，郵政，圓通、中通、這兩位住持，現在主要業務，應該還是大宗物流，順豐應該是香港和內地貨運。
“收購誰呢？”陸遊砸吧下嘴，嘀咕道：“我又沒錢，空手套白狼，白狼又不傻。”
一直想了兩個小時，陸遊還是沒想清楚，畢竟這幾家公司都不是傻子，沒錢會讓你控股，而且這三家目前隨著網商的崛起，也是投資的熱門，水漲船高啊。
想著想著餓了，幹脆不去多想。下樓吃飯。
東山別墅內，餘洋坐在沙發上臉色不太好看，他已經徹底讓許佳晴滾蛋了，公司當天解散，迴家挨了一頓罵，原本覺得不就是開公司嘛，多簡單個事情。可是他卻搞砸了。
餘揚程看著兒子，火蹭蹭的往上冒，喝道：“你真是個商業奇才啊，兩千萬開個公司，不到一個月，你賠了一千萬，你是個天才啊！”
餘洋有些不服氣，說道：“我哪兒知道陸遊關係那麽深，不就是個選秀節目嘛，我原本以為，花點錢就能搞一下，後麵直接網絡推廣，包裝起來，就能發唱片賺錢.....。”
“你給我閉嘴吧。”餘揚程看著自己兒子，自己多聰明一個人，怎麽生了這個玩意？喝道：“你了解過遊族架構嘛？你知道這迴選秀節目，對於遊族娛樂板塊多重要嘛，是你能撼動的？他陸遊把所有的希望都壓在了這次電視推廣上，廣告滿天飛，所有人都知道，他的弱點在哪兒，你覺得那還是弱點嘛？”
“好了，別罵兒子了，他才多大，哪裏懂什麽商業，你讓他跟那個什麽陸總鬥，哪兒能鬥的過人家？”
“你閉嘴，還不是你的基因問題，生出這麽個傻逼來，一天到晚就知道玩女人。”餘揚程心裏怒火止不住，自己多聰明啊，大舅哥都被自己坑了，活了一輩子，遇見個坑爹的。
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