江月聽石懷宇這樣說，頓時吃了一驚。乾州新城區剛開始開發，現在又要在城西再建一新城？
這是一個驚人消息，江月頓時陷入沉思，以前他可從來沒聽說有這樣規劃。
石懷宇確實有魄力，也有膽氣，但江月總認為這樣激進有些不妥。
“江月，你怎麽啦，怎麽發呆起來了？”石夢莎看著走神的江月，立即問道。
她有些不解，聽到這消息江月至於驚訝到這種程度嗎？
不過這消息確實有些突然，就連她也從來沒聽爸爸說過。
“不是，我沒有走神，是石叔叔剛才的話嚇到我了。這消息太讓我震驚了，還真是大手筆。”
“虛偽，這種好事會嚇到你？你巴不得乾州發展的步子能夠再大一些，這樣一來你就能賺到更多的錢。”石夢莎不會放過任何打擊江月機會。
“我還真沒這種想法，你千萬別冤我。”江月苦笑道。
“江月，如果我們再建一個西城區出來，你還願意再過去投資？”石懷宇饒有興趣的問道。
“石叔叔，你無須考驗我，我沒有那種實力再去拓展。鼎好集團這兩年發展太快，無論是財力方麵還是人才方麵，我已經用到極致了。巧婦難為無米之炊，這活我還真幹不了。”江月苦笑著搖了搖頭，他說的倒是實話。
“嗬嗬。江月，你向來不就喜歡做蛇吞象的事，這大好事砸頭上了怎麽還退縮了？這可不是你行事風格。”石夢莎也感到很詫異。
江月的態度讓石懷宇也感到很驚訝，他一直都認為江月膽大包天，有這麽好的機會他怎麽可能會放棄？
“江月，你是不是有自己的想法？不妨說出來讓我們聽聽。”張從新一直很少說話，這時他開口問道。
“我能有什麽想法，你們才是座這城市的總設計師，改變乾州主要靠二位領導的思想和觀念。我就是一商人，我的想法不重要。”
“江月，能不能好好說話，別總陰陽怪氣的。給你一次自我闡述機會，隻要你把我倆說動心了，以後少不了你好處。”石懷宇笑罵道。
“二位大人，既然你讓小民說那我就鬥膽說幾句，不過說的不對地方你們千萬別介意，更不能給我小鞋穿。”
“小子，你哪那麽多廢話，讓你說就趕緊說。”石懷宇瞪了他一眼沒好氣道。
“好好好，我說還不行嗎？既然石叔叔想再開一個西城區，肯定是經過調研並深思熟慮過，不過我有些想法可能跟你們有些不同。”
江月端起水杯喝了口水，然後繼續道：“建設新城，修高架建地鐵，城市規模宏偉，配套設施先進且齊全，到處都是高樓大廈，一眼看上去確實賞心悅目。很多主政領導都喜歡這樣政績，也需要這樣政績。”
“小子，聽你這話多少有點陰陽怪氣，難道這樣不好嗎？”
“石叔叔，我沒說不好，但虛假繁榮是一時的，真建造這麽大一座城出來需要多大代價算過嗎？如果全國每個城市都這樣發展，未來的耕地怎麽辦？建這麽大城市有這麽多人居住嗎？”
石懷宇三人都沒接話，他們都緊盯著江月看，知道江月還會接著說下去。
“一場暴雨我們城市淹了，每座大城市天天都在堵車，新城擴建後也沒發現有啥改變。都說是車多了，路窄了。這都成了擴建城市理由，也許有的城市有實際情況，難道每個城市都是這樣嗎？”
石懷宇他們還是沒吱聲，都集中注意力去聽江月說話。
“城市人口還是這麽多，但城市每年都在擴張。消費還是那些，但商家和店鋪卻無序擴張和擴大。現在電商已經普及，電商和實體店不是相愛卻是相殺，說沒影響的人腦子呢？”
江月說到這裏語氣有些提高，情緒也明顯激動起來。
“房地產是能支撐起一時的gdp，但依靠房地產拉動城市gdp的弊端早晚會顯現出來，我不想看到一些城市最後變成空城，沒有人氣的城市即便再大又有何用？”
張從新和石懷宇都陷入沉思，江月這話說的很尖銳。
“一座城市的大小和幸福感沒關係，城市是否繁榮跟高樓大廈也不直接掛鉤。隻有城市有人氣，充滿生機，這才能讓整個城市活起來。”
“我以前去過一個城市，他的新城也很大，但四處都空蕩蕩，沿街鋪麵貼滿招租但一直閑置那裏。你們說那些寫字樓，店鋪能租出去嗎？”
“如果乾州再造出兩個新城，看上去是風光了，到處是霓虹燈閃爍，遍地是高樓大廈，那至少鼎好集團會退出乾州。因為這裏沒有了競爭，城市太大而沒人氣支撐，商家和企業的成本都會大大增加，我們還怎麽生存？”
說到這裏江月暫時打住，他自顧自的端起酒杯喝了一杯。
此時他已經冷靜下來，不再像剛才有點衝動。
石懷宇沒說話，他端起酒杯示意張從新一下，然後二人也把杯中酒喝完。
石夢莎也沒說話，她給三人又倒上滿滿一杯酒，然後坐了迴去。
“小子，你再接著說。”石懷臉上表情玩味，不過江月的話確實觸動了他。
“城市麵積和人口一定要成比例，這是發展的基本要求。好大喜功，盲目擴建，終歸會帶來一定影響，這隻是早晚的事。”
“石叔叔，現在打造新城是全國上下一盤棋，各個城市也在互相攀比。改變城市麵貌，打造大都市，改善城市設施，讓城市不再擁堵，這些都沒錯。但我不認為打造新城是唯一解決問題方式和方法，其實還有其它辦法也一樣可以去改變。”
“哦，說說你的想法和看法。今天我們就是閑聊，你可以暢所欲言，不要有任何顧忌，言者無罪。我們就是想聽聽你的理念，給我們一次學習機會。”
石懷宇和張從新現在話很少，就連石夢莎都很少說話。江月現在就像是一個講師，大家都在聽他說。
“江月，如果你是乾州市委書記和市長，你會怎樣給乾州發展定位？”石夢莎提出一個假設話題。”
“嗬嗬。我沒那實力和能力去做市委書記和市長，但我可以做一個假設構思。如果你們不介意，我就簡單說說。不過先說明，事先我可沒備課，對錯我都不負責任。”
江月此時徹底放鬆下來，既然都想讓他說那也就不掖著藏著了。
“嗬嗬。你能負什麽責任？大家閑著沒事就當聽故事了。”石夢莎又白了他一眼。
“如果讓我來做規劃，我會把主要精力放在老城改造上。把棚戶區拆遷掉，拿出一部分土地拓寬路麵，完善公共設施，比如城市的排水和綠化。”
“那拆遷市民怎麽去安排？”
江月看著石懷宇道：“這很簡單，土地換空間。民房換成高層，土地就能節省許多出來。集中使用土地，把土地利用率提高。”
“但這樣大規模拆遷難度會很大，成本也會增高。”
“張書記，把老城的民房留在原地，在他們周圍蓋起高樓大廈，那他們就沒有怨言嗎？誰想住在以前那種又破又潮濕的老房裏？”
“再說老民房和周圍高樓大廈格格不入，不但影響市容還阻礙城市發展。老百姓都是好老百姓，就看怎樣去跟他們講明道理。”
“嗯。江月說的有道理，你接著說下去，一定要言無不盡。”石懷宇此時有些興奮。
“歐洲一些國家一百多年前建的排水設施，現在依舊很好用，比我們城市排水係統還好上很多。百年不遇的大雨他們都能扛的住，而我們一些新城能做到這樣嗎？主要原因還是領導格局不夠大，不想一勞永逸，就喜歡做些縫縫補補之事。”
江月話音剛落，石懷宇和張從新都苦笑一下，江月的話確實有點紮心。
“小子，你這不是指桑罵槐吧？”
“石叔叔，張書記，我一介草民哪敢指桑罵槐？我看你們是多心了。我說不說你們偏要我說，我還沒說幾句就開始栽贓陷害了。”
“小子，別再狡辯了，你就是指桑罵槐。罰你一杯酒，必須幹了。”
“好吧，你嘴大我嘴小，這杯罰酒了。”江月說完端起酒杯一飲而盡。
“小子，還有什麽想法今天全部說出來吧。給你機會要珍惜，一吐為快懂嗎？”
“嗬嗬。石叔叔，這可是你逼我說的，那我就放開了說。不過對錯咱不帶罰酒的……”
江月也來了興致，跟石懷宇二人一直聊三個小時，大家幾乎都沒怎麽再去喝酒，吃菜。
江月算是暢所欲言，該說的不該說的，他都一直往外說。因為平時也沒這聊天機會，既聊性情了就沒有什麽不能說的話。
雖然跟張從新隻是初次見麵，但江月覺得跟他很投緣，再加上有石懷宇這層關係，他也就無所顧忌。
“石叔叔，張書記，時間不早了，你們明天還要工作，我就不打擾你們了。”馬上就到十點了，江月站起來起身告辭。
他知道今天自己說了很多，石懷宇和張從新還要消化一下，他兩人肯定還會聊一會，自己應該到該走時候了。
“好吧，那你先迴去，有事我會及時聯係你的。”石懷宇也沒跟江月客氣，他和張從新站起來跟江月握手告別。
“江月，以後有時間我們可得多親近親近，從你這我學到不少東西。”張從新現在對江月真是刮目相看，他從內心非常認可江月的為人和能力。
“張書記，您千萬別這樣說，您這樣可折煞我了，小的以後得多向您請教，您可是我學習的榜樣和楷模。”江月訕訕笑道。
“虛偽，你這話說的言不由衷，估計你自己都不會信。去吧，我們就不送你了。哈哈哈哈……”石懷宇拍拍江月肩膀，江月向外走去。
“江月，那還是我送送你吧。”石夢莎站起來陪著江月走出房間。
這是一個驚人消息，江月頓時陷入沉思，以前他可從來沒聽說有這樣規劃。
石懷宇確實有魄力，也有膽氣，但江月總認為這樣激進有些不妥。
“江月，你怎麽啦，怎麽發呆起來了？”石夢莎看著走神的江月，立即問道。
她有些不解，聽到這消息江月至於驚訝到這種程度嗎？
不過這消息確實有些突然，就連她也從來沒聽爸爸說過。
“不是，我沒有走神，是石叔叔剛才的話嚇到我了。這消息太讓我震驚了，還真是大手筆。”
“虛偽，這種好事會嚇到你？你巴不得乾州發展的步子能夠再大一些，這樣一來你就能賺到更多的錢。”石夢莎不會放過任何打擊江月機會。
“我還真沒這種想法，你千萬別冤我。”江月苦笑道。
“江月，如果我們再建一個西城區出來，你還願意再過去投資？”石懷宇饒有興趣的問道。
“石叔叔，你無須考驗我，我沒有那種實力再去拓展。鼎好集團這兩年發展太快，無論是財力方麵還是人才方麵，我已經用到極致了。巧婦難為無米之炊，這活我還真幹不了。”江月苦笑著搖了搖頭，他說的倒是實話。
“嗬嗬。江月，你向來不就喜歡做蛇吞象的事，這大好事砸頭上了怎麽還退縮了？這可不是你行事風格。”石夢莎也感到很詫異。
江月的態度讓石懷宇也感到很驚訝，他一直都認為江月膽大包天，有這麽好的機會他怎麽可能會放棄？
“江月，你是不是有自己的想法？不妨說出來讓我們聽聽。”張從新一直很少說話，這時他開口問道。
“我能有什麽想法，你們才是座這城市的總設計師，改變乾州主要靠二位領導的思想和觀念。我就是一商人，我的想法不重要。”
“江月，能不能好好說話，別總陰陽怪氣的。給你一次自我闡述機會，隻要你把我倆說動心了，以後少不了你好處。”石懷宇笑罵道。
“二位大人，既然你讓小民說那我就鬥膽說幾句，不過說的不對地方你們千萬別介意，更不能給我小鞋穿。”
“小子，你哪那麽多廢話，讓你說就趕緊說。”石懷宇瞪了他一眼沒好氣道。
“好好好，我說還不行嗎？既然石叔叔想再開一個西城區，肯定是經過調研並深思熟慮過，不過我有些想法可能跟你們有些不同。”
江月端起水杯喝了口水，然後繼續道：“建設新城，修高架建地鐵，城市規模宏偉，配套設施先進且齊全，到處都是高樓大廈，一眼看上去確實賞心悅目。很多主政領導都喜歡這樣政績，也需要這樣政績。”
“小子，聽你這話多少有點陰陽怪氣，難道這樣不好嗎？”
“石叔叔，我沒說不好，但虛假繁榮是一時的，真建造這麽大一座城出來需要多大代價算過嗎？如果全國每個城市都這樣發展，未來的耕地怎麽辦？建這麽大城市有這麽多人居住嗎？”
石懷宇三人都沒接話，他們都緊盯著江月看，知道江月還會接著說下去。
“一場暴雨我們城市淹了，每座大城市天天都在堵車，新城擴建後也沒發現有啥改變。都說是車多了，路窄了。這都成了擴建城市理由，也許有的城市有實際情況，難道每個城市都是這樣嗎？”
石懷宇他們還是沒吱聲，都集中注意力去聽江月說話。
“城市人口還是這麽多，但城市每年都在擴張。消費還是那些，但商家和店鋪卻無序擴張和擴大。現在電商已經普及，電商和實體店不是相愛卻是相殺，說沒影響的人腦子呢？”
江月說到這裏語氣有些提高，情緒也明顯激動起來。
“房地產是能支撐起一時的gdp，但依靠房地產拉動城市gdp的弊端早晚會顯現出來，我不想看到一些城市最後變成空城，沒有人氣的城市即便再大又有何用？”
張從新和石懷宇都陷入沉思，江月這話說的很尖銳。
“一座城市的大小和幸福感沒關係，城市是否繁榮跟高樓大廈也不直接掛鉤。隻有城市有人氣，充滿生機，這才能讓整個城市活起來。”
“我以前去過一個城市，他的新城也很大，但四處都空蕩蕩，沿街鋪麵貼滿招租但一直閑置那裏。你們說那些寫字樓，店鋪能租出去嗎？”
“如果乾州再造出兩個新城，看上去是風光了，到處是霓虹燈閃爍，遍地是高樓大廈，那至少鼎好集團會退出乾州。因為這裏沒有了競爭，城市太大而沒人氣支撐，商家和企業的成本都會大大增加，我們還怎麽生存？”
說到這裏江月暫時打住，他自顧自的端起酒杯喝了一杯。
此時他已經冷靜下來，不再像剛才有點衝動。
石懷宇沒說話，他端起酒杯示意張從新一下，然後二人也把杯中酒喝完。
石夢莎也沒說話，她給三人又倒上滿滿一杯酒，然後坐了迴去。
“小子，你再接著說。”石懷臉上表情玩味，不過江月的話確實觸動了他。
“城市麵積和人口一定要成比例，這是發展的基本要求。好大喜功，盲目擴建，終歸會帶來一定影響，這隻是早晚的事。”
“石叔叔，現在打造新城是全國上下一盤棋，各個城市也在互相攀比。改變城市麵貌，打造大都市，改善城市設施，讓城市不再擁堵，這些都沒錯。但我不認為打造新城是唯一解決問題方式和方法，其實還有其它辦法也一樣可以去改變。”
“哦，說說你的想法和看法。今天我們就是閑聊，你可以暢所欲言，不要有任何顧忌，言者無罪。我們就是想聽聽你的理念，給我們一次學習機會。”
石懷宇和張從新現在話很少，就連石夢莎都很少說話。江月現在就像是一個講師，大家都在聽他說。
“江月，如果你是乾州市委書記和市長，你會怎樣給乾州發展定位？”石夢莎提出一個假設話題。”
“嗬嗬。我沒那實力和能力去做市委書記和市長，但我可以做一個假設構思。如果你們不介意，我就簡單說說。不過先說明，事先我可沒備課，對錯我都不負責任。”
江月此時徹底放鬆下來，既然都想讓他說那也就不掖著藏著了。
“嗬嗬。你能負什麽責任？大家閑著沒事就當聽故事了。”石夢莎又白了他一眼。
“如果讓我來做規劃，我會把主要精力放在老城改造上。把棚戶區拆遷掉，拿出一部分土地拓寬路麵，完善公共設施，比如城市的排水和綠化。”
“那拆遷市民怎麽去安排？”
江月看著石懷宇道：“這很簡單，土地換空間。民房換成高層，土地就能節省許多出來。集中使用土地，把土地利用率提高。”
“但這樣大規模拆遷難度會很大，成本也會增高。”
“張書記，把老城的民房留在原地，在他們周圍蓋起高樓大廈，那他們就沒有怨言嗎？誰想住在以前那種又破又潮濕的老房裏？”
“再說老民房和周圍高樓大廈格格不入，不但影響市容還阻礙城市發展。老百姓都是好老百姓，就看怎樣去跟他們講明道理。”
“嗯。江月說的有道理，你接著說下去，一定要言無不盡。”石懷宇此時有些興奮。
“歐洲一些國家一百多年前建的排水設施，現在依舊很好用，比我們城市排水係統還好上很多。百年不遇的大雨他們都能扛的住，而我們一些新城能做到這樣嗎？主要原因還是領導格局不夠大，不想一勞永逸，就喜歡做些縫縫補補之事。”
江月話音剛落，石懷宇和張從新都苦笑一下，江月的話確實有點紮心。
“小子，你這不是指桑罵槐吧？”
“石叔叔，張書記，我一介草民哪敢指桑罵槐？我看你們是多心了。我說不說你們偏要我說，我還沒說幾句就開始栽贓陷害了。”
“小子，別再狡辯了，你就是指桑罵槐。罰你一杯酒，必須幹了。”
“好吧，你嘴大我嘴小，這杯罰酒了。”江月說完端起酒杯一飲而盡。
“小子，還有什麽想法今天全部說出來吧。給你機會要珍惜，一吐為快懂嗎？”
“嗬嗬。石叔叔，這可是你逼我說的，那我就放開了說。不過對錯咱不帶罰酒的……”
江月也來了興致，跟石懷宇二人一直聊三個小時，大家幾乎都沒怎麽再去喝酒，吃菜。
江月算是暢所欲言，該說的不該說的，他都一直往外說。因為平時也沒這聊天機會，既聊性情了就沒有什麽不能說的話。
雖然跟張從新隻是初次見麵，但江月覺得跟他很投緣，再加上有石懷宇這層關係，他也就無所顧忌。
“石叔叔，張書記，時間不早了，你們明天還要工作，我就不打擾你們了。”馬上就到十點了，江月站起來起身告辭。
他知道今天自己說了很多，石懷宇和張從新還要消化一下，他兩人肯定還會聊一會，自己應該到該走時候了。
“好吧，那你先迴去，有事我會及時聯係你的。”石懷宇也沒跟江月客氣，他和張從新站起來跟江月握手告別。
“江月，以後有時間我們可得多親近親近，從你這我學到不少東西。”張從新現在對江月真是刮目相看，他從內心非常認可江月的為人和能力。
“張書記，您千萬別這樣說，您這樣可折煞我了，小的以後得多向您請教，您可是我學習的榜樣和楷模。”江月訕訕笑道。
“虛偽，你這話說的言不由衷，估計你自己都不會信。去吧，我們就不送你了。哈哈哈哈……”石懷宇拍拍江月肩膀，江月向外走去。
“江月，那還是我送送你吧。”石夢莎站起來陪著江月走出房間。