吃完中飯後，大家都聚在客廳裏麵，嘮嘮嗑，姐妹之間聊聊自己這段時間的工作過程之類的。
娜塔莎則在旁邊給伊芙琳，綱手和美尼斯科普主世界的一些情況，還拿著平板電腦不斷說著一些基礎知識。
美尼斯是輪迴者，經常出入不同世界，早就已經習慣在不同世界內的一些生活方式。
這時閃閃坐到了楊軒身邊道“楊軒，我有個事情要跟你商量。”
“嗯？什麽事情，說？”
“我們總部改革，整個門店裏麵的人都做不下去了，大家想自己創業，徐姑姑說他出錢，但還是不太夠，還有一個老板也出錢，是徐姑姑的朋友，你看要不要支援一點？”
“具體是做什麽的？”
“其實就是...............”朱閃閃馬上把徐姑姑的整個計劃都說了出來，然後還從包裏麵拿出了一份計劃書。
其實現在靜宜門店裏麵，大家都開始在外麵找投資，畢竟一整棟大廈全部租下來的錢，也是一筆巨款啊。
光是靠徐姑姑和他的朋友，錢還是有點不夠的。
“紅後，把這個計劃分析下。”
楊軒也懶得看，直接讓紅後根據市場行情結合計劃書做出分析。
一個3d影響出現在客廳裏麵。
“場地租金1000萬，找設計師給設計一下，找裝修隊裝修，弄出洗衣房、電影院、咖啡廳，讓年輕人在這裏不僅住的又好又便宜，還擁有社交空間預計也要1000萬，如此算來，隻是第一年的硬成本就是2000萬。
第二年雖然不用裝修了，但是雇了那麽多人，工資、房屋的維護和保養，預算1500萬，廣安大廈，按照計劃書的設計能規劃出80套房子，按照每個房子5000月租金來算，年租60000元，80套每年全收齊就是480萬。”
“軒哥，這一筆投資下去，真的能把內褲給虧掉了，這已經不算商業項目，可以算是半個公益項目。”
楊軒沉思了下，不對
，很不對，徐姑姑自己見過，不像沒腦子的人“閃閃，你也想跟他們合作，是不是舍不得同事們？”
閃閃眨了眨眼睛用希望的眼神看著楊軒說道“嗯嗯，跟他們一起都兩年，關係可好了，真不想跟他們分開。”
楊軒點點頭，沒錯，有時候公司氛圍好了，凝聚力是非常強的，以前在淘寶店裏麵的氣氛就是這樣，很多同事都是長做不走的。
楊軒跟朱閃閃要了徐姑姑的電話就撥打了過去。
“喂，徐姑姑我是楊軒，對，最近有點急事出門一趟，昨天才剛迴來，我想問下有關合同的問題，好好。”
說完楊軒就掛了電話，然後點開手機接收到了一個文件，扔給了紅後。
“閃閃，你的那個計劃不完全啊，隻有大綱，沒有細節。”楊軒好笑道。
朱閃閃一把搶過計劃說，仔細看了起來，半響後，閃閃把計劃書捂在胸口尷尬道“原來我弄錯了，隻打印了大綱。”
“紅後，重新開始分析。”
“按照細節，廣安大廈的老板也入股了、房租折價500萬入的，也就是說實際支出隻有裝修的1000萬。裝修按年份可以分攤。以同類公寓的經營方式、房租、水電、電影院、購物中心、娛樂中心、bar、餐飲、洗滌、酒水、小劇場等等都可以賺錢。
綜合下來一年1000萬妥妥不是問題。甚至更多，年利潤滿打滿算不低於500萬，還可以享受政府每年補貼和關聯的二手房買賣和租賃業務，以及裝修業務，家電銷售業務，家具銷售業務，整體室內廣告費用，以及巨額的租金沉澱。”
楊軒這才笑著點點頭“我就說嘛，怎麽可能會虧本，既然閃閃想做這麽項目，還希望所有同事都不分開的，紅後你看看有沒有什麽辦法。”
“其實這個簡單，跟房東直接把房子買了，高興的話重金購買，不肯的話，就需要購買之後讓他入股，但我們需要51%的絕對控股權，廣安大廈大部分的地方隻有四層，軒哥你跟政府打個招唿，這個區域的話，哪怕再加蓋四層也沒有任何
問題。”
“紅後把計劃以文本的形式發給徐姑姑，他高興的話，就按照這個來實行吧。”
“好的！”
才沒多少時間，徐姑姑就迴信息過來，所有條款都接受了，房東的問題，徐姑姑也會去洽談的。
“楊軒，你那個計劃到底是什麽呀？我能分多少？”閃閃笑眯眯的說道。
“紅後！”
“廣安大廈產權軒哥占51%，朱閃閃占19%，其他人共計占30%，軒哥你這是打算送錢啊。”
“沒事的，徐姑姑和王自健都出錢了，特別是王自健都把房子給賣了，我現在又不差錢，隻要閃閃高興，其他都不是問題。”
看到楊軒如此讓自己開心，朱閃閃跟吃了蜜一樣。
其實朱閃閃知道，這樣的配發股份，楊軒虧大了，自己作為他的女人，不應該這樣，但現在楊軒的錢超級多，每天都還有錢源源不斷的在進賬，也就不這麽在意了。
楊軒會做虧本生意嗎？其實這個廣安大廈一買，加高到8層或者是10層，如果轉手一賣，乖乖，至少可以翻一翻。
紅後規劃好之後，這麽一整棟大廈，一年營業額，妥妥的4000萬朝上，加上終結者的一些維護和保養。
一年不算房租成本，基本隻要百來萬就可以了，簡直是一本萬利啊。
這個項目其實能不能賺錢無所謂，隻要朱閃閃玩的開心就可以了。
楊軒外麵隨便一個項目來的錢都比這個多賺的不是一點半點。
這幾天時間，楊軒天天帶著自己的女人們跑動跑西，魔都不愧是大都市玩的地方實在太多了。
一些高檔的場所，一些遊樂園，還有諸如世博館之類的地方，隻要有好玩的，好吃的這些地方都會留下楊軒這一大家子的身影。
甚至，楊軒還帶了眾女在一些朋友的介紹下，去了漫展。
當綱手和小白出現在漫展的時候，整個場館都沸騰了。
很多人拿著長槍短炮，對準了綱手和小白，就是一陣閃光燈拍攝。
娜塔莎則在旁邊給伊芙琳，綱手和美尼斯科普主世界的一些情況，還拿著平板電腦不斷說著一些基礎知識。
美尼斯是輪迴者，經常出入不同世界，早就已經習慣在不同世界內的一些生活方式。
這時閃閃坐到了楊軒身邊道“楊軒，我有個事情要跟你商量。”
“嗯？什麽事情，說？”
“我們總部改革，整個門店裏麵的人都做不下去了，大家想自己創業，徐姑姑說他出錢，但還是不太夠，還有一個老板也出錢，是徐姑姑的朋友，你看要不要支援一點？”
“具體是做什麽的？”
“其實就是...............”朱閃閃馬上把徐姑姑的整個計劃都說了出來，然後還從包裏麵拿出了一份計劃書。
其實現在靜宜門店裏麵，大家都開始在外麵找投資，畢竟一整棟大廈全部租下來的錢，也是一筆巨款啊。
光是靠徐姑姑和他的朋友，錢還是有點不夠的。
“紅後，把這個計劃分析下。”
楊軒也懶得看，直接讓紅後根據市場行情結合計劃書做出分析。
一個3d影響出現在客廳裏麵。
“場地租金1000萬，找設計師給設計一下，找裝修隊裝修，弄出洗衣房、電影院、咖啡廳，讓年輕人在這裏不僅住的又好又便宜，還擁有社交空間預計也要1000萬，如此算來，隻是第一年的硬成本就是2000萬。
第二年雖然不用裝修了，但是雇了那麽多人，工資、房屋的維護和保養，預算1500萬，廣安大廈，按照計劃書的設計能規劃出80套房子，按照每個房子5000月租金來算，年租60000元，80套每年全收齊就是480萬。”
“軒哥，這一筆投資下去，真的能把內褲給虧掉了，這已經不算商業項目，可以算是半個公益項目。”
楊軒沉思了下，不對
，很不對，徐姑姑自己見過，不像沒腦子的人“閃閃，你也想跟他們合作，是不是舍不得同事們？”
閃閃眨了眨眼睛用希望的眼神看著楊軒說道“嗯嗯，跟他們一起都兩年，關係可好了，真不想跟他們分開。”
楊軒點點頭，沒錯，有時候公司氛圍好了，凝聚力是非常強的，以前在淘寶店裏麵的氣氛就是這樣，很多同事都是長做不走的。
楊軒跟朱閃閃要了徐姑姑的電話就撥打了過去。
“喂，徐姑姑我是楊軒，對，最近有點急事出門一趟，昨天才剛迴來，我想問下有關合同的問題，好好。”
說完楊軒就掛了電話，然後點開手機接收到了一個文件，扔給了紅後。
“閃閃，你的那個計劃不完全啊，隻有大綱，沒有細節。”楊軒好笑道。
朱閃閃一把搶過計劃說，仔細看了起來，半響後，閃閃把計劃書捂在胸口尷尬道“原來我弄錯了，隻打印了大綱。”
“紅後，重新開始分析。”
“按照細節，廣安大廈的老板也入股了、房租折價500萬入的，也就是說實際支出隻有裝修的1000萬。裝修按年份可以分攤。以同類公寓的經營方式、房租、水電、電影院、購物中心、娛樂中心、bar、餐飲、洗滌、酒水、小劇場等等都可以賺錢。
綜合下來一年1000萬妥妥不是問題。甚至更多，年利潤滿打滿算不低於500萬，還可以享受政府每年補貼和關聯的二手房買賣和租賃業務，以及裝修業務，家電銷售業務，家具銷售業務，整體室內廣告費用，以及巨額的租金沉澱。”
楊軒這才笑著點點頭“我就說嘛，怎麽可能會虧本，既然閃閃想做這麽項目，還希望所有同事都不分開的，紅後你看看有沒有什麽辦法。”
“其實這個簡單，跟房東直接把房子買了，高興的話重金購買，不肯的話，就需要購買之後讓他入股，但我們需要51%的絕對控股權，廣安大廈大部分的地方隻有四層，軒哥你跟政府打個招唿，這個區域的話，哪怕再加蓋四層也沒有任何
問題。”
“紅後把計劃以文本的形式發給徐姑姑，他高興的話，就按照這個來實行吧。”
“好的！”
才沒多少時間，徐姑姑就迴信息過來，所有條款都接受了，房東的問題，徐姑姑也會去洽談的。
“楊軒，你那個計劃到底是什麽呀？我能分多少？”閃閃笑眯眯的說道。
“紅後！”
“廣安大廈產權軒哥占51%，朱閃閃占19%，其他人共計占30%，軒哥你這是打算送錢啊。”
“沒事的，徐姑姑和王自健都出錢了，特別是王自健都把房子給賣了，我現在又不差錢，隻要閃閃高興，其他都不是問題。”
看到楊軒如此讓自己開心，朱閃閃跟吃了蜜一樣。
其實朱閃閃知道，這樣的配發股份，楊軒虧大了，自己作為他的女人，不應該這樣，但現在楊軒的錢超級多，每天都還有錢源源不斷的在進賬，也就不這麽在意了。
楊軒會做虧本生意嗎？其實這個廣安大廈一買，加高到8層或者是10層，如果轉手一賣，乖乖，至少可以翻一翻。
紅後規劃好之後，這麽一整棟大廈，一年營業額，妥妥的4000萬朝上，加上終結者的一些維護和保養。
一年不算房租成本，基本隻要百來萬就可以了，簡直是一本萬利啊。
這個項目其實能不能賺錢無所謂，隻要朱閃閃玩的開心就可以了。
楊軒外麵隨便一個項目來的錢都比這個多賺的不是一點半點。
這幾天時間，楊軒天天帶著自己的女人們跑動跑西，魔都不愧是大都市玩的地方實在太多了。
一些高檔的場所，一些遊樂園，還有諸如世博館之類的地方，隻要有好玩的，好吃的這些地方都會留下楊軒這一大家子的身影。
甚至，楊軒還帶了眾女在一些朋友的介紹下，去了漫展。
當綱手和小白出現在漫展的時候，整個場館都沸騰了。
很多人拿著長槍短炮，對準了綱手和小白，就是一陣閃光燈拍攝。