“亞安湖的風景真的是不錯啊，我看呐，這個湖就是周邊當地人兒時的地標了。”楊軒坐在快艇上跟著易敏智到處考察。
“楊顧問你看，西岸這邊已經都拆遷完畢了，整整200多家飯店。”易敏智驕傲的指著西麵的湖邊說道。
“這地拿了嗎？”
“拿了，剛跟政府拿下來，準備開發別墅區。”
楊軒一樂“你決心倒是挺大的，我聽季幹事說，你跟普通的地產商不一樣，喜歡先造再賣，然後還沒有公攤麵積對吧，好大的魄力啊，萬一要是資金鏈斷了，那真的是血本無歸啊。”
易敏智頗為無奈的搖了搖頭“其實按照我公司的規模來說，如果按照傳統方式建造的話，我早發財了，但風險卻全部都在買家身上啊。”
易敏智的資料紅後早就已經傳給楊軒了，易敏智此人農民出生，年輕的時候，家裏有親人在城裏買了房子，但沒想到開發商跑了，最後鬧的大半輩子的積蓄沒有了，到現在那裏都是一片空地。
後來易敏智發達之後，就開始從事房地產的開發。
但易敏智的房地產跟別人的大相徑庭，普通開發房地產其實不難，無非就是買下一塊地，然後租一個地段不錯的店鋪，然後裝修的非常高大尚當做銷售大廳。
接下來就簡單的，用設計好的商品房圖紙，造一大片的模型，然後請一些銷售，開始賣房子，自己的資金加上源源不斷的賣房所得款項，逐漸把房子給造起來。
說的好聽點就是營銷模式，說的難聽點，風險全部在購房者的頭上，隻要資金一個操作不當，不要說建造房子了，開發商甚至會直接跑路。
現在易敏智在做的就是用好的設計師，用好的材料，造好的房子，全部造完之後再開始售賣，還取消的公攤麵積，讓房子非常的劃算。
可惜這樣的操作，讓易敏智在整個安法市，樹敵無數，甚至有地產龍頭說他破壞行業規則，公開說要封殺他。
可易敏智就是不信這個邪，一步一個腳印的幹起來最務實的房地產商，安法市怎麽說都是一個地級市，但是房價也就10000一平朝上一點，但是易敏智的房子卻可以賣到13000~15000一平，靠的是什麽，靠的就是公信力大啊，人家來看房子，看完房子合同簽好，錢付掉，直接房產證做好，省卻了很多隱患。
像現在很多的房子買來140平，嗬嗬，實際到手能有120平就謝天謝地了，但易敏智的房產就是那麽硬起，說好140平，就絕對會比140平多一些，而不會小，每套房子還配車位一個。
幾乎隻要有易敏智的樓盤造好，馬上就會有人來搶購，壓根就不用宣傳，甚至易敏智招來的銷售就是負責接待的。
剛開始安法市的房產大鱷們還想聯合起來，壓低價格，以期可以幹倒易敏智，但後來發現，易敏智每造一處房地產都會投入很大資金，然後建造房地產的速度遠遠低於常規的房地產商開發的速度，競爭不大，後來聯合抵製的事情就不了了之了。
“行啊，易老板，拋棄傳統賺快錢的路線，轉而堅持自己的品質路線，你可以啊！”看了易敏智的資料後，楊軒不由對著長相顯老粗狂的農民老板產生了極大的好感。
“嗬嗬，別的事情我不管，賺錢我要賺的心安理得，我是土生土長的安法市人，我肯定不會坑自己的父老鄉親的。”易敏智露出了一種勞動人民特有的樸實的笑容。
“那這讓我來這邊考察是有什麽項目可以合作的嗎？”楊軒也不繞彎子，直奔主題。
“此次讓楊顧問來一趟的目的就是因為，我~~~唉，缺錢，也缺人了，想跟楊顧問合作一把。”
“哦，怎麽個合作形式，雖然我還不知道你要和我合作什麽，但就從你這個人，我覺得已經是不虛此行了。”
“哈哈哈，楊顧問繆讚了，這次的別墅區，我想跟楊顧問合作，購買了土地之後，發現造別墅的資金有點不充足了，如果楊顧問可以入股的話，那最好了。”
“出價多少，占多少股份。”
“出價10億，占30%的股份怎麽樣？”
“哈哈哈哈，易老板真是風趣，建造別墅哪用的了這麽貴？用的磚頭都是鑲金的嗎？一棟別墅就算1000平方米，算上地價也就百來萬成本，我出十個億再加上你的錢，這不是要造別墅，你這是想造城池啊。”
“楊顧問有所不知，最近全國的經濟增長很快，有錢人越來越多，這裏的別墅不光是賣給本地人，大部分其實還是麵對全國的富豪，這麽美的亞安湖畔，加上中式的園林別墅建築，所以投資並不少，很多資金都用於，綠化，栽種，以及一些泳池，水塘，假山，這些可是大價錢啊。”
楊軒點了點頭，表示默許了“對了，你說的缺人是什麽情況。”
楊軒的話，讓易敏智有點窩火的攥緊了拳頭“還不是物業公司那幫白癡，不過反正合同已經到期了，隨時可以讓他們滾蛋。”
“哦，物業公司怎麽得罪你拉？”
“不是得罪我，要是得罪我，我也不會說什麽，主要是得罪買我房子的住客了，明明讓他們好好服務，但確一個個的好像大爺一樣，拽的二五八萬的，錢沒少拿，連壞掉的防盜門都懶得修理。”易敏智一臉的無奈苦笑。
楊軒恍然大悟“這你是沒找好吧，我老家的物業還不錯的，雖然我們小區隻有六棟房子，但門口的大爺是相當負責的，我有時候覺得我們給的物業費給少了，他一個月才2000多的工資，每天起床可早了。”
“本來我以為是物業公司的問題，後來有人跟我說了才知道，我找來的物業公司，壓根就是市裏麵那些地產巨鱷臨時組成的，來惡心我的。”
“你不會讓我推薦吧，這我可沒有物業公司啊。”
“聽說楊軒顧問雖然來了有一段時間了，但隻在安樓市買了一塊地之後，就沒有後續了，要不你整個物業公司怎麽樣，我現在真的沒有精力去管別的事情，你組建個物業公司，我肯定放心啊，我還有十來個小區，加上這個別墅都交給你，你看怎麽樣？”
“楊顧問你看，西岸這邊已經都拆遷完畢了，整整200多家飯店。”易敏智驕傲的指著西麵的湖邊說道。
“這地拿了嗎？”
“拿了，剛跟政府拿下來，準備開發別墅區。”
楊軒一樂“你決心倒是挺大的，我聽季幹事說，你跟普通的地產商不一樣，喜歡先造再賣，然後還沒有公攤麵積對吧，好大的魄力啊，萬一要是資金鏈斷了，那真的是血本無歸啊。”
易敏智頗為無奈的搖了搖頭“其實按照我公司的規模來說，如果按照傳統方式建造的話，我早發財了，但風險卻全部都在買家身上啊。”
易敏智的資料紅後早就已經傳給楊軒了，易敏智此人農民出生，年輕的時候，家裏有親人在城裏買了房子，但沒想到開發商跑了，最後鬧的大半輩子的積蓄沒有了，到現在那裏都是一片空地。
後來易敏智發達之後，就開始從事房地產的開發。
但易敏智的房地產跟別人的大相徑庭，普通開發房地產其實不難，無非就是買下一塊地，然後租一個地段不錯的店鋪，然後裝修的非常高大尚當做銷售大廳。
接下來就簡單的，用設計好的商品房圖紙，造一大片的模型，然後請一些銷售，開始賣房子，自己的資金加上源源不斷的賣房所得款項，逐漸把房子給造起來。
說的好聽點就是營銷模式，說的難聽點，風險全部在購房者的頭上，隻要資金一個操作不當，不要說建造房子了，開發商甚至會直接跑路。
現在易敏智在做的就是用好的設計師，用好的材料，造好的房子，全部造完之後再開始售賣，還取消的公攤麵積，讓房子非常的劃算。
可惜這樣的操作，讓易敏智在整個安法市，樹敵無數，甚至有地產龍頭說他破壞行業規則，公開說要封殺他。
可易敏智就是不信這個邪，一步一個腳印的幹起來最務實的房地產商，安法市怎麽說都是一個地級市，但是房價也就10000一平朝上一點，但是易敏智的房子卻可以賣到13000~15000一平，靠的是什麽，靠的就是公信力大啊，人家來看房子，看完房子合同簽好，錢付掉，直接房產證做好，省卻了很多隱患。
像現在很多的房子買來140平，嗬嗬，實際到手能有120平就謝天謝地了，但易敏智的房產就是那麽硬起，說好140平，就絕對會比140平多一些，而不會小，每套房子還配車位一個。
幾乎隻要有易敏智的樓盤造好，馬上就會有人來搶購，壓根就不用宣傳，甚至易敏智招來的銷售就是負責接待的。
剛開始安法市的房產大鱷們還想聯合起來，壓低價格，以期可以幹倒易敏智，但後來發現，易敏智每造一處房地產都會投入很大資金，然後建造房地產的速度遠遠低於常規的房地產商開發的速度，競爭不大，後來聯合抵製的事情就不了了之了。
“行啊，易老板，拋棄傳統賺快錢的路線，轉而堅持自己的品質路線，你可以啊！”看了易敏智的資料後，楊軒不由對著長相顯老粗狂的農民老板產生了極大的好感。
“嗬嗬，別的事情我不管，賺錢我要賺的心安理得，我是土生土長的安法市人，我肯定不會坑自己的父老鄉親的。”易敏智露出了一種勞動人民特有的樸實的笑容。
“那這讓我來這邊考察是有什麽項目可以合作的嗎？”楊軒也不繞彎子，直奔主題。
“此次讓楊顧問來一趟的目的就是因為，我~~~唉，缺錢，也缺人了，想跟楊顧問合作一把。”
“哦，怎麽個合作形式，雖然我還不知道你要和我合作什麽，但就從你這個人，我覺得已經是不虛此行了。”
“哈哈哈，楊顧問繆讚了，這次的別墅區，我想跟楊顧問合作，購買了土地之後，發現造別墅的資金有點不充足了，如果楊顧問可以入股的話，那最好了。”
“出價多少，占多少股份。”
“出價10億，占30%的股份怎麽樣？”
“哈哈哈哈，易老板真是風趣，建造別墅哪用的了這麽貴？用的磚頭都是鑲金的嗎？一棟別墅就算1000平方米，算上地價也就百來萬成本，我出十個億再加上你的錢，這不是要造別墅，你這是想造城池啊。”
“楊顧問有所不知，最近全國的經濟增長很快，有錢人越來越多，這裏的別墅不光是賣給本地人，大部分其實還是麵對全國的富豪，這麽美的亞安湖畔，加上中式的園林別墅建築，所以投資並不少，很多資金都用於，綠化，栽種，以及一些泳池，水塘，假山，這些可是大價錢啊。”
楊軒點了點頭，表示默許了“對了，你說的缺人是什麽情況。”
楊軒的話，讓易敏智有點窩火的攥緊了拳頭“還不是物業公司那幫白癡，不過反正合同已經到期了，隨時可以讓他們滾蛋。”
“哦，物業公司怎麽得罪你拉？”
“不是得罪我，要是得罪我，我也不會說什麽，主要是得罪買我房子的住客了，明明讓他們好好服務，但確一個個的好像大爺一樣，拽的二五八萬的，錢沒少拿，連壞掉的防盜門都懶得修理。”易敏智一臉的無奈苦笑。
楊軒恍然大悟“這你是沒找好吧，我老家的物業還不錯的，雖然我們小區隻有六棟房子，但門口的大爺是相當負責的，我有時候覺得我們給的物業費給少了，他一個月才2000多的工資，每天起床可早了。”
“本來我以為是物業公司的問題，後來有人跟我說了才知道，我找來的物業公司，壓根就是市裏麵那些地產巨鱷臨時組成的，來惡心我的。”
“你不會讓我推薦吧，這我可沒有物業公司啊。”
“聽說楊軒顧問雖然來了有一段時間了，但隻在安樓市買了一塊地之後，就沒有後續了，要不你整個物業公司怎麽樣，我現在真的沒有精力去管別的事情，你組建個物業公司，我肯定放心啊，我還有十來個小區，加上這個別墅都交給你，你看怎麽樣？”